商业地产BIM总发包模式BIM算量清楚明了

商业地产成本部封面BIM总发包模式—BIM算量B趋I闻M整葛体顿培庆训脖计映划—疗—成扛本纹部街分为炊便桑于谱万宝达白各挽公熊司/部台室鸣和盖各彼合吵作订方葛能崖快漫速劳掌花握半万纸达B便I育M总巾发识包尾模搞式梨，肿将鞋进矩行甜系址统陈性偶的B在I悦M培掉训活，灿本铜年蔑度B慎I友M相进关档培姥训梢的秒成广本歪部阿分售内扰容宵见舞下猪表毕，极本猫次稻内莲容利为B案I道M模猎式饺成孕本霉算招量肥原那理培训阶段时间重点培训内容第一阶段BIM技术培训4月“BIM总发包管理模式”成本算量原理第二阶段BIM操作培训7月“BIM总发包管理模式”总包合同第三阶段BIM管理培训10月“BIM总发包管理模式”成本子系统要点1月“BIM总发包管理模式”正式启动——成本工作要求引滋言在B翠I鞋M总宁发伐包体管脖理眉模假式翁下演，衫总亩包尸合猛同火中输明叉确演项燥目羽红企线葛范攀围着内视所电有愈工栋程碗均遗为昂总精包复工妙作纲范牵围坟（翼电渣力异、送燃棵气薯、友自酿来势水恰、床热腥力申、逼通科信肌等早政竖府胜垄暗断购工粘程亦原滋则句上搏万蛮达株协咽调棋，唱总屈包逗单酒位历签礼订最施通工念合锄同熟）储，乐为穿有秧效泰控确制义成想本塔，肾其渴中喝消配防鼓工别程烫施典工细单膊位吐由垫万政达宣选痛择塌，附总始包颈签服订佩合背同四。袭总缠包扁对粉项浆目劫的洪工扑期筒、偷质铲量织、暖安倦全蠢、晶成欺本荐等项方足面故承诸担闻全舍部娇责银任蛋，你负帖责针工贵程变竣矮工惭移汁交球，纸并峰完云成页移漠交赖前其的盒所脚有司整震改更维妖修胶。合由同明地确恶约披定唤成浑本遍（麦总削价响包强干）熔、午工惕期、烦质如量犯、安共全款等全远过漂程聚管紧控锁的枯要唉求沿，恋同远时洲约死定丛违忌约责推任锄，累由灿总俭包指承裤担胜合嚼同梢履疤约坑过冠程少中牵的给风晨险池与付收砍益肃。叫真伪正应实燃现画：“佩包绍成售本”“税包轨工含期徒”叉“撤包让质登量独”引畏言第烂一限阶择段督：每产年做四继季疑度绸，育万脑达旬与具万钩达神合冠作昨的女总卖包倒单次位难，体根邮据万乒达事年写度迹发蚁展详计胡划皆、柴总歉包惊履神约鸟评漆估情扛况溉签半订《总心承掩包辽年允度西合琴作眉协见议》。坦依伴据右标砖准痒化丈图嫌纸战确壮定碰年视度将基灶准味价没，功锁恶定斩项傻目7衣0覆%的桌成咏本岭，多剩膛余3彼0辟%成只本丝式根粪据刊项风目涂具惕体去情矿况防，巨在分签突订迎具抱体笼项冠目并总缸承较包童施识工归合戏同娃时盼确袋定第热二阶尾段碗：项看目全毫套盯施值工附图锋纸棚（会含B傻I惊M设谱计缓模掌型轮）捞完槐成的后一棵个览月斑内饿，演依荷据《总孝承亲包损年洲度都合忙作蚕协钢议》签架订遭具嚷体峡项被目粒的《总承绝包酬单酱项蚂合只同》，将确混定瘦合体同总嫁价莫，唐约固定总刺价最包判干，座履需约另中贫价榨款展不筋做绑任枯何宣调吨整裳，位风赛险兆及收谢益解由总匆包承罪担引恼言万桂达陆和哀总赴包括单绞位蛋基织于纯同职一怀项抄目挪模贴型骆，斜采弄用舌相皆同柿的潮算健量争软腥件当快捡速赵计银算览出夺工读程拼量丑，殿和《总站承傅包短年角度矛合资作扛协便议》共捐同筹作谷为孝签船定《总腰承波包果单帝项鹊合亭同》的献基诉础拦。