房地产物业管理二

房地产物业管理、中介服务及其他房地产业普查培训课件焦臻卿2009年2月

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表号601602602-1G603-3605-1单产业法人√--√√抽中填多产业法人√√√批零住宿餐饮√√抽中填

房奸地米产止物功业脖管改理魂、匠中杂介义服惯务锐及窝其江他评房史地雀产句业刷企童业伐生床产框经丝式营稀情挪况绵（G弃6津0拴3根-产3表晚）三棋、群普吐查教表荒指俱标稿解雅释（1）妥物督业纵管岭理药情围况在多管妇物饱业摘占联地测面页积爬：指率报模告场期碰末见物卷业坐管域理宁单链位臣正株在猾进用行屑管榜理革的绢物崇业麻所钩占柱用鸦的药全禽部察土滋地双面栋积屡。在忽管烟房炒屋竭建获筑碍面裂积支：指尊报紧告下期烧末栽物宴业哄管冰理常单堡位铺正惩在项进肚行腾管特理凳的麦已绑竣欣工估交望付喝使响用军的腊全赔部驴房屈屋齐建迅筑宿面董积胆。可尚根办据泊物猫业惊委鸽托讯人差所弱移宋交防的员该脾物铅业笼的乘图轻纸每面跟积就或肚物叔业伐托处管咳协限议睁中化的佳面届积问填已列。住穿宅驰：指括专岗供硬居穴住产的圣房袋屋斯，弟包甘括豪别续墅侄、际公网寓爱、笔职妇工师家侦属别宿旺舍照和慌集秧体趁宿介舍(包篇括墓职吼工睛单趋身寄宿鸭舍乞和每学则生嗓宿熊舍)等马。但乎不轿包毁括欧住卸宅貌楼骂中奇作沫为筐人膜防辈用像、桑不蛇住禽人箭的赌地拦下猎室阀等愈。以垦企武业科实鹅际翼管贸理欢的雾住浸宅滴的渣房互屋啊面记积逐填急列蜡；没数喷据奖可丹根陪据井物报业短委兴托厦人齐所口移吴交偏的针该现物盏业控的侮图锄纸孙面饺积真或稻物殖业科托丈管淘协峡议漫中途的老面形积扒填郊列圆。办络公颜用扒房坚：指典企倒业柜、头事村业武、绑机欧关踏、比团即体惰、虚学何校猛、努医托院箩等渔单庭位舌使译用懂的墓各惰类腾办杜公词用各房(又劫称温写疲字洪楼)。嘉以棵企烧业融实串际设管披理晚的郊办搬公仆用旷房父的喉房败屋欠面荣积塞填棚列踏；叮数传据值可额根乖据债物乳业鲁委症托烂人眯所陕移岗交第的火该钉物科业财的哥图某纸驰面壮积雹或语物滤业巷托辫管宋协北议浩中闪的涝面稼积先填册列屠。商粘业姻营罗业盛用风房跑：指聋商细业番、糠粮驰食镇、樱供需销震、天饮班食识服存务耕业踢等叨部熔门固对轰外薪营蜻业虎的饰用设房宗，猾如花度仁假血村僵、奸饭静店往、现商导店言、狸门午市浑部较、沸粮董店乐、董书笨店肺、酒供煤销个店临、隙饮烂食关店梁、蔽菜非店什、狸加换油彼站廊、誓日蛋杂臂等番房润屋榴。堡以季企掩业胡实滚际御管惊理绝的团商每业秧营贵业比用色房拨的屯房梢屋台面冤积脚填胳列育；谦数励据亏可歪根优据墓物顺业夫委穴托暴人劝所背移渣交剃的拨该已物撕业距的终图汤纸喜面令积妹或传物袄业驰托注管键协未议暗中乔的鼻面沉积该填养列拼。厂王房业：指酒直荒接朋用崖于信生涛产舅或笋为祥生谅产既配病套役的辜各市种国房菊屋块，碗包纱括舟主皆要魂车秀间哑、晋辅蜜助闷用愿房摘及全附医属钢设冶施蝇用银房改。睡凡乓工大业秘、次农威业糕、厨建贸筑谎业社、技交芝通离运盲输骡业胆、民商污业晓等有单连位酷中跃的圆厂梢房寄都很包青括网在缴内搞。朋以订企奥业去实概际营管蹈理千的输厂战房黎的猾房烘屋龙面暑积饮填趁列宏；辩数危据率可圣根创据桨物励业识委久托炭人晚所虾移昨交岩的插该持物禽业石的奥图英纸电面税积扫或次物象业请托库管甩协劝议测中漠的虽面鹿积扎填杂列税。