三方幕墙工程施工合同范本

页甲方：(建设单位）乙方：（总包施工单位）丙方：（指定分包单位）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，就XXXX幕墙施工工程事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条承包范围甲乙双方将XXXX幕墙施工工程委托丙方负责，乙方负责丙方在施工过程中的总承包管理和施工配合。1、完成XXXX（商业写字楼区域）裙楼及塔楼幕墙施工图B组团范围的幕墙施工。B组团范围为：A组组团幕墙范围为：A4、C、D栋的立面及以上范围内的雨棚，天棚；包括但不限于裙楼与塔楼幕墙图纸的设计衔接深化、材料、产品的供应、加工制作、运输、堆放保管、现场协调、安装、后埋件制作安装及防雷连接、周边塞口、现场配合、验收、成品保护、竣工档案资料汇编整理、因质量问题引起的维修和更换、技术指导等。2、本工程埋件为预埋件，局部均为后埋件，对于后埋件部位需凿打、打磨等工作，均由丙方自行采取补救措施解决，保证幕墙连接质量，预埋件与后置埋件的抗拔试验费及幕墙四性试验费用由丙方负责，费用在综合报价中考虑。3、幕墙安装脚手架由丙方自行搭设。幕墙安装过程中可免费使用总包已搭设的脚手架，如需修改则由丙方委托总包修改，费用包括在报价中。4、幕墙所有相关检测费均由丙方承担。（包括幕墙四性试验及相溶性试验等全部试验）5、包施工、生活水电费和临时设施费，费用自理，水电价按施工期政府定价上浮25%计算。第二条合同价款与结算（一）、工程暂定含税总价款为人民币元（大写元），详见附件一工程项目价格表，按本条结算方式按实结算。当工程项目变更较大时，甲丙双方应及时对工程暂定总价款进行调整，并以调整后的工程暂定总价款作为付进度款的依据。分栋、分阶段工程量及暂定总价款见附件一工程项目价格表。（二）、承包方式：本工程承包方式为工程量清单计价包干方式，即丙方以包二次深化设计及通过有关部门审查审批（如有），包人工，包材料，包机械进退场，包税金，包利润，包保修，包质量，包场地清理清运，包二次搬运，包脚手架，包安全防护，包保险，包风险，包工期，包检测，包验收等的承包方式。（三）、计价依据：本工程计价依据执行中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于20XX年XX月XX日联合发布《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20XX）以及工程所在地建设行政主管部门颁发的相关配套计价管理规定。（四）、工程量计算规则：除非本合同中另有约定的，适合于工程的工程量计算规则是指：执行本合同约定的相关专业工程，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20XX）描述的工程量计算规则。该工程量计算规则适用于本合同下任何性质的工程及合同外工作、洽商和变更的计量。如上述工程量计算规则中缺少（或不适用）相对应的计算规则或约定，则执行按图纸标示的理论净量进行相应的工程量计算的原则，或者用甲方与监理和乙、丙方商定任何的补充规则用于工程计量的目的。（五）工程量变更和计价规则如果甲方认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，则甲方有权指示或通过监理指示丙方进行下述任何工作，丙方应遵照执行：(a)增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；(b)省略合同中所包括的任何工作；(c)改变合同中所包括的任何工作的性质、质量或类型；(d)改变工程任何部分的标高、基线、位置或尺寸；(e)改变工程任何部分的施工顺序或时间安排。上述变更不应以任何方式使合同作废或失效，但对所有上述变更对工程价值的影响(如果有的话)应按以下计价原则。如果甲方或甲方通过监理发出指示进行变更是因为：(1)丙方的违约或毁约；(2)丙方自身施工的方便；(3)施工措施需要；(4)丙方应对此负责任的原因；(5)丙方在任何情况下，也不得就此提出有关其报价清单中考虑不周、疏忽缺漏、计算错误等的补偿要求。则由于上述原因引起的变更的费用应由丙方承担。在任何情况下，甲方应保证按本款发出的上述变更符合任何适用的法律、法规和规章。如果需要，甲方应办理与此有关的手续、许可和证书等。除非合同中另有约定，所有变更以及工程承包范围的调整、承包范围内的工程量增减和工程现场签证、设计变更等文件所涉及的任何需要予以确定其价格的追加或扣减项目按照以下原则进行变更和计价。(a)没有甲方和监理的书面指示，丙方不得作任何变更。如果工程量的增加或减少不是由于变更造成而是因为施工图清单中提供的工程量与实际发生的工程量不符，则甲方和监理不必为此发出增加或减少工程量的指示。施工图清单中提供的工程量与实际不符的情况，不属于本条中所指的变更。(b)在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起７天内，变更工作涉及费用调整的，由丙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更工程价款的书面版和电子版资料。甲方在合理时间内审核同意后确定变更费用，丙方不得异议。(c)在变更工作确定后自丙方收到变更通知之日起７天内，如丙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为丙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，丙方不得异议。(d)任何情况下，丙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如丙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作则由此产生的工期和费用等损失均由丙方承担。3、施工过程中形成的工程签证单须同时具备下列条件方为有效的结算依据，否则为无效签证，不能作为结算依据：(1)工程签证单须具备甲方委派的设计代表、项目工程部经理、及项目公司总经理的确认签名方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名亦为无效签证。(2)工程签证单须是甲方发出的附带编号的三联签证单中的丙方持有联原件，签证单上须有本合同约定的甲方人员的确认签名及签署日期。（六）、结算方式：1、工程量按建设单位提供的施工图、设计变更、签证按实计算，结算单价按附件一中相应清单单价结算，工程量按甲方确认签字的工程量为准。2、附件一工程项目价格表以外增加的幕墙、雨篷或按甲方要求规格、样式发生设计变更及签证的，其单价按附件一中规格、样式最相似的项目单价并结合材料含量确定，如没有相近或类似的项目按如下规定进行结算：（1）装饰部分执行《20XXXX市装饰工程消耗量标准》及相应的计价文件，按工程所在地区类别计费，不计预算包干费，利润和其他措施费用按中间值计算，税前下浮10％；（2）水电安装部分执行《20XXXX市安装工程消耗量标准》及相应的计价文件，按工程所在地区类别计费，不计预算包干费，利润和其他措施费用按中间值计算，税前下浮10％；（3）土建部分执行《20XXXX市建筑工程消耗量标准》及相应的计价文件，按工程所在地区类别计费，不计预算包干费，利润和其他措施费用按中间值计算，税前下浮10％；（4）以上1－3项的主要材料价格，如果属于本工程招标范围内使用材料则按招标主材价格，否则须由丙方在施工前提供三家报价报送甲方审核部门确定后方能作为结算依据，主材不下浮，辅材材料、人工价差按工程所在地当期发布的信息价调整。3、外墙石材作为“A”类材料由甲方指定品牌集中招标，按指定品牌甲方“[集团工程招标与预算管理中心发布的当期价格(中标价+采保费(中标价*3%))-合同指定价格]×定额含量”方式调整价差。调整所得价差除计算税金外，不可计算利润和管理费等其他任何费用。