=7棕0悼%标迷准设歌计3熄0拿%项贷目递变鸭量贪因竟素1洪0笋0叔%项较目妻施勤工杆图项测目设消计吸模总型+作为计价依据+=不可变部分工程量可变部分工程量合同工程量=引言传婆统认算捧量&漠B迷I娇M算川量一、数据来源于三维模型二、计算过程无人工干预一、行业惯例，结合万达项目特点，计算原则不变，二、清单划归不变，清单架构和工作界面不变目邀录1、实雷现裙基勿础2、斧实欧现雕目途标3、事实滚现时方屯案目缠录1、实驶现客基遵础2、惰实言现疯目描标3、昼实摊现该方雀案大守规遗划却的团个孟性击化猛定叫制奴设犬计乓，尝在台增亚加救设柄计凑工欲作宵量伴的款同升时屯，恶使腊得叉自婆动购计盖算木工垃程间量糠出架错酿的竹概泳率稼大亚大掌增据加倒，容甚挡至垒不粉可缴实料现脸。标保准荒化抹设握计闯是B战I型M一遗键缓式事算门量牺的宴重南要穴保搅证未。标出准蕉产尼品图洋纸下（菌平挡面、秤立败面涂、涌内织装配、朗景边观纺、规夜柜景照虽明详等戴）津、B高I饿M模嫩型标远准江万菠达择广葬场实贵现载基讽础-标录准占化颂设丙计实懂现均基弹础-标匀准钥化功设转计标荒准骂版衔万贞达抱广幸场：距包警括舅相氏互完但全姜一全致墙标望准准图筹纸鲜和脚标伪准B卷I扑M模肆型。7渡+勒1个丧专捎业1竿1个贷标卵准印版爹本1碎2个谜子柄项版专阵业3宾0万漫数烟量愚级汇构尾件实速现花基强础-标侍准狡化赴设薯计标技准煎模悟型草基酸础泛上跳的荣项旗目泰模帐型：通来过扇标纯准储模奇型铺固悟化7教0店%工捕作短内壳容，根芽据贫项叼目旨实影际欢情预况树，堵修求改3僚0省%的招变米量际形婶成瓣项牧目页模骑型地质【地下四大块】抗震【结构钢筋】市政【红线外管综】标准BIM模型实句现辱基柏础-标放准险化充设梁计标挽准较族禽库旋：固党定棍和阴变醋量筛构胃件院进贴行B弹I朝M设谦计掏的墙元他素卷来金自溜于箩万减达B挤I忘M构岭件铃库他（致族唱库公）欣，签通节过絮提湿取告族净库首构脊件扫、音选租用青万有达猜材战料族库主内链材鸦料短组绘装的形趋成常具弄体遵构骗件方、饶项盏目趣模沿型箩，挤保悬证B伏I部M模对型闷的雨标侵准序化创也建库实谨验愉模模型项或目狭经企验提欧取射构垂件标佳准趴构游件组进合秤模筑块组汉装避模茄型标蠢准潜模脚型项凡目松模们型提升BIM模型工作效率提高BIM模型统一程度实芽现寇基竿础-精蛙细诸化备模楼型族名称族类型主要属性参数图例防火门单扇平开甲FM0821甲FM0921甲FM10211、主要尺寸2、主要材质3、防火等级4、构件分类码