某大学学生宿舍楼修缮工程施工组织设计

PAGE某大学学生宿舍修缮工程施工组织设计编制单位：目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章编制依据及编制原则 1第一节、编制依据 1第二节、编制原则 1第二章工程概况 3第一节、总体概况 3第二节、工程特点 3第三章施工部署 4第一节、主要目标 4第二节、保证工程质量的部署 5第三节、保证工程工期的部署 5第四节、工程施工总体安排 5第五节、组织机构及职能分配 6第四章施工准备 9第五章主要施工方案及施工方法 10第一节、拆除工程 10第二节、防水工程 12第三节、卫生间墙地砖工程 14第四节、卫生间洁具安装工程 16第五节、塑钢门安装工程 20第六节、内墙涂料工程 21第七节、油漆工程 25第八节、给排水安装工程 26第九节、电气工程 29第六章施工现场总平面布置 32第一节、平面布置总原则 32第二节、水电布置 32第七章施工进度控制计划 32第八章施工技术措施 33第一节、技术节约措施 33第二节、计量管理措施 34第三节、技术资料管理措施 34第四节、现场试验管理措施 35第九章质量承诺及保证措施 36第一节、质量承诺及违约承诺 36第二节、工程质量管理体系 36第三节、质量保证措施 37第十章工期承诺及保证措施 41第一节、工期承诺及违约承诺 41第二节、工期保证措施 41第十一章安全文明施工保证措施 44第一节、安全施工保证措施 44第二节、文明施工保证措施 45第三节、消防保卫措施 46第四节、环境保护措施 48第五节、安全生产许可证书 50第十二章降低造价措施 51第十二章附图表 52（一）拟投入的主要施工机械设备表 52（二）项目管理机构配备情况表 53（三）项目经理简历表 54（四）劳动力计划表 55（五）施工进度计划 56（六）施工场地平面布置图 57PAGE3第一章编制依据及编制原则第一节、编制依据1、大学学生宿舍修缮工程招标文件2、某大学学生宿舍修缮工程工程量清单3、《建筑工程施工质量验收统一标准》4、《建筑地面工程施工质量验收规范》5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》6、国家关于工程建设现行的规范、标准及行业的有关规定7、公司有关管理规定及要求8、同类工程成熟的施工经验第二节、编制原则1、遵循招标要求的原则在编制施组的文字说明、附图、附表中，严格按照招标要求的规定，做到统一标准，规范编制。2、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设招标文件的要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。3、坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本工程的建设任务。4、坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重业主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。5、坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。若中标，我单位将对施工现场进一步深入调查研究，并在规定时间内向业主和监理单位提供更详细的实施性施工方案，以指导工程顺利实施。第二章工程概况第一节、总体概况序号项目内容1工程名称某大学学生宿舍修缮工程2工程地址3建设单位某大学4工期40日历天5建筑用途民用建筑6施工内容拆除卫生间瓷砖面层；卫生间墙面重新做防水；卫生洁具安装；部分内墙及天蓬面刷涂料；水电改造工程；油漆工程。第二节、工程特点1、工期紧：本工程根据计划，从施工到交工验收共计40日历天，所以必须合理安排各阶段的工作时间及相互交接时间，且明确各工序的最迟交接时间，以保证工程如期竣工。2、施工范围大：本工程为修缮工程，涉及修缮内容多，工序交接多，需要合理组织以提高工效。3、本工程重点为水电改造及安装工程、卫生间防水工程及内墙面及墙面等修缮、油漆等工程，工期较短，工期控制需要合理安排作业队伍。第三章施工部署第一节、主要目标（一）、质量目标执行《建筑工程质量验收统一标准》等相关国家规范及验收标准，一次性验收合格，力争优良。在施工期间，认真贯彻执行质量标准和我司管理体系文件对工程施工的要求，确保质量目标的实现。（二）工期目标总工期40日历天，确保在40日历天内完成本次发包范围内的全部工作。（三）安全目标创“无事故工程”。（四）文明施工目标达到“安全文明合格施工工地”。施工现场严格按照建管局关于安全文明施工的规定认真组织。第二节、保证工程质量的部署项目质量计划：项目经理部负责编制项目质量计划，质量计划包含保证工程质量的各个要素的工作计划、质量要求、工作流程，是项目管理的工作质量保证措施。落实施工组织设计、施工方案的执行检查措施：施工组织设计、施工方案一经审核批准，即作为本项目施工纲领性文件，必须严格执行，任何人不得随意修改。如果文件修改，必须编制修改方案，填写修改记录，由原审核人对修改的条目进行审核，由原审批人审批后方可执行。公司技术质量部把施工组织设计、施工方案的执行情况作为对项目部月度考核的重要指标，发现未执行的、没有审批手续自行修改的，将依据考核办法对项目经理部扣减考核评分。第三节、保证工程工期的部署 积极做好施工部署策划工作，确保合同工期的履约。为满足工期要求，所有材料均提前采购。根据工程特点，整个工程分区段进行安装。 采取通过机械化作业提高施工速度。第四节、工程施工总体安排开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工种的职责范围；开工前组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责或所属工序工种。根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，组织分段流水施工。第五节、组织机构及职能分配1、组织机构：严格按照项目法的施工管理模式，并结合我公司自身模式进行施工管理。我公司已充分认识到该工程的标准较高。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都已作了相应的布置，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。同时本公司将严格遵循招标文件的相关条款履行承包方的职责。为体现我们的服务，在该工程上本公司已确定了“急工程之所急、想工程之所想”的指导思想，把该工程列为重点施工项目。