东阳国际缝制机械市场

设计说明DesignExplanation项目概况PROJECTPROFILE概况1.设计依据1.1甲方提供《东阳国际缝制机械市场项目可行性报告》；1.2甲方提供《东阳国际缝制机械市场任务书》（拟定）；1.3甲方提供基地区域位置图及地形图；1.4国家与地方的相关设计范规、法律、法规及行业规范；2.建设用地项目2.1项目名称：东阳国际缝制机械市场2.2地理位置：浙江省东阳市经济开发区世贸大道2.3周围环境：市场用地位于世贸大道和麻车路交叉口处，地理位置优越，在世贸大道北侧有已经开张的东阳国际世贸城、已经结顶的东阳国际建材城，还有若干即将建设和规划的大型市场，东侧隔南田路与中天高级中学相望，西侧和南侧则为居民区。2.4用地面积：59678平方米3.指导思想和原则3.1在满足城市规划和城市设计要求的前提下，发挥想象力，灵活布局，大胆创新，力求塑造具有时代特征、鲜明个性、醒目识别性、具有一定视觉冲击力的时代城市公共建筑。3.2充分考虑节能、环保并具备良好的采光和通风条件，创造一个舒适、健康的市场环境。利用先进可靠的设备，满足高智能化的商业要求。同时考虑经济因素，提高楼面使用率，降低运行管理费用。3.3在体量、高度及造型上具有强烈的现代气息，体现缝制机械的高科技特征。项目概况PROJECTPROFILE项目概况东阳交通便捷、地理位置十分优越。自古就有“万里长江此咽喉，吴楚分疆第一州”之称。历史悠久，公元195年（东汉献帝兴平二年）建县制，迄今已有1800多年历史。素有“婺之望县”、“歌山画水”之美称，被誉为著名的教育之乡、建筑之乡和工艺美术之乡。属长江三角洲经济区域，是国务院批准的对外开放城市和浙江中部的历史文化名城。东阳人文荟萃，英才辈出，孕育了北伐名将金佛庄、新闻先驱邵飘萍、科学泰斗严济慈、植物学家蔡希陶等一大批仁人志士。地理位置东阳市位于浙江省中部，东径120°13´，北纬29°15´，面积1739平方公里，地形以丘陵和盆地为主。自然气候东阳属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，空气湿润，四季分明，光照充足，年平均气温17°C，年平均日照2002小时，年平均降雨量1351毫米，常年主导风向以西北风为主。项目概况PROJECTPROFILE项目背景和紧迫性1、由于周边地区生产企业横空出世，东阳缝制设备行业惨遭边缘化。2、东阳缝制设备行业因为义乌市缝制设备市场的成立面临着出局的窘境。3、现有传统交易市场急需升级换代。

3.1、“地租”式市场体制禁锢了现代化市场要素的成长。

3.2、偏僻的地理交通成为行业发展的最大瓶颈。

3.3、没有配套设施的市场是无法吸引客商的进驻。项目可行性1、优惠政策造就优秀环境，优越的地理位置早就杰出的专业市场。2、庞大的世界市场必有我们的进占领域。3、中国市场魅力无限，发展潜力巨大。4、深挖区域市场潜力，打造区域经济龙头。5、行业辐射能力大大加强。6、建立为业内所倚重的营销大军，是创办缝制设备市场的可靠保证。蜂巢理论

可持续发展的市场类建筑群的先进设计理念与“蜂巢理论”有着惊人的一致性。蜂巢展示了一种精美而富于逻辑感的立体构成关系，在美学、结构学甚至伦理学方面都树立了杰出的范例，也正是因此才有了“即使是最聪明的工匠，也会在面对蜂巢精美的结构时自愧弗如。”的说法。在纯自然的层面上，蜂巢体现的体量与空间的恰当密度构成、结构与受力的精确逻辑、主从与向心的伦理关系都对建筑群体的组织提供了良好的借鉴模式。

