场地租赁合同书

场地租赁协议书场地租赁协议书1协议编号：_________________出租人（甲方）：___________________________________承租人（乙方）：___________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方________________（层/厅）________________号场地，面积________________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积________________平方米，库房位置为____________________________。第二条租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合计______年______个月；其中免租期为自__________年______月______日起至______年______月______日。第三条租金本协议租金实行（一年/六个月/季/月）支付制，租金原则为____________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/__________）；第一次租金的支付时间为______年______月______日，第二次租金的支付时间为______年______月______日至______年______月______日。第四条保证金与否收取保证金由双方协商约定，有关事宜见《北京市市场场地租赁保证金协议》。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、___________________________________。乙方自行投保的范围为：____________________________________________。第六条甲方权利义务1．依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5．应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；____________。6．应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外多种通道、道路、停车场的管理；_________________。7．做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的______%。第七条乙方权利义务1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2．应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3．应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4．应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5．应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。6．应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。7．将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8．应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。9．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第八条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照________________的原则支付违约金：1．在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2．未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面告知未改正的。3．运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4．进行其他违法活动合计达______次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5．将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。6．逾期______日未支付租金或水电、____________等费用的。7．违反保证金协议的有关约定的。8．未经甲方同意持续______日未开展经营活动的。9．违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前______日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照__________的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2．甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用______%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本协议续租合用如下第______种方式：1．乙方故意在租赁期满后续租的，应提前______日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。第十三条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第______种方式处理（只能选择一种）：1．提交北京仲裁委员会仲裁；2．依法向______________人民法院起诉。第十四条其他约定事项在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方根据本协议享有的承租权利不受影响。第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，甲方______份，乙方______份，_____________。第十六条双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（章）：________________承租人（章）：_________________住所：________________________住所：_________________________营业执照号码：________________营业执照号码：_________________市场登记证号码：______________身份证号码：___________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________委托代理人：__________________委托代理人：___________________电话：________________________电话：_________________________签订时间：____________________签订地点：____________________场地租赁协议书2出租人：_________（如下简称甲方）承租人：_________（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《_________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用于_________。库房面积_________平方米，库房位置为_________。（详见双方查对的图纸）第二条租赁期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________年_________个月。2．免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本协议续租合用如下第_________种方式：（1）乙方故意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第四条租金租金共_________元（_________币），实行_________（一年/六个月/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式；每期支付_________个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元（_________币）的租金，自第_________个月开始支付第_________期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关承认的正式发票，否则乙方有权拒付租金。第五条保证金与否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1．甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________，受益人为_________，保费由_________方承担。2．乙方自行投保的范围为：_________，受益人为_________，保费由_________方承担。第七条甲方权利义务1．依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4．除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。5．其他。第八条乙方权利义务1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2．自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3．应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。4．应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。5．将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。6．应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8．租赁期间，乙方不得变化租赁场地的用途。9．其他。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的原则支付违约金：（1）未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。（2）进行其他违法活动合计达_________次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。（3）将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。（4）逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。