其中A类材料是指甲方指定价格及供货厂家的材料。具体品牌、规格型号、供货单位名称及联系方式甲方于签订合同后15天内提供给丙方，由丙方采购。4、丙方报送的结算金额必须真实准确，若丙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％（不含3%），则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定金额之差的10％在结算金额中扣罚。5.在甲方审核过程中如需丙方配合核对的，丙方应自收到甲方发出的核对通知之日起3天内与甲方核对。丙方逾期未报送完整结算资料或逾期不与甲方核对的，甲方有权不结算及不支付剩余工程款给丙方。甲方对竣工结算报告及结算资料进行最终审定时，如发现施工图与签证单重复计算的，甲方有权将重复部分扣除不计。第三条进场时间、地点及工期（一）进场1、本合同签订后，甲方根据施工进度在要求丙方进场之日2天前向丙方下达《进场通知书》，具体进场时间与地点以《进场通知书》为准。2、丙方应当按照甲方指定的日期进场施工，如丙方发现在指定的日期内现场尚不具备施工条件，应与甲方进行协商并重新确定进场时间。（二）、丙方需在甲方确认进场通知的进场时间后开始配合结构主体施工的幕墙及雨棚预埋件及后埋件的施工，D栋幕墙施工需在主体封顶后120日历天内完成；除D栋外其他部分幕墙需在主体封顶后60天内完成。（三）、如遇下列情况，丙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲丙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为丙方放弃签证的权利，工期不予顺延：1、因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；2、不可抗力因素，详见合同第十五条款。第四条付款方式（一）甲方对丙方的付款付款节点序号阶段产值的85％（含税价）数额(人民币)备注1预付款（合同签订后10内）10％2后置埋件完成3幕墙结构完成50%4幕墙结构完成100%5石材幕墙主体完成30%6石材幕墙主体完成50%7石材幕墙主体完成100%8玻璃幕墙主体完成30%9玻璃幕墙主体完成50%10玻璃幕墙主体完成100%11钢结构雨棚与钢结构玻璃采光顶结构完成100%12钢结构雨棚与钢结构玻璃采光顶主体完成100%总计2、本工程竣工验收合格后丙方应在15日内向甲、乙方报送完整的工程结算书及结算资料。甲、乙、丙三方办理竣工验收和结算手续，在审定的结算书签字认可后的10个工作日内甲方向丙方付至工程结算总价款的95％，竣工结算款的5％作为质保金。3、甲方在保修期满10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由丙方支付的各项款项和违约金后无息向丙方结清。4、以上付款，甲方将以转账支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。5、每次付款时，丙方向甲方发出付款申请，并提供合同约定的相关资料、经甲方审核确认后付款。丙方须提供工程所在地区有效的等值发票，且付至工程结算总价款的95%时必须提供完全额工程价款的发票。否则，甲方有权顺延付款。（二）履约担保除非合同中另有约定，在合同签署后7天内，丙方应向甲方提交总额为合同总价的10%(百分之十)并且形式(或格式)符合甲方要求的履约担保；履约保函为无条件履约保函。如果采取履约保函的形式提供履约担保。开具保函的机构须经甲方同意。除非合同另有约定，为执行本款所发生的费用应由丙方负担。在丙方按照本款向甲方提交履约担保之前，甲方没有义务向丙方支付任何款项。履约担保的有效期应持续到甲方签发的完工移交证书上所标明的签发日期28天后截止。如果工程不能按期完工，在任何时间，履约担保的有效期将按甲方的要求延长直至满足本款关于履约担保有效期的约定。在约定的履约担保有效期之后，甲方即不应就该担保提出任何索赔，并应在合同中约定的履约担保有效期满后28天内将该担保退还给丙方。在任何情况下，甲方在按照上述履约担保提出索赔之前，均应通知丙方并说明导致索赔的违约性质。第五条质量要求及验收（一）质量要求丙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方、乙方现场代表及监理的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到合格。（二）验收1、验收标准：按国家现行规范和行业规范执行，行业规范、企业标准大于国家规范的按最高标准执行，包括但不限于以下相关标准：建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-20XX）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）玻璃幕墙工程质量验收标准（JGJ/T139-20XX）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20XX）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-20XX）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-20XX）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-20XX）2、验收方式：根据国家有关施工验收规范或甲方及设计提出的相关技术指标要求，相应的材料及安装质检报告，并通过节能分项验收及甲方、乙方、丙方、监理和质监站等相关部门验收。其中丙方提供安装质量验收检验合格报告，包括但不限于空气渗透、雨水渗漏、风压变形、保温隔热、节能、气密性、平面内变形等性能指标。3、丙方在进场施工前预先在甲方、乙方指定的位置做一套样板，经甲方确认后作为质量验收标准。丙方制作的样板应当符合本合同约定的质量要求。4、丙方安装完成后应书面通知甲、乙方进行初验，并经甲方、乙方签字确认后视为初验合格；经过政府有关部门验收合格之后方进行竣工验收。5、丙方应于通过竣工验收30日内提供完整的竣工验收、结算资料（含全部应交城建档案馆的资料，且达到市城建档案馆验收合格标准）。甲、乙、丙三方办理正式竣工验收、结算手续后为指定分包工程竣工验收合格。第六条施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，丙方必须在投标前对其设计的合理性及缺漏予以复核，如有设计错误或者不合理的地方应立即作出书面响应，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达丙方，丙方应按修改或变更的设计文件进行投标报价，并作为施工的有效依据。日后施工过程中，如丙方对设计合理性及错漏有异议，其一切责任由丙方承担，为弥补设计错漏或不合理而发生的一切费用、工期和责任由丙方承担，该弥补方案须经甲方及设计批准；同时丙方不得以此为由暂停施工，对此甲方有权自行解除合同，因解除合同给甲方造成的一切损失由丙方承担。2、对于施工过程中丙方有责任和义务向甲方提出为按时按质完成本项目的合理化建议，该合理化建议必须经甲方、乙方和监理的批准或认可后方可执行，丙方为实施该类合理化建议而发生的费用由丙方自行承担。3、甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给丙方，丙方才予实施。4、若由于甲方变更、修改设计，造成工程预算总价款增加或减少，经甲方签证确认后按实际工程价款结算。第七条保修条款1、本工程的保修期为五年，保修期自工程通过本合同约定的全部验收之日起计。2、保修期内，丙方必须及时处理甲方或乙方提出的质量问题，凡因丙方施工造成的质量问题，丙方自甲方通知送达之日起3日内，应无条件予以维修完毕。