银川房地产市场月报2023年07月

GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=银川房地产市场月报2023年07月GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月银川市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，银川商品房销售面积为173.5万㎡，同比下降23.9%；银川商品房销售额为149.9亿元，同比下降17.4%。2023年6月，银川商品房销售面积为29.9万㎡，同比下降47.2%，环比增长9.0%；全国商品房销售额为13305.2亿元，同比下降25.0%，环比增长32.6%。%%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月银川市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，银川房屋新开工面积为188.44万㎡，同比增长0.88%；房屋施工面积为2922.87万㎡，同比下降6.31%；全国房屋竣工33903.81万㎡，同比增长18.40%。2023年6月，房屋竣工4.1万㎡，环比下降86.98%。亿㎡%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月银川市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，银川房地产开发投资额为133.97亿元，同比下降5.74%。2023年6月，银川房地产开发投资额为46.92亿元，同比下降10.80%。亿元%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月银川市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，银川房地产开发企业到位资金为175.35亿元。%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年银川市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，银川新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。%2018年8月-2023年7月银川市新建住宅均价及环比变化2023年7月，银川新建住宅均价6684元/m²，环比上涨0.03%，涨幅与上月持平；同比上涨0.10%，涨幅较去年同期收窄1.71个百分点。元/㎡%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9901-116419189-99016280-91890-6280区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金凤区1164117.21219119.1-10.5贺兰县9901-5.1------兴庆区918998159-2.3-10.1西夏区6280-11.980998.96.92023年1-7月银川市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,金凤区、贺兰县、兴庆区等区域为银川商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有金凤区、兴庆区等，同比分别上涨17.2%、9.0%；成交均价同比下跌的区域有西夏区、贺兰县等，同比分别下跌11.9%、5.1%。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年银川市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，银川二手住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2018年8月-2023年7月银川市二手住宅均价及环比变化2023年7月，银川二手住宅均价7747元/m²，环比下跌0.04%，跌幅较上个月扩大0.01个百分点；同比上涨1.68%，涨幅较去年同期收窄0.27个百分点。元/㎡%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年银川市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，银川商品住宅成交面积为141.0万㎡，同比下降28.9%；商品住宅成交套数为10677套，同比下降29.7%。万㎡%2020-2023年07月银川市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，银川商品住宅成交面积为19.81万㎡，环比增长29.17%，同比下降34.15%；商品住宅成交套数为1498套，环比增长33.39%，同比下降34.76%。万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)33-8123-334-230-4区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区81.0157.5-35.710.9555.2-38.26.9兴庆区33.323.6-27.36.7534.1-27.161.4西夏区22.6516.1-13.82.1210.7-32.1129.9贺兰县4.012.826091.6--------2023年1-7月银川市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅成交主力区域，共成交136.97万㎡，占城市成交面积的97.2%。其中，成交面积同比增长的区域有贺兰县等，同比分别增长26091.6%；成交面积同比下降的区域有金凤区、兴庆区、西夏区等，同比分别下降35.7%、27.3%、13.8%。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年银川市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月银川市二手住宅月度成交面积走势万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，银川120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达658套，占比为43.9%，较上月收窄0.9个百分点。银川市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，银川110(含)万元以上总价段成交套数最多，达839套，占比为56%，较上月收窄18.8个百分点。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达493套，占比为32.9%，较上月收窄0.4个百分点。银川市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，银川四房户型成交套数最多，达837套，占比为55.9%，较上月收窄3.1个百分点。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月银川市新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160㎡以上汇总占比(%)50万以下000000000.050-70万010000010.170-90万0215217260026017.490-110万0001882028039826.6110万以上0003943021815283956.0汇总03154446582261521498100占比(%)00.21.029.643.915.110.1100GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年银川市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，银川商品住宅月均新批上市面积为15.81万㎡，同比增长13.5%。万㎡%2020-2023年07月银川市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，银川商品住宅新批上市面积为11.32万㎡，环比下降54.63%，同比增长169.5%。万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)22-799-220-9区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区79.1671.562.18.8478.1240.6-58.3兴庆区22.2720.1-4.41.2310.8-1.320.7西夏区9.288.4-50.51.2511246.6-54.52023年1-7月银川市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅供应主力区域，共供应110.71万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有金凤区等，同比分别增长62.1%；新批上市面积同比下降的区域有西夏区、兴庆区等，同比分别下降50.5%、4.4%。