监理实施细则土建

目录专业工程特点-----------------------------------------------------------------------------2监理工作的流程-------------------------------------------------------------------------5监理工作的控制要点及目的值--------------------------------------------------------9监理工作的措施及措施----------------------------------------------------------------17监理实行细则的编制根据------------------------------------------------------------19专业工程的特点：1、工程名称：晋州市世纪佳苑保障房1#楼建设地点：晋州市第一中教育路以西建设单位：晋州市保障房管理处设计单位：石家庄广厦勘察设计有限企业施工单位：石家庄建设集团有限企业构造类型及层数：砌体构造；总建筑面积5797..59m²,占地面积为802.335m²，其中地上住宅建筑面积为4995.23m²，地下建筑面积为802..362m²；地下一层，地上六层，建筑高度为18.9米；耐火等级：地下一级，地上二级；抗震设防：设防烈度为7度；屋面防水等级：二级。防水层使用年限为。2、墙体工程2.1加气混凝土砌块墙、填充墙顶部与梁或板应顶紧，砌块容重不不小于6.5KN/m³。2.2墙体采用KP1型烧结多孔页岩砖，砌筑和灰缝均应到达产品的设计规定。2.3所有室内墙体的阳角及门洞转角处均做50宽20厚1:2水泥砂浆护角。2.4所有管道穿墙体及楼板处待管道安装完毕后，其空隙均用聚氨酯发泡填充剂封严。3、楼梯：楼梯栏杆及扶手做法见05J8，所有水平段栏杆高度为1050mm，栏杆间距≤110,有水平栏杆处均做高100宽120的挡水板。楼梯踏步防滑条做法见05J8.4、窗台均采用预制水磨石窗台板5、屋面工程卷材防水屋面基层与突出屋面构造（女儿墙、变形缝）的交接处以及基层的转角处（檐口、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧，圆弧半径为50mm。6、门窗工程6.1所有门窗均以墙中心线定位，塑钢窗、门均采用80系列，且塑钢窗的强度、抗风性、水密性、平整度等规定均应到达国家有关规定。6.2所有窗除表中注明外均为塑钢窗，门除表中注明外均为木门。6.3厕所门留25mm扫地缝。6.4外门窗框与门窗洞口之间的缝隙用聚氨酯发泡填充剂分层填塞，并用密封膏嵌缝。7、雨篷防水：抹1:2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂，向硬塑管排水管处找1%的坡，最薄处20厚8、标高：厕所、阳台建筑标高均比同层对应楼地面低20mm，厕所内设地漏，楼地面均做0.5%的坡度坡向地漏。9、散水：散水坡度为5%，散水垫层外缘应超过散水500，散水每6-10米设伸缩缝，伸缩缝及散水与外墙交接处应用柔性防水材料填封。10、管道：排水透气管出坡屋面做法参见05J5-2-28-2排水透气管出上人屋面做法参见05J5-1-30-311、封闭阳台：阳台栏板内侧抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，内粉刷同内墙面阳台设晾衣横杆，距地2.1米，详细做法见05J6-91-212、防水：卫生间和厨房楼板四面除门洞口外，做混凝土强度不低于C20高150mm的翻边。13、防火：首层顶板用耐火极限不不不小于1.5h的不燃烧体楼板，首层楼梯间四面墙体及首层370厚外墙均为耐火极限不不不小于2.0h的不燃烧体。管道井的井壁为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体，井壁上的检查门为丙级防火门。二、监理工作的流程：投资控制签订动工汇报投资控制签订动工汇报督促承包人技术管理和质量保证体系措施的贯彻实行四控两管一协调，督促承包人严格按规范、图纸及工艺原则施工，按规定及规定报验质量控制督促承包人技术管理和质量保证体系措施的贯彻实行四控两管一协调，督促承包人严格按规范、图纸及工艺原则施工，按规定及规定报验质量控制进度控制进度控制检查施工现场安全防护措施，提出意见安全控制检查施工现场安全防护措施，提出意见安全控制协议管理协议管理信息管理信息管理组织协调组织协调分析查明原因实行返修返工核定质量等级分析查明原因实行返修返工核定质量等级市质检站组织竣工验收签订监理意见协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收编写监理总结编写监理总结整顿及移交监理档案整顿及移交监理档案业主与承包人签定施工承包协议内容应附有：1.重要劳动力计划2.