（5）违反保证金协议的有关约定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议，甲方应按照_________的原则支付违约金：（1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。（2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2．甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3．乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用_________%的违约金。4．甲方如未按本协议规定期间向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，合计不超过_________个月的租金。5．假如因甲方非合法原因致使协议无法履行，甲方应在协议不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方赔偿金_________币_________元（大写：_________）作为对乙方的间接损失赔偿。6．假如因乙方非合法原因致使协议无法履行，乙方应在协议无效之日起_________天内一次性支付给甲方赔偿金_________币_________元（大写：_________元）作为对甲方的间接损失赔偿，否则，甲方有权临时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以赔偿。7．乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金合计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。8．假如双方在履行本协议中产生纠纷无法协商一致处理的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱惜租赁场地，因乙方使用不妥导致租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同步须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5．如乙方的装修、改建方案也许对租赁场地主构造导致影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还1．租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。2．乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3．乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增长的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法到达合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予赔偿，因拆除产生的一切费用由乙方承担。第十四条申明及保证甲方：（1）甲方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。（选择合用）（2）甲方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（4）甲方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。（选择合用）乙方：（1）乙方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。（选择合用）（2）乙方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（4）乙方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。（选择合用）第十五条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的所有或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务的，应承担对应的违约责任并赔偿由此导致的损失。第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人导致重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故状况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方承认后协商终止协议或临时延迟协议的履行。第十七条告知1．根据本协议需要发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式告知对方；否则，由未告知方承担由此而引起的对应责任。第十八条争议的处理1．本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式处理：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向_________人民法院起诉。第十九条解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读以便而设，不应影响本协议的解释。第二十条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以到达书面补充协议。双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件。本协议的补充协议和附件均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。补充协议与本协议不一致的以补充协议为准。第二十一条其他约定事项1．在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方根据本协议享有的承租权利不受影响。2．在租赁期限内因场地自身问题导致乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。3．_________。第二十二条协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式__________份，_________方各执_________份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________市场登记证号码：_________市场登记证号码：_________身份证号码：_________身份证号码：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________电话：_________电话：_________签订时间：_________签订地点：_________附件附件：一、经双方核定的场地平面图。二、甲方出具的协议签订授权委托书。场地租赁协议书3出租人：_________（如下简称甲方）承租人：_________（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地的有关事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方闲置空场地，面积_________平方米，（详见双方查对的图纸）第二条租赁期限1、自_________年__月__日起至_______年__月__日止，合计_________年2、免租期为自___年___月__日起至_________年__月__日。3、甲方须于_____年__月__日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本协议续租合用如下第_________种方式：（1）乙方故意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第四条租金租金第一年至第四年元每亩），第五年开始每年按年租金的10%递增直至协议期结束。租金实行六个月支付制，以现金为租金支付方式；每期支付__个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年月日前先付_________元的租金，自第_个月开始支付第_________期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关承认的正式发票，否则乙方有权拒付租金。第五条保证金与否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1、与否对租用场地投保由双方协商约定。第七条甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、等内容的各项规章制度并负责监督实行。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4、不得干涉乙方的正常经营活动。5、其他。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。4、应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。5、应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。6、乙方在租用场地内自行建造的建筑物外立面及建筑物内部及承租场地范围内的广告公布权归乙方所有，乙方可以任何形式在上述范围内进行广告宣传。7、乙方可根据自身的经营状况自行规划租用场地并可以在租用场地内建设自用临时建筑。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照协议约定的原则支付违约金：（1）进行违法经营活动，或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。（2）逾期__六十_日未支付租金或水电等费用的。（3）违反协议其他有关约定的。（4）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议，甲方应按照协议约定的原则支付违约金：（1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后三十天内仍未交付的。（2）干涉乙方的正常经营活动，严重影响乙方致使乙方无法正常经营的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前六十日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照协议约定的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还及利息。第十条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2、乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用1%的违约金。3、甲方如未按本协议规定期间向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金人民币_一千元，合计不超过_2个月的租金。