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月银川市商品住宅销供比走势2023年7月,银川商品住宅销供比为1.75,较去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月银川市商品住宅供应及成交面积走势万m²GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月银川市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比西夏区2.441.41.041.698.650.34兴庆区1.51.97-0.475.57.454.11金凤区1.022.58-1.561.246.820.48GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月银川市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,银川商品住宅可售面积约0万m²;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比持平。万m²月GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)银川市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科30.5414460148621.122宁夏中房集团27.8112543155822.183中海地产8.64134804846.414中海宏洋6.92101635586.815金地集团6.3298825226.406宁夏民生6.2289335306.977银川建发6448宁夏绿祥康养产业发展有限公司5.59187801882.989宁夏绿景康养产业开发5.59187801882.9810绿城理想（宁夏）置业有限公司5.59187801882.982023年(1-7月)银川市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团27.8112543155822.182万科30.5414460148621.123宁夏民生6.2289335306.974中海宏洋6.92101635586.815中海地产8.64134804846.416金地集团6.3298825226.407银川建发6448华尊立达集团3.7876054034.979宁夏众一发展集团有限公司5.26110783644.7510宁夏中博房地产开发5.24110933624.73GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月银川市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华尊立达集团3.0174263294.062宁夏绿景康养产业开发2.4118783801.283绿城理想（宁夏）置业有限公司2.4118783801.284宁夏绿祥康养产业发展有限公司2.4118783801.285宁夏中房集团2706万科1.9315017881.297中海地产0.7313299420.558金地集团0.7110532550.679宁夏民生0.619385480.6510银川建发0.6012002340.502023年7月银川市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华尊立达集团3.0174263294.062宁夏中房集团2703万科1.9315017881.294宁夏绿祥康养产业发展有限公司2.4118783801.285宁夏绿景康养产业开发2.4118783801.286绿城理想（宁夏）置业有限公司2.4118783801.287金地集团0.7110532550.678宁夏民生0.619385480.659中海地产0.7313299420.5510银川建发0.6012002340.50GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾12.159.5470112732136173金凤区2中海华樾8.196.0743913486138186金凤区3万科阅海锦绣7.244.6926115450180278金凤区4万科大都会6.045.1238011784135159金凤区5玺悦轩6.045.6141210771136147金凤区6建发南泊湾6.015.3638911225138155金凤区7金地自在城5.736.104869391126118金凤区8观海澜山5.592.9818818780158297金凤区9泰雲庭5.244.7336211093131145兴庆区10清林雅院5.135.544199265132122兴庆区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阅锦湾12.159.5470112732136173金凤区2西城府邸2.347.08681331110434西夏区3金地自在城5.736.104869391126118金凤区4中海华樾8.196.0743913486138186金凤区5玺悦轩6.045.6141210771136147金凤区6清林雅院5.135.544199265132122兴庆区7建发南泊湾6.015.3638911225138155金凤区8万科大都会6.045.1238011784135159金凤区9万锦公馆4.685.123889141132121金凤区10泰雲庭5.244.7336211093131145兴庆区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玉庭华府3.803.7829110059130131金凤区2立达国际建材、五金、家居博览城2.813.82310734912391兴庆区3观海澜山2.411.288018783160301金凤区4阅锦湾0.740.604512251134165金凤区5芳华园0.720.9079797211491西夏区6中海华樾0.690.513713544137186金凤区7北府0.650.463314041139196金凤区8玺悦轩0.620.574410910130141金凤区9清林雅院0.610.65489385135126兴庆区10悦海锦园西区0.610.371916503193319金凤区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1立达国际建材、五金、家居博览城2.813.82310734912391兴庆区2玉庭华府3.803.7829110059130131金凤区3观海澜山2.411.288018783160301金凤区4芳华园0.720.9079797211491西夏区5清林雅院0.610.65489385135126兴庆区6阅锦湾0.740.604512251134165金凤区7金地自在城0.550.59479255126116金凤区8玺悦轩0.620.574410910130141金凤区9学府天骄园0.460.5448864611297西夏区10中海华樾0.690.513713544137186金凤区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月银川市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,银川商业成交均价为15997元/㎡。7月,银川商业成交均价为15118元/㎡，环比上涨1.5%。元/m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年银川市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，银川商业成交面积为8.3万㎡。万㎡%2020-2023年07月银川市商业成交面积走势2023年07月，银川商业成交面积为1.16万㎡，环比下降7.9%。万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-60-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区5.9671.6--0.7968---32.8西夏区1.3616.3--0.1815.4--311.6兴庆区0.617.3--0.1916.6--359.7贺兰县0.394.7----------2023年1-7月银川市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,金凤区、西夏区、兴庆区等区域为银川商业成交主力区域，共成交7.92万㎡，占城市成交面积的95.3%。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年银川市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，银川商业项目新批上市面积为4.3万㎡。万㎡%2020-2023年07月银川市商业项目新批上市面积走势2023年07月，银川商业项目新批上市面积为0.24万㎡，环比下降86.94%。万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科大都会3.730.84904434493414金凤区2万科翡翠公园1.040.703714901188281金凤区3西城府邸0.960.826511596127147西夏区4锦城0.630.46511389190125金凤区5金地自在城0.590.30361996982164金凤区6兴庆天山熙湖0.510.3964129886180贺兰县7中海半岛华府0.490.34411440184121金凤区8珺悦府0.460.23519685465915金凤区9湖畔嘉苑0.460.4364106546771金凤区10中海国际社区0.390.27391470568100金凤区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科大都会3.730.84904434493414金凤区2西城府邸0.960.826511596127147西夏区3万科翡翠公园1.040.703714901188281金凤区4锦城0.630.46511389190125金凤区5当代摩玛商务中心0.320.43117378395292金凤区6湖畔嘉苑0.460.4364106546771金凤区7兴庆天山熙湖0.510.3964129886180贺兰县8中海半岛华府0.490.34411440184121金凤区9金地自在城0.590.30361996982164金凤区10满城熙园0.160.2955600581325金凤区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月银川市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,银川办公楼成交均价为8882元/㎡。