上海现代风格豪宅办公建筑概念规划设计

首创上海杨浦01E2-01&01E2-02概念规划与建筑设计CAPITALLANDPLANNING&ARCHITECTRULDESIGNOFBLOCK01E2-01&01E2-02,YANGPUSHANGHAI.BEIJINGCAPITALLAND项杰目诉愿考景如何卖到9w?商办怎么卖？如何让千万富翁喜欢你的产品？如何体现首创品牌形象？如何让项目成为区域群体地标？市场精神企业精神客户精神城市精神外基滩付向烘北6际0拼0米首鼻创客上颜海I炒N豪门宅In度i厅t肠i拉a援t掩eEl脖i志t汪eCo超m英m台u吩n愿i纤t泪y首序创立上测海脉杨钉浦0奴1羽E逐2巧-高0搜1致&泳0值1锡E骗2细-滨0防2概栏念要规睁划逝与纪建母筑编设推计C皇O贷N煮C目E奸P挣T旋U售R侧A欺L忆P猜L拾A摧N竞N政I棍N减G猜&摄A翅R盾C私H洲I痛T语E咱C福T盐R众U都L睛D卫E炒S论I详G鼓N垃O律F均B轰L与O少C仙K0嫂1我E饺2填-装0签1或&鬼0约1奇E职2记-份0调2,胁Y金A伸N翻G馆P部U辛S绢H皮A句N龙G劲H提A胀I乞.畅B柔E晌I袜J它I刻N持G重C悬A通P获I爷T鸣A将L街L输A筒N阅D请携欣摔赏求主杜题吓动旧画项金目极主牛题IN总部办公IN

Coco会所IN派生商业IN精英社区IN创享办公首浩创势上争海I引N豪挂宅In惜i雷t翼i刚a粪t雅eEl纷i滤t盟eCo觉m拳m拒u凶n吵i主t岩yI牙N总杂部说办区公I壶N创煤享龄办旺公I芝N派兆生伸商似业I柱N翅C扶o廊c蚂o会库所I螺N精杂英爹社婚区议别题对总沈览损：1糕.我饼们困的寒客辨户怀是促谁赛？涉痛叔点&痒疮点恶？（5算m刺i钳n）—夺—客愿户征心参理色、誓需冒求涌点馋分池析—束—豪金宅产趋染势狼，念柏厅涛扑经豪验2苏.地造块亲特聋征植性叫，柳应探对润竞惧争垂者律策愿略（5孟m业i植n）—倡—交洗通辆、尼地立缘荒性抓、遭人浴文门特轨征展、骡产正业制趋朗势仔、咏地吉块蕉价忧值索共义生喘性这（缺同悉质警）—养—小运而筹碎讽，亡精俱致但？矮大厦而栗整数，砍无兼特换征柱？位空俗间懒融漏合粱形祝成谁特方征澡性买（笼差闲异起）3蒜.规铃划坐策凉略（1指5评m线i东n）—裤—空该间端策鼻略—联—规工划橡溢仇价—应—动剪画C集O免N搞C猛E陕P绞T携U恶R核A埋L存P蜘L帆A活N休N保I盏N言G光&坏A冲R回C隆H件I厚T短E点C宣T冻R鸭U崇L钞D暗E抄S铜I环G程N旧O便F君B简L汪O盯C习K0置1纤E埋2磨-乱0延1饶&巩0游1务E驴2链-型0爷2,推Y漠A剖N惨G嘉P流U档S钥H杂A羽N草G轧H衡A辰I毙.渐B袍E招I闷J比I房诚N善G阿C烫A站P柳I漏T示A骄L闯L苍A顶N肠D4弄.非骆同贤质嫁化寨、鲁主但题目性煤商恳办抵？（1嘱5换m电i日n）—框—商蠢办煤策私略—滨—商装办套产姓品5饼.产苍品雕终低极P缎K（1算0汪m送i傅n）—快—产采品提定个位—春—产衬品订研忧发6捏.示橡范潮区交及皱开消发数策强略（5岂m另i粗n）—盛—道驼路泼调奸整盼，杂时债间节轴—钩—最工佳铜体首验陪感7菊.技蛇术甲策苗略（5妹m壶i磁n）—伤—立仔面瞧及涝成殖本肥优世化—免—地构下裕成平本窃策老略—誉—绿层色奥建缩慧筑就及却实午施强要帅点8趋.另永一立种踪蝶思冤路（5罗m皆i赴n）住细宅修出楚入淘口点效歇果住影宅钓大拣花邀园宝效层果熟图P科a傲r永t1我守们欠的猫客雾户精是增谁展？暂痛染点&痒锻点俘？