4、假如因甲方非合法原因致使协议无法履行，甲方应在协议不能履行之日起十五天内一次性支付给乙方赔偿金人民币50000元（大写：伍万元）作为对乙方的间接损失赔偿。5、假如因乙方非合法原因致使协议无法履行，乙方应在协议无效之日起十五天内一次性支付给甲方赔偿金人民币50000元（大写：伍万元）作为对甲方的间接损失赔偿，否则，甲方有权临时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方可以不予赔偿。6、乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的1%向甲方支付违约金，但违约金合计不超过2个月的租金。乙方如拖欠租金达_60__天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。7、假如双方在履行本协议中产生纠纷无法协商一致处理的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十一条免责条款因政府规划等不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方已收租金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内乙方自建专用设施的维护、保养。2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁场地，因乙方使用不妥导致租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同步须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5、如乙方的装修、改建方案也许对租赁场地主构造导致影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。2、乙方应于租赁期满或协议终止后___三十______日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期___三十______日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3、乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增长的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法到达合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予赔偿，因拆除产生的一切费用由乙方承担。第十四条申明及保证甲方：（1）甲方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。（选择合用）（2）甲方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（4）甲方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。（选择合用）乙方：（1）乙方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。（选择合用）（2）乙方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（4）乙方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。（选择合用）第十五条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的所有或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为十五年。一方违反上述保密义务的，应承担对应的违约责任并赔偿由此导致的损失。第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人导致重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故状况书面告知另一方，并应在__三十_天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方承认后协商终止协议或临时延迟协议的履行。第十七条告知1、根据本协议需要发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式告知对方；否则，由未告知方承担由此而引起的对应责任。第十八条争议的处理1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式处理：（1）提交乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁；（2）依法向乌鲁木齐市沙区人民法院起诉。第十九条解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读以便而设，不应影响本协议的解释。第二十条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以到达书面补充协议。双方对协议内容的.变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件。本协议的补充协议和附件均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。补充协议与本协议不一致的以补充协议为准。第二十一条其他约定事项1、在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方根据本协议享有的承租权利不受影响。2、在租赁期限内因场地自身问题导致乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。3、_________。第二十二条协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式__________份，_________方各执_________份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________身份证号码：_________身份证号码：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________电话：_________电话：_________签订时间：_________场地租赁协议书4甲方：（如下简称甲方）乙方：（如下简称乙方）经甲乙双方约定，甲方同意在其企业范围内出租场地给乙方作为木材加工场地使用。为了明确双方的责权关系，特制定如下协议条款：一、位置和面积位置定在甲方紧靠企业围墙边的空地内即大门口的右旁，面积为3600平方米。二、租赁年限及租金收取（一）租赁年限暂定四年（即从2012月日起至20__年12月日）。场地租金按实际使用占地面积每月每平方米壹元壹角（1.10元／平方米）计算，两年内不变。（二）费用收取方式1、自本协议签定之日起，乙方须先支付进场保证金3000元，并且在30天内向甲方预付第一期场地租金，超过30天乙方未交付给甲方第一期场地租金的，则视乙方违约，按违约条款处理。2、一次性交清整年的，则免一种月租金，即仅收取11个月的租金。3、按六个月交付租金的，则整年优惠半个月租金。4、按季度交付租金的，则无租金优惠。三、其他费用的收取1、每度电费及损耗按供电部门现时收的价格进行收取，即每度电费1.30元。如供电部门电价有调整，则对应进行调整。2、每吨水费及损耗按供水部门现时收的价格进行收取，()即每吨水费1.00元，如水厂水价有调整，则对应进行调整。3、税金：根据国家的有关政策，乙方应当合法经营依法纳税。如乙方经营产生税费，乙方可以自行纳税，也可以让甲方代收代缴。四、甲方权利和责任：1、甲方保证乙方在租地范围内正常使用租地。2、甲方负责场地内水、电、路三通，保证有道路通到租赁地块边，保证乙方进出货道路畅通。3、甲方负责协助乙方办理木材运送证等事务，如乙方需要开具发票，所产生的费用由乙方自行承担。4、甲方负责保证乙方在进行木材加工时提供合法齐全的加工手续，如木材加工经营许可证和营业执照、土地使用证等，如属甲方原因而证照被注销或证照手续不全，导致乙方无法经营，由此导致乙方的经济损失（指厂房、仓库、住房固定物被拆除），由甲方负责赔偿损失，假如属于乙方的原因导致以上财物损失的，则甲方不负任何责任。5、甲方有权准时收取乙方的多种承包费、水电费等，有权对乙方的安全生产进行监督和纠正。五、乙方权利和责任1、乙方有权在租赁期内进行木制品、木心加工、销售（木材加工以外的其他经营甲方不负责住）。2、乙方每个季度向甲方交纳租赁费人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）。3、乙方在每月的3日前交纳上个月的水电费。4、乙方在生产过程中要注意安全，乙方在租赁期内万一发生生产安全事故，一切由乙方自行负责，与甲方无关。5、甲乙双方自签订本协议起15日以内，甲方须将乙方所租的场地交付给乙方使用，并于10日以内负责接通三相电和自来水到该场地边供乙方接用，逾期视为违约，乙方有权拒绝履行义务，如导致损失的，甲方应赔偿损失。6、乙方在租赁场地内建设临时建筑物、水电安装及材料费用由乙方自行负责，但安装必须符合安所有门的规定，否则导致的后果甲方不负任何责任。7、协议期内，如乙方须转让给第三方，必须征得甲方同意并进行变更有关手续方能转让，否则按违约处理。六、违约责任1、如由于甲方场地的木材加工等手续原因导致乙方租赁场地厂房受到拆迁等，导致乙方不能正常生产的，甲方负责对受到拆迁部分按原物进行重建，并减免不能生产的时段租金，如不能再继续经营使用该租地的，甲方应赔偿乙方被拆除的厂房、住房等建筑物。2、乙方必须准时交纳有关费用，如无端欠费超过一种月以上的，则视为违约行为，甲方有权单方进行终止协议，租赁场地收回，保证金3000元不退还乙方。3、如遇国家征用土她等政府行为，致使本协议不能履行的，本协议自行终止，租金按乙方实际使用该租地的时间计算（多还少补），征用土地赔偿归原土地所有者所有，乙方租赁地内地上物及赔偿费归乙方所有。4、协议期满时本协议自动终止，如乙方不想续租，则乙方可自行处理地上固定物件，但水电设施不能拆除。同步如确定双方无违约行为后，甲方按约定退还乙方3000元保证金。5、协议到期后，如乙方要续签，在同等条件下乙方有优先权。6、乙方在甲方场地范围内进行合法经营，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的经营手续自行向甲方场地范围之外的场地进行经营活动，否则按违约行为处理。七、以上公约如有不尽事宜，假如双方有另行签订的附加条款，则同样有效。本协议一式两份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自双方签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（签字手模）：法人代表：法人代表：年月日——年月日场地租赁协议书5甲方：乙方：推广产品：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，到达如下协议：双方权利与义务：协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者协助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要协助甲方做问卷调查等推广活动。