在公司范围内调集最有实力的各专业高级管理和施工人员，组成项目经理部承担该工程施工，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。项目组织机构图2、施工协调2.1与建设方之间的协调我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和创造施工条件，解决工程实施过程中的问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立相互信任、相互理解的良好关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全顺利进行。同时，保证配合好建设方竣工后的事务性工作，提供必要安全措施以及人员的配合等。2.2与设计单位之间的协调我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求、工作程序，并在投标方案的基础上进一步完善我公司的施工方案。在开工前，项目技术管理人员对图纸进行认真会审，完成好设计交底和一次性洽商办理工作。对于施工过程中出现的有关图纸设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。2.3与监理单位之间的协调（1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”对施工单位进行质量管理。在“自检”和“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。（2）贯彻我公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工队伍予以监控，确保产品达到本工程的质量目标。我公司对整个工程产品质量负有最终责任，杜绝现场不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。（3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证和质保书。（4）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。2.4人、机、料各生产要素的组织配备2.4.1劳动力的组织配备：编制劳动力需用量计划：施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由项目经理部负责对各施工队劳动力进退场时间、数量提出指导性计划并及时调整，避免劳动力资源的浪费。在施工过程中，劳动力须经项目部根据现场实际情况统一安排、协调、动态管理以保证施工进度和质量。2.4.2主要施工机械的组织配备及进场计划：根据现场的实际情况和施工需要，结合施工阶段合理组织施工机械保证施工顺利进行。施工机械均根据施工进度情况提前做好设备配置与进场计划。2.4.3主要材料的采购及进场计划：我公司对长期为我公司供货的单位已进行了各方面的评审，并据此筛选出合格供货方，建立了供货单位档案，工程所需的各种材料均在其中选择，为材料的质量提供了良好的保证。在施工准备的过程中，由我方负责供应的设备、材料在进场前将积极组织配合业主及监理单位的考察工作；各种材料进场后，我方将按有关规范、规定进行取样送检工作，合格后方可使用。严禁无证和不合格材料用于该工程上。第四章施工准备1、现场核对施工范围内的情况，认真了解需施工的部位及施工范围，做到心中有数。2、与有关部门接触，配合办理施工相关手续和证件。3、在征得业主同意后，进行现场临电、上、下水、消防用水、消火栓、现场办公室及临时道路等进行系统的规划设计，并进行实施。4、对工程所需的机械设备，施工材料进行准备，以保证充足的货源，良好的品质，并保证设备材料的进场日期。5、对规定的管理人员进行合同内容、专业知识的培训，熟悉图纸和相应规范，做好图纸会审和设计交底，编制详细的实施性施工方案和施工进度计划，及时报送业主和监理工程师。6、对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底和教育，以确保施工质量、安全、进度目标的实现。第五章主要施工方案及施工方法第一节、拆除工程（1）施工顺序1、原则：“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法。

2、施工顺序：墙面拆除→地面拆除

3、统一管理，计划施工，责任落实到人，建渣外运。（2）拆除施工方法1、墙面装饰层拆除1.1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。1.2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。1.3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。1.4先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。1.5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。2、地面拆除2.1地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。2.2用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。2.3在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。2.4地面拆除要在墙面工程拆除完后进行。3、拆除物的清理3.1、拆除后的建筑垃圾装袋密封，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。3.2、清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。3.3、将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。3.4、车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。（3）渣土的堆放与清运建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。并及时清运出场。