7月,银川办公楼成交均价为7681元/㎡，环比上涨1.1%。元/m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年银川市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，银川办公楼成交面积为2.4万㎡。万㎡%2020-2023年07月银川市办公楼成交面积走势2023年07月，银川办公楼成交面积为0.02万㎡，环比下降54.33%。万㎡GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金凤区1.3857.5----------兴庆区0.8736--0.02100--126.9西夏区0.156.4----------2023年1-7月银川市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川办公成交主力区域，共成交2.4万㎡，占城市成交面积的100.0%。GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苏商总部园0.600.80287524286215金凤区2孔雀湖花园0.600.623957120741985兴庆区3天骏云景苑0.450.4810094974845金凤区4西城府邸0.180.1524114686574西夏区5宁港财富中国0.130.1359592265254兴庆区6百姓购物城0.080.101675816247兴庆区7安徽大厦0.060.0858157156127金凤区8银设唐堤慧苑0.030.03594295653金凤区9新荣华家园0.020.012122676579兴庆区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月银川市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苏商总部园0.600.80287524286215金凤区2孔雀湖花园0.600.623957120741985兴庆区3天骏云景苑0.450.4810094974845金凤区4西城府邸0.180.1524114686574西夏区5宁港财富中国0.130.1359592265254兴庆区6百姓购物城0.080.101675816247兴庆区7安徽大厦0.060.0858157156127金凤区8银设唐堤慧苑0.030.03594295653金凤区9新荣华家园0.020.012122676579兴庆区GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月银川市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地7-61.169.39-73432110.8商办用地104.681139.3960-74.4工业用地8-42.9119.2-84.813564.7其他用地41003.9345.665777.7各类用地20-42.9197.2-81.1163860.12023年1-7月银川市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地433.343.6516.2473811.70--20.6829.8商办用地104.681139.3960-74.40--0.45217.2工业用地5-64.379.51-89.914778.70--1.17-81.9其他用地54005.93406.75173.20--0.41595.2各类用地15-21.1133.77-83.81690516.10--22.710.5GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月银川市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，银川共推出各类用地规划建筑面积197.2万㎡，同比下降81.12%;成交规划建筑面积133.77万㎡，同比下降83.76%。万m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,银川成交楼面均价为1690元/㎡，同比上涨516.13%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达22.71亿元，同比增长0.52%。元/m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月银川市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区6591-8860-921451190--金凤区8572-674622452570--西夏区6535-4528-38348-110--GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月银川市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，银川共推出住宅用地规划建筑面积69.39万㎡，同比下降72.99%;成交规划建筑面积43.65万㎡，同比增长16.2%。万m²%2020年8月-2023年7月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,银川成交楼面均价为4738元/㎡，同比上涨11.68%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达20.68亿元，同比增长29.77%。元/m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月银川市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)金凤区7469-6844164738120--GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月银川市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，银川共推出商办用地规划建筑面积4.68万㎡，同比增长1139.28%;成交规划建筑面积4.68万㎡，同比增长1139.28%。万m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月银川市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,银川成交楼面均价为960元/㎡，同比下跌74.4%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.45亿元，同比增长217.23%。元/m²%GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月银川市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区115--5--960--0--GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月银川市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司4银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司5银地(G)[2023]-16号西夏区24433774723060宁夏晶钰新材料科技有限公司6银地(G)[2023]-15号兴庆区4681444929600宁夏山江谣开发建设集团有限公司7苏银地(G)[2023]-03号兴庆区4566643220710宏基高新材料（宁夏）有限公司8银地(G)[2023]-13号西夏区14773163911090宁夏吉洋绿储综合能源服务有限公司GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月银川市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司4银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司5银地(G)[2023]-15号兴庆区4681444929600宁夏山江谣开发建设集团有限公司GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月银川市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司4银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司GvD2TrUxwkKiS7c1vl6ZpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月银川市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1银地(G)[2023]-7号金凤区1571188484554000银川中海海悦置业有限公司2银地(G)[2023]-6号金凤区825484457654000宁夏城市发展集团有限责任公司3银地(G)[2023]-10号金凤区848983374639750宁夏云尚置业有限公司4银地(G)[2023]-12号金凤区1119434366039000宁夏新凯耀置业有限公司GvD2TrUxwk