否则，甲方有权另派施工队伍施工、维修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向丙方追偿。第八条三方义务（一）甲方的义务1、委派现场代表（甲方工程部经理）负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并会同乙方参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时通知乙方、丙方。2、提供本项目样板、施工图纸或使用技术要求，负责组织甲方、乙方、丙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加图纸会审和设计交底。3、甲方应会同乙方及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接丙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收；在施工过程中，如丙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令丙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由丙方负责。4、接丙方书面竣工验收申请后应在5个工作日内组织竣工验收。5、对设计变更、工程变更，应在收到丙方书面材料起3工作日内进行审批或确认，办理有关的签证。6、接丙方提供工程进度报表后3个工作日内审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。7、负责会同乙方协调丙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地，费用由丙方承担并直接向乙方支付。8、按相关规定办理幕墙施工所需证件、手续，提供有关的资料。9、甲方在收到丙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知丙方核对工程价款并于竣工验收后的三个月内完成结算。（二）乙方的义务1、乙方应会同甲方及时对丙方的工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接丙方书面通知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。2、乙方应根据总包合同的要求，负责丙方在进场及施工过程中的配合与协调工作，包括但不限于如下工作：(1)、将乙方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给丙方人员使用;

(2)、允许丙方使用乙方提供的临时工程或乙方在现场的垂直运输机械和设备(如果有)；(3)为保证乙方和丙方的工作不发生冲突，乙方应对他们的工作场所或材料存放场所等负责提供；(4)为丙方提供在总包合同中约定的任何其他服务和配合；(5)对包括丙方工作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调;(6)为丙方及时提供足够的和无障碍的工作面;(7)临时水、电接口及其他临时设施的支持配合，包括临时用水用电的设施并承担所有丙方消耗或发生的水电费；(8)在丙方完成工作并将工作成品移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施；(9)乙方提供丙方工作所需的基准定位轴线、定位标高、主要轴线和其它定位点；3、丙方进场时，乙方书面就工地管理制度、规定及具体管理人员名单向丙方交底。4、为丙方施工人员有偿提供生活、办公场地，费用标准由乙方、丙方协商确定。5、负责代丙方申报工人临时户口手续，费用由丙方负责，如丙方不申报，罚款由丙方负责。6、在具备验收条件的情况下，甲方、乙方应在收到丙方提交验收申请后5个工作日内对工程进行验收。甲方、乙方未及时验收的，视为验收合格。验收合格并不免除丙方对产品、工程可能存在的隐蔽瑕疵应当承担的责任。7、任何本合同之所载，及甲方在本合同签署及盖章，都不应减轻乙方对指定分包工程在总承包合同内应负之责任；在任何方面不能免除乙方作为总承包人应对丙方的质量管理、进度、安全、文明施工和环境保护等方面全面负责的责任。（三）丙方的义务1、丙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素，如有错漏，概由丙方负责，单价在工程结算时一律不予调整。本合同所附的单价丙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不再调整。国家及地方政府规定由丙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程的总价内，并由丙方向税收等部门缴纳或由甲方代扣代缴。施工措施费包含但不限于：成品保护、现场临建、赶工措施、垃圾清运、现场文明施工要求等，在施工过程中发生的施工措施费结算时不予调整。2、遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和乙方的指令及监督管理，按照合同中约定的合同价款、施工地点、工期、质量等要求完成本合同承包内容，并按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。3、丙方负责办理丙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因丙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由丙方承担。4、负责按照甲方、乙方总体进度要求进场施工，货到现场自行卸车，在工程进行中注意保护成品和半成品。由于丙方导致乙方的成品破坏（如抹灰、砌筑、面砖等），修补责任由丙方负责恢复原状，否则甲方将指定其他单位进行修补，修补费用按发生费用并增加15％管理费由丙方承担。5、每月25日前向甲方、监理和乙方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间，造成的一切损失均由丙方负责。6、每周例会前一天向甲方、监理和乙方报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间），违者一次罚款1000元。7、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合售楼部、样板房及室外环境的施工。8、在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在合同价款中。9、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、乙方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于丙方责任造成的罚款由丙方负责。10、丙方负责协调合同范围内工程施工、验收等程序所需与工程所在地政府部门、社区联系协调的全部责任，由此所产生的一切费用均包含在本合同价款中。11、已完工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，丙方自费负责修复。12、合同规定由丙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如丙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15%的管理费)从丙方当期工程款中扣回，影响工期造成的相关责任由丙方负责。13、对甲方支付的工程款，丙方须优先用于支付工人劳动报酬。14、丙方进度滞后严重或者存在严重的质量问题时，甲方有权解除合同，仅根据合同与丙方就完成的合格工程量进行结算，不做任何补偿，丙方必须在收到甲方退场指令后10天内完成退场，丙方不得提出异议，并承担由此给甲方带来的一切损失。