为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业。渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。第二节、防水工程（1）防水施工前准备工作进入现场的防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。卫生间必须由防水专业队伍进行施工。（2）施工工艺１、工艺流程基层处理→涂刷JS防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷JS防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工２、基层清理选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。3、滚刷底涂底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2。4、细部附加处理在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。5、涂刷一道涂层细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。6、涂刷第二道涂层在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度。7、面层涂膜施工最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。（3）、防水层的验收和保护措施1、防水层的验收施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方进行防水层的验收。防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，蓄水高度20mm-30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。2、防水层的临时保护措施室内涂膜第一次验收合格后，应及时做好软保护，如铺盖纸箱或辐射膜等，以便安装管道或后序施工进程过程中不致破坏防水层。防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工管理员联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。第三节、卫生间墙地砖工程1.工艺流程施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝2.施工方法与技术措施(1)基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。(2)弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。(3)选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。(4)浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。(5)灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。(6)铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。(7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。(8)压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。(9)嵌缝：在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。(10)养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。第四节、卫生间洁具安装工程一、施工准备1、主要施工机具准备：（1）电动机具：套丝机、砂轮切割机、角向砂轮切割机、手电钻、冲击钻、打孔机等；（2）主要工具：管钳、手锯、活动扳手、呆扳手、手锤、布剪刀、手铲、錾子、钢丝钳、锉刀、电烙铁、螺钉旋具（螺丝刀）等；（3）仪器与量具类：水平尺、钢卷尺、角尺、划规、线坠等。2、材料准备：（1）进入施工现场的各种材料及配件必须全部合格、配齐并应略有富余，具备中文质量合格证明文件；（2）材料应根据计划需要及时运至现场，并存放在防避风、雨的室内或棚内，材料应放在垫木或货架上，按型号、规格堆放整齐、牢靠；（3）不合格的材料严禁进入施工现场。3、作业条件：（1）根据设计要求和土建确定的基准线，确定好卫生器具的标高，现场具备适度的照明；（2）所有与卫生器具连接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐蔽验收；（3）浴盆安装应待土建做完防水层及保护层后，配合土建施工进行；（4）其他卫生器具安装应待室内装修基本完成后再进行安装；（5）蹲式大便器应在其台阶砌筑前安装，坐式大便器应在其台阶砌筑后安装；二、施工工艺（一）卫生器具安装1、工艺流程放线定位→支架安装→器具安装→器具试验2、操作方法（1）小便器安装①小便器上水管采用暗装方式，用角阀与小便器连接；②角阀出水口中心应对准小便器进出口中心；③配管前应在墙面上划出小便器安装中心线，根据设计高度确定位置，划出十字线，按小便器中心线打眼、楔入木针或塑料膨胀螺栓；④用木螺钉加尼龙垫圈轻轻交小便器拧靠在木砖上，不得偏斜、离斜；⑤小便器排水接口为承插口时，应用油腻子封闭。（2）大便器安装①将供、排水预管口周围清理干净，取下临时管堵，清除管内杂物，复核预留口的高度、坐标、尺寸，如不符合做工艺调整。大便器安装前，应根据卫生间设计，划出安装十字线（设计无规定时，蹲式大便器下水口中心距后墙面最小为：陶瓷水封660mm，铸铁水封620mm，左右居中）。然后移开大便器，用冲击钻打孔，埋设膨胀塑料套管；②坐式大便器安装前应用水泥砂浆找平，大便器出水口、排水口周围抹上桐油灰，垫平找正，并用带尼龙垫圈的铜质木螺丝固定好，蹲式大便器四周在打混凝土地面前，应抹一圈厚度为3.5mm麻刀灰，两侧砖挤牢固；（3）洗脸盆安装①复核冷、热供水和排水预留口的位置、坐标、尺寸，取下临时管堵，清除管内杂物，如不符合做工艺调整，根据洗脸盆中心及洗脸盆安装高度划出十字线，将支架用带有钢垫圈的木螺钉固定在预埋的木砖上；②安装多组洗脸盆时，所有洗脸盆应在同一水平线上；③洗脸盆与排水栓连接处应用浸油石棉橡胶板密封；④洗涤盆下有地漏时，排水短管的下端应距地漏不小于100mm。