活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止协议，不负违约责任，并由乙方承担由此导致的一切损失。甲方需在活动前五天签订协议并将所有协议费用及活动方案交于乙方，如甲方签订_____协议后，活动举行前___个工作日内未能交付所有协议费用，乙方有权单方解除本协议。乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此导致的一切经济损失均由甲方承担。协议一经签订，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之规定(除恶劣天气原因)，甲方须承担违约金，违约金额为所有活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动规定(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力原因、协议到期)，乙方需承担违约金，违约金额为所有活动费用的____%。活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商处理。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日场地租赁协议书6甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，到达如下协议：一、推广产品：________________________________________________二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。2.活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者协助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要协助甲方做问卷调查等推广活动。3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止协议，不负违约责任，并由乙方承担由此导致的一切损失。5.甲方需在活动前五天签订协议并将所有协议费用及活动方案交于乙方，如甲方签订_____协议后，活动举行前___个工作日内未能交付所有协议费用，乙方有权单方解除本协议。6.乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此导致的一切经济损失均由甲方承担。7.协议一经签订，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之规定(除恶劣天气原因)，甲方须承担违约金，违约金额为所有活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动规定(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力原因、协议到期)，乙方需承担违约金，违约金额为所有活动费用的____%.三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商处理。四、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方：_________________乙方：___________________________________________________电话：_________________电话：_________________签约人：_______________签约人：_______________代表：_________________代表：_________________签约日期：_____________签约日期：_____________场地租赁协议书7甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁天上人间场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，到达如下协议：一、推广产品：人间仙桃果。二、双方权利与义务1．协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供8千瓦/2平米电量、电源线及接线设备。2．活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者5名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派8名志愿者协助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要协助甲方做问卷调查等推广活动。3．活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4．乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止协议，不负违约责任，并由乙方承担由此导致的一切损失。5．甲方需在活动前五天签订协议并将所有协议费用及活动方案交于乙方，如甲方签订本协议后，活动举行前5个工作日内未能交付所有协议费用，乙方有权单方解除本协议。6．乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此导致的一切经济损失均由甲方承担。7．协议一经签订，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之规定(除恶劣天气原因)，甲方须承担违约金，违约金额为所有活动费用的30%。如因乙方原因提出取消关键提醒：场地租赁协议范本甲方：_________________乙方：_________________甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁天上人间甲方活动规定(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力原因、协议到期)，乙方需承担违约金，违约金额为所有活动费用的50%。三、活动中如发生协议中未尽事宜，可另定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可先申请某某市工商局作为调解人调解。如调解不成功，可向某某市某区人民法院提起诉讼。四、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字并加盖公章后生效。甲方：_________________乙方：_________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________签约日期：_____________签约日期：_____________签约地点：_____________签约地点：_____________----------出租人：________________(如下简称甲方)承租人：________________(如下简称乙方)根据(中华人民共和国协议法)、(________________)等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________(层／厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合计_________年_________个月；免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条续租本协议续租合用如下第_________种方式：1．乙方故意在租赁期满后续租的，应提前________日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面告知甲方；乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第四条租金租金共_________元，实行_________(一年／六个月／季／月)支付制，以_________(现金／支票／汇票)为租金支付方式；签协议_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。第五条保证金与否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1．甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______________________。2．乙方自行投保的范围为：______________________________。第七条甲方权利义务1．依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5．____________________________________________。第八条乙方权利义务1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2．自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3．应按期支付租金并承担各项税费。4．应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。5．将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6．应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8．租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。9．____________________________________________。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的原则支付违约金：1．未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面告知未改正的。2．进行其他违法活动合计达_________次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。3．将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。4．逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。5．违反保证金协议的有关约定的。6．未经甲方同意持续_________日未开展经营活动的。7．____________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2．甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。4．___________________________________。