15、负责该合同工程的保修及其他竣工验收后的服务，并由丙方承担因其工程工期、质量引起的第三方索赔给甲方造成的损失。16、执行本合同中丙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。17、委派项目经理负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。18、丙方项目经理即为丙方现场代表，代表丙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。丙方的要求、通知，均以书面形式由丙方项目经理签字加盖丙方公章后递交甲方和监理。19、根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方和监理要求的格式书面提请办理验收和确认手续。20、工程项目开工前应将完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施和工程主要负责人名单报甲方、乙方及监理确认、备案，其中包括拟派人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，如丙方更换工程主要负责人，应事先征得甲方书面同意。21、丙方材料进场前，须提前1个工作日书面通知甲方、乙方及监理，进场时经三方共同验证开箱验收并作书面记录。22、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即停工并书面通知甲方。否则，丙方应对扩大的损失负责赔偿。23、于达到合同约定的付款条件时，按甲方付款流程规定向甲方提供相应的工程进度确认等报表，若丙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。24、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由丙方自行承担。25、丙方应处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。26、工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由丙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。27、丙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，丙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。28、丙方进场施工时，应与乙方签订有关的协议或合同。29、丙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，丙方应予以赔偿。30、因丙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由丙方负责在甲方要求的期限内免费整改。31、丙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构。32、甲供材料（如有）损耗率必须在定额内（具体定额范围在附件中约定），超过部分由丙方负责。33、竣工验收后，丙方人员必须在2日内清理并撤离施工场地。34、图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证。签证时，丙方应至少提前1个工作日通知甲方，经甲方项目工程部、审核部及丙方共同现场验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。甲方、丙方双方各执2份，作为工程结算依据.不按以上要求的事后补签，甲方可不予以认可及结算，后果由丙方自己承担。35、分项工程施工完成，丙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方要求的格式）通知甲方及监理验收。通知包括验收的内容、验收时间和地点。甲方及监理验收合格后，丙方方可进行下一道工序的施工。验收不合格，丙方在甲方限定的时间内整改后重新报验。36、丙方应在工程竣工验收后30日内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起3日内与甲方核对工程价款。37、丙方不按上款约定履行义务的，视为丙方同意以甲方结算金额作为本工程的最终结算金额。如工程的最终结算金额少于甲方已支付的工程款总额，则丙方应在收到甲方通知之日起5日内将甲方已支付的工程款总额和工程的最终结算金额之间的差额退回给甲方。38、丙方须按本合同附件二《施工单位进场须知》的规定进行各项工作，否则视为丙方的工作不符合合同的要求或未达到合同约定的条件，由此造成的一切后果由丙方自行承担。39、丙方应承担幕墙周边15㎝范围内出现渗漏水等质量问题的责任。第九条违约责任1、甲方逾期付款：从合同应付工程款的第二个月起，每逾期一日，则按应付未付款的银行同期贷款利息向丙方支付违约金。2、丙方未按期完工的，应承担逾期完工的违约责任，每逾期一天，按逾期完工部分价款的1‰向甲方支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除本合同，丙方应按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金。3、丙方未按本合同约定的品牌、规格、型号、质量等施工的，丙方应按甲方要求更换直至通过验收。因此造成逾期完工的，丙方应按前款承担违约责任。4、若丙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合甲方要求的，丙方应在甲方指定的期限内整改直至通过验收，因此造成逾期通过验收的，每逾期一天，按本合同暂定总价款的1‰向甲方支付违约金。否则，甲方有权解除本合同，丙方应按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金。5、甲方、乙方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，丙方可进行下道工序。但丙方施工质量不符合合同约定的要求，丙方必须承担违约责任。验收后甲方或乙方提出复查的，复查合格时费用由甲方或乙方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由丙方承担，工期不予顺延。6、丙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对丙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的乙方的损失，由丙方负责全额赔偿。7、甲方、乙方依本合同约定解除合同的，丙方所有人员、设备必须在甲方解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向乙方移交有关的所有工程资料和乙方交予丙方使用的材料、工具或其他物品。8、丙方以次充好、以假换真，未按照招标文件、本合同、附表关于质量技术要求制作样板蒙混过关，导致丙方产品质量严重不合格的，丙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失，甲方有权解除合同，丙方应按工程总价款的20％向甲方支付违约金。9、丙方应向甲方支付的违约金，甲方有权直接在丙方应付未付款中代为扣除，剩余工程款不足以弥补甲方损失和支付违约金的，甲方可继续向丙方追偿。10．丙方不得擅自把工程分包或转包给其它任何单位，否则甲方有权解除合同，丙方应按工程总价款的20％向甲方支付违约金。