（4）地漏安装①核对地面标高，按地面水平线采用0.02的坡度，再低5-10mm为地漏表面标高；②地漏安装后，用1：2水泥砂浆将其固定。（二）卫生器具给水配件安装1、工艺流程配件安装→配件调整→试验2、操作方法（1）延时自闭冲洗阀安装冲洗阀的中心高度为1100mm，根据冲洗阀至胶皮碗的距离，断好90度弯的冲洗管，使两端合适，将冲洗阀锁母由胶圈卸下，分别套在冲洗管直段上，将弯管的下端插入胶皮碗内40-50mm，用喉卡牢，再将上端插入冲洗阀内，推上胶圈，调直找正，将锁母拧至松紧适度；（2）脸盆水嘴安装先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部热好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套上热眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳将锁母紧至松紧适度。三、质量标准1、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm；2、卫生器具交工前应满水和通水试验；3、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；4、卫生器具安装的允许偏差应符合要求：四、产品保护1、各种卫生器具及配件等应分类存放在指定区域或库房内；2、洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏；五、注意事项1、在存放地点堆放时，应保证卫生器具的稳定性，以免发生碰撞等；2、卫生器具大部分为陶瓷制品，在搬运和安装过程中要注意轻拿轻放，以防止器具发生碰撞、摔落而损坏；第五节、塑钢门安装工程一、施工准备：1、所有的门形式和安装标高均应同技术组、监理方统一认可，门框下口框底为50线下返500mm。2、所有的门窗口均应平直、方正。如有变形、位移的洞口必须经过修整，与设计图纸偏差不得超过3mm。三、施工工艺：1、工艺流程：塑钢门框进场验收→弹线→装入塑钢框并吊直→用塑料帐塞固定→用弹性材料填塞门窗框与墙体之间的缝隙（打发泡胶）→水泥砂浆作口、护角→门扇安装→门窗口打密封胶→五金件安装。2、所有外墙窗下口框底距建筑50线之间的距离均为425mm。3、安装附框前，应先弹出墙体中心线和洞口中心线。4、塑钢框的固定采用5×40的带自攻头的自攻螺钉固定，每米不少于3个固定点。5、门窗洞口内外侧与窗框之间缝隙的处理：门框与墙体空隙采用弹性材料填塞（打发泡胶），水泥砂浆将门窗抹口后留出3-5毫米缝隙，用密封胶圈填缝，要求密封胶均匀平直。第六节、内墙涂料工程１、施工准备及作业条件：（1）、室内墙面表面和抹灰面涂饰：1）抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖工程、电气工程等全部完工并通过验收。2）地面涂料要在顶棚及墙面等装修完工后在进行。3）基层平整，无凸起、空鼓、凹陷、裂缝等现象。4）墙面必须干燥，基层含水率不得大于6％一8％。5）墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，名种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。6）门窗要提前安装好玻璃。7）先做好样板间，经检查鉴定合格后，再组织班组进行大面积施工。8）作业环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比较干燥。２、工艺流程基层处理――修补腻子――磨砂纸――第一遍满刮腻子――磨砂纸――第二遍满刮腻子――磨砂纸――刷第一道涂料――补腻子磨砂纸――刷第二道涂料３、施工要点及做法说明1）、基层处理:混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，粘附着的隔离剂、应用碱水（火碱:水=1:10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除，用扫帚将墙面将浮土等扫净。2）、修补腻子:用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接搓缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。3）、用石膏腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。石膏板面接缝处理:接缝处应用嵌缝腻子填塞满，上糊一层玻璃网格布、麻布或绸布条，用乳液或胶粘剂将布条粘在拼缝上，粘条时应把布拉直、糊平，糊完后刮石膏腻子时要盖过布的宽度。４）、第一遍满刮腻子：满刮遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，腻子采用成品调制。５）、第二遍腻子：涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。６）、弹分色线：如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。７）、涂刷第一遍涂料：第一遍可涂刷遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。涂料的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。８）、涂刷第二遍涂料：用调和漆涂刷，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷顺序同上。由于调和漆粘度较大，涂刷时应多刷多理，以达到涂膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。9）、成品保护ａ、操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。ｂ、涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。c、涂料末干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。d、严禁明火靠近己涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。e、工人刷涂饰时，严禁蹬踩己涂好的涂层部位（窗台)，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。