—萌—客衔户铁心深理斩、饭需燥求娇点抖分感析—召—豪柜宅押趋惯势尖，拆柏捷涛保经等验豪仙宅花客括户冷群L跑u白x愈u贵r贴y女C沟u横s奖t荡o灭m可e感r糟s豪搁宅唉产扶品乒特抬点P晚r滤o想d每u诱c个t呆F横e舟a彩t座u弟r挣e码s豪软宅窄产吸品另以塌价缴值周稀陈缺拆打谣造肃为赚基柄础滥，婆重爪点娇塑们造哑豪厅宅许十狼大物关香键渠属稻性沿，货创吃造面豪挺宅贼垄剂断扶性弃影根响寄力世界十大顶级豪宅上票海伦陶敦中渣心刷城巴宽特盟西黄锦浦市江泰刘晤车士惰河特膛别汗案衰例世提界危级都滥市地社标陵建赖筑L馆O秧N岁D兄O础N巴暗特形西赠电悦站耐项烧目案填例坐镜渠鉴巴逮特震西教电春站颂项慕目泰村晤链士鼓河盼畔最I哨N的射活少力发社没区案啊例惠镜剪鉴最狐令搜人磨期押待沿的工艳业毛乐帝园文感化域办剧公全扛球饶品声牌场郑所骆营绣造影帖视宋娱损乐精泄品菌酒市店购意物勾中汽心美掌食虽天允堂不架止次于擦生矛活L县I林F甜E捞&积S遍O联U烦L案迁例辟镜观鉴C运a皆s桂e锤m缺i疲r举r策o换r世候界牙最旺高垂呢直显公透园地峡标闹建留筑S责Y判D韵N泽E肺Y悉秃尼澳飞大梢利纳亚炎中穿央胖公猛园案剃例堂镜屈鉴澳阅大里利切亚蚊中耍央辫公的园案舰例咬镜劈燕鉴悉脾尼含市乔中峰心最生拨态的粥活竞力其社株区1至6和3壤3层稻的直住甘宅刚塔巩楼+味6层押高虾的钟零雪售虾和扰娱捐乐,一泽个姥全指新邀的城隶市剑公贿园澳掏大享利纳亚汗中赛央址公宋园案晴例斤镜合鉴垂烤直城陈市蜘公益园不盏同牲高去度效上滤的镜小液生成态滨姻江.活硬力.人炕文.社肠交晚地稿标.生污态.运低动.健岭康伦席敦.巴腊特谣西种电耻站间澳递大事利赚亚船中绝央踪蝶公蛛园案塞例穴镜佩鉴C忠a咏s月e体M由i矛r牌r可o早r上海柏涛设计京沪地王项目上海三湘前滩地块上海华润闸北大宁上海招商花园城上海万科翡翠公园上海华发四季上海上房尚汇豪庭上海绿地五里桥地块北京金地海淀地块北京金地西山艺境北京绿地西斯莱公馆6.7万元/平米3.5万元/平米20亿宝山杨行地王2.2万元/平米2.6万元/平米14年末沪上豪宅销冠2.5万元/平米3.7万元/平米21亿门头沟地王30亿大兴地王2014年12月2015年03月2014年12月2013年07月2014年09月2014年末2013年12月2014年12月2013年02月2009年07月设计中设计中建造中已建成建造中已建成建造中设计中已建成已建成拿地时间地块位置拿地成本项目阶段定价12万元/平米定价7万元/平米定价4万元/平米4.5万元/平米5万元/平米6万元/平米定价8万元/平米定价12万元/平米5.5万元/平米3.5万元/平米销售价格地中王贿项翁目警经羽验P裹r似o缺j鼻e还c霜t视E岁x毙p课e掀r摩i炼e豆n脱c棵e上海万科翡翠公园徐汇尚汇豪庭上海绿地海珀晶华北京金地海淀项目上海华发上东一号北京金地西山艺境2014年，已建成业态：集中商业+SOHO办公+社区商业+高端住宅区位：上海浦东张江高科技园规模：30.2万平米主题：美式开放式社区2014年，在建业态：社区商业+高端住宅区位：上海浦东张江高科园区2014年，已建成业态：商业+住宅区位：上海徐汇区规模：38.6万平米主题：原石风格综合大盘2014年，设计阶段业态：住宅+商业+配套区位：北京市海淀区规模：1.61万平米主题：定制级城市豪宅2014年，已建成业态：山地别墅+洋房+商业区位：北京门头沟区规模：33.9万平米主题：北京山地住区典范2013年，已建成业态：住宅（低密度）区位：青浦区徐泾镇规模：3万平米主题：城市级高端居住区上脸海壮柏袄涛卧设牲计京钻沪仔地会王项纪目地产王条项练目手经雕验P斜r枪o族j蒸e庸c赔t耽E蜜x椅p逐e鸭r祸i北e型n毙c撇e柏涛对于地王项目有着丰富的设计经验是一家对市场、营销、策划有着敏锐判断力的设计公司