设计理念DESIGNCONCEPT蜂巢理论

而在设计层面上，蜂巢理论就具体地表征出如下特征：

1．恰当的密度构成，蜂巢般的虚实布局使建筑和露天展场获得一种适当密度，展区实体建筑与绿化空间呈现一种有机契合的默契关系。

2．弹性的发展空间，蜂巢般六角形的展览空间使得展馆可弹性联系或分割成2、1、1/2、1/3和1/6倍展场面积，适应多种不同性质的布展要求。

3．可持续的生长方式，展馆可以向其周边的露天展场伸展，或者满足有机的加建要求。同时周边的快速道和六角形慢速道能满足对展馆的最短补给距离。

设计理念DESIGNCONCEPT设计理念DESIGNCONCEPT设计过程DesignProcess设计过程DESIGNPROCESS设计过程DESIGNPROCESS设计过程DESIGNPROCESS建筑设计ArchitecturalDesign鸟瞰图BIRDVIEW透视图PERSPECTIVE黄昏透视图SUNSETPERSPECTIVE鸟瞰图BIRDVIEW透视图PERSPECTIVE黄昏透视图SUNSETPERSPECTIVE模型照片MODELPHOTO总平面图MASTERPLANA区综合技术经济指标一览表项目计量单位数值总用地面积㎡62310(其中代征城市道路面积)㎡2632净用地面积㎡59678建筑占地面积㎡26730绿地总面积㎡12830总建筑面积㎡135987市场地上建筑面积㎡94686地下建筑面积㎡25321总建筑面积㎡120007商务楼地上建筑面积㎡14600地下建筑面积㎡1380总建筑面积㎡15980机动停车数辆538

其中地面停车辆238地下停车辆300容积率1.83建筑密度%44.8绿地率%30.5世贸大道路南田麻车路建筑与外部空间ARCHITECTUREANDEXTERNALSPACE功能分区组织设计

六边形建筑体量采用蜂巢式布局，有效的达到了于不规则基地的完美融合，同时相间布置的绿化空间又充分的烘托出了建筑体形的独特性和表现力。

市场建筑分三个单体平行于世贸大道展开，结合开放广场形成轴线对称布局，三个建筑单体之间可以通过空中平台形成有机的联系，从而达到市场的整体性。

办公建筑设置在基地的西南角，拥有相对比较安静的外部环境，同时又可以方便的与两侧的道路相联系，与市场共同构成了相互配套的和谐整体。

功能分区组织FUNCTIONDISTRICTORGANIZATION空间结构组织设计

由于基地呈西宽东窄的不规则形状，因此建筑采用了六边形形态平行世贸大道展开布置。以市场中心建筑和主入口广场为序列形成南北向空间主要轴线，以市场建筑环抱主入口广场，强化广场空间的中轴对称和气势磅礴，形成宏大的前导空间，成为基地内主要的空间节点。

以主入口广场为圆心，串联市场建筑间的空中平台、办公楼和下沉广场，形成以中轴对称的两条次要空间轴线，使三栋市场建筑呈对称式布置，同时增强市场建筑与配套办公楼之间的联系。办公楼高62米，形成整个基地内空间制高点，统领全局。办公楼前的下沉广场丰富了基地内的空间形态，同时了加强与未来地块的交通联系。基地内于东北和西北角设置两处休憩凉亭，与周边的环境共同形成了主要的景观节点，凉亭从形体上呼应市场的造型，与市场和办公楼构成了六边形的肌理，恰当的融入了不规则的基地。

空间结构组织SPATIALSTRUCTUREORGANIZATION交通组织设计

动态交通

基地北侧紧邻城市主要道路世贸大道，是联系中心城区的主要交通干道，于世贸大道南侧设置基地辅路方便车辆的出入，减轻对世贸大道的影响；东侧是南北走向的城市主要道路南田路；西侧临靠城市次要道路麻车路，而南侧则是城市规划道路。基地四周便捷的交通道路，方便车辆和人流的通行，有利于建筑群的对外联系。沿世贸大道于基地的中部设置主要的人行广场，不仅增强了建筑群前导空间的气势，形成了宏大的空间氛围，而且方便了世贸大道上人流的出入。在广场东西两侧紧邻设置面对世贸大道的车行出入口，同时于基地南侧规划道路上设置两个车行出入口，配合基地内部的车行环路，有利于基地内车辆的疏散和货物配给，方便商家经营销售活动。另设置区内次要道路联系办公楼，形成办公和商业的有机整合和便利通达。