４、质量要求及控制要点（1）、材料质量要求及控制要点：1）材料应有储存有效期、合格证，环保检测报告。2）选用刷(喷)浆的品种、型号和性能应符合设计要求。3）选用刷(喷)浆的颜色、图案应符合设计要求。（2）、腻子、涂刷工程质量要求及控制要点：1）基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。2）有水房间应采用具有耐水性腻子。3）溶剂型涂料涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈现象发生。4）一般油漆施工的环境温度不宜低于l0℃，相对湿度不宜大于60%。5）后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。6）涂料面层光滑平整，颜色、光泽及图案应符合设计要求。7）涂料层表面不应有流坠、刷纹、掺色、咬底、泛白、皱纹、起泡等现象发生。第七节、油漆工程(1)清漆施工工艺清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。(2)混色油漆施工工艺：首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。油漆施工顺序：1清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。2修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。3用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。4施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘5施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分6施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。第八节、给排水安装工程（1）给排水安装工程主要施工工序施工准备→套管预埋、孔洞预留→管材、配件验收→支架安装→立管、楼层主管安装→管道试压→支管安装→支管试压、排水管灌水、通球→管道系统试压、清洗→给水设备安装→给排水系统调试→工程交工验收（2）施工要点及注意事项管道安装：管道的安装应符合图纸要求，并按照施工及验收规范以及质量评定标准施工，同时注意以下几点：1、管道安装前应组织有关人员熟悉有关施工图纸、技术文件、规范、标准。2、管材于安装前应进行清理，使之洁净、无污垢和毛刺，其管口的切割应平滑且不损坏管件，管端应铰口去除毛口。3、管道安装应平行于墙壁，且应无扭曲，并留出足够的净空高度以保持通道清洁利于维修。排水横管按设计要求尽量抬高走在梁底上方方格空间内和贴梁底敷设。坡度应严格按图纸的规定敷设。无注明坡度者，给水管按i=0.002～0.005坡向泄水装置，排水管道坡度选用见表3-3。表3-3排水管道度坡选用表管径DN50DN75DNl00DNl50DN200DN300DN400DN500以上坡度0.0350.0250.020.010.0080.0050.0050.0030.003最小0.0250.0150.0120.0070.0054、所有设备的管道均应单独设支撑，使设备、阀门不因管道或自身重量、伸缩而承受外力引起变形。5、管道支撑只能连接在结构构件上，给水及排水立管底部的立管和弯管、弯管和弯管、弯管和水平管的连接需加强并设置支墩，有困难时，可设置加强的支、吊架，其承受能力应保证在使用时，不因动态负载引起颤动和位移。6、本工程层每层设一个管卡：排水立管的管卡距离不超过3米，立管支架安装在距楼地面1.5m～1.8m处。7、水平管道支架的间距符号规范要求8、水平管道中的阀门应安装成水平或垂直以保证其可操作性。9、管道安装工作中和工作以后应对管道妥善防护以防外物击伤或受污染堵塞。11、同一房间，同类型管道附件应分别安装在同一高度上。12、伸缩节的设置：UPVC管伸缩节a、立管须每层设一个伸缩节；且两个伸缩节间距不大于4m，穿楼板处设防火套管b、横干管设置伸缩节，一般不大于4m：c、横支管上合流配件至立管的直线管段>2m时，应设伸缩节，但伸缩节最大间距不大于4m；d、管道设计伸缩量D≤110时，不大于12mm；D≥160时，不大于15mm；e、伸缩节两端设滑动支架，伸缩节间中部设固定支架。13、横管、排出管上检查口及清扫口设置要求见表3-6表3-6检查口和清扫口设置距离管径(㎜)清扫设备种类距离(m)废水污水50—70检查口1512清扫口108100～150检查口2015清扫口1510≥200检查口2520注：外径小于llOmm的排水管道-上设置清扫口，其尺寸与管道同径：外径等于或大于llOmm的排水管道上设置清扫口，其尺寸应采用1lOmm；立管上的检查口距地均为1.0m，朝向以易检修方向为宜。安装在管道起端的清扫口，其清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离不小于150mm，设堵头代替清扫口时，与墙面的距离不小于400mm；地漏顶面需比周围地面低5～lOmm，地面需有不小于l％坡度坡向地漏。(14)隐蔽工程需提前2天报验。第九节、电气工程（一）、电气动力系统1、电气安装施工程序预留预埋——管内穿线——清理及调整管、合——配电箱安装——箱及箱内接线——开关插座灯具安装——调试——接地电阻测试——系统调试验收2、配电箱安装本工程的电表箱安装应遵循以下要求：（1）施工程序：砌体留洞→设备开箱检查→进出电线管安装→配电箱安装→配电箱周边缝隙填实→试验调整→受电运行（2）设备开箱检查应由安装单位、供货单位、建设单位或监理共同进行。按照设备清单，施工图纸及设备技术资料要求附件、备件齐全，产品合格证、技术资料、说明书齐全，并做好开箱检查记录。（3）墙体留洞时应将留洞的位置、高度、大小等详细资料及时提供给土建施工人员，并作好交底工作。（4）配电箱安装的垂直度、水平度、安装高度等允许偏差应符合规范要求，箱内进出的电线管应排列整齐。（电气照明系统本工程电气照明系统有各种规格型号的应急灯、吸顶灯、指示灯、并有大量的开关、插座。这些灯具、开关插座安装时应注意以下几点：1、照明灯具的安装（1）所有灯具的规格型号及安装位置必须符合设计图纸及施工验收规范的要求。（2）灯具固定应牢固可靠、位置正确、表面清洁干净、平行、整齐。（3）当灯具重量大于3Kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定，预埋件应牢固、可靠。