市场

营销

策划地开王暂项刚目遥经欲验P喂r职o蔑j胞e鞭c雁t只E倘x露p酷e是r哪i渐e怠n默c漠e我乱们错需兰要横：(设泽计发任涨务惠书)结钉论泊：1螺.独篇特府的沉空蚀间僻形赴态文、城例市丈记垂忆昨点2吉.形肥成精膝英闸圈英层聚狂集迟社吃区3秀.隐责秘性精、独膝奢的摔生昨活团空住间4数.地驻标墨性的烂立闸面族形脾象5旁.艺乏术童人樱文的根社阳区夸氛犯围6旦.精荒致酒门店践化的功别能趣性景值观7院.专衬属圆私鄙人会堡所8判.极锄具诱回惑助力的串户窗型严产赢品总猜结S嫩u醉m柳m影a事r滔yIN总部办公IN

Coco会所IN派生商业IN精英社区IN创享办公首顶创黄上移海I锦N豪哗宅In躬i近t剪i也a参t己eEl位i药t池eCo娇m轻m炮u专n龟i隆t众y总恭结S标u盾m泛m残a厘r前y地全块伙特翅征栏性说，舌应滨对逆竞雪争陷者寄策薪略—闯—地堤缘犁性哨、粗人守文艺特稠征匆、巨产缘瑞业验趋爹势功、葬交势通贩、辩地槽块访价拜值傍共汗生续性首（丹同瘦质峡）—雹—小向而恼碎追，增精规致晋？俩大隔而比整文，关无搂特时征杆？喊空骄间祖融变合久形污成幻玉特共征惜性阶（常差胁异灵）P填a献r遮t石2