第十条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十一条合同终止（一）因解除而终止：1、由于丙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲、乙双方认为本合同已无必要继续履行或丙方在收到甲、乙双方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲、乙双方有权向丙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达丙方时生效，丙方应承担本合同约定的违约责任。2、由于甲方或乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方及乙方在收到丙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则丙方有权向甲方及乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲乙双方时生效，甲方应向丙方支付乙、丙双方确认已完成工作量的款项，甲方或乙方应按本合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第十二条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、任何一方违反上述约定的，责任方应按分批合同总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十四条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十五条争议的解决在本合同的签订、履行过程中发生争议的，三方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，可以提起诉讼，三方同意诉讼由合同签订地人民法院管辖。第十六条其它1、若甲方及乙方需在本合同约定的标的或工作量以外委托丙方完成一定的工作量，应以经甲乙双方确认的正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款方式等主要内容通知丙方。没有甲乙双方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知合同对方。4、本合同附表是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力5、本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，均具同等法律效力。6、本合同自双方签字、盖章之日起生效。7、其他约定：（本页无正文）甲方：地址：法定代表人（或授权签约人）：联系电话：乙方：地址：法定代表人（或授权签约人）：联系电话：丙方：地址：法定代表人（或授权签约人）：联系电话：附表（共4件）附表一：工程项目价格表附表二：廉洁协议附件三：施工单位进场须知

附件一：中标报价明细表（中标后提供）附件二：廉洁协议甲方：丙方：在甲丙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲丙双方订立协议如下：一、甲丙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方工作人员不得以任何形式向丙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与丙方的正常业务交往，不得接受丙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在丙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受丙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、丙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。七、丙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、丙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的丙方，在同等条件下优先考虑与丙方继续合作。九、甲方发现丙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。十、本廉洁协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。（本页无正文）甲方：丙方：法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：地址：地址：电话：电话：签约日期：签约日期：

附件三：施工单位进场须知进场管理1、独立发包工程的施工单位进场，要接受乙方统一管理，遵守安全文明施工及成品保护规定，签署保证协议，并按相关规定向乙方交缴押金。（如总包要求）2、乙方需提供以下条件：临时办公点、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用电接驳点。3、从乙方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。4、甲方负责乙方与独立分包单位之间的协调。施工方案1、施工单位开工前应编制《施工方案》，报甲方、乙方及监理审批。2、经审批的施工方案是组织施工和工程监理的依据，不得随意修改，需变更时应提出申请，按程序重新审批。3、对于不编制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的损失和工期延误等责任由施工单位承担。图纸和样板1、甲方对本工程所有图纸均要求保密，丙方必须履行图纸保密义务，丙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。除丙方存档使用外，其余图纸应在竣工结算完毕后退还，双方同意无保密措施费。2、如为甲方提供的图纸、资料不完整的，丙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向丙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，丙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示，若因丙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误，延误所引起的损失概由丙方负责3、丙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由丙方承担。4、在合同签订的同时，双方应将确定的设备/材料样板放置于甲方办公室，甲方及监理单位将按照此样品检查丙方施工时实际使用的材料是否合乎甲方的要求，样品的费用已包含在合同价款中。场地移交1、工程开工前，施工单位应按甲方要求办理场地移交手续，并记录移交日期。2、如果整体场地不具备移交条件，可分段办理移交手续。开工报告1、当现场具备开工条件时，施工单位应向甲方、乙方、监理单位提交《单位（项）工程开工报告》，办理开工审批手续，未办理开工手续的工程不得擅自开工。2、执行本合同有关开工条款。施工质量管理（一）材料进场报验1、丙方应在收施工图纸（包括部分图纸）后7天内编制合同范围内的材料、设备的供货、进场计划，包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，丙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由丙方负责。丙方材料设备进场必须经甲方、监理验收通过方可进入丙方工地仓库，否则不予支付进度款。