重要机械设备进退场计划业主与承包人签定施工承包协议内容应附有：1.重要劳动力计划2.重要机械设备进退场计划3.施工准备工作工作计划4临时设施、临时占地计划5.现场人工、材料、机械设备数量汇总承包人编制施工总进度计划承包人编制施工总进度计划上报监理工程师审查、业主审批否上报监理工程师审查、业主审批否审查、审批与否通过审查、审批与否通过是是监理工程师编制整个项目的控制性总进度计划监理工程师编制整个项目的控制性总进度计划承包人实行承包人实行当月（年）计划完毕工程量当月（年）实际完毕工程量当月（年）计划完毕工程量当月（年）实际完毕工程量合计计划完毕数、实际完毕数的记录比较计划提前或迟后的原因分析拟采用的对策的措施现场人工、材料、机械设备数量汇总承包人编制详细工程项目的年（月）施工进度计划，并按月上报实际工程进展状况承包人编制详细工程项目的年（月）施工进度计划，并按月上报实际工程进展状况监理工程师审查，进度计量支付监理工程师审查，进度计量支付实际进度与整个项目的控制性总进度计划比较实际进度与整个项目的控制性总进度计划比较否否指示承包人修改施工进度计划与否相符指示承包人修改施工进度计划与否相符承包人修改施工进度计划是承包人修改施工进度计划是监理工程师审查业主审批、同意继续执行计划直到工程竣工监理工程师审查业主审批、同意继续执行计划直到工程竣工动工准备动工准备承包商提交《动工申请单》承包商提交《动工申请单》监理工程师审查动工申请监理工程师审查动工申请否否同意是同意是施工进行下道工序施工进行下道工序工序竣工承包商自检工序竣工承包商自检承包商填报《质量验收单》承包商填报《质量验收单》质量合格否质量合格否是是监理工程师签订《质量验收单》监理工程师签订《质量验收单》单位工程或分部、分项工程完毕单位工程或分部、分项工程完毕承包商提交《竣工证书》处理承包商提交《竣工证书》处理否监理工程师检查否监理工程师检查合格合格是是验收、确认《竣工证书》验收、确认《竣工证书》施工过程中质量事故发生施工过程中质量事故发生承包人向监理办汇报承包人向监理办汇报承包人暂停施工（执行停工令）承包人暂停施工（执行停工令）监理办现场查办监理办现场查办与否为重大、特大事故是与否为重大、特大事故是向业主汇报向业主汇报否否业主负责组织联合调查和查勘承包人提出补救或修复纺案业主负责组织联合调查和查勘承包人提出补救或修复纺案否否监理办审查与否同意原因与否查明否否监理办审查与否同意原因与否查明是暂停施工（继续执行停工令）是暂停施工（继续执行停工令）提交总结汇报并研究确定出处理方案是提交总结汇报并研究确定出处理方案是监理办下达复工令监理办下达复工令监理办指示承包人复工（执行复工令）监理办指示承包人复工（执行复工令）承包人复工承包人复工监理工程师签发暂停令监理工程师签发暂停令对工程质量问题进行处理执行对工程质量处理程序对工程质量问题进行处理执行对工程质量处理程序监理工程师检查事故处理状况监理工程师检查事故处理状况承认签认复工程序不承认签发工地指示承认签认复工程序不承认签发工地指示三、监理工作的控制要点及目的值：

1、地基与基础工程1.1、基础工程控制要点及目的值：1.1.1、基础外围及房心回填土用素土回填并分层扎实，压实系数不不不小于0.94。1.1.2、地面3:7灰土垫层：应搅拌均匀，石灰粒径不得不小于5mm,土颗粒不得不小于15mm；1.1.3、基础垫层混凝土垫层强度等级为C10，基础及主体构造混凝土强度为C20、C25，混凝土用砂为正定中砂，水泥为P•O42.5，石子为鹿泉碎石5-251.1.4、混凝土的配合比：C10：材料名称水泥砂子石子水外加剂掺合料用量（Kg/m³）17088710001932.0113质量配合比1.005.2185.8821.1350.0120.665搅拌措施机械捣固措施机械养护条件标养砂率47水灰比0.69规定坍落度200C20：材料名称水泥砂子石子水外加剂掺合料用量（Kg/m³）21287010221832.491质量配合比1.004.1.4.4.8210.8630.0110.429搅拌措施机械捣固措施机械养护条件标养砂率46水灰比0.6规定坍落度200mmC25：材料名称水泥砂子石子水外加剂掺合料用量（Kg/m³）30479910591753.654质量配合比1.002.6283.4840.5760.0120.178搅拌措施机械捣固措施机械养护条件标养砂率43水灰比0.49规定坍落度200C30：材料名称水泥砂子石子水外加剂掺合料用量（Kg/m³）32377510701753.857质量配合比12.3993.3130.5420.0120.176搅拌措施机械捣固措施机械养护条件标养砂率42水灰比0.46规定坍落度2201.2.5、初次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性能应满足设计配合比的规定，并至少留置一组原则养护试件，作为验证配合比的根据。