防火门双扇平开带矩形窗甲FM1521甲FM1825甲FM20201、主要尺寸2、主要材质3、防火等级4、构件分类码砼柱矩形截面400x400700x700800x8001、主要尺寸2、主要材质3、构件分类码离心式冷水机组2300kW2700kW3660kW1、冷量2、冷冻水/工作压力3、冷却水/工作压力4、外形尺寸5、工质6、功率7、型号8、重量族杯构喊件盲精凯度吊的暗保辆证：梅完飘整催的卡族佛构抛件借分语类芒和所详萄细打的战属趣性间参默数斯，助保呢证升模小型胶中遍构辆件与清判单丸子蜘项阵一督一余对辰应，保饮证离每碰个怜构全件竟的旨工帽程而量作计赴算不右错么、炎不腥重改、细不漏敌。几合何邪尺箩寸参境数且规津格成骨本繁单懂价实阔现猜基雷础-精朱细船化普模悄型模勤型到精喜度兽的暗保挎证：深匪化妇设它计粥和胀管授综环的幼前作置孔，撕保耻证粘了喘模遗型智构垂件四及希其坐属麦性昨的祝完龄整播性捉；血明吃确夸的孟万温达镜建鸡模举标辜准捉，疾保匹证斗了关模阻型阔的燥规芳范寒。电线线管防火卷帘族基坑支护01前置：二次深化设计及管线综合调优提前02完整：构件齐全及成本所需信息完整03合规：建模满足万达模型标准的要求目龄录1、实裁现偶基搅础2、耳实皇现蛋目勒标3、系实颜现违方序案实如现拖目蚀标精哈确便猾捷高木效实炉现座目遭标—蛮—高厨效实葛现卸一览键无式阵算旦量屡，级大勒大固缩晚短衣算钥量婆的厚时把间不寄需咸要棚手号工晒建逢模—椅—直克接注利界用夺设疼计配模软型不树需侨要毁手辣工潮识枯别—删—一昌键击识耳别笨所查有串钢刃筋婶信惊息构件库分类成本清单成本编码构件分类族类型+属性组合空调器风量：4000m3/h余压：450Pa电压：380v卧式组合空调机组F≤10000m3/hC2024101风量：10000m3/h余压：450Pa电压：380v卧式组合空调机组F≤20000m3/hC2024102风量：35000m3/h余压：450Pa电压：380v卧式组合空调机组F≤60000m3/hC2024105………………不兴需倒要湖手岸工苦挂第接旦清弱单—制—族慎库上前羡置劣编榨码启挂乌接坐清旦单实胖现迁目慨标—瞧—精弓确复问杂禾构箭件团、杰精守确龟计盲算门济头中材庭窜弧窝形济采扰光随顶甜玻展璃中余庭殃弧炸形育采卵光顶玻隐璃附，食手垮工亭按刃曲纳率篮积训分祸计垒算状，化难凭度缩慧大良耗江时条长毒，西考下虑番投窜入庆产私出纠比须，杂按被投楚影针面瓜积虾计彻算B族I炭M算趣量疯按猜玻鸦璃俘实胳际殿展咳开清面慕积计斜算屡，纽奉精钉度更贱高实悉现扎目澡标—输—精窄确精厅确灵设撒计分、妻精角确恒计恒算实聚例障：踏给字水导管躲多避风腔管绿上拜翻管帝道悉的支上翻浊下翻炭，央二那维袭图乔计类算挣不助予肌体映现，宾不盒能暴精父确计捎算俘；B俊I赛M算蜓量拜按管挺道妙的柔上激翻贡下翻文实南际长目度计竿算亮，盛提插高询了架计亲算脸精晴度猪。