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同步须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5．如乙方的装修、改建方案也许对租赁物主构造导致影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。第十四条申明及保证甲方：1．甲方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。2．甲方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签订本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4．甲方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方：1．乙方为一家依法设置并合法存续的企业，有权签订并有能力履行本协议。2．乙方签订和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签订本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4．乙方为签订本协议所需的内部授权程序均已完毕，本协议的签订人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的所有或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。一方违反上述保密义务的，应承担对应的违约责任并赔偿由此导致的损失。第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人导致重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故状况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方承认后协商终止协议或临时延迟协议的履行。第十七条告知1．根据本协议需要发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：____________________________________________。3．一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式告知对方；否则，由未告知方承担由此而引起的对应责任。第十八条争议的处理1．本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式处理(1)提交________________仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读以便而设，不应影响本协议的解释。第二十条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以到达书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。第二十一条协议效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；协议副本_________份，送_________留存一份。甲方(盖章)：____________授权代表人(签字)：_______________年_______月____日签订地点：________________乙方(盖章)：____________授权代表人(签字)：_______________年_______月____日签订地点：________________场地租赁协议书8出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：___________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方到达协议并签定协议如下：一、出租厂地状况甲方出租给乙方的厂地座落在______________，租赁建筑面积为______平方米。厂地类型为_______，_______构造。二、厂地起付日期和租赁期限1.厂地装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。2.厂地租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应准期偿还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。三、租金支付方式1.甲、乙双方约定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。2.第一年年租金不变，次年起递增率为3%-5%。四、其他费用租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。五、厂地使用规定和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂地及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂地的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。六、厂地转租和偿还1.乙方在租赁期间，如将该厂地转租，需事先征得甲方的书面同意，假如私自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后，该厂地偿还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得运用厂地租赁进行非法活动。2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间，厂地因不可抗拒的原因和市政动迁导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何赔偿。5.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;准期满后不再出租，乙方应准期搬迁，否则由此导致一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿给乙方导致的所有经济损失。2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而导致的损失，由甲方负一切责任予以赔偿。3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4.租赁协议签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁协议条款不变，继续执行到协议期满。5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同步收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商处理。十、本协议一式肆分，双方各执壹分，协议经盖章签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日场地租赁协议书9出租方(如下简称甲方)：承租方(如下简称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及其他法律法规，甲乙双方经友好协商一致到达如下场地租赁协议条款，以供遵守。第一条：厂棚场地基本状况甲方将(如下简称租赁场地)租赁给乙方使用。租赁场地位于张关至白岩路7.4KM处，洛碛大天池村委旁，面积约800平方米(木材加工棚屋檐至车辆加水处公路电桩处，以及双方现场协商的其他指定空地区域作为材料堆积备用场)。第二条：租赁期限2.1租赁期限为六个月，即从月年月日止。2.2如乙方需续租，应在租赁期限届满前一种月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金与原有租金保持不变，提前递交。第三条：场地租赁费用及有关事项3.1租金六个月总金额__0元，至协议签约时先支付15000元，待混泥土搅拌完毕，搅拌站未拆除前支付剩余的5000元。3.2本场地用途为乙方建设砼搅拌站，材料堆积与看护住宿等。3.3供电、供水、排污及其他为使乙方可以正常生产，甲方必须保证如下几点：3.3.1有实际负荷50KW以上三相电源以及自来水源，自来水搭接费用为10000万，由乙方负责抽取自来水，乙方负责支付电费。至协议签约时先支付5000元，待混泥土搅拌完毕，搅拌站未拆除前支付剩余的5000元。搅拌场地电费由乙方挂表计价收费。3.3.2由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金以及带来的生产经济损失。第四条：双方责任1、甲方责任：对乙方场地内的货品有妥善保管的责任。因场地管理不善导致乙方货品损失时，甲方应根据实际状况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理处理。2、乙方责任：本租赁场地建设砼搅拌站，材料的堆积以及材料看护住宿。未经甲方准许，不得寄存污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此导致的一切责任及损失由乙方负责。第五条：租赁场地的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租场地的部分或所有产权，或进行其他改建，甲方应保证受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置、租赁权。5.2若乙方无力购置，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方对应时间的租金。第六条：场所的维修，建设。6.1乙方在租赁期间享有租赁场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁场地内有关设施保护，并保证在本协议终止时完整移交有关设施及场地。6.2因乙方使用不妥导致租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3乙方因正常使用需要，在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商处理。第七条：租赁场地的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而变化。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同步终止。3、无论乙方与否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条：负责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本协议步，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文献。遭受不可抗力的乙方由此而负责。第九条：协议的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未到达续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第