静态交通于世贸大道侧主入口广场两侧设置树阵集中停车场，另外在基地的东南角和办公楼的东侧设置两处地面集中植草砖停车场；同时于基地内车行环路的两侧设置大量的地面植草砖停车场，以满足市场大量停车的需要。市场建筑之间设置上车的空中平台，不仅增强了建筑之间的彼此联系还方便了商家的货物供给，空中平台通过南侧的环形车道联系基地内部的环形车道，而且通过环形车道可以到达地下车库。停车数量：538辆其中：地下停车300辆地面停车238辆，采用地面植草砖停车方式。交通组织TRAFFICORGANIZATION消防扑救组织设计

利用基地内部的车行环路作为消防通道，于每个市场建筑的对边设置具有足够面宽德扑救场地；在办公楼的三边设置具有足够登高面宽的扑救场地；有消防车道穿越的建筑局部处，车道净高度大于4米；市场建筑和办公楼间距满足规范规定的消防间距。

消防扑救组织

FIREFIGHTINGORGANIZATION空间绿化组织设计

公共开放空间与绿化开放空间相间布置，于基地的东北、西北两脚布置了主要的绿化开放空间作为人们的休憩放松之用，同时围绕办公楼布置了大量的绿化空间，有效的改善了办公环境，充分体现了“以人为本”的环境策略。开放广场：于世贸大道一侧主入口处设置开放广场，有利于集中人流的引导。广场以硬质铺地为主，其间点缀叠水喷泉和灯光水池，两侧结合树阵布置植草砖停车场，形成气势宏大的入口空间，引人入胜的空间氛围。下沉广场：在西侧麻车路和南侧规划道路的交口处设置下沉广场，结合办公楼挺拔的超高体量，形成丰富的空间层次，同时作为基地与未来地块的联系枢纽，有效地将两者融为一体，为未来发展提供了良好的铺垫。

空间绿化组织GREENSPACEORGANIZATION空间流线组织设计

人行流线

顾客通过位于世贸大道一侧的开放广场进入机械市场的中央门厅，通过建筑间的过厅和空中平台与左右两侧的市场相联系；同时在六边形市场的其他两边设置次出入口，方便顾客的购物出入，以及紧急时的人员疏散。

办公楼底层于西侧麻车路和南侧规划道路设置办公人员的出入前广场，有利于办公人员的出入和疏散。

车行补给流线

货物补给车辆可以通过位于南侧规划道路上的次入口进入基地，通过位于市场建筑南侧之间的两个环形坡道到达各层进行货物补给。也可以通过环形坡道进入地下层停车或送货入库。

空间流线组织SPACESTREAMLINEORGANIZATION功能分区FUNCTIONDISTRICT市场功能分区底层

中间为主入口门厅，层高5米，可以通过自动扶梯到达二层，门厅的东、西两侧设置了精品店和咖啡厅，供顾客休息之用。同时还均匀的设置了5个次入口门厅，方便顾客的进出和疏散。在3个市场单体之间设置了2个过厅，以方便顾客到达各个展销铺位。底层共设置了3个绿化中厅和16个1000㎡整机展销铺位。二-四层共设有301个100㎡的商铺和126个50㎡的商铺。同时在二层扶梯处还有4间精品店，作为展销之用。在3个市场单体之间设置了2个空中平台，日常作为沟通市场的通道，非营业时间商户可以通过南侧的环形坡道将货物运至各层的铺位。地下室地下车库共停车300辆，以南侧2个环形坡道作为出入口。地下室内设有主要的库房和相关的设备用房，包括变配电房、冷冻机房、水泵房等。