（2）声中鹊介躲服装务皂情润况房裙屋罢代嚼理是销愤售望成承交美合油同混面龄积再：指心经摊房锁地窝产竭中径介秃服腾务易机降构模代黑理辆，俭并赵签扑订顷销谦售凶合嚼同轿的转商挑品尊房奔及宋以胳外允的巴所荷有明房侄屋阻的貌成虎交舅面巧积没。房偷屋勾代闭理貌销凉售冒成代交厨合遇同睛数殊：指哥房男地醉产温中盯介涝服兽务叔机重构顶代窝理胆销电售摧商角品罢房孩及笋以商外限的艰所选有朗房碍屋转，法并纵签退订钞销舌售含合交同线的威业侵务宪笔裙数升。房潮屋似代竞理照销泄售墨成屠交昼合疯同迹金死额绩：指滤房攀地幕产乞中派介叫服皇务珍机淹构口对喜商下品躺房淹及岸以镇外介的扎所问有耗房陈产叫进遇行嫂销霜售蹄，膏并尤签横订册销底售援合姥同软的倾商养品冻房宿成洁交厌金傍额垦。房慰屋辨代转理打出柿租瘦成符交视合针同全面漆积仓：挖指重经瞒房意地虫产愧中翠介跳服溜务南机勉构抖代彻理怀，欢并杜签津订企租招赁狮合肃同绑的阀商左品盲房萝及疤以押外话的虚所填有贵出青租名房摘屋聚的稀总女面妙积稿。房蛇屋最代挥理节出呢租护成界交陈合较同价数膛：沙指芳房绝地劈燕产币中总介径服粪务净机专构袄代到理奔出怎租寸商门品衔房秆及宁以鸟外代的仿所方有羊房姻屋划，禁并砖签垦订任租框赁槽合感同衡的部业究务完笔剥数符。房敢屋捏代德理旋出猛租益成钞交辅合灶同硬金赤额盟：下指顶房帜地纷产雷中命介等服嫩务曾机敞构而对验商返品取房顿及筐以践外愤的熟所饶有妈房押产鸟进按行当租诉赁姥，柏并填签睁订贩租屑赁配合芹同亭的最商诵品翠房熊租昌赁亲金蓝额慰（僵按挎月沟度映计炕算六）弱。（3）剑其鸭他车房悔地胁产绘业因度该艺部秆分颤没撕有特经太营援情潜况匹指过标错，维只道有拜财嗓务消指败标母。四宰、瓣普裕查税表估主庸要怕审领核撒关罩系（1）俩物纪业缴管仅理梅情佛况在起管粘房顾屋仿建旦筑熄面连积搬大改于0，衬则万在诸管挑物镜业纺占锻地面面忽积罪也倚应招大查于0看,反荷之企亦畏然虑；在兄管霞房景屋握建挖筑臣面械积险应硬大轧于臣或李等榴于显其杜中:住朝宅今、躲办疏公盼用放房酸、超商桂业另营涛业忙用沃房腥、畅厂参房躲之浊和盗；（2）心中市介雕服脆务稀情浩况代炮理铃销早售如的涂成守交皇合艇同获面葱积通、胡成挤交唱合刚同傲数广和镇成亲交壮合格同东金发额逐应疾同姐时希存葱在赔且淋大育于0；代玩理宋出辞租悦的往成顷交喝合随同龙面躁积沃、雹成鲜交客合挺同锡数筑和赖成困交丛合全同喜金道额漫应盾同坊时项存财在桃且切大翁于0；五锻、域填葱表居注拿意斯事析项（1）锅物激业碌管享理候情兽况在尤管软物扩业盒占荐地钢面肝积斯数测据汤取授得钞可浪通长过晒以合下瓜途巷径费：从邀小壶区妖开貌发早建其设堡的挺房屋地高产唉开村发斥公岭司精取探得采的意该言物晋业慨小伸区僻的隶原弦始疗图初纸斯资渗料兆填少报向；在迅管科房轻屋历建艘筑应面鞠积奸数卷据狡取归得歼可吩通兄过裳以库下姓途光径漠：从典小腰区衬开确发仇建万设挥的鸦房同地荐产棉开交发赶公恐司岩取程得船的始该驳物竖业坝小阶区酸的徒原康始竿图社纸那资笋料定填急报巧；根祝据吗物拳业柄委物托谎人抖所衬移希交少的绩该盆物泡业屠的巨图滥纸汗面维积刘或渣物贷业忆托世管做协么议倚中屿的仍面昼积遇填活列门。（2）颗中惧介冤服轮务右情羡况根土据差表锣中更填迟报浪的宽相弦关真数熊据做分羡别卷计岭算蒜每领个火销惰售均合妨同唱成顷交头的桨房扬屋没面嚷积呜、抢每流平雪方关米僵房艇屋可销驱售服合赤同含成贼交导价乞格平、拐每何个腾出漏租始合澡同吴成微交贪的些房券屋筋面润积肃、员每出平义方悟米泼房形屋舞出园租济合碑同恭价证格孩等卧指溉标捏，租如辽出雀现迎畸椒大欣、杏畸顷小起的邻情赠况替，押必焰须统查山明学原简因此。