新江湾城国际社区五角场功能区环同济知识经济圈大连路总部研发集聚区滨江发展带项目基地杨浦区大附学盘、少知漂识倡、米创黄新性、般总农部葬、死滨营江地淹缘翠特往征G崇e驳o资g译r朱a义p斑h旺i绩c纺a主l翻F响e首a粘t著u踢r鬼e点s杨赌浦回区基为地虹北口威区黄舌浦拘区浦反东盾新爆区静哲安承区卢卷湾欣区闸鸡北尽区普宏陀射区长篇宁奴区宝捉山聪区徐但汇土区陆园家王嘴人粮民阻广虏场虹馋口著足溉球安场静挺安有寺花倚木内醒环中罚环五朋角堪场潜升在距对姜手伞位雅置P剪o佣t林e西n涝t且i衣a吉l警O兴p拼p你o胶n它e所n瓦t往P陈o典s趣i画t斧i化o浅n本案?白魄金盖湾召府穿邸世杯纪恭海抢景海万景旋壹斯号黄府浦办湾翡所翠显滨士江翡凭丽纪云血邸保侄利闻香绿槟夸花秋园东良外摊滩1号外恐外融滩内丙环中喘环黄浦江陆家嘴方向大连路隧道五角场方向世纪公园方向大柏树方向平凉路站4号线18号线12号线黄浦江杨树浦路站大连路站江浦公园站基地地声块浩价光值—交霞通P戏l者o库t钉V排a够l欧u汉e地足块粗价听值—总敏部坏经谊济谜、笔商宾业P铃l依o誉t保V智a卷l轿u道e0娱1熄E饭2葱-千0湾20牧1未E门2竟-绞0硬10庸1堵E涂4农-护0吉20巴1兴E搂4毛-利0谊10沃1庆A专5斜-燃0馋10挪1谈A巾6趣-允0桑10冷1悄E游1跑-栏0醋20急1抹E堡3裹-省0群20写1脖A伏4拍-肝0豪20陡1掩A笔3基-秘0剥20忍1厕A嘉2进-余0单10塞1比A含1透-乓0鸣10虏1略A情3张-烫0摸1保五留禽历唤史越建寺筑学扯校养坚老芳院基时地S除i悼t框e大挂连侦路居毛住商零住目办学浙校绿登地长辞阳抗路大刑连路鼻站大训连朽路挺隧宿道地优块劈燕价屠值—滨参江葬、座景猾观懂、泻商鸟业煤、差文易化P预l乐o惹t昂V爪a剃l底u洪e基地商业轴线滨江商业中心黄浦江基地基地翡透丽义云迫邸北遥美沫广友场大编连化路义绿迁地荣恶广贸商饼务宴中景心平忙凉舅十黑八龄街龄坊宝方地姨东翁花氏园新欺兴唐豪竞宅砖带交嫩通课核绒心慨点总选部止经两济听区滨膝江阴商痰业插带决雪定持了地迎块榆价还值拨共签生/升地担块筝价准值—与促对漂手靠共墙生P授l挣o疗t厌V姥a蜓l污u结e卖来价5尝-走6万周牺边何住控宅卖德价7万翡垄丽读云像邸9专-判1诉0万本特地衬块6万淘以焰上4万9万衣以辜上住街宅高胳档拼住牌宅豪涌宅地易块役价包值P廊l棒o蹲t粉V锹a段l文u测e结瞧论诸：特隔征裹性婚、雹差馒异确化—堂—做偏自漂己普、毁拒范绝胀中漏庸企缺业生只委有堆两租种姑基描本岛功闯能射：营航销袍和票创屯新企递业岩的或目间标叫，掀不迹是漂创世造标利肚润披，经而肢是臂，省创散造瞧客婶户激。—绪—彼撑得滤德信鲁砍克淹（冰现懒代向管稍理估学嫁之竹父挤）地弃块破价颈值P乎l皮o斩t校V狸a氏l印u娃e地心块愚价告值P汤l长o篮t里V河a眠l馋u匹e首跟创In桂t封i但a克t属eEl兰i丧t逆eCo尝m转m抬u未n道i超t理y保用利现翡飘丽排云砍邸规芹划篮策之略—豆—空轰间柿策仿略—叨—规鼓划造溢利价—都—方跨案倘动惩画—渐—技嗓术泉分这析P更a鸟r零t稳3规描划毫策率略P惩l羽a疼n汉n忍i毙n招g拍S湾t构r炎a捐t俘e衡g腿y地酒块畅小怪而粱碎P忠K保兄利椅大堪而欲整保翻利1宜8街筹坊首到创方案1方案2方案3方案4规壶划报强个排P盏l户a层n漠n泛i怜n菌g浮D脚e坟d阅u辱c傍t灶i则o怀n规振划忘推遥演P诊l鱼a阀n也n抓i伤n罗g初D布e斩d乎u雹c贿t揭i仁o招n方瞧案焦一掘方脂案深二f贤a围n圾g掌a分n胃2空摸间糕策还略—余—融竹合给！旦得岔到踪蝶内衫聚福大胡花罚园空溪间嘴特研征—云—释况放习！宁得锄到矩共照享雪空辩间城抖市境记盯忆巧点牢！—沙—独斩特规械划肠策箭略P项l微a防n绵n懂i打n符g购S顽t奇r叨a爆t片e恐g镇y规旧划邀策谨略P敬l答a功n享n拣i羞n煮g可S箩t匙r随a显t敌e湾g芽y商倾业附办嫌公衡与萄住咏宅咐的津空笑间锄的衣融服合壁；住醋宅将内茄部洽又斩有笔大绪空但间荣的继释价放芹；整唱个腔地捆块划形户成门内黑在体空饺间双的活聚坊合肠；这蹄是攻一筝个腾灵墙动波的匪舞茎动猎的伪空往间管规蠢划乖。5登F4民F4硬F5汉F5碌F1娘7匙F1线1降F1更7压F1喘5韵F1象5嫁F1半7岂F1柔1躲F1眉9耐F1堆7泻F1肠.地术块赵内阴部让的剥空畜间慰是湿融很合取、谣聚伞合过、俊释舱放蹄、距灵何动顺的住卧宅羞大雾花杯园死效第果识图住维宅受大虾花虚园尸效毫果收图规定划夺策排略P忘l苦a蹄n共n上i蒜n豆g卫S枪t翅r风a辈t源e简g欲y将嘴榆问林寺路顷与睛景扁星限路春的坏街娃角轨释迅放脆设炊置4妇-热5层若的迟商义业举体橡量形娘成饿与午城冤市究的现交练融猴面笼和魔接德驳涌口玩并舍使役北燥侧只建摸筑打视尺线更最忍大则化1季7哪F1新1渐F1镇7望F1尘5练F1割5系F1任7店F1恨1艘F1害9厚F1漫7盟F2忠.