（4）同一室内或同一场所成排安装的灯具，其中中线偏差应小于5mm。（5）所有灯具的金属外壳均应采用PE线与接地系统可靠连成一体。2、开关、插座的安装（1）所有照明开关的通、断位置应设一致，开关中心距门边的距离为120mm。（2）并列安装的开关，距地面的距离应该一致，同一室内安装的开关其高度误差应小于5mm。暗装的开关采用专用盒，专用盒的四周不应有间隙，且盖板端正、紧贴墙面。（3）同一室内安装的同一类型插座，高度误差应小于5mm。普通插座安装高度为0.3M。空插安装高度1.8m。3、电器配管配线（1）PVC管在敷设时其弯曲半径应符合规范要求，明敷时应采用上扣连接或套管箍定螺栓连接。（2）PVC管与箱、盒连接应采用锁紧螺母固定，锁紧螺母固定的管端螺纹应外露锁紧螺母2—3扣。（3）本工程所用导线的规格型号、电压等级均应符合设计及规范的要求，并具有产品合格证。（4）管内穿线前，管路应检查、清除管内杂物、积水、管端护口应齐全。（5）导线应尽量减少接头，必须接头时，应放在接线盒内。(6)导线的连接采用压接、焊接，接线端子及线夹连接等方法。接线头应达到以下要求：①接触紧密，接触电阻小，稳定性好。②分支线连接的接头处、干线不应受到来自支线的拉力。EQ\o\ac(○,3)接头的恢复绝缘强度应与导线原有的绝缘强度相等。(7)导线的绝缘电阻值，照明回路和动力回路均不得低于0.5MΩ。(8)PVC塑料线管的连接采用PVC套管，连接处的结合面应涂抹专用胶合剂。凡进入箱、盒的PVC管均应增加接头。暗敷线管，水泥沙浆抹面保护层的厚度应不小于15mm。本工程下列电气装置均应接地：(1)各种箱、屏、柜的金属框架和型钢底座(2)电缆桥架、支架、吊架：(3)电缆的金属保护套管和穿线用的钢管(4)所有照明灯具的金属外壳(罩)。除此之外，本工程的所有接地干线和各种金属管道、电缆金属外皮，金属构件等均应进行等电位联接，就近与PE干线相连接。第六章施工现场总平面布置第一节、平面布置总原则1、施工现场尽量减少占用场地，在施工现场内布置材料堆放场地。2、施工现场的布置要满足阶段施工的要求。合理组织设备、材料等的进退场工作，保证场内道路的通畅。材料堆放要合理，充分利用机械的运输，尽量避免二次倒运。3、整个施工现场的布置在充分满足生产需要的同时，力求体现出文明施工现场的精神风貌。第二节、水电布置临舍、水电接入点同甲方协商解决。第七章施工进度控制计划根据本工程具体情况，依据我公司历年来所施工工程的经验及实力，保证在业主要求的期限内全部完工，并在保证质量的前提下，力争提前竣工。因此，在进度计划的实施上要考虑周密，提前做好各种生产要素的准备和协调，各专业队伍要紧密配合，严格按照施工进度计划组织施工。做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强雨季施工措施，保证总体施工进度计划的实现。总工期控制在40天之内。工期具体安排如下：施工准备：主要包括材料订购、施工队选择，材料设备等组织进场等。拆除工程施工：主要包括拆除部分旧的装修装饰面等工作。装饰工程施工：主要包括卫生间防水、墙地砖；内墙及天棚涂料、门安装、油漆等工程等施工。水电工程施工：主要包括卫生间水电改造、电缆桥架、开关插座、配电箱等安装工程。具体细部项目编排详见总体施工进度计划横道图。第八章施工技术措施第一节、技术节约措施1、制定合理的施工组织设计和针对性强的施工方案。（1）认真会审图纸，提出便于施工、降低成本的意见。（2）选择经济合理的施工方案和施工工艺，提高建筑工业化、现代化水平。（3）选择经济合理的施工方案，合理布置施工现场。（4）组织均衡生产，搞好现场调度和协作，注意收尾工程。（5）确定合理工期，注意工期与成本优化相结合。2、加强技术管理、提高工程质量：（1）研究推广新产品、新技术、新结构、新材料、新机械等技术革新措施。（2）制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效益。（3）加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量。（4）避免返工修补损失。3、加强劳动工资管理、提高劳动生产率：（1）改善劳动组织，合理使用劳动力，减少窝工浪费。（2）加强技术培训，提高工人文化素质和技术操作水平。4、加强机械设备管理，提高机械使用率：（1）正确选配合理使用各种施工机械。（2）搞好机械设备保养维修，提高其完好率、利用率和使用效率。5、加强材料管理，节约材料费用：（1）改进材料采购、运输、收发、保管等工作，减少各环节损耗节约采购费用、库存费用，减少资金占用。（2）合理堆置现场材料、组织分批进场，减少二次搬运。（3）严格材料进场验收和限额领料制度。（4）制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料。（5）特别注意占材料费比重大的材料管理。（6）注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费。第二节、计量管理措施1、施工现场各计量工具由使用人员直接负责保管，责任到人。2、现场计量工具要定期保养，及时校核；当使用年限到期，须报废、更换时，须及时上报经理部领导查验后方可。第三节、技术资料管理措施技术资料应随施工进度，由技术负责人或技术资料员及时按系统、专业归类整理、保存，保证完整、准确。资料项目、内容、要求及组卷方法统一按照市建筑安装工程施工技术资料管理的有关规定执行。1、在施工中为便于资料的使用和管理、组卷后的技术资料可分类按部位、时间顺序依次整理归档。2、单位工程施工技术资料应在资料总目录或封面上加盖受控标识。3、施工资料在收集、移交过程中应办理交接签字手续。4、施工组织设计及施工方案在出现变更、补充或修改时，应由项目总工程师组织修订，并填写施工组织设计修改记录单报技术管理部审批。原施工组织设计修改部分应加以标识。5、单位工程竣工时，由该项目技术负责人负责编制竣工资料，并报技术管理部审核。然后由技术管理部负责按照合同规定的时间和份数分别组织移交给建设单位、城建档案馆和公司综合档案室存档。6、单位工程竣工图纸、资料送交公司综合档案馆统一保存一份。第四节、现场试验管理措施1、现场设立一个技术力量强、设备先进的试验组，由项目部资深工程师主管。2、建立正常的试验程序，如建立试验委托单制度，包括送检各种原材料及项目；建立台帐制度，包括委托来料、发放报告、试配记录、试配发放都应按照有关法规履行手续。3、定期对试验设备、仪器进行检查、校验，按国家计量部门的规定，对计量试验仪器进行定期率定。4、试验室建立完善的接口程序，与技术、质量、材料、作业班组的联络、信息处理应有专人负责，对试验结果及时反馈到有关部门。