房地产大型住宅项目营销执行总纲共

xx·xxxx项目2011年（年度）营销执行总纲xxxx房地产投资顾问有限公司2010.12.2010年营销过程回顾2010宏观政策环境影响2010光谷区域整体楼市及周边项目概况桨x芬x怒x从x击x宏x肃2运0继1泄0歉年棚销及售挡及亚推道广斜情即况惧x偷x篇x屋x凯x熟x环2纳0奸1熟0纱年弓年讲度盼总器结隔年贼度略营征销震目扔标该解吓析惜市证场喷状锦况小扫弊描酬年学度闷目抬标箱拟暂定乒及登拟渔定网原亿则搞核埋心储问桶题百导魄出缓第蚊三衡章羞曲营展销拜战笛略妙1骄.福伞限S川W肝O般T刮分算析禾2浩.灰傅硬营膊销销战辆略倘导策出哭第射四妖章行岁营轮销犬策缠略哲体荐系无1梢.繁饭孔营板销肃推杆广霸总劣体名战岭略胖2取.锯骄推璃售竹及醉价万格狗策捉略忘3概.作蓝裳形虑象树及齿推放广急策垃略弹4茧.胜储哲客虚与昨活疼动察策蝶略夜5夫.亭营工销妹执饲行诸排蒸期脱第宜一死章率稿2置0晓1胳0编年摆营角销着过渔程秃回瓣顾软第薪一动节宽、烤宏埋观组政勾策杯解茫析界—制—巷政透策粗盘粪点44月17日国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国2010/10号通知（简称新国十条）。4月19日住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。4月21日银行业监管一部主任杨家表示，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位；对于开发贷款和土地储备贷款明确了¡°三不贷¡±及¡°三挂钩¡±原则。9月29日国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨(1)各地要加大调控政策措施的力度。工作不得力的地方将被约谈直至追究责任。(2)全国暂停三套房贷,全国暂停无1

年以上纳税或社保证明的异地购房,首套房首付2

成提高到3

成,禁止消费型贷款用于购房,(3)调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。(4)切实增加住房有效供给。(5)加大住房交易市场检查力度。4.17国十条：打击投资投机需求；平抑房价9.29国五条：全面抑制房价过快上涨居

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