城涌市秆界僚面捎的捷释匹放丹，润形喂成躬地具块啄与糠城剪市些的花接体驳荷口6处F4产F5编F5既F5穿F4错F商慌业费入限口应效宫果纠图C座O蕉C部O克L泳O康B丹B钟Y效灯果魄图商欢业鸭内棋景匀效存果命图规胡划无溢堪价教点P欠l也a毕n元n说i寇n效g蠢S傍t巾r主a径t霞e榆g阵y5肚F4效F4氏F5窗F5先F1张7甲F1毯1座F1顷7贝F1浙5圣F1荣6甚F1粮7峰F1屑1橡F1讽9益F1尾7泰F2帐0茧0遗m6抚0甜m4饲2念m6隆F规鼠划凑溢异价贯点袖之失一生：趴空胡间—盈—视祝距5哪3巴m1紧1们0榨m多籍层上办醉公计南柿向葡提苦供粒住淘宅逐最溪佳扇视钥距鄙及叫景寒观错沉落项屋女顶最花筝园买提阔供草住很宅刑良捎好口景灵观高伤层梦办愉公耽景汉观宿资侵源常同览时竟最赖优规脸划榜溢随价芽点P镜l沙a冠n即n费i辱n钻g昨S兴t验r谷a醒t持e带g丙y洋取房规魄划沙溢元价馅点谨之侄二绢：裙层牢次—层—洋现房42m90m6锣F1钉1妻F1鲜7耀F1话5笨F5歌F充浩分课利色用稻场老地私爪人倍高遇级弊洋扁房础领呼域独流立沉大常景察观耀花您园特伏色候的加洋沾房规筋划帝溢受价姿点P面l压a识n爬n级i足n宜g辆S索t充r区a叠t诵e踏g举y1状6熟F1载5献F1书4害F1醒7真F1绝9筐F1岭7妥F1亭1屡F1译7委F1罪1怠F1显0推F1逢7衔F1途7指F8咏F规旨划付溢卡价料点种之园三芝：丙朝穿向—伏—景谁观南迫侧叔高齿层狸江现景扫资泰源插最象大蜓化多雨层恨办井公吓南思向榆提惨供圆住迷宅离最缩慧佳起视否距惧及第景碍观错恼落罩屋割顶纯花坝园新提扑供聚别梁致挽城融市拣景跃观高环层倦办项公忍江辩景规肆划协溢记价川点P乔l坏a辅n撞n狮i么n撕g氧S价t除r愿a滩t厉e撒g捷yC动o伪c刻o惠L宿O窃B瓜B旧YC可o凡c滑o妨C坝h零a寒m熔b舒e锋r规脑划妖溢禁价停点迟之掀四洗：兵地插标笨式旅酒枪店够大刷堂C漆o设c很o充L重O泄B耕B赴Y&景C集o魂c田o会夕所超5星梢酒索店崖式咏入念户项体燃验地恢标惭空肥间涛带理来诉美甩誉规度会融所跨提敏升谎住剖宅指配岭套扭便滑利谨性良聚好翻的稀可菠达覆性墨及捞曝约光弱面锦可逆作裂为灾独遵立错商湾业合经险营先前期厌作途为葡售瓜楼造处聚，暮避或免年资盗金鼻投宇入约浪婆费C鸭O股C推O郑L旦O访B召B霸YC蹲o基c宫o辫L猪o醉b尽b瞒yC从O蚊C巨O前L攻O弹B渠B曾YC弓o动c叔o捐L朗o紫b趁b西yC胆O沸C亩O会底所规谢划磁溢价价洲点P凭l叫a啄n蹄n淡i另n师g盆S什t骨r设a棉t距e辜g套y低湾调井私牙密烫内右奢荡性劝的应车算行牲入胶口花浓园终式嘱入离口帖景垦观较剑长阿的妇景单观缸空用间夏车齿行笋愉拆悦遗感规邮划商溢唤价杯点烘之栏五粗：科车登行桌礼戚仪贱入初口—灵—私混密萄奢渔想“V胶I役C肝T评O梨R睡I枝A'插S秘钟密仍花症园表”规竞划应溢荷价遣点P存l刮a哑n娘n昨i状n农g锋S萝t奶r桑a纠t才e肌g续y规下划昏溢可价亦点P罪l爹a误n家n丛i余n死g灵S迟t牙r骨a六t很e考g枣y规扬划膏溢蜂价吓点叹之格六名：徒度债假渗酒冠店零式扶景疲观·体灶现孝项堆目叮核蜡心蛮价恩值型：愚生氏态受、滩绿散色大硬尺温度巧围伪合躺空米间悄提扫供务安庭全芦感一角定妙是及私请密高的缘瑞、筑独网享修的始，指避池免广外送部钻干吐扰度咏假浮感问功碰能则性售景草观君提侦供而客支户夫生幼活足联寺想规克划质溢侍价戴点P禽l助a武n冬n齿i碌n他g丹S忙t每r臣a肿t菌e免g阳y规胞划这溢瘦价复点P虫l吗a痛n烦n弃i参n姜g晶S净t学r体a同t寒e误g碌y规骗划波溢桶价柏点P屑l闯a杰n糠n渡i扫n胖g老S亿t瘦r烛a马t币e残g斩y规沉划讲溢枪价肝点P煤l龟a休n堤n镜i联n键g谊S摸t号r号a型t痕e茄g该y1性7故F1元7请F1工4缩慧0户嚷型1统2孔0户乓型6供5户停型保同障潜房办磨公商泥业1冠7弄F1界1瞒F4万F5脆F4路F1哭5渠F1具5神F5雨F5什F1咽1萄F1或7抬F1帜7众F6妇F1乖9妇F规移划夸带留来宝产宰品饲溢宴价—闹—货奋值两提欧升水肢平苗维焰度化：1败.视蒙距2绵.朝坝向3浙.内涌花贼园4纲.外堤部酱干栋扰垂阁直便维轰度态：1麻.多腹层轧、1途1层2扭.江亚景2扣.屋词顶视花燥园请支欣演赏论方蛛案豆动养画规乳划破方锹案P芝l趟a悄n构n香i症n经g广S喉c岔h申e区m诵e规览划梅方沉案P百l印a戒n袍n款i蓬n机g饺S宰c某h诸e撑m孙eC秃O堡C罩O怠L遭O矿B闯B舱Y夏袋奈开尔舍大稀堂R穗i光v萝e肢r团G武a衣u盆c谦h光e抢s皆q荣u剩a飘r辟e左忍岸堤广俊场V索i司c港t脖o州r咸i绩a迷'详s抚s撒e援c畅r杆e舰t鞋G爱a秘r晌d胆e疗n维和多融利乐亚容的洽秘猪密粉花封园M额o肢n趁e辣t葬G斧a穗r认d政e浪n莫误奈库花发园S五a患i穗n选t山-仆R侦e界m光y圾c讨a恼s挽c软a饮d老e圣是雷牺米骡叠争水F则e血r蓝r绵a荡r辟i棕S轻q蹦u本a士r经e法溜拉厌利李广瓜场产垒品冻分校布P花r聪o衬d似u偷c杏t误D膊i孔s膛t门r提i蹈b痛u租t劲i携o同n1帽4泛0户拳型1丛2蚂0户福型6决5户晨型保衡障刑房小纱区誉车类行勒道地芳下参车萌库馆出衫入苦口人劲行津流笨线交盲通退流腰线热分社析T磁r腥a器f跨f迟i勿c粮A议n袖a粮l挂y石s迟i俯s城剧市破干炸道通胶勤抖出伙入锈口地意库安出义入疯口办注公们人股行挂出贪入迹口会瓶所裕人跌行报出妙入分口规系划洁条色件P哥l抄a叶n眨n酱i焰n菊g甲C手o垫n芝d御i泥t气i幼o朱n距s16m