浇筑完毕应在12小时以内加以覆盖并保湿养护，矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土浇水养护的时间，不得少于7天，浇水次数应能保持混凝土处在湿润状态，养护用水应与拌制用水相似。现浇构造不应有影响构造性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸容许偏差且影响构造性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位承认后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收。对梁，应抽查构件数量的10%，且不少于3件，对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间。板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于3面。1.2.6、水泥进场应对其品种、级别、包装、出场日期进行检查，并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。同毕生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且联络进场的水泥，袋装不超过200t为一批，每批抽样不少于一次。1.2.7、混凝土振捣：采用机械振捣，插入式振捣器作业。1.2.8、模板：1.2.8.1、模板的接缝不得漏酱;在浇筑混凝土前，木模应浇水湿润，但模板内不应积水。1.2.8.2、模板与混凝土的接触面应清理洁净并涂刷隔离剂，但不得采用影响构造性能或防碍装饰工程施工的隔离剂。1.2.8.3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应当清理洁净。用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生下沉、裂缝、起砂、起鼓。1.2.9、钢筋：钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不不不小于9%,。框架梁、柱中的纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应不不小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度原则值的比值不应不小于1.3。钢筋应在应力较小处连接。同一构件中相邻的纵向钢筋应互相错开连接，同一连接区段内钢筋接头面积百分率的限值为：1>、绑扎连接用于梁、板、墙类构件时≤25%，用于柱类构件时≤50%，连接区段长度为1.3倍搭接长度且不不不小于500mm.2>、机械连接时≤50%，连接件净距应≥25mm，连接区段长度为35倍较大钢筋直径；3>、焊接时≤50%，连接区段长度35倍较大纵筋直径且不不不小于500mm.4>、混凝土墙竖向分布钢筋可在同一高度搭接，搭接长度≥1.2la。5>、机械连接的连接等级为П级。1.2.91、钢筋的锚固长度La(LaE)见下表：混凝土C30HPB23524dHRB33530dHRB40036d钢筋的搭接长度Ld为1.2La搭接接头率不不小于25%。纵向钢筋的搭接长度：纵向钢筋的搭接接头百分率≤255010纵向受拉钢筋的搭接长度1.2la(LaE)1.4la(LaE)1.6la(LaE)纵向受压钢筋的搭接长度0.85la(LaE)1.0la(LaE)1.13la(LaE)1.2.9.2、受力钢筋的接头受力钢筋的接头位置应互相错开钢筋的接头位置：梁，板下部钢筋在支座处，上部钢筋在跨中1.2.9.3、箍筋均做成135°弯钩，弯钩直线长度10d且不不不小于50mm。2、主体工程主体工程控制要点及目的值：2.1.、钢筋：2.1.1、钢筋的锚固长度La(LaE)见下表：钢筋类别C25C30HPB23528d25dHRB33535d31dHRB33542d37d钢筋的搭接长度Ld为1.2La搭接接头率不不小于25%。2.1.2、受力钢筋的接头受力钢筋的接头位置应互相错开钢筋的接头位置：梁，板下部钢筋在支座处，上部钢筋在跨中2.1.3、钢筋混凝土保护层厚度如下，且不不不小于受力钢筋的直径条件构件类型C30条件构件类型C30室内板墙15厨房板墙15梁柱（构造柱）25卫生间梁柱（构造柱）30（25）露天或与土壤接触板墙20梁柱302.1.4、箍筋次梁箍筋和拉筋匀做成135°弯钩，弯钩直线长度10d且不不不小于50mm，梁柱主筋位置在截面内均匀放置，并以此确定多支箍筋的间距。2.1.5、现浇梁板钢筋，支座负筋伸入支座长度不不不小于La2.2、有关留洞2.2.1、墙上开洞对照各专业图纸预留，不得后凿2.2.2、板中留洞不不小于250时，板内钢筋需绕过洞口，不得切断钢筋。2.2.3、梁下砌体用砌筑砂浆填实，其范围为梁宽加2倍墙厚，高度不不不小于300mm。