二手房买卖合同15篇3

二手房买卖协议精选15篇二手房买卖协议1卖方：______________买方：______________身份证号码：________________身份证号码：_______________根据有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况。买方同意购置卖方位于在_____省______市_____区____________的房产，建筑面积为_____平方米。第二条成交价格。上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，买方向卖方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。第四条卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给买方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条本协议一式份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份,____市房地产交易一份、________公证处各一份。第六条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第七条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第八条双方约定的其他事项：卖方：_________________买方：__________________身份证号码：_________________身份证号码：______________________________________________________电话：_________________电话：____________________经办人：_________________鉴证日期：________年____月____日二手房买卖协议2甲方（购货方）：乙方（供货方）：经双方协商，确定如下几条，以供双方共同遵守。1．今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给他人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。3．每天拉走木材的货款当日结清，定金为最终一天的货款结算，多退少补。4．5．乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运送事务。甲方必须在________年____月____日前将木材所有拉走，否则定金赔偿给乙方，当做赔偿。6．协议如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份购货单位（甲方）：________（公章）供货单位（乙方）：______（公章）法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章）______________________________________开户银行：________________开户银行：______________帐号：____________________帐号：__________________电话：____________________电话：__________________________年____月____日订二手房买卖协议3编号：[_______]__房交合字（________）号_______年_________月_________日立协议人：卖方：____买方：_____买卖双方现就下列房地产买卖，签订本协议，共同遵守：一、房地产座落于__市____区____路____街____巷____（里、坊）____号____房，《____证》____证号____号，测量：____图____幅____地号。二、该房地产构造____层，使用土地面积为____平方米，发售部位为该屋____楼（栋）____单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为____平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币____元，____（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）签定本协议步，买方已按房地产交易价___%____元____，（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金支付给卖方，余额____元____，（大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），应在_____房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订协议后，买方中途不买，协议即告解除，买方无权祈求退还定金；卖方中途不卖，协议即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除协议，由提出的一方按定金的___%缴纳解除协议登记费给交易所；双方提出解除协议的，解除协议登记费即定金中的20%由双方各承担二分之一。六、本协议签订后，凡违反《___房地产交易管理措施》（简称：《交易管理措施》）第__条、第___条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理措施》第_____条、第_____条规定处理。七、本协议自双方签字，经交易所登记后生效。八、本协议一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。协议履行后，买卖双方所执协议应交回交易所立案。立协议人：买方或委托代理人（签名）：卖方或委托代理人（签名）：身份证号码：身份证号码：联络联络联络电话：联络电话：卖方：(如下简称甲方)买方：(如下简称乙方)见证方：(如下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事到达如下条款：第一条甲方对产权的申明甲方根据国家规定，已依法获得__市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现实状况负全责。该房屋的构造为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的申明甲方保证该房屋是符合国家及__市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及__市有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购置权的申明乙方乐意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并承认仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)不必银行贷款1、乙方应在签订《__市房屋买卖协议》时，支付相称于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《__市房屋买卖协议》时，支付相称于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方协议签订后，乙方中途悔约，应书面告知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面告知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可规定法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付到达如下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋自身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其他：。第八条有关产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲乙双方根据有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供对应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的构成部分，具有同行法律效力。当本协议在履行中发生争议时，双方协商处理。协商不能处理的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效阐明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证方：____年__月__日本协议双方当事人：转让方（如下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（如下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商到达一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让有关事宜到达如下协议条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本状况转让房屋（如下简称该房屋）位于__市区路号单元层室，房屋构造为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方约定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋所有钥匙同步，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同步由乙方所有支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本协议生效之日起日内，将上述房屋的所有钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议约定，甲方完毕房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证有关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不波及第三方的权利，本协议签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已所有交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方所有承担。第七条违约责任。甲方违反本协议约定，未能在约定期间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本协议，甲方应承担所有购房款20%的违约金。乙方违反本协议约定，未能在约定期间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本协议，乙方应承担所有购房款20%的违约金。第八条本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。第九条本协议在履行过程中发生争议，由双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日二手房买卖协议4卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_________________