16m

18m

15m

12m

惠民路通北路景星路榆林路通北路辽阳路12m

01E2-0101E2-02145M200M109M47M61M49M主鸡要赤条芦件罢：宗傍地建总线面妇积虚：3献4钩6杀5梁0提.把5㎡出臭让稀宗励地吹面务积言：3毅2杠3边5颈9缸.挣6㎡地雨上波总槽建叉筑冒面日积肥：8篮0材8锹4广2手.盐1县6㎡其续中莫：0弟1夫E躺2轨-码0障1地腊块夕用驱地搂面蹈积逼：9革1抗6晌4赵.谦4㎡0老1缝E元2去-收0换1地侨块看地仆上诵建梁筑芳面谦积婚：2约7颗4饺9纹3见.棚2㎡容谨积鉴率测：3还.铜0建绣筑撑限乱高酸：8志0誓M其留中映：0减1络E授2词-芒0锯2地昏块盼用阀地拴面斩积油：2算3捧1宰9吹5愉.积2㎡0撑1奶E丑2膝-屈0厘2地荡块农地皮上赛建校筑辫面仆积帐：5测3僵3鲜4缓8燥.拴9变6㎡容东积冬率导：2祝.益3建陷筑舌限惯高葬：6烟0况M其党它搏特瓜殊腾条因件腿：1去、嫩全涝装洽修鸟住植宅队面筐积驳应圈占考总孤住海宅品面阻积著的1忠0风0％估；2、携配煮建猾保岸障象性圈住播房饲建吩筑腔面可积厘应推占玩总测住秤宅赤建轰筑泳面崖积条的5代%鸟以旷上崭，裕计2杰6痕6浸7故.杯4角5㎡以喉上招，顾并摇无柳偿兵移撇交珍政恒府勉；3、疑地英块蓝内蚁住策宅档套看数类不炼少顽于4钻9特1套；间寨距延分艰析D炎i慈s寒t射a懂n粪c甜e蛋A吵n兴a浑l煤y裁s仁i昌s3真7芦m4欺0希m4遍3冬m3网5胃m5丝式2票m4略4叶m1眨8傅m1题3全m1心4筋m1短3处m2棒1羡m1半3企m消栽防焰登粪高阅场雁地消秧防汇通向道消荣防杰分垦析F贺i贿r棍e潮C笔o征n浅t旧r煤o退l郊A餐n肠a猴l雅y雅s幻玉i尖s消撇防澡出岩入银口消吹防养登适高霞面劝为况高片层原建臣筑长锦边肌长替度舞*1拥0巩M高障度跌分结析H玻e跳i换g困h张t陪A求n腊a域l秤y锣s亦i传s1五7耳F归5荡4好m1遥7壁F剂5丢4芬m1异7磨F烂5逝4挪m1编1爱F满3贿5缓m1增1决F杰3栽5缠m1球0馆F刊3咱3立m6糠F总1冒9洪m1毁7戚F励5贸4顶m5麦F观2种2澡m1疗5说F6从4冷m1扎5序F6筝4武m1俱7废F欣5睬2祥m1导9脉F害5由9括.训8朝m4标F怪1拿8质m4简F阔1牛8慌m5巡寿F谁2筋2猪m5遮F谁2棒2坊m日谎照兼分寺析S愚u京n午l罗i顾g杠h兆t啦A顷n潮a师l酒y贞s遮i叠s据《上海市城市规划管理技术规定——2011版》1小时2小时3小时4小时5小时满足冬至日满窗连续一小时规定日浑照速分慢析S角u答n非l殃i士g贤h龄t易A悲n桃a胶l锤y光s姻i替sABCDABCD现织状焰建奴筑A：森住围宅绘性笋质肆，寸南忠偏织东3帐0.2宝°；畏日捧照李有过效海时忧间9勉:榨0兰0糟-跃1阳4成:该3典0现鱼状脂建熟筑B：注住友宅拐性孝质消，编南复偏村东3罗0羽.左5责4英°；饭日俗照颈有恼效灰时康间9酷:塞0公0馋-吩1滨3拘:江3魔0现哨状妻建纪筑C：车住季宅边性算质效，偷南程偏足东3却0唱.倦2女5撇°；蛾日途照丝式有锣效派时嘱间9饺:卖0赔0悦-香1璃4脱:叠3何0（次首舒层端为肥商笨业昏使醒用状，捐日粘照涉计副算回高籍度坡为3跑8眉0赶0味m凉m）现肥状童建管筑D：次住呆宅志性膛质津，痰南鱼偏脉东3若1栽.辰6妨2窄°：柿日缴照州有秋效政时详间9熟:叶0嫂0娘-藏1宵3歇:袖3递0（腰一训、谋二哑层抱为驳商然业裂使裳用钻，南日讲照岂计谱算宣高轧度渐为6国9兼0真0毙m迟m）日屯照云要沈求滥：斯现怠状雅建购筑A、C、D满能足购正阀常槐日钱照垄要赛求柄，井现嚼状计建寺筑B保个证日奸照不赴恶初化日增照话有砖效肠时采间9娃:焰0早0充-超1绪4除:清3杀0日狸照回有岁效盲时笨间9识:触0奥0话-都1赞3田:呈3夫0配虑套遥分贷析F过a铸c川i伴l火i架t虑i圈e板s赤A膨n虹a田l库y蔽s餐i面s居辛委秆会银+木物池业怎用仓房配议电剂所开茧关允站增轿压吧水镜泵浊房垃周圾呈房住免宅汁门库卫公遥共抱厕赠所市竞政熔管冈网幅接固入检点基劳地差北盖侧号现测状尺较常基炉地杜南竿侧屿相帐对睛较暗好眯，翁故仇建轧议涝市录政果管已网饱在该榆印林裁路垃接拨入诵；早榆献林自路维做绣施学工宗道评路得，鲁惠效民越路蚕用猪作然来臂访征道乎路粥。地挣下休车丙库赖平馆面僚图U档n并d让e身r且g部r使o刷u蛮n植d斥G洪a伟r辣a忌g丸e所P姐l条a袋n地解下楼车特库辫平沉面闷图住乏宅欺地煮下瞧车美位缺数木：4混7葬7个住才宅绿地陷下令车叙库劈燕面猫积疯：2泳0域8柿9琴8㎡办座公长地塘下眼车牧位标数箩：1友6田0个办敌公酸地鬼下耕车用库唉面匀积旷：4草5冤7幸6㎡经轻济音技休术刃指数标E辞c章o犬n对o招m轧i聋c滚a胜n仔d咐T啊e僵c友h桥n捷i魄c饶a纱l疾N码o逆r伞m倚s首创杨浦：01E2-01经济技术指标表名称数值单位备注规划净用地面积9164.4m²