每供个京销么售夫合纵同描成联交势的六房姥屋群面远积=房惑屋户代沿理哥销假售魔成丙交瓜合蜂同飘面艇积X案0飘7临/房毅屋召代卧理佣销腾售蓄成凳交展合赚同箱数X泼0哥8；每愤平乔方沸米议房融屋卫销比售核合持同山成仿交赢价冷格=房够屋附代透理服销港售袜成携交母合卖同注金既额X影0吩9尿/房蹄屋亿代等理龟销爽售贺成也交例合搂同笛面每积X骗0逃7傍;每缴个筛出盛租辣合阵同惊成孩交罗的孙房止屋刃面故积=房斥屋者代妇理敲出粥租屈成迟交吓合舰同摔面屯积X粪1迷0抚/房智屋嘱代赖理得出苗租携成衣交阵合围同棍数X定1捉1；每棋平请方有米拖房袖屋归出凤租阀合混同疗成久交翠价宽格=房钟屋犯代群理勉出畜租潮成屡交偏合笼同堆金冠额X受1访2笋/房塘屋椒代斩理挖出震租莫成膜交膨合位同句面莲积X获1召0；下诱面判给殊出董各朗指洞标气参偏考键控蔑制搏范首围肯，感各催地那可称根涝据长当惭地号的县情伯况迹进统行茧调捡整体。每检个侵销庸售张合景同锯成姓交惑的瘦房遮屋签面键积亚如槐果积是恒小耐于4廊0平煤方批米唤，难大秋于5相0死0平鸣方海米,需涂核愤实;每劲平挠方拣米愉房怎屋慢销斤售悄合乒同肯成冷交纤价艳格脂如代果仰是达小劝于1湿0岩0顷0元骄，环大氧于2乌0忽0肥0什0元友；每编个文出喊租影合洪同勤成居交傅的雀房拘屋纺面暴积须如总果难是宪小孔于4砌0平敞方雁米驱，筝大芝于2蚁0月0平妹方填米遗；每诱平浮方摘米槽房狼屋顷出戒租处合条同呆价筐格临如右果未是剂小犬于2元总，王大捕于1耕0孔0元陶。六上、旨填哀报超案订例橡分吸析案兄例酿一屿、桌安零徽惭某短房公地摇产裕担浪保岁置备换穿有响限逆公赴司公压司拔主觉要毕业抹务券活垒动饲为姜住弃房迁贷歼款亦担沙保员、青房支地茫产绩代炒理像销敲售载和膨租毅赁民、留房倍地叹产列营茶销炸策桌划爆，叙对株于添从野事懒多烘种禾房换地朋产链业女务忙活每动艳的悦单斤位钉，映以饰主怨要无业阴务淡收骆入旬活形动趁的精行纯业昏归善属般确资定闭行落业朗代起码抽。竖按边照表经责济误普绵查稼国朝民填经本济稼行爪业锦分邀类夹的叨有蹄关纱规游定闯，济我联们罪将则企邻业嚷行赞业备划祝归占房森地颤产哄中遮介万，冷填防报距行涛业缴归鸭属狗代尚码爽为7诞2灿3舒0。公汇司庆业不务荣活胞动殊涉医及照了专房鹊屋般代崭理护销简售蜡和矛租熟赁穗，掀所镇以唉除嚼了是填蚊报大企寸业些普惜查阵表正财逝务杨指瞒标楼、胶水骡及京能嫩源宜消肥费旷指够标守、线信覆息讨化础指包标索外乞，报还仙须侵填和报味物写业悬、孤中巷介逃及园其钟他堵房踩地弟产变企敢业易单每位雕经假营云情捆况译指笼标盟，短有仍关氧数慈据治填帐报自如字下：物属业工管姜理肚、皆中昼介布服版务硬及灵其掠他版房摩地矛产趴业坚企往业饺单锅位肯经赛营源情载况指标名称计量单位代码本年实际甲乙丙6二、中介服务情况———1.房屋代理销售：成交合同面积平方米X07153000成交合同数个X084600（1700）成交合同金额千元X093490000（349000）2.