交通流线TRAFFICFLOWLINE市场交通流线垂直疏散交通

在市场每个建筑单体的顶角处均设有疏散楼梯，局部设有消防电梯，作为人流疏散和灭火消防之用。垂直客流交通环绕市场3个绿化中厅设有水平交通走道，配以环绕自动扶梯形成顾客的主要垂直交通系统。垂直货流交通南侧的环形坡道作为市场各商铺进货的主要车型通道可以到达市场的各层空中平台，同时也成为了地下车库的主要出入口，真正实现的了人流和货流的分离，减少了彼此之间的相互干扰和影响。

绿化景观GREENLANDSCAPE市场绿化景观中庭绿化

3个景观中庭通过种植小型灌木和翠竹，为顾客和商户提供良好的视觉景观和休憩场所，同时利用其贯通的空间结构进行有效的空气对流和交换，不仅改善了市场内的空气质量，而且充分的应用了生态环保节能措施，降低了能耗，减少了污染，真正成为一个环境宜人的绿色市场。边庭绿化市场每个建筑单体内均设有2个景观边庭，进行有效的绿化装饰，成为人们的休闲放松空间，同时也可改善各楼层的生态微环境，形成良好舒适的商业环境。

功能分区FUNCTIONDISTRICT办公楼功能分区底层

主入口门厅设在西侧的麻车路上，次入口门厅设在南侧规划道路上。中央设有与市场相配套的邮政营业厅、电信营业厅和银行营业厅。

二层中部设有集中报告厅，以及与之相配套的贵宾休息室、休息厅和设备控制室。三-十三层每层均设有集中办公室和相关领导办公室，同时会客室、会议室、资料室、设备健等功能房间一应俱全，配备了完善的后勤辅助系统。地面层环形车道穿越办公楼底层，形成下客广场，经过联系天桥可以直接到达候梯厅，同时设有管理房间供工作人员使用。

地下层办公楼下开敞形成下沉广场，通过地下通道和台阶将基地和未来发展区域相联系，形成连贯通畅的整体。

办公楼交通流线办公楼地上13层，地下两层。设有2组交通核系统，共有电梯3部，消防电梯1部，疏散楼梯2部，可以有效的解决疏散和垂直交通。2组交通核系统均可以达到每一层，包括地面下车层、地下下沉广场和屋顶花园，完成良好的运营功能。

交通流线TRAFFICFLOWLINE绿化景观GREENLANDSCAPE办公楼绿化景观中庭绿化

中央庭院设在第4层楼的中间部位，通过种植树木和翠竹形成良好的空间氛围，不仅可以进行空气的对流和交换，而且还能改善办公楼内的空气质量，降低能耗，创造宜人的办公环境。边庭绿化每层均设置景观边庭，进行有效的绿化装饰，成为人们的休闲放松空间，同时也可改善各楼层的生态微环境，形成良好舒适的办公环境。

生态节能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设计1、绿化系统与生态空间：市场内绿化体系以点、面的形式相互联系构成网状结构，使市场成为立体的城市花园。多个绿化边庭仿佛氧吧，为楼内提供清新空气。2层一个通高的边庭，为每个组团提供具有各方向视野的空中休闲花园。2、绿化边庭与自然通风：

场内绿化中庭与绿化边庭的组合和布置使得塔楼的水平自然通风和垂直自然通风得到了大大的改善。从而降低了建筑本身不必要的设备能耗，大大提高了自然采光、自然通风的效果，很好达到节能的目的。

生态节能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设计1、绿化系统与生态空间：塔楼内绿化体系以点、线、面的形式相互联系构成网状结构，使大楼成为立体的城市花园。多个绿化边庭仿佛氧吧，为楼内提供清新空气。3层一个通高的边庭成为螺旋状旋转上升，为每个组团提供具有不同方向视野的空中休闲花园。2、绿化边庭与自然通风：

塔楼内绿化中庭与绿化边庭的组合和布置使得塔楼的水平自然通风和垂直自然通风得到了大大的改善。从而降低了建筑本身不必要的设备能耗，大大提高了自然采光、自然通风的效果，很好达到节能的目的。

生态节能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设计面向