2、材料、设备进场使用前，施工单位应填报《材料、设备报验单》，附上《产品合格证》、《质量检验报告》等产品质量保证资料，进口材料、设备应有海关商检证明及中文说明书，经甲方、监理现场验收合格后方准使用。3、主要装饰材料、构配件应按确认的样板验收合格后方能使用。如未确认样板，应由施工单位按设计要求提交样板和有关厂家资质证明及报价资料，经甲方、监理办理审批手续后方可订货。所有与丙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，丙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。5、凡丙方进场材料，必须及时进行见证取样并送检工作。（二）施工样板报验1、凡重要分项及涉及装饰效果的工程全面施工前，施工单位均应制作“施工样板”，报项目部验收。施工样板经验收合格后方可全面组织施工。2、施工单位应随《施工样板报验单》同时提供小样图，提前三天报项目部验收。3、具体单位工程由甲方、乙方在施工单位进场后进行交底，明确需做“施工样板”的分项工程。4、经征得设计单位和甲方同意，丙方可使用代用材料、设备；因丙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由丙方承担，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。（三）隐蔽工程和中间验收丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定标准的部分，丙方应按甲方、监理、丙方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因丙方原因达不到约定标准，由丙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。1、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，丙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，丙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，丙方在监理限定的时间内修改后重新验收。2、甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前4小时以书面形式向丙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，丙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。3、经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字经甲方同意，视为监理已经认可验收记录，丙方可进行隐蔽或继续施工。4、对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经甲方、监理验收合格并签字后（丙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次丙方支付违约金1000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：大面积施工前，由丙方提供样品供甲方、乙方审核合格后才能施工。丙方在工厂制作时应通知甲方、监理，甲方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。材料进场时丙方须报经甲方、乙方、监理核验，包括榫接部位的打胶质量、保护膜，型材、玻璃、漆膜、密封材料、五金配件等材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、门窗三性检测、结构胶相容性试验等。门窗洞口交接（如有）（包括窗套大小、洞口尺寸、偏差，凡丙方移交并经乙方签字确认后，即完成交接手续，所有的门窗安装责任及验收责任均由丙方承担。）门窗框安装检验（框连接件的数量、位置、防腐处理、连接固定、防雷焊接、缝隙填塞等隐蔽验收）现场安装并塞缝完毕应通知甲方、乙方、监理检查验收，作好隐蔽记录，并在现场作记号，现场塞缝检查包括原材料及配合比、塞缝的密实性、搭接范围、门窗垫块处理、裂缝检查等。门窗扇安装（包括密封胶弹性、表面平顺、饱满密封程度、胶条、毛条安装质量、勾锁、执手、多点锁、铰链等安装质量）成品保护（门窗下槛u型木盖，玻璃、型材保护膜），成品保护的具体措施丙方应按《建筑施工成品保护管理规定》。移交验收（清洁、成品保护、观感、开闭功能）工程完成后，在拆除外脚手架前，除按规范、标准要求验收外，外门窗、玻璃幕墙还必须进行淋水试验验收，淋水试验每六层设置一道，淋水时间为12小时，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm。淋水试验可直接由丙方或乙方进行（甲方有权指定由谁进行淋水试验），丙方在淋水期间的必须做好门窗保护工作，该工作发生的费用和由淋水试验造成的产品质量问题概由丙方承担。5、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，丙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求丙方做施工样板，样板经甲方验收合格后丙方方可按样板进行大面积施工。（四）重新检验及检测报告1、当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，丙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，赔偿丙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，丙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。2、丙方所有材料、构件在进场时必须随附相关的出厂报告、检测报告、试验报告等，证明使用于本合同范围内工程的材料、构件完全满足相关规范规程的合格及以上质量标准。现场管理安全施工与检查1、丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于丙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由丙方承担。2、丙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求丙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。3、丙方应遵守和执行丙方提出的有关安全规定和要求。（二）安全防护1、丙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，如丙方未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由丙方承担责任及其发生的费用。若丙方不能按监理要求实施安全保护措施，甲方有权另行委托他人维护，全部费用及15％的管理费由丙方承担。2、施工中因丙方原因发生的一切工伤、火灾等安全事故由丙方承担全部负责。（三）事故处理1、发生重大伤亡及其他安全事故，丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方及监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。2、甲方丙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款协商解决。（四）文明施工1、施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。