5、执行国家、部、地区建筑工程法规、技术标准、试验方法。第九章质量承诺及保证措施第一节、质量承诺及违约承诺我单位承诺工程质量执行《建筑工程质量验收规范》等相关国家规范及验收标准，一次性验收合格，力争优良。若我单位中标，因自身原因无法达到质量承诺，每次处以罚款1000元，最高不超过合同总价的2%.第二节、工程质量管理体系1建立质量管理组织，选派具备资质的质量人员。对各工种、各工序进行监督、检查、做到分工合作，各负其责，检查到位。2、公司定期对工程质量进行检查，并严格按ISO9001标准及质量保证程序文件的规定进行施工过程中的控制。3、项目部、承包队和作业班组均应成立质量组织机构，对工程质量实行多级、多层监控，项目部负责劳力、材料、设备、进度计划等协调，具有指令性和权威性。第三节、质量保证措施1、施工工艺保证：（1）开工前组织有关的技术人员，认真熟悉图纸，编制单位工程施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，并报送监理工程师审批。（2）结合施工图及技术规范，做好施工前技术交底工作，使所有参加施工的人员掌握各自工序的施工要点、施工标准及施工方法。2、工程材料质量保证：（1）防水材料、涂料、电缆、开关插座等其它成品及半成品进场必须有出厂合格证，并做材质试验，使用水泥不得超过其有效期。（2）现场设专人收料，不合格的材料拒收。施工过程中如发现不合格的材料及时清理出场。（3）建立健全工程材料进场检查制度，加强材料试验、检验工作。工程使用的所有物资入场入库前一律进行验证。验证和检验中发现材料质量证明文件内容有缺项或不合格项目时，该材料按不合格处理，清退出场。（4）所有入场入库材料在使用前按质量规范要求进行复验和复试。未经复验和复试不合格的材料一律禁止使用。复验和复试材料的数量、内容按国家规范、标准确定。3、施工过程保证：（1）在项目部经理的领导下，由技术负责人组成质检部负责质量管理工作。（2）项目部质检员对施工项目实施全过程质量控制；施工作业队设专职质检员负责全队施工质量检查，班组质检员作为工序控制。（3）开工前项目经理部组织有关人员编制《项目质量计划》，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，确保项目质量目标的实现。（4）每月由公司质量部进行月检查考核，对项目经理部工程质量情况进行考核评分，根据考核评比得分，和项目经理部工资总额挂勾。（5）施工班组坚持“三检制”，即自检、专检、交接检。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写《工程质量自检表》，交质检员。专检：质检员对班组完成的工序进行检查，检查合格后在《工程质量自检表》上签字。交接检：生产负责人在专检完成后，对已完工序进行检查，检查合格后在《工程质量自检表》上签字。生产负责人签署交接检的结论性意见，作为下道工序施工的依据。自检、专检、交接检中只能通过优良品，达不到优良等级的工序均不得进入下一道工序。经过“三检”的工序最后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。（6）在整个施工操作过程中，贯穿“工前有交底、工中有检查、工后有验收”的“一条龙”操作管理方法。做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。（7）确保施工过程、成品、半成品的质量检验等级为优良，并在其接受、使用、安装、交付的各个阶段进行标识，防止混用，在需要时能实现其可追溯性。（8）重要材料采用红、黄、白三种颜色的标识牌标明“合格”、“不合格”、“未经检验”三种状态。一般材料用红、黄标识牌区别其有无合格证明。（9）预制加工的成品、半成品经质量检验评定为优良时方可出厂。预制构件除用三色标牌标明其质量检验情况为“优良”、“合格”、“未经检验”外，还要在“优良品”标牌上注明规格、尺寸、工程部位、制作及出厂时间、试件编号等有关内容，以实现其可追溯性。（10）机械设备的标识通过管理编号、记录表格的形式加以实现。公司质量部每季度对施工现场的机械设备进行检查和抽查。现场设备操作人员必须持有相应的操作合格证，定人、定机，持证上岗。（11）施工过程的标识通过质量验评记录和施工试验记录来实现。（12）施工过程的事前控制：在组织编制质量控制计划时确定工程的过程质量管理点，编制《管理点明细表》，根据质量管理关键部位和关键工序制定质量控制措施。施工前对操作班组进行详细的技术交底，责任到人，并做好书面记录，履行签字手续。（13）施工过程中的控制：坚持我公司多年来行之有效的“三检制”和“样板制”，严格控制隐蔽工程验收，关键部位组织三方联合验收，并以监理验收结论为准。施工中抓质量通病的防治，实行质量否决权。4、材料、机械、设备的质量保证措施：（1）对所需材料、机械设备的采购，我公司材料部门及设备部门首先对供货方进行评定，选择最好的供货单位。（2）在定购材料前，我方必须向监理/业主呈示有关样品，当获得监理工程师批准后，我方将从一个合格的供货单位购齐所需材料。（3）所有材料、设备装置和工艺应该具有合同及监理指示所要求的相应类型或设备通常所需要的协助、劳力、电力、燃料、备用品、器械和仪器。（4）接收与工程质量有关的所有物资，进货时验证要及时、准确、严肃，把好“三不收”，即凭据手续不全不收，规格数量不符不收，质量不合格不收，做到“三关”，质量关、数量关、单据关。（5）现场材料员和保管员搜集有关的合同、协议及质量标准，准备相应的、准确的检验计量工具，安排堆放位置等。（6）材料员和保管员验收时要认真核对资料，包括：《月份材料申请计划表》、供货单位提供的质量证明书、说明书、合格证、装箱单、磅码单、发货明细表等资料。（7）国家实行产品生产许可证的材料须有产品质量证明文件的材料在进场时,由我方管理人员对照国家标准或行业标准进行验证，如水泥等进场材料的生产许可证或编号、产品质量证明文件。（8）使用前必须经过复验检验的物资，由试验人员负责取样送试验计量中心检验试验；复验的数量依据材料部门提供的资料，未经复验或经过复验判定为不合格的材料禁止投入使用。（9）进场的材料、设备，如因生产急需来不及验证而放行时，必须经监理工程师及我方技术负责人批准，由材料人员在该产品上加注标记并作好记录，以便一旦发现不合格时，能立即追回和更换。（10）我方对业主提供的物资和设备进行验证，不能免除业主提供可接受产品责任。（11）业主提供的物资必须保证质量，我方将依据现行规范和标准进行现场验收，并对其搬运、贮存、保护负责。第十章工期承诺及保证措施第一节、工期承诺及违约承诺我公司承诺确保在40日历天完成本次发包范围内的全部工作。