；购置方(乙方)__________________身份证号码：__________________

；身份证号码：___________________地址：___________________

；地址：____________________邮编：___________________

；邮编：____________________电话：___________________

；电话：____________________代理人(甲方)_________________

；代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________

；身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖协议5出卖人：______________________________________(如下简称甲方)买受人：______________________________________(如下简称乙方)一、房屋状况(一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_________________。(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。(三)房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。二、成交价格、付款方式和期限(一)甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)(二)乙方在签订本协议步支付给甲方购房定金人民币(大写)___________，购房定金在乙方最终一次付清房款时抵冲购房款。(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、原则及承担方式、支付方式和实现约定如下：三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。四、权利与义务(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施等现实状况均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施等现实状况均已知悉，并无任何异议。(三)甲方保证本协议约定的房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担对应的民事责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任1、甲方违约致使协议不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。2、甲方未能根据本协议约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相称于本协议约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_______天，乙方有权解除协议，甲方同步应承担违约金_______元。3、乙方违约致使协议不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。4、乙方未能根据本协议约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相称于本协议约定总房价_________的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除协议，乙方同步应承担违约金________元。六、争议处理因本协议履行或与本协议有关的一切争议，各方依法协商处理，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。七、尤其约定本协议中有关约定的甲乙双方为变更登记而签订的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本协议的有关约定为准。本协议中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但协议约定的`成交价格不变。八、其他约定：本协议一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。甲方：乙方：电话：电话：____日期：____日期：二手房买卖协议6卖方：身份证号：联络电话：通讯买方：身份证号：联络电话：通讯根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、有关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现实状况】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现实状况】该房地产所附租约现实状况为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议签订时将承租人放弃优先购置权的书面文献及租赁协议交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理有关过户手续双方按规定应缴纳的一切也许产生的税、费。买方不按约定缴纳有关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除协议，本协议应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方导致的损失。第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清所有房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权规定买方规定买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，协议继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十一条【延迟交房的违约责任】除本协议另有约定外，卖方未按协议约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，协议继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本协议日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续规定积极协助。在收文回执载明的答复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本协议约定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或规定对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者所有免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条【本协议与其他文献的冲突处理】买卖双方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。第十七条【法律合用与纠纷处理】因本协议发生纠纷，由买卖双方协商处理。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采用下列第种方式处理：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条【协议数量及持有】本协议一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条【协议生效】本协议自买卖双方签订后立即生效。卖方(签字)：年月日买方(签字)：年月日附件一：双方其他约定：一、有关水、电、天然气交接1、交付方方只对如下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。2、接受方对交接记录之后产生的水电气使用费用承肩负责，交付方自交接之日起不再对增长的水电气使用负责。交付方：接受方：二手房买卖协议7卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________电话：__________________________电话：______________________________________________________________________________一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订协议如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落_____________________________________________；2.该房屋的土地使用权获得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方约定成交价格为人民币________元，（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同步转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担所有责任。