灵山县沙坪镇综合批发市场建设项目建议书

第一章 工程概况一．工程名称：建纳综合市场二．工程实施单位：广西建纳投资三．工程拟建地点：灵山县沙坪镇焦根垌〔沙中与河堤旁〕四．工程的建设性质：建五．工程建设的内容及规模：工程总投资约1.5亿元，工程总占地面积200亩，主要以农产品批发零售为主。 。六．工程建设期：3年七．建设资金的来源：自筹资金，争取国家政策性扶持专项资金，银行贷款及招商引资共同合作。其次章 工程背景灵山县沙坪镇位于灵山县西北部，地处西江上游，与南宁市福镇毗邻。全镇总面积227.3平方公里，人口近10万人，下辖29个村委会和1个街委会1业大镇。办有编织厂、红砖厂、鞭炮厂、矿山等企业。农业产业构造调整见成效，效益农业有香蕉、甘蔗、蚕桑、玉米、茶叶、沙梨等。沙坪镇历来有“文明古埠”之称，地理位置优越，水陆交通格外便捷，素有“小武汉”之称。沙坪镇有钦州市的唯一内河港口，港口年吞吐量100万吨以上，水路上至南宁、百色，下至西江、广州、珠海等地；黎〔塘〕——钦〔州〕铁路，灵〔山〕—1—南〔宁〕大路，六〔景〕—钦〔州港〕高速大路穿境而过。集镇距县城58公里，距钦州85公里，南宁98公里。每逢圩日，有三地四县十镇的群众到来赶集，镇内生猪、肉牛、木茹、药材等农产品市场和建材商场交易活泼，市贸格外富强。目前，六景至钦州港高速大路已全面建成。六景至钦州港高速大路是广西实施北部湾经济区开放开发的一个重大工程，也是目前途经灵山的唯7.5近年来，沙坪镇党委、政府致力于发挥资源、政策、地理优势，不断改善投资环境，坚持“让别人发财求自己进展”的理念，放开大门，大力招商。目前全镇建立起建材、食品加工、烟花炮竹、水上运输企业体系，企业有江南木片厂、信佳木业加工厂、玩具厂、红砖厂、花炮厂、航运公司、茶厂、水果场等。茶叶产沙坪镇的地理优势，农业优势及进展趋势，打算了沙坪镇必必要有一个规模较大的农产品综合批发市场，为此，我公司拟投资建设灵山县沙坪镇建纳综合市场工程。第三章工程建设的必要性和可行性〔一〕工程建设的必要性灵山县沙坪镇位于灵山县西北部，地处西江上游，与南宁市福镇相毗邻。人口众多，地理位置优越，水陆交通格外便捷，素有“小武汉”之称。2目前，沙坪镇没有大型的农产品综合批发市场，致使该镇的农产品流通渠道格外落后，严峻影响和制约了当地及周边农民的收入，使当地的种植、养殖业得不到安康进展，使该镇的“小武汉”之称名不符实。假设在当地建设大型农产品综合批发市场，有专业的治理，专业的信息指导，种植、养殖户就有信念做大做强灵山及当地的农产品品牌，确定会吸引南宁、北海、防城港和钦州市周边的客商，甚至全国各地以及局部东盟国家的客商前来交易，满足广西乃至全国其它省市对农产品的需要。从而带动运输业、饮食业、旅业、银行金融效劳等各行业的进展，对促进钦州市、灵山县及沙坪镇地方财税增收具有重大的意义。建设农产品综合批发市场，一是有利于当地农业产业化进展的需要；二是提升该镇的城镇化建设水平；三是促进当地农民增收，为当地打造创业平台；四是为当地的经济进展注入一注强心剂，打造的经济进展引擎。该工程必将对灵山乃至钦州经济的快速进展产生乐观的影响。〔二〕工程建设的可行性〔1〕区位交通优势。沙坪镇历来有“文明古埠”之称，地理位置优越，水陆交通格外便捷，素有“小武汉”之称。沙坪镇有钦州市的唯一内河港口，港口年吞吐量100万吨以上，水路上至南宁、百色，下至西江、广州、珠海等地；黎〔塘〕——钦〔州〕铁路，灵〔山〕——南〔宁〕大路，六〔景〕—钦〔州港〕高速大路穿境而过。集镇距县城5885983里。每逢圩日，有三地四县十镇的群众到来赶集，镇内生猪、肉牛、木茹、药材等农产品市场和建材商场交易活泼，市贸格外繁荣。2可加强灵山与南宁及周边县城乡镇的农产品的贸易合作，实行互通，在更大的范围内利用北部湾乃至整个广西的农产品的资源、开拓东盟市场，有利于增进整个钦州经济进展的动力和后劲，必将对广西经济的快速进展产生乐观的影响。第四章 工程建设内容及规模建设灵山县沙坪镇建纳综合市场工程，需要用地200亩，具体建设规划如下：农产品批发区，占地60亩，建设为钢架镀锌瓦市场，建设面积为30000㎡左右。零售市场，占地30亩，建设框架型混凝土二层楼房，建16000建材批发市场，占地30亩，建设为钢架镀锌瓦市场，建设15000商住，占地60亩，建设面积50000㎡左右，钢筋混凝土构造，可建三层以上，一层为商铺，二层以上为住宅。行政商务区：占地20亩，建设兽医检疫、工商、税务等，办事处和旅社、饮食一条街、银行、运输工商、交易电子信息效劳厅等。4第五章工程的主要功能灵山县沙坪镇建纳综合市场，是一个集蔬菜、水产品、粮油食品、水果、农贸土特产批发零售及旅业、饮食、消遣、建材、农产品检测、电子信息、金融效劳于一体的综合商业平台。第六章工程的环境评估不对该区域的环境产生任何的不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。第七章 工程投资分析(一)经济效益分析市场建成后，将成为灵山县乃至周边县区最大的农产品综合批发市场，在各级政府部门的乐观支持下、引导农民、客商进入交易市场，实行各种人性化的治理手段，不断丰富产品品种，吸引广西各地客商及局部大西南地区的客商前来贸易、投资。市场各个区域建成后，可实行出让、出租铺面和摊位的方式，收取出让金和租金、收取各自治理费，依据市场交易量和铺面租金或铺面出让金等各方面收入推想，市场成熟后，3年可收回投资本钱。(二)社会效益分析灵山县沙坪镇建纳综合市场的建成，可加强与灵山与横县等各个县区之间的贸易合作，实行互通，利用钦州及南宁周边地区5有利于增进钦州经济进展的动力和后劲，提高地方的知名度和吸引力，必将对整个钦州经济的快速进展产生乐观的影响。市场的促进农产品流通，更有效地拉动农产品的进展，促进当地农民增收，增加有效社会就业时机，削减失业问题。同时，能标准商品交易，能治理好市场，强化税费征管，有利于检测，保障食品卫生、安全，增加地方财税收入等。第八章 结论灵山县沙坪镇建纳综合市场工程，