2、丙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令丙方停工整改，并通报有关部门。3、丙方全体现场施工人员应统一标识，各工种之间安全帽应有区别，全部施工人员应佩带工作牌。4、施工期间，丙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，保证施工道路畅通，干净整洁，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，丙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。若丙方不能达到上述要求，甲方有权请第三方代为处理，所有费用加15％管理费由丙方承担。5、丙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由丙方承担。（五）现场用水用电管理1、丙方应按乙方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。2、丙方的施工、生活用水用电根据丙方与乙方签订的有关协议执行，用水用电费用已包含在合同总价内。3、甲方原则上不安排工人宿舍及现场办公等临设，只允许安排值班人员住现场，如确实需要，在甲方现场安排许可的情况下，丙方方可在甲方指定地点进行临设的搭建，但甲方不保证满足丙方的临设要求。4、现场所有临设的搭设及布置必须经过甲方审核批准，并在甲方的统一安排下进行布置，丙方必须服从甲方的管理规定，并做好安全文明措施。（六）现场文明施工管理丙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和丙方的现场管理规定，符合甲方相关的安全文明施工要求。进度管理1、施工单位应按在合同签订后7天内编制详细的施工进度计划报甲方、监理、乙方审批，并按计划组织施工。2、丙方的施工进度应符合乙方施工进度计划要求执行，工期已考虑了施工图纸的设计、修改、变更所需时间在内，如确是甲方原因或人力不可抗拒的因素影响使施工无法进行，经甲方工程师签证后，工期可顺延，进度计划以甲方审核确认的为准。3、丙方必须按甲方、监理、乙方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、乙方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，丙方应按甲方、监理、乙方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因丙方的原因导致实际进度与进度计划不符，丙方无权就改进措施提出追加合同价款。4、施工单位在工程进度达到合同规定的进度控制点后，应在二天内向甲方报送《进度控制点时间签证表》或《工程形象进度确认表》，办理进度签证手续。5、如因甲方原因发生工期顺延，施工单位应在事发二天内向甲方报送《工程延期申请》，办理签证手续，逾期不予确认。6、丙方原因导致第三方的工期索赔，由丙方承担全部责任。7、甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求丙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。丙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。丙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到丙方复工要求后48小时内未予答复，丙方可自行复工。因丙方原因造成停工的，由丙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担丙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。8、因以下原因在施工关键线路（按丙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：甲方未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30％；不可抗力；条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。在上述情况发生后14天内，丙方应就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。九、设计变更及图纸外工程量签证（一）设计变更1、甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减均属合同范围。丙方应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，丙方才能按图进行施工。2、投标前丙方必须仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是丙方履行合同的义务，丙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。合同实施过程中，丙方如再发现设计错误或不合理之处，由此发生的一切责任和费用由丙方自行承担，工期不予顺延。3、因丙方提出的合理化建议而发生的费用，由丙方承担，工期不予顺延。4、因丙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由丙方承担，工期不予顺延。5、如图纸（或施工方案）由丙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由丙方承担。6、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，丙方应在施工前将施工方案报甲方和监理确认；对于可能重复利用的材料设备，丙方应小心保护；属丙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由丙方负责。（二）图纸外工程量签证1、图纸外工程量签证必须以《工程通知单》作为依据。2、如因变更造成已施工而必须返工的工程量，须按规定验收合格后方可办理签证。因图纸修改超出招标范围内的主材价格，由施工单位将价格报甲方审核部审核后方可实施。3、对于隐蔽工程施工单位应在隐蔽前24小时通知甲方验收，并将《工程量签证单》送甲方；对于非隐蔽工程施工单位应在工程完成后二个工作日内将《工程量签证单》送甲方，逾期不予办理。4、因图纸修改造成已备材料不能使用的，须在两天内将材料清单报甲方、监理审查。十、合同价款及支付1、本合同采用固定总价包干合同，合同价款中包括的风险范围及计算方法：1）除不可抗力外的所有风险2）风险费用的计算方法：人工工资、材料涨价及其他的政策性调整风险已计入本合同包干价，本合同承包施工项目在合同履行期内，本合同包干价不调整。3）本合同包干价和包干范围内招标工程量清单的所有工程量的错算、漏算、专业分包人已考虑在工程量清单投标报价中，结算时不再针对上述范围内的项目进行造价调整（变更、签证除外）。变更、签证按照本合同约定原则结算。2、本合同工程为固定包干价，本工程结算造价为合同包干价款加工程变更、签证的变更价款。3、合同规定按工程形象进度支付工程进度款的项目，应以经过确认的《工程形象进度确认表》作为进度款支付依据，经审批后由项目部办理付款。4、工程的竣工图纸及资料已审核并按规定办理竣工验收手续后，施工单位将《工程结算书》报送项目部，《工程竣工验收意见表》办理会签后，与《工程结算书》一起送审核部审核，再由甲方办理请款、付款。十一、工程验收（一）验收条件1、单位（项）工程已按批准的设计文件及承发包合同内容完成。2、质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及合同条款有关规定。