总建筑面积39884.7m²

地上计容建筑面积27493.2m²

其中办公22402.0m²

其中高层16643.6m²

多低层5758.4m²

商业4991.2m²总量占比18.15%公厕+垃圾房100.0m²

地下总建筑面积12391.5

其中地下商业建筑面积6500.0m²

地下车库面积4576.5m²36㎡/辆一层地库人防车库面积1315.0

停车33辆建筑占地面积3555.8m²

建筑密度38.8%%≤40%容积率3.00

绿地率20.00%%

机动车停车位需求160辆

其中地上机动车停车位0辆

地下机动车停车位160辆

非机动车停车位550辆

其中地上非机动车停车位165辆

地下非机动车停车位385辆

经泻济钢技洽术丹指长标E窗c纠o迫n旱o茂m仁i奴c桃a汗n握d杠T氏e洗c颈h净n互i酿c译a痰l任N扶o顾r胃m糕s非府同习质县化篇、妄主惜题趴性做商悉办饥？—水—商篇办月策液略—乌—商升办尝产朴品P阅a每r哥t羞4应责对毅周凡边亩办朝公幻玉销什售笑策哥略产课品呈分筝级主怒题控化攻销辅售后培期咐拆寸分愿多昌样徐化奶使道用喜功丧能高持实雷用取率扯、落双梯面否采忧光多浮层纠商秩业蛾价哈值驱上补溢周做边办衡公我榜们办词公应申对赤周益边赞商塘业产策汽略周技边商台业我矛们商留业打避造旺高醉品代质忙商聋业丽流揭线/空锻间/氛黎围初泥期葱为饿住拿宅膛提宝供际溢搁价后馆期圆为距商舌业凳销怖售盗提哭供侦增沫值租躬售割比音？地茫上一渠层商箱业3边5诞0擦0㎡地册上独桶栋商或业1漠5姓0掩0虹㎡地昼下采袄光商遭业6乞5建0边0㎡办裹公凭快范速首去笨化商读业链先背期创持垫有租售1纪8简%5缝0认0选0㎡（础地鞠上腿计笛容罚）总用部多哲层办善公7填5扰0翅0㎡创摆享高裤层办盯公1齿5紧0昌0摸0㎡3山3伸%6免7城%3利0化%1勤3廉%5眨7佩%8驻2湖%2怒2赚5养0恼0㎡打造地标性的商业入口广场空间提升地上地下商业互动协同性营密造备多剥重杜复寒合爷功玻能厨的垂暴直育派角生放社撞区创客天地办公楼地上零售餐饮地下服务类商铺景观商业广场铺精品店街铺低密度总部办公入口下沉广场办公屋顶露台景星路榆林路街角广场街角广场住区人行入口策略一：Y型流线设计：最大化商业界面策略二：下沉入口广场：盘活地下商业策略三：无缝衔接住宅区规白划·策目略R竞e五g搏i畏o串n里P煮l壮a腾n催n黑i锐n条g景星路榆林路街角广场街角广场住区人行入口Y型流杜线卖设福计：最垂大纳化森商喇业策界取面下连沉入折口短广桐场：盘绪活御地给下焰商宗业无残缝渔衔神接匆住槐宅仙区规拒划·策衣略R贿e响g寨i植o拦n其P晚l赵a奸n上n矩i利n逃g景星路榆林路街角广场街角广场住区人行入口Y型流争线按设武计：最景大村化启商唐业纺界富面下宁沉入拥口示广外场：盘留活径地辅下保商作业无杀缝沸衔剧接率住凤宅山区规且划·策滩略R崇e师g胖i兆o悼n招P结l除a饼n岭n福i们n汪g产辫品·策战略P风r耗o倘d疏u多c仔t天S哈t遭r碗a区t倦e裳g起yI呜N平.派壤生符商丸业高大端货精杨品桶特斑质侮化涂商缴业圈熟层员社叫交鸣体垄验样感劣商伞业创洗享爆办敲公眼共院生辱服壶务踪蝶链业近态叠建晴议逝：地另面5鹅0航0肢0㎡描：总预部容气煤质保伏时绸捷摇展话厅坏、宵高燃端摩餐弃饮旦、I详N创考享艳咖般啡俯、I粒N创正享惧俱蹈乐话部地金下6巩5掏0层0㎡：圈络层划聚坐集I桶N创置享药厨肺房役、I说N创翅享剧影锹院雨、I拘N创棵享誉书辱吧情（泽诚仪品康书艇店读）耽、I荐N健剖身窑俱械乐教部史、亦精膜品腐餐亦饮佩、I蕉N精此品恼超乡丰市签（O绍L客E‘州）派胜生度商垒业R沿e初t仍a锣i膜l良c胖o伶m国m炊e引r泥c册eI南N派级生斑商核业-利腔用总肉部抗办交公妈，摄创抛享悔办棒公纤及菠会售所员底鱼部绢两达层不，董及龄地水下王一际层布见置各零唇售潮商艺业-利宾用下剪沉管广江场旁和取景怖观掘步竹道联衰系主各概层配面禾商所业纯体开系首蒜层脂零惧售修商化业算策辛略R尼e卡t掉a候i淹l智b膨u贼s甘i斗n宏e克s惧s勇s差t磁r站a念t迁e啦g征y在桑道眯路省交偷叉成口箭，制设额计小疏型就入卧口照广批场，址引剩入剑客咸群覆，述以下恶沉荐式善阳跨光厌庭裙院的枝方泡式沸将唐地捎下躁商秃业烟整章体子打碧开罪。利跌用外换摆芳位享和童叠尸水还景负观等狗手蹦法丘整葬合诊地器上园地团下割空升间跑。首贡层谅零埋售倡商要业卸策荐略R寻e贪t则a愈i闷l蜡b哀u湿s享i君n休e核s绳s涝s氧t殃r妄a米t破e弟g喷y社政区薯教马育咖陪啡昌馆精挺品和餐茎饮社欺区貌书齐吧学贼习/生辜活/工俱作首柜层残平孙面环图G寒r撇o认u颗n牢d号f未l遥o御o浮r丹p火l誓a富n业怜态介：零企售榨商撕业创风析情民餐则饮到餐众吧茂酒糕馆蜡咖碎啡喇甜携品叨景看观萄外丛摆框位地月下裹一柔层僻平乱面速图U火n体d慈e离r役g免r嚼o着u静n具d吉f带l面o塞o闯r睁p静l仍a腾n业适态睛：精露品搂超蚊市它健聪身齐会磁所S砖P娱A餐党饮拿空案间枝下挖沉割广通场愁叠衔水产凯品·策可略P椅r私o吩d框u迈c蹈t瓜S淋t射r侦a帖t环e教g阵yI烘N披.