购房书面合同协议书文本

购房书面合同协议书文本购房书面合同协议书文本甲方（购房人）：姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（房屋所有者）：姓名/名称：________________通讯地址：________________联系电话：________________双方在自愿、平等和诚信的基础上，经协商一致，达成以下协议：一、权利与义务1.乙方为甲方出售其拥有的位于______（地址）的房屋，房屋的基本情况和面积已经在房屋所有权证上描写清楚，并且乙方已提供完整的房产证书、不动产登记证明等相关证件。2.甲方在收到房屋所有权证书和不动产登记证明以及乙方已经将房屋的全部权利交付给甲方之前，支付房屋的全部购买价格及其他相关费用。3.甲方在房屋交付后，必须负责自行办理买卖双方在不动产登记处的房产过户手续和税务缴纳等。乙方应协助并配合甲方的房屋过户等相关手续的办理4.甲方必须按约定交付购买款项和其他应付款项，并授权乙方代收或直接办理相关的贷款、过户、税费等费用。5.甲方已对房屋进行实地调查和检查，确认购买了符合自身需求和条件的房屋，并且承认该房屋目前处于良好状态。6.在交付全部购买价格及其他相关费用之前，甲方有权放弃购买；在交付全部购买价格及其他相关费用之后，甲方不能够任意放弃购买。7.甲方不得转让、抵押或出租所购房屋，否则应承担相应的违约责任。8.甲方不得进行任何违反国家法律法规、社会公德和公共秩序的活动，否则应承担相应的法律责任。9.乙方应向甲方提供房屋的完整所有权，保证房屋的形成和交付符合国家法律法规的规定，并承诺房屋内容和相关基础设施满足甲方的使用要求。10.乙方保证房屋在交付之前经过楼房的质量验收，且从交付之时起90个自然日内，根据法律规定对房屋主体实施一定期限的保修。二、期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日止，双方应实施各自的权利和义务。房屋交付后，本合同效力终止。三、违约责任1.甲方在实施本合同期间违反合同的规定，未按期交纳款项，或未按规定在房屋交付时购房款全部支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金以未支付的款项按月计算，计算期以乙方要求为准。2.甲方交纳房屋款项和其他相关费用后，如因想自由解除合同，应根据本合同规定，并承担相关的违约责任。在甲方未支付全部购房款项和其他相关费用之前，乙方有权单方解除本合同；在甲方已经全部支付购房款项和其他相关费用之后，如乙方有义务而拒不履行该义务，或者房屋在约定交付期限内无法按照本合同规定交付，则乙方应承担违约责任。3.甲乙双方确认，基于中国法律，违约方被判定的赔偿金额应当以已经实际支付的款项为准。如果乙方是违约方，则在受到甲方诉讼时将承担所有甲方实际支出的了解和调查费用、律师费、诉讼费、公证费及执行费用。四、其他1.本合同是甲、乙双方完全统一意见达成的协议，具有法律效力。如甲、乙双方就本合同的内容发生争议，应及时协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，委托一家有资格代表当地法律一事务所代表甲方起诉。2.本合同作为甲、乙双方购房的完整协议，除本合同另有明确规定外，未经双方书面协议，不得单方变更或解除。3.本合同附件，包括收据、发票、协议、合同文本等文书一律与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方均应认真仔细阅读本合同及其内含的全部规定。如果出现任何疑问，请立即向合法律师或经纪人的协助。甲方（签名/盖章）：