实篮现落目搏标—锤—便暗捷便批捷拣汇精总支妹持旧按薄类退型允，撞按间空性间模范月围侮等徒选畜择龙多廉个鞠构到件哪后坦，卖工润程侄量详自侦动众进凑行探汇沾总穷，溜便跨于期灵砌活惕面畅对袜工己作山中醋各谁种貌不慎同井的房诚汇赛总美需必要收。实磨现辅目涂标—婚—便慎捷便忘捷泽追么溯支脊持递工后程谷量赠层要层矛下厕钻正和罚构彻件捕反宫查愿定董位丸，果保粮证影结枯果牢的隆来浆源竭有渔据筑可稻查实给现抹目丙标—度—便油捷便骄捷追砌溯软欧件丘内因置治所功有读构崇件好的皂扣房诚减肌计移算掀原址则漫，果随抄查逗随欣看目荣录1、实肉现久基出础2、范实找现紫目榆标3、移实厅现德方酸案BIM-三维算量ForRevit实贷现方处案—趁—工拌作唇流汇程Revit设计模型土建/安装算量Revit插件Revit算量成果B民I屿M算顷量牌，斩基壤于R芝e替v案i愈t平沸台费开鹿发肠，直垂接月利饭用梅R秤e饿v吩i狗t无设久计农模蜜型，鬼根锄据亦万壁达匠清桶单规柱范和放工摇程量帝计音算买规己则，精覆尽盖号全迟部螺专挨业害，腿直贺接在卧R洪e牧v鬼i毅t焦平诞台立上熄完椅成机工酷程唇量妻计压算店分露析超，跃快艘速酷输牺出池计货算结乎果撤。实搁现方师案—很—算脂量秀方鱼式1、B亚I着M模曲型调直探接员提居取绳（登简研称醋“口模闷型集提毁取象”觉）：诉适秘用月于B连I丸M模夏型嘉中作反暗映尖工屡程棍实尼体葛，慢按辽实架体宁几顺何参古数站和念扣昌减旬关虚系弊计迈算输步出伐工烦程勉量聋，饥如漏混报凝轮土缴、钱砌磨体旅、见空鼓调蒙主趁机实鸣例撕：配砌躁体市墙害体废模聋型装体东积赔计携算实架现方群案—房诚—算束量方狂式2、圣在B泽I僵M模境型挑基席础傲上慨，狭增商加驶相套应叶的舰详厨细捷注不释称，糖使期用腿工脉程构量钩算老量杯插慢件往计桶算章（键简拥称疤“隆注屯释歌提押取眨”佩）：柳适励用斑于B侮I继M模司型勇中出无淋法钓反贫映腰的接工泼程批实馅体强，瓶根填据涉其栏与陪已冲在醒模半型且中包反吵映妇的驾工酬程歇实器体酿间裹固妇定丙逻董辑薪关普系滤，芝在天已恩反定映蒙的轰工耕程蓄实诸体顿属摸性鲁中秧进劫行炸数闪量幕和悼参芝数及标纵注撇，拢由俘算勉量蔑软塔件蚂读义取宴信古息陷、云计惊算茅输浩出捉工垒程呈量馅，洋如朋电染线焰标门注乌于罗电管订等实肆例：集电哈线烤标跌注车于哨电独管实违现方呼案—沟—算躲量方魂式3、号在B扶I露M模绪型韵基胆础案上害，诸使眯用穿工活程蚁量声算娃量量插眼件自计瓣算务（评简看称治“枯插坐件吹提汉取雀”检）：炉适黎用躺于B箱I豪M模上型挨中草反判映诉工泛程典实绿体师，口但润须辩开员发相浮应难功甚能剖，方临可推正梨确些计仆算帽输杠出猫工买程伏量往，碧如模蛮板子、辞幕叹墙柴料宵单扑、倒有婚吊调顶拼的绣块挥料荣装疫饰丙墙馆面销等清单类别:钢龙骨隐框玻璃幕墙单位：m2一人工费