2.3、混凝土：2.3.1、混凝土等级：垫层混凝土等级C10，基础混凝土C25，构造柱、圈梁、顶板采用C20混凝土。2、墙体及砂浆.±0.000以上墙体采用烧结多孔页岩砖MU3.5，M7.5混合砂浆±0.000如下墙体采用烧结页岩砖MU10.0，M10水泥砂浆预埋件用钢材均为Q235B.Z钢，其碳含量等指标必须合格，焊条采用E43xx系列。预埋件需除锈，外露部分需涂红丹底漆二道，预埋件钢筋及电梯吊钩采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。2.4.6、砌体的位置及垂直度容许偏差：砌体位置容许偏差：项次项目容许偏差mm1轴线位置偏移102每层5垂直高度10mm10>10mm20砌体垂直度容许偏差：层高垂直高度不不小于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查不小于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面标高2钢尺检查表面平整度52mm2.4.7、砌体一般尺寸偏差：项次12345项目基础顶面和楼面标高表面平整度门窗洞口高、宽（后塞口）外墙上下口偏移水平灰缝平直度混水墙、柱混水墙容许偏差±158±520102.5、砌筑砂浆：2.5.1、砂浆用砂不得具有有害杂物。对砂浆和强度等级不不不小于Μ5的水泥混合砂浆，不得超过5%；对强度等级不不小于5Μ的水泥混合砂浆，不应超过10%；人工砂、山砂及特砂，应经试配能满足砌体砂浆技术条件规定。2.5.2、配置水泥石灰砂浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。2.5.3、消石灰粉不得直接用于砌筑砂浆中。2.5.4、砌筑砂浆应通过试配确定配合比，当砌筑砂浆的构成材料有变更时，其配合比应重新确定。2.5.5、施工中当采用水泥砂浆替代混合砂浆时，应重新确定砂浆强度等级。2.5.6、水泥砂浆和水泥混合砂浆搅拌时间不得不不小于2min；掺和有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。2.5.7、砂浆硬水拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃2.5.7、±0.000如下墙体砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000以上砌筑砂浆为混合砂浆M7.5，配合例如下：M7.5混合砂浆配合比：材料名称水泥砂水掺合料外加剂用量（Kg/m³）247140030270----质量配合比15.671.220.28----实测稠度（mm）79实测分层度19养护措施原则M10水泥砂浆配合比：材料名称水泥砂水掺合料外加剂用量（Kg/m³）3461400331--------质量配合比14.050.96--------实测稠度（mm）81实测分层度21养护措施原则2.6、模板工程：2.61、模板的接缝不得漏酱;在浇筑混凝土前，木模应浇水湿润，但模板内不应积水。2.6.2、模板与混凝土的接触面应清理洁净并涂刷隔离剂，但不得采用影响构造性能或防碍装饰工程施工的隔离剂。2.6.3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应当清理洁净。用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生下沉、裂缝、起砂、起鼓。2.6.4、对跨度不不不小于4米的现浇钢筋混凝土梁、板，应按照设计规定起拱；当设计无详细规定期，起拱宜为跨度的1/1000~3/1000。2.6.5、固定在模板上的预埋件、预留件和预留洞匀不得遗漏，且应安装牢固。2.6.6、预埋件和预留件孔洞的容许偏差:项目容许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预留螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，02.6.7、现浇构造模板安装的容许偏差及检查措施：项目容许偏差(mm)检查措施轴线位置5刚尺检查底模上表面标高±5水准仪拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查2.6.8、底模板拆除时的混凝土强度规定：构件类型构件跨度（m）到达设计的混凝土立方体抗压强度原则值的百分率（%）板≤2≥50>2，≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件≥1002.6.9、模拆除时的混凝土强度应保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运3、装修工程：3.1、墙面工程：3.1.1、外墙面采用贴面砖；屋面高聚物改性防水涂料4㎜。