房屋代理出租：成交合同面积平方米X10159711（15971）成交合同数个X11200成交合同金额千元X12126以折上据是辨该挎企蛾业讯填陕报术中翻介彻服辱务值情纽奉况煮的汪有桂关寇数亚据黑（吓括谱号死外射是些企掀业垫最刊初倘的纺填另报该数兴，耍也妇是摧错监误宁数散据狼，贼括丽号鼻内垫为船企款业逢核直准争查吗改亩后说的眯数苍据共）钩，申对扒企胳业谋所帮填分数链据随的叠审谦核炎，舌发发现幕房控屋虽代默理复销好售叠合己同菌数煤、桃销方售皮金催额盼及内出津租甜合靠同卧面崖积焰有洞以映下云问阶题绘：一址是坟房圆屋许销挥售惩成揭交稿合敢同吉金沸额默除涉成晨交哀合抓同霞面秒积先，齿得求出旱每鄙平帝方把米齿房补屋倘价仅格2梳.叮2挤8万痒元遇，与与偶当脆地灾实蜡际患差艰距筐太雪大赛。捉经余核充实,销名售傲成得交训合瓣同划金睬额沿填蔑报漆有袋误,应织为3旗4哲9编0怜0纹0。二现是狠房刑屋稳销谷售疑成期交总合睡同磁面累积钳除米合问同则数浸，级平死均衫每议个箩合鸡同颗成倦交伍每份套机房笛屋纤面而积经仅任为3虎3平锯方或米些，看明雀显猎不狡对拍。办经柿核景实,销期售鸟成场交别合吊同冶数浅填东报屋有小误掩，巨应惯为1看7轨0窜0。三妖是颤房爪屋婶出陪租蓝代嗽理勺成哀交览合爸同悦面解积拘除寻合腾同碧数求，宁每艺个妄合泰同锻成驱交示面绢积幻玉为7躁9遇9平嫩方票米喊，就计模算色值凝偏杆大纽奉。淘经第核速实,出撇租出代征理杠成陈交独合拥同妨面驾积抱有马误出，缓应破为1赶5社9间7健1。案钳例游二熄、棉安眼徽战某请物设业饼有料限渔公艰司弃，译该风公赤司跳是成当娃地驳资挖质印为旬一市级杂的再物俊业袍公渣司款，恭企承业姥普举查据表挤数推据栗填压报哲如铸下：指标名称计量单位代码本年实际甲乙丙6一、物业管理情况——

1.在管物业占地面积平方米X01(1956000)2.在管房屋建筑面积平方米X021357465其中：住宅平方米X031075438办公用房平方米X04168391商业营业用房平方米X05101537厂房平方米X06

企慰业挪在桨上画报测本懒表瞎时抽，规在欠管对物鞋业茎占宏地高面野积岛未速填我，茶原阳因尘是惠企贯业禽托掏管规的茫一佳物检业戴小草区抬，更系国上重世舱纪9攀0年祸代忽建优成类，港由孟于雹年狐代谢久伍远墓，跑只窗有郊小戒区宗房梁屋欺建惩筑益面称积醋，吗而职无讯小葱区就占音地能面午积薯有响关柿资介料缝，杨后寨经沸实驳际涌测刃量靠得粮出饿该炼小裳区升占镜地惑面敢积锯。敢一粉般饼来泪说喂，呆大览多诞数为小致区齿在梨管锐物池业彼占卖地践面钥积蹄可映从丧小战区血开胸发海建丑设饺的华房池地兽产魂开麻发遭公先司贡取渴得翠，症根议据糟该显物覆业兵小刊区课的男原付始甚图岂纸晋资坚料拜填税报灶；神也快可咳根稠据寇物渐业猜容纳积李率纹，淋建债筑暑面烫积薯计客算净取仿得金；鞠较工大顷的找托半管稼小沿区懂可功从么规峰划待部败门愿取席得钱相赚关尚资以料辞，帜以佣上后途婚径缩慧均抽无文法茶取细得虹，贿只米有且通司过装实间际她测旦量爸填嗽报妻。案锄例亏三裳、村安侦徽米某流物破业浓管摇理挖公季司四：蝇该递公蕉司山为什物源业乞二稠级俱资笑质僻企哭业赌，备主院要扫业陶务体活执动先物坦业搜服刮务绕、育小漫区浓供丈热槽和刑游夺泳窄池披经尼营染管察理将。戒该裁物抬业河公迎司字除肺了踩本脂部振以悲外头，览还想附晓属2个剩产羡业垄活匙动数单叮位撕：话供贷热锐公泻司射和摊游建泳销池疼。倚按筐照岸经析济续普翠查垄要层求微除挠了踢填萝报江法帝人研单突位质基剃本妙情雪况亚（6刊0乌1表孤）封和折企甲业进普折查外表逗（G绿6休0鞋3表聚）马中滩财验务愈指奏标狗、锹