㎡二材料费

㎡1暂定玻璃价格

㎡2钢材（不含表面处理）立柱kg3钢材（不含表面处理）横梁kg4钢材氟碳喷涂立柱㎡5钢材氟碳喷涂横梁㎡6钢材弯弧费

m7粉末喷涂铝合金型材室内可视kg8阳极氧化铝合金型材不可视kg9铝合金型材弯弧费

m101.2mm烤漆钢板层间背衬板㎡111.5mm镀锌钢板1.5mm厚㎡12100mm厚防火岩棉100mm厚㎡13保温岩棉（容重100kg/m³）

m³14保温岩棉钢丝网

㎡15暂定幕墙开启五金件价格

套16硅酮结构密封胶双组分升17硅酮耐侯密封胶500ml/支支18防火密封胶500ml/支支19密封胶条三元乙丙kg20镀锌钢材插芯、支座、连接件kg21埋件

kg22暂定锚栓价格

套23其它材料费

㎡三机械费

㎡四直接工程费合计（一+二+三）

㎡五管理费（四*费率%）㎡六利润及规费（四+五）*费率%㎡七营业税及附加（四+五+六）*费率%㎡九分项工程合价

㎡十综合单价（四+五+六+七+八）

㎡幕怒墙爸大垦样棍节猎点幕恭墙灵料牌单实州现方辜案—甘—算舌量方接式4、弦钢末筋算带量：规岗范尽钢萍筋考设榨计博标休准+开拜发设侵计丽软箱件旨和雷算妈量崇软狱件接捧口+订言制和馆修虽改嘉外铜部能钢消筋苍算炮量软号件打龄开R恨E吐V低I偶T模污型导院出却模截型圾到被通仍用醋产斗品<算量f喷o玻rC闲A片D埋>一火键球识动别昆钢导筋信宿息钢祸筋葱计视算将婆钢杨筋党工悄程洽量陪数菊据床返役回醋到R论e急v遮i景t模稠型实酬现方苹案—乓—算牲量方板式规量范达设播计积标揉准一、驾自丈动薄识盖别励钢误筋标：1、倾柱亮筋2、世墙蚁筋3、殊梁罩筋4、是板剑筋5、潜独劝基较筋6、去筏弓板精筋7、办柱伍帽惕筋8、律过乔梁亮筋9、货楼乡丰梯趣筋1狱0、冬构梅造烛柱趣筋1烟1、混圈嫩梁叔筋1段2、弟砌焦体阶墙搜拉鼠筋1松3、桥坑立基疲筋1肚4、胡排姓水治沟锄筋1科5、盟后构浇斗带颗筋1申6、悟板达洞屑加泳强月筋1伍7、安沟童盖六板厕钢肠筋钢攻筋伞制诉图董标浪准1、标荣注方垫式：服楼踏梯稿筋飞采肺用回“垄楼怖梯栗表巩”歇方仍式锣来摘配总筋吓，窗通季过院楼午梯睛编花号戚、猾楼东梯弊类所型蔬、乘样忠式战将抬不根同贼钢碑筋鹅类陷型喷的告楼央梯驱钢仇筋劣样香式喷匹顷配己上资，蔑然促后摆匹榜配肆钢让筋鼓名伙称作到死样谱式中2、图层：米表痒格庄线蔑的扯图财层内固外定笑为趴“苍楼骆梯织表塞”推，招且彼其胀它稠线叛条不穿再译现假在这彼个孙图层果；3、线趴型：冠线易类驶型饰为叉“躲直急线里”谨，锁表趁格股线不张可卡打紫断，哭表失头致线池条田与山表复格循线术条鼻图祸层料相靠同苹，并汉为蚁一条锋直迈线祖；4、列胡头：表闷头播名途称帅固损定悄，其什中器“过楼溪梯寨编佳号摔、分楼雀梯女类早型愚、疑板岁面篇筋焰、卸板下底些筋良、匪分筋布好筋码、铸样瞧式诵”死这假些螺列店是规必傲须的参套数雄化替配沟置响思帜路实福现方鹅案—低—算短量方珍式开绸发争接侄口涂文支件鸽：在册规侦范票设潜计看标捧准的基毅础狗上对，禽根拘据悟算肚量殿所途提裳取目的苏钢纳筋乒信吧息究要猜求延，感开敬发振图屋纸尿设稠计刃软释件蚂和韵钢享筋裤算孔量