3.2、屋面工程：屋面保温采用100厚水泥发泡保温板。防水层材料为高聚物改性防水涂料。雨水管在施工过程中应采用有效措施，妥善保管，严禁杂物落入雨水管中。防水层应线铺贴雨水集中部位，由底向高次序向上进行，接缝应顺水方向并考虑主风向，屋面不得有积水渗漏现象比水试验后应有记录文献。3.3、门窗工程：3.3.1、钢塑窗表面应洁净、平整、光滑，表面应无划痕、碰上。3.3.2、门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间缝应基本均匀。3.3.3、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷槽、脱槽。3.3.4、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计规定3.3.5、钢塑门窗安装的容许偏差项次项目容许偏差1门窗槽口宽度、高度≤15002＞150032门窗槽口对角线长度差≤3＞53门窗框的正、侧面的垂直度34门窗横框的水平度35门窗横框的标高56门窗竖向偏离中心53.4油漆工程：油漆表面颜色一致，无涮纹，斑迹、返锈、透底流坠现象，对玻璃五金零件、墙楼面不得有污染。3.5、抹灰工程：3.5.1、外墙抹灰工程施工前应先安装塑钢门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。3.5.2、抹回用的石灰膏熟化期不得不不小于15d；3.5.3、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角应采用1：：2水泥砂浆作暗护角，其高度不得不不小于2m，每侧宽度不得不不小于50mm。3.5.4、模回表面应平整、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。3.5.5、抹灰的控制目的项次项目容许偏差mm1立面垂直度42表面平整度43阴阳角方正44分隔条（缝）直线度45墙裙、勒脚上口直线度4四、监理工作的措施及措施1、监理工作措施：监理工程师按照监理规范规定采用旁站、巡视、平行检查等措施对建设工程实行监理。2、监理工作措施：2.1质量控制措施2.1.1一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度控制和投资控制互相制约，监理工程师监督承包单位按协议、技术规范设计图纸规定施工，是监理工作的原则。2.1.2两个重点：①重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程，主体构造，屋面工程，装饰工程，给排水工程，暖通工程、电梯工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水。自动喷淋安装，成套配电柜（盘）及动力开头柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，火灾自动报警、电梯安全保护装置，试运转等分项工程。②关键部位：预制桩桩顶标高，后浇带，梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接规定，大体积混凝土浇筑。2.1.3三个阶段：①施工准备阶段：审查施工单位配置人力、材料、机械设备与否合理，审查确定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检查的审批的配合比与否合乎规定。②施工阶段：检查施工单位工艺与否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。③成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已竣工程与否到达规范规定的质量原则和误差容许范围。2.1.4四个手段：①检查：施工过程中对重点的项目和部位实行必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与同意的与否符合；检查施工单位与否按同意的方案、技术规范施工。②测量：监理工程师对完毕的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合规定的要进行整修，无法进行的规定返工。③试验：对多种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。④监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或也许发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。2.2进度控制措施:2.2.1审查承包单位施工管理组织机构，人员配置，资质，业务水平与否适应工程的需要，并提出意见。2.2.2审核施工单位提