若我单位中标，因自身原因造成工期延误，每延误一天，处于罚款300元，最高不超过合同总价的2%。第二节、工期保证措施（1）工期保证总原则1、同建设单位、设计单位紧密配合，集中统一领导施工队伍，统一协调各单位关系，统一部署，统一计划，统一标准，对工程进度、质量、安全全面负责，并在每周由项目部牵头组织协调会，及时解决各种问题，从组织上保证总进度的实现。2、制订合理、详细的施工进度计划。该计划编制的指导思想为：实施流水施工；尽早插入安装工程。3、对工程量进行认真计算，并根据施工队能力合理安排流水段；推行质量好、工期短的小流水段施工法。4、工程总包为实现项目的目标管理，在确定全局性的组织战略时，对控制全局性复杂技术决策，将作出单项最佳技术方案，对限期完成的控制计划作出控制措施；对工程材料设备必须具备自行调剂能力；在施工过程中随时防止各施工队伍、各专业工种的随意性。5、提前做好机械计划，详尽说明机械数量、型号、进场时间等，并计算机械工作效率，以求最大限度的发挥机械效益，做到人不停机不停；调动品质优良的机械设备，并组织机械维修专业队伍，保证机械完好率。6、编制材料定购、加工计划，提前落实材料的供应，对于市场紧缺物资提前购进。7、为保证本工程按期交工，我方将优选资源配置，合理划分流水段，组织施工队流水施工。8、编制并实施针对性强、切实可行的雨季施工措施，减少恶劣天气的影响，连续施工以保证施工进度。9、要求施工队提前提出对配合工作的要求，服从承包单位对工期要求的决定，以工期控制为前提，制订各分部分项工作施工进度计划，计划内详尽列出施工起始、终止时间，设备进场时间等。同时我方协调好各工种之间的相互配合工作。（2）工期保证措施如果本投标人中选，在接到业主的中选通知书后，立即在全公司范围内进行思想动员，以崭新的精神面貌投入到工程行列中去。并将建设该工程的重要意义、建设规模、总工期、质量要求等贯彻到每一个施工人员中去，使其形成上下一条心，在确保工程质量的前提下，快速建成本合同段而贡献力量。建立工期保证及工期控制体系，落实工期控制人员，规定具体控制任务和管理职能，分工实行岗位责任制。加强工程管理，根据工程特点、施工方法、工程流程、材料设备和劳动力安排、施工质量和安全保证措施等内容，详细编制各分项工程施工进度计划，并每周对计划执行情况进行检查，从中找出差距，及时调整，保证计划的实施。做好开工前的一切准备工作。材料、机械、设备和人员按计划提前一周集中、维修、整顿，并提前进入施工现场。采用先进的工艺，组织平行流水交叉施工，加快施工进度。制定总工期目标、阶段工期目标、子项目工期目标，指标与各施工队经济利益挂钩，实行工期否决制。根据本工程进度情况，各主项目的特点、天气情况、用电情况等科学、合理、精心安排三班制作业。正确处理质量和速度的关系，在高质量基础上，争取高速度，好中求快，好中求省。注意克服雨季施工的不利影响。（3）劳动力及材料供应计划及保证措施如果本投标人荣幸中选，按照开工部署和具体要求，本单位经过现场踏勘，认真研究图纸，分析形势，认真组织和落实各项有效措施，能确保本合同段施工能在监理工程师下达开工令的时间按时进场作业，在40日历天内全部竣工。在接到中标通知书并签订合同后，立即组织项目管理机构先期组织测量、材料采购，编制实施性施工方案，先遣机械设备进入施工现场，做好开工前的准备工作。随着工程进展和各分项工程的开工，各类机械主设备分批分次进入施工现场施工期间，我们将积极配合建设方主管部门，使工程的顺利进行。工程所用的各种材料考虑经济、适用、就近的原则分别向各供应商采购。根据施工进度计划，合理安排劳动力及材料供应计划。第十一章安全文明施工保证措施第一节、安全施工保证措施1、建立健全安全生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主、安全第一”的方针。2、现场成立以项目经理为首的安全生产和文明施工领导小组，组员应包括技术、生产、安全员等相关人员。现场设一名专职安全员，以上人员都应经过培训和考核，获得相应的证书并具有较丰富的经验，以负责全体施工人员的安全保护和防止事故发生。工地安全员有权发布指令并采取保护性措施以防止事故发生。3、制订现场临时用电方案，对所有用电项目做到有计算、有安全措施。现场设一名专职电工，非电工严禁接电。所有电路设置漏电保护装置，各种用电必须采用三级漏电保护。4、现场机械人员必须持合格有效证书上岗，机械应保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用。定期检查各种机械的安全装置是否齐全有效，防止机械伤害和漏电事故的发生。5、施工现场设置符合规定的安全防护设施，防止高空坠落及物体打击等事故发生，特别应注意“三宝”、“四口”的防护必须符合标准要求。6、进入现场必须戴好安全帽，距地2米以上作业，必须系好安全带。7、特殊工种必须经专业培训考试合格后方可持证上岗。8、操作手持电动工具要戴好绝缘手套。9、加强料具管理，保证文明施工。进入现场的各种材料、工具、半成品等应按规定地点码放整齐，操作人员要做到活完料净脚下清。10、针对恶劣天气可能带来的危害，制订并督促落实安全措施。11、在现场醒目位置及危险区域设置各项安全标志、标牌、宣传品等，提醒施工人员注意安全。第二节、文明施工保证措施1、文明工地目标：施工现场管理必须达到市级“文明施工现场”。2、按我公司形象设计，现场人员一律按工种区分统一着不同颜色的工装，佩带胸卡。3、发扬我们企业作风，对施工人员一律实行半军事化管理，严格要求。确保施工现场文明、整洁、达标，成为花园式一流的文明施工现场。4、场容管理措施：4.1对进场工人进行现场管理知识和职业道德教育，每月进行一次，现场每月进行二至三次检查。4.2现场设立“一图七牌”；施工区划分责任区，指定负责人，分片包干。4.3材料码放，临设布置，严格按照施工总平面图布置，不得乱堆乱放，乱挪用。现场每月一次文明施工的综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，促进安全文明施工。4.4场容有序，现场机具、材料码放整齐，符合标准要求。4.5现场保持清洁，垃圾及时清理，施工渣土及时清运。4.6制订成品保护措施，实行管区包干，落实到人。4.7生活区和施工生产区要有明确划分。4.8建筑垃圾出场前设专人把车上垃圾覆盖，以防遗洒。第三节、消防保卫措施1、贯彻以“预防为主，防消结合”的消防方针，在现场按施工人数的2%成立义务消防队，并定期进行活动，建立强有力的组织机构和逐级防火责任制、以杜绝消防事故。2、根据消防部门要求现场有明显的防火标志。3、现场根据消防要求设置防火器材箱，配足消防水龙带、消防枪、干粉灭火器、消防斧等器材。设置醒