五、本协议经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商处理；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其他事项：_____________________________________；甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖协议8卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行，第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，协议范本《房屋买卖协议.doc》。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议一式三份。甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。20__年房屋买卖协议20__年房屋买卖协议。第八条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：__________________________________________________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________签订日期：_______年____月____日二手房买卖协议9卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房协议范本，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房协议范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房协议范本，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约二手房居间协议范本，应书面告知甲方二手房购房协议范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证二手房交易协议范本，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地产营销筹划企业一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房买卖协议10卖方：__________身份证号码：_____________________（如下简称甲方）共有人：__________身份证号码：_____________________买方：__________身份证号码：_____________________（如下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，签订协议如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：；套（间）数____建筑构造____总层数___建筑面积（平方）____用途______。2、该房屋的土地使用权获得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方约定成交价格为人民币__________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同步转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担所有责任。五、本协议经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商处理；协商不成的，双方愿向（___________________）仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其他事项：_____________________________________________。甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________签订日期：______年____月____日二手房买卖协议11广州即二手房签系统于本月15日试运行。该系统首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。此后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行到达的交易，都要通过签系统。广州二手房交易也将进入签时代，记者日前获悉，广州市存量房上交易系统(即二手房签系统)于本月15日试运行。广州房屋交易监管中心主任史小明透露，该系统对上放盘、签订房地产中介服务协议和二手房买卖协议、税费缴交、转移登记手续等全过程进行上管理和监管，首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。此后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行到达的交易，都要通过签系统。假如没有在上立案，则无法完毕转移登记等过程。广州房屋租赁上系统也将在下六个月开始研发。变化一：放盘信息更精确遏制中介吃差价7月15日，广州市二手房上交易系统进入实测阶段，与之前的试运行不一样的是，这次有中原、满堂红、兴业、百富城金发四间中介企业参与试运行工作，重要是将天河、越秀两区的二手房交易纳入签系统。等到正式运行时，广州十区二手房交易都要纳入签系统。据今年初步记录，广州房地产中介企业数量已经增长到3000多家，比去年增多1000多家。广州市国土房管局表达，此后正式实行二手房上交易后，业主首先需提供房地产权证、身份证明等，并与房地产中介机构签订《房地产中介服务协议》，确认放盘资料，系统将通过联确认房源的真实性和保证放盘人是产权人，拟售房信息将通过“阳光家缘”对外公告。“此后就不像目前业主一种电话打过去说下状况，中介就接受放盘，不会出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等状况，中介和买方都能更放心。”市房屋交易监管中心有关负责人表达，二手房签实行后，同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘，市民可以通过系统查到自己购置的物业是独家放盘还是非独家放盘。非独家盘最高只可以收取2.5%比例的佣金，中介吃差价的现象也可以得到一定的遏制。变化二：此后可上阳光家缘选二手房根据二手房新系统，已登记审核的房源将同步在上公布，当然，上不会透露业主姓名、电话及房源详细地址等关键信息。市民可通过阳光家缘或房地产中介协会(正在建设)查找房源。“此前市民上发现二手房源，但一打电话过去对方就说没了；下交易会存在隐瞒实际面积、产权及贷款不明等状况，陷阱较多。此后的二手房上平台更可靠、可信，市民可以先上查看房源状况，觉得合适再去看房。”市房屋交易监管中心有关人士说。除了房源信息上公告，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的查询与记录。此前二手房市场成交状况多掌握在中介手中，“二手房签实行后，市场状况就一目了然，市民可更好判断市场状况。”变化三：与财税银行系统对接，打击报低价漏税目前二手房交易中，诸多市民都是选择报低价以减免税费。以一套总价150万元的房屋计算，可以按照80万元的价格报价递件，营业税需4.4万元，而签后也许要多交5万多元的税费。市房屋交易监管中心有关负责人对此指出，市民应增强依法纳税意识，新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享，低报成交价偷漏税的行为将受到严厉查处。对于此后也许出现的中介通过先报低放盘价或让买卖双方私下交易避税等状况。此外，新系统也将和房产中介的征信系统挂钩，假如中介有隐瞒房源信息、收费不公告、吃差价等违规行为，将被纳入黑名单，将被停止使用签系统。因此，二手房签系统也将深入防备房地产市场风险。二手房上交易流程及途径通过房地产中介促成的交易：1、业主或其代理人与房地产中介签订中介服务协议，房屋信息上公告；2、在中介机构的促成下，买卖双方签订存量房买卖协议(可变更或撤下)，同步可选择交易资金托管和托管的银行；3、完毕上述手续，缴交完交易税费后，到交易登记部门递件办理转移登记手续；系统撤下房屋协议及信息，上交易结束。买卖双方自行成交的有三种交易途径：途径1：通过互联预签存量房买卖协议后，根据系统给出的编号，到签约服务点确认并打印协议。途径2：到设置在交易登记部门的自助交易服务终端预签存量房买卖协议后(可变更或撤下)，到签约服务点确定并打印协议。途径3：到设置在各交易登记部门的签约服务点办理上交易手续。市场反应二手房成交或下跌20%国土局认为业主应降价促销二手房签无疑给广州的二手房市场带来巨大影响。市民袁先生看了大六个月的房子，6月初终于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一种半月，业主还没能从银行赎契，导致迟迟无法过户。袁先生紧张此后难以避税，近期加紧催促业主，但愿在二手房签前将房子过户。不少市民听说即将实行签后，加紧买房步伐，一定程度上导致二手房成交量增长。据满堂红研究部高级经理周峰简介，6月下半月二手房成交量开始增长，7月上半月则比6月同期上升30%。