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文档简介

物业承包合同物业承包合同甲方：物业公司地址：法定代表人：电话：传真：邮箱：乙方：业主委员会地址：法定代表人：电话：传真：邮箱：鉴于甲方具有业务经验，具备承包物业管理的能力和条件；鉴于乙方是本小区业主，需保障小区管理的质量并加强业主监督管理；经甲、乙双方协商，就本小区物业承包管理事宜，达成如下合同：一、基本信息1、甲、乙双方确认本合同的合法有效性，并保证能履行其约定的各项义务。2、甲方是依法成立，具有独立法人资格的经营性物业服务企业，能够合法、合乎资格提供物业管理、运营服务。3、乙方是本小区现有业主依法组成的业主委员会，具有决定小区公共事务的权利和义务。二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方的权利和义务：1）提供相关物业服务，保证小区正常的运转；2）开展业务活动，进行市场拓展，提高管理服务水平；3）提高管理水平，提升服务质量，为业主提供热情周到的服务。2、乙方的权利和义务：1）监督甲方物业服务，保证业主权益不受损失；2）组织业主委员会，对小区公共事务进行决策和管理；3）与甲方保持密切协作，实现业主和物业公司良好配合合作。3、履行方式：1）甲方物业公司将根据业主委员会的要求，根据小区的实际情况，制定详细的物业服务计划，实现服务的量化和科学化，确保服务质量。2）乙方将定期对甲方的物业服务条件进行审核、监督，提供必要的帮助和协作，确保服务质量。4、期限从本合同签订之日起，有效期为三年。5、违约责任本合同各方均应全力履行合同规定的各项义务和服务承诺，如果不履行或违约，对方有权根据合同要求追究权利人应履行的义务，或要求赔偿相应的损失。三、遵守中国的相关法律法规甲、乙双方在执行本合同中，应当遵守中国的相关法律法规，确保合同内容的合法性和规范性。四、明确各方的权力和义务本合同所列举的各项条款，是具有法定效力的合同条款，各方均应按照要求执行。双方协商和签订《物业承包合同》是建立在平等、公平和自愿原则的基础上，本合同的任何修改、补充、解释应当经过双方协商一致，并以书面形式表示，具有同等效力。五、法律效力和可执行性本合同是依据《合同法》相关规定所签订的合同协议，具有通用性和法律效力。任何违反本合同所规定的各项内容，引起的损害后果均由违约方负责赔偿。六、其他1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2、本合同签订地为中国大陆。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方可依法向所在地人民法院起诉解决。甲方（物业公司）：乙方（业主委员会）：代表人签字：代表人签字：日期：

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