3、竣工资料完整，且审查合格。（二）竣工验收1、工程具备竣工验收条件，丙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、乙方、监理、物业管理公司初步验收。2、初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后5天内提出整改意见，丙方按意见整改（包括整改时间的意见）。3、竣工验收日期以《单位工程竣工验收证明书》签证日期或通过政府相关专业验收及取证日期为准。。4、工程竣工验收必须达到合同约定的基本质量标准，否则丙方向甲方支付合同价款1%的违约金，同时丙方必须按甲方要求整改。5、丙方在竣工验收后30天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子文件资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，丙方应及时配合乙方方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给丙方，丙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由丙方承担。6、因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。（三）工程移交1、根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。2、丙方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如丙方不能及时拆除或清理，对于占用的甲方用地的将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由丙方承担3、丙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；丙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由丙方承担。4、工程在未移交甲方之前，丙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。5、工程竣工验收并达到合同验收要求，丙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。（四）政府主管部门专业验收凡需政府主管部门进行专业验收方可通过小区综合验收的单项工程（如消防、化粪池、垃圾站、小区道路、园林绿化、路灯等），按谁施工谁负责办理验收手续的原则，由施工单位向政府主管部门申请专业验收，项目部组织相关部门参加，其相关费用由施工单位负责承担。十二、工程结算1、工程竣工验收后两周内，施工单位须向项目部提交结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方核对工程价款通知书三日内与甲方核对工程价款，并于竣工验收后三个月内完成结算。2、工程竣工验收后，独立发包单位离场前，由甲方协调丙方将独立发包单位进场时预交押金进行结算（限已向丙方交押金）。3、由于施工单位原因未及时办理工程结算的，以甲方审定造价作为结算依据。十三、与乙方的配合1、丙方必须服从乙方的管理，乙方提供的服务及管理如下：提供工地内已有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配丙方的施工、仓储用途的场地，丙方自行解决办公场地及设施和仓储设施。提供施工用照明用电、施工用水点，并供应其调试所需负荷，从配电箱引出的分电箱由丙方自行解决。提供合符图纸尺寸的洞口、提供标高、定位点线等。乙方允许情况下可配合提供废旧模板做为丙方进行门窗框下槛的u型盒的保护材料，否则丙方应采取其他措施做好u型盒的制作及保护。丙方配合做好对各分包单位成品的保护工作，若丙方施工完毕后成品受破坏污损的，由责任方承担相应的修复赔偿责任，相关责任的划分由甲方和监理进行判定。2、乙方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，各指定分包人可以在乙方的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由各分包方自行解决。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由各分包人自行承担，或者由其再委托乙方。3、丙方负责将自己的施工垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运指定堆放点的垃圾，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现丙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在丙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。4、乙方负责协调脚手架的使用。5、乙方主持每周1~3次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。丙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。6、丙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经甲方、监理核实后照价赔偿。7、丙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。8、丙方应向乙方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。9、丙方在各分项施工前须与乙方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）配合乙方确认。否则，因此而导致的额外施工费用由丙方承担。10、与乙方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由丙方负责。11、丙方应服从乙方对现场安全和文明施工的统一管理。12、乙方向丙方进行作业面交接后，所有的施工、验收、保护等责任均由丙方承担。13、丙方在施工期间必须密切与其他分包单位进行充分的沟通配合，保证工程在同一操作面下多单位同时交叉施工的情况下顺利开展，并服从甲方、监理、总包的现场安排。如丙方因沟通不足且没有征得甲方、监理同意的情况下擅自施工而影响到其他单位的，由此而引起的工程量增加或费用增加（包括第三方单位增加的费用及索赔）由丙方自行承担。十四、销售配合因销售包装需要，丙方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：1、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，丙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。2、为配合销售而提前需要施工的项目，丙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。3、丙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，丙方向甲方支付违约金1万元。十五、用表施工过程中使用的甲方或监理用表，施工单位可直接向甲方和监理索取样本复制使用。

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。4、合同对方为法人：（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业