除了受第三季度银行放贷量充足、刚性需求买家等不及入市等影响外，签即将推出也对部分买家产生一定影响。“签新系统肯定会对二手房市场有影响，许多市民不理解，觉得不能报低价，心理有抵触，签后的成交量估计会比此前下降20%，这种影响也许持续两三个月。”周峰说。广州市国土房管局有关负责人则表达，实行签后，重要是中介业务需要熟悉，短期内办理速度也许放缓。至于税费方面，交易都是买卖双方促成的，原先税费5万元，目前8万元，业主完全可以稍微降价来促成交易。二手房买卖协议12甲方（发售方）：身份证号：乙方（购置方）：身份证号：甲乙双方在平等自愿的状况下就乙方购置甲方房屋到达如下共识：一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋发售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购置。二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完所有房款，甲方确定收到乙方支付的所有房款。乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签订房屋买卖协议步已转为购房款。2、乙方已于20__年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款（人民币）。3、剩余房款（人民币），乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。三、乙方购置甲方房产过程中不存在任何违约状况。四、甲方保证：（1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿发售给乙方。（2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。（3）上述房产未被判决、裁定限制发售，也未设置抵押。（4）上述房产未发售给除乙方外的其他人。（5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。五、本协议经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：年月日年月日二手房买卖协议13卖方：____________________（如下简称甲方）住所：______________邮政编码：__________卖方一（丈夫）：______卖方二（妻子）：______联络电话：_______联络电话：____________身份证号：_______身份证号：____________买方：____________________（如下简称乙方）住所：______________邮政编码：__________买方一（丈夫）：_______买方二（妻子）：_____联络电话：__________联络电话：__________身份证号：__________身份证号：__________为房屋买卖有关事宜，根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，签订协议如下，以资共同信守执行。第一条、房屋状况房屋_________________________________幢号：_______室号：_______套（间）数：_______建筑构造：_______总层数：_______产权证号：_______用途：_______建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米）该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）第二条、产权状况甲方首先保证该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责处理，并承担由此产生的所有责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方约定成交总价款为人民币：_______元（大写：_______）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条、过户及交接房事宜甲方应在本协议签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要保证在年月日前将上述房屋交付给乙方。第五条、户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条、税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有有关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方承担的费用外，由乙方支付。第七条、违约责任本协议经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行协议的同步需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_______元（大写：_______）并赔偿对应损失。第八条、其他约定一、甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同步要保证该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同步转让。三、甲方保证结清房主_______年_______月_______日之前的多种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本协议共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管部门各_______份。备注：双方愿按国家规定各自交纳有关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商处理；协商处理不成时，双方愿依法向_______人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：______________乙方（签名并盖章）：___________________年____月____日二手房买卖协议14卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_________________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_________________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋基本状况乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条、交易价格上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条、付款时间与措施1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、交付时间甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条、税费分担税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条、违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本协议主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八条、本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条、本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,__市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条、本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条、双方约定的其他事项：______________________出卖方(甲方)：_________________身份证号码：_________________________________________________邮编：___________________________电话：_____________________________代理人(乙方)：_____________________身份证号码：_________________________购置方(乙方)：______________________身份证号码：_________________________________________________邮编：_____________________________电话：___________________________代理人(甲方)：___________________身份证号码：___________________________________________邮编：_____________________________电话：___________________________日期：___________年____月____日见证方：_________________________鉴证机关：_______________