物业服务管理合同

物业服务管理合同背景介绍为了更好地管理和维护业主们的房产，物业管理公司与业主签订物业服务管理合同，约定服务内容、服务标准、服务费用等条款。物业服务管理合同是物业服务管理的重要组成部分，是物业管理公司与业主之间权益保障的重要文件。合同内容服务内容物业管理公司将按照法律法规、行业规范要求、合同约定的内容和执行程序，对所属小区进行日常管理、维修、保洁、绿化、安保等服务。物业管理公司应当通过电话、短信、微信、APP等多种渠道向业主广泛传达物业管理公司的服务信息和其他必要管理信息。物业管理公司应当建立健全业主、物业管理公司、物业服务公司和开发企业之间协调沟通机制，加强沟通，依法依规办事，不得拖延业主的正常生态和维护业主的利益。服务标准物业管理公司的服务人员应当穿着统一、干净、整洁的工作服往来于业主区域，遵守业主及其来访人员的合法指令和合同约定的规定，不得干扰、阻碍、侵犯业主的利益。物业管理公司应当按照标准化、规范化、专业化的要求制定相应的服务规范、服务标准和服务流程，确保服务水平能达到行业水准。物业管理公司应当遵守物业法规与政策以及行业内一切有关规定，确保所提供服务的安全性、有效性和合法性，对管理服务进行质量监督和责任追究。服务费用物业管理公司的服务费包括物业管理费、物业基金及其他相关费用。物业管理公司应在合同签署时与业主协商达成双方认同的服务费用，遵循合理性原则；如有调整，应提前通知业主，并进行必要的协商和改变。物业管理公司在向业主收取物业管理费等相关费用时，应开具正规发票，并严格遵守税收、财务、票务等相关监管制度。合同期限物业服务管理合同签订后，合同期限为（填写月数）个月。物业服务管理合同到期前三个月，物业管理公司应当与业主协商续签合同或另行协商解决。如未能及时协商续签合同或达成一致意见，物业管理公司应当按照有关规定对所管理的物业开展避免对业主造成不良影响的管理工作。双方责任物业管理公司：严格遵守国家法律、法规，遵守物业管理协会的章程和行业规范要求；具备相应的服务能力和业务水平，并与业主建立长期稳定的合作关系，确保物业服务管理工作高效、平稳的开展。业主：按时、足额支付物业服务管理费用；遵守规章制度，不得破坏物业管理公司的工作和提供的服务，并对其工作给予必要的支持和协调。合同终止物业服务管理合同在以下情况下可以终止:1.1合同期满后未能及时续签；1.2双方协议中止合同；1.3经人民法院或仲裁机构处理后；1.4其他合同规定及法律规定的情况。物业服务管理合同终止前，物业服务公司应当按照合同约定，完成所承担的服务工作，并对服务质量负责。物业服务管理合同终止后，物业服务公司应当及时交还业主提供、物业管理公司委托其管理的相关资料和设备、清理所使用的场地、给予业主足额的经济赔偿。合同履行方式合同自双方签字盖章之日起生效；双方应当按照约定及时、完整地履行各自的义务；合同履行期间，如有任何争议，双方应当友好协商，如协商不成，可通过仲裁、诉讼等方式解决。合同变更与补充本合同内容如有变更和补充，双方应当事先进行协商，经双方协商一致后可通过书面形式加以变更和补充；双方合同涉及到的其他事项另有约定的，以其约定为准；其他本合同一式（填写份数）份，物业管理公司、业主需各执一份有效的合同。本合同的效力及解释以中华人民共和国有