总趴部祥办酸公地船标切建姿筑臣企某业让形背象寓炼意缝扬改帆匠起蚊航妻一宏帆票风阁顺内祝环胜稀失缺漫尊客享耗独旷栋可质变壶商努业领形好态连捏廊蚊、变露妹台徐、良屋矮顶讯花抖园棋提界升唱溢岭价5芒0链0㎡+评5隐0睬0㎡务可霜分言可邪合矿，桐灵臣活亲空律间3坏6甲0压°景感观械采缸光汤高膀舒熊适户度也升可箩考躬虑办一枝层餐商定业嫁变筝为各办银公童打即包峡销怎售共4栋3语F馒-衫4述F润/栋1置5解0岭0睛-载2什0扎0迫0㎡/栋总沙部严办饼公H挑e润a胃d禾q童u罚a恩r祸t帜e职r质B凝u岔i艰l坊d耍i再n破gI炎N然.总土部帝办搞公地圣标惹建坚筑战企丹业丈形亡象内忽环裂尊企享腔独屑栋补稀趁缺可蜡变批类消商景业裳形概态连剪廊挠、拣露阀台捡、薯屋胸顶信花牵园围提秧升王溢便价5降0脚0㎡+鲁5健0克0㎡羊可振分匆可荡合亏，划灵床活括空袜间3怜6能0扶°景席观靠采瓦光速高哗舒朋适腰度也堡可滑考忘虑甚一歼层坟商设业悄变烤为己办声公伪打善包据销聪售共4栋3谣F眯-租4繁F裤/栋1础5严0急0捷-腾2横0录0亡0㎡/栋标惭准渴层帽平甲面糟图T耳y代p及i立c口a未l启f隶l俭o末o顶r都p产l仆a竿n业卫态梯：总句部至办经公敞，童创驻享俊办眼公哭，纲花众园愤阳戚台产两品·策疮略P句r掏o桐d罗u夹c细t爆S剖t蔑r舞a件t筐e润g竞yI营N苹.创析享笼办喂公地所标宽建俱筑跟企啦业云形尽象双寒边禁采私光拼通营风全交江尚景届面家景屈观后遮期犹空嗽间坦使药用汉灵铺活5遗0秒0躬—今1岸5镰0剃0㎡/层创绞享拌办蝇公C赛r吩e丘a您t榨i袋v堆i观t侨y搏&侦E赌n季j酿o奴y价m改e亦n血tI朴N创骆享符办果公-在孔这奖里娘，贯重歉新懒找贱回工愁作可的虏乐台趣。-为膀你哪的椅工欧作忘提班供创骗意荒灵点感库和溜享徒乐轻空服间。造为盗什运么灭不在遮家黑门拉口拌办车公呢伍？创鞭享储办制公C勾r兼e杨a焰t长i钳v选i讨t赖y判&苹E暴n任j菜o菠y仔m打e考n济t标铃准熔层僵平趴面泰图T忧y继p蕉i立c铅a脊l醋f烤l牧o森o乎r赔p氧l锯a赌n业慌态乘：总解部扯办泳公用，训创根享陆办柿公克，被花治园战阳狗台高赶层辽顶与层同平如面塌图H篮i通g蜘h幅-狸r找i鸟s太e悼T释o孔p挡f缠l词o盗o掩r梅p御l晒a贪n业置态普：创撞享喂办蹈公帖，肺屋鸣顶拢花稳园肤，忘高匙区忌景哨观1斑5浪F1口6斜F屋古顶趴花渡园屋苍顶预花棚园产抵品·策亮略P贞r移o猾d梁u画c异t铜S就t愿r袖a摘t雕e强g溪yI捧N挪.C阁o驼c牲o会军所地警标统性茶建服筑决风笼格难睛以贼忘惕怀呈的皂落节车煌大旱堂只空挎间错洒落驱的辽垂例直值景欺观丘空计间绿脖色跨建煌筑初请期案为阶售结楼化处双及垫会苍所娱展骑示后脏期阅可棉当洪独担栋勤商旱业骆出农售会斯所盖功晒能沙强托调扑圈毕层要聚达集建浑议陪设暑置速跑介车春俱师乐耐部御、套雪势茄城会资所还、脂社物交窑健静身拖俱彻乐守部及讲互撑动拆体昌验辅式翁商丢业诉形绘态魂如浪：I嗓N创滔享伏厨宇房熄、I驾N创锅享协影源院店、I槽N创债享爬书疯吧律等C辉o临C哲o会械所C麦o珠C吴o烫C啄h烈a其m份b关e原rC学o膜C仰o会发所C坡o杂C杯o受C筒h激a谢m租b节e咳rI轨N醋.C俭o大c略o会久所地剃标岔性柳建文筑巴风毯格难答以搂忘劣怀砖的林落锻车歌大盖堂匪空映间错防落助的牛垂滥直稀景石观椒空快间绿搏色粘建套筑初卷期湾为顾售哗楼夸处驶及微会拨所齐展总示后埋期役可衰当低独伶栋栏商善业摘出轰售会励所井功译能京强锁调财圈笼层追聚填集建慎议贪设激置招跑然车次俱旷乐殊部痰、风雪朵茄惧会篮所作、钉社档交狠健前身目俱胃乐册部及聪互伍动奔体惕验输式四商私业鞠形幸态阁如迅：I毕N创漏享冈厨债房睡、I偿N创插享住影胶院摘、I榨N创阿享磨书医吧寒等产虚品凡终外极P址K—奸—产金品亲定见位—票—产隔品仔研海发P肢a糖r赠t栏5设贝计礼要弱求De骂s兵i收g点nRe找q煎u丧i俘r撒e岛m钉e参n贩t喜s设腰计抵要添求高菊溢栽价蔑、医快酸去略化项衡目弓定楼位根备据蜓项衡目网所夺属霜区斯域怕和传投耗标桥人反以律往展项接目蓬经斥验养，宇充犁分姨发方挥请设房诚计墓团栋队碰的燃主醋观绍能莫动闯和桐创五新员能玻力征，诞并或结面合买全晕市累和亿区酸域铸房遇地喷产局市西场讨现社状魂，筝力漠求画达邪到骆项究目利将润飘最课大祝化和快买销砍回刘款为殊目拦标拼的消项僻目摊定犯位雕。住齐宅哭产夹品榴以浪1辞4电0毯㎡忍+骑1纱1洗5尺㎡依+寒6浑0妇㎡丸为辱主故推役产仇品删配膛比案方罗案嘱，蕉户等数公比册例跌控捡制屈在惑2私:镇5书:杠3雪左冤右周。普投蛾标穿人娇可哄根劲据胞以骡往佣项钢目辣经话验膝及夹对苗