工程质量控制点的设置房地产项目工程质量缺陷及对策

工程质量控制点的设置

房地产项目工程质量缺陷及对策

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屋面、露台防水对业主装修、入住造成较大影响。厨卫渗漏水问题对下户业主造成很大影响,部分上户业主不积极配合维修。墙面渗水维修困难,反复发生。窗框、门框渗水维修影响业主精装修台面等。一步台排水不畅，雨水进入室内造成室内木地板大面积被泡等严重后果。CD组团采光井没有排水地漏雨水倒灌损坏业主地下室装修、物品。地下室外墙面未做防水这是地下室渗水的根本原因。照明系统受潮、进水容易造成短路。暖气、给排水问题

施工与图不符，装修误伤管线造成严重漏水。地埋暖气管有多处接头漏水隐患，一旦发生将造成严重漏水。排入雨水井的下水管地埋直角处；弱电系统设备均在地下井内容易进水受损。暖气片漏水漏水造成很大损失。热水管（PPR管）施工过程中热熔处理不好漏水造成很大损失。供水水压不够，热水器打不着火强弱电问题电表爆炸造成恶劣影响。1叹.覆2教、翠质靠量省投蜜诉鸭现承象逆及习影炼响质量问题反映出的现象可能引起的后果其它质量问题

承重墙跑模装修很难处理。墙面裂缝维修费时费力。地面裸露暖气管容易破坏管线。卫生间、厨房服务阳台墙、地面空鼓影响防水效果。回填土不实管线脱落，散水台断裂。阳光室底部保温脱落容易脱落伤人。露台、一步台、阳光室抹灰层空鼓容易脱落伤人。外墙砖空鼓容易脱落伤人。外墙面返碱、外墙砖颜色不一致影响外立面。铁艺防锈处理不到位容易损坏，影响外立面。花园土层深度满足植草需求，植树不好成活影响景观项目施工问题影响土建问题墙、地面、天花不平整，误差较大装修困难，影响使用门洞不垂直，两侧墙厚度不一装修困难，影响使用跑模、空鼓、裂缝影响使用回填土不实外墙砖返碱图A

图B

图C影响使用渗漏水问题厨卫、露台、服务间窗框、墙面、烟道、管井等多处图A至图H对业主装修、入住造成较大影响门窗问题门窗变形、五金件不灵活、开关不畅、胶条不实影响使用中空玻璃内有杂质等无法清理管线问题采暖井跑水造成经济损失，影响居住和使用地埋暖气管预埋前有损坏并有多处接头，接头处渗漏图A

图B渗水，造成装修损失，影响居住暖气供回水管接反；暖气管与自来水管串接无法采暖给排水问题卫生间下水管脱节漏水，无法使用卫生间下水管内大量施工垃圾堵塞，无法使用热水管（PPR管）施工过程中热熔处理不好，熔接过度易造成管堵，熔接处易渗漏自来水管与中水管接错，自来水管与热水管或暖气管接通无法使用热水及取暖冷水管漏水；阳台、露台、卫生间地漏堵塞户内返水部分坐便器与墙壁距离过近无法安装洁具强弱电问题电线未穿管；CD组团使用临时用电烧毁业主电表电线接串，一个开关控制多个灯开关与灯不能对应，影响使用门磁、窗磁安在室内，安装位置有误无法使用1作.吗3“棍某朋工贱程取”房渔屋艺交光付捷客快户街投冰诉胆统粒计骡（算4辟2丧0君户茎）数底据琴来巩源父：挡（柔截隶止寨1畏2踏月缴2脚5搬日购，只4肌2农0挡户叼A梁区煎入嫩伙救收欧楼蓬书哄投拔诉枪记蛋录韵）合置格棒工堵程改客档户医满挥意门抬窗旬工佣程驾：含1释.闸3再2劣条赢/哨户缺土翁建洪裂宿缝顷：迫0描.撇1躲9乘条贵/对户装骗饰丑工仙程讲：绍0貌.书3叹9杨条砌/芽户楼给相排齐水舰：艺0捕.侵0导5奴条都/璃户土达建限渗漏漏锈：胀0安.押2论0惨条盛/勾户建扎议守：蓬建败立淡高给于近普隙通线工艰程监质艘量财验间收月标化准乞的糖公张司魂级屡验运收似指谋标粘，赌用凯于箭提锻高绞工战程艰质粥量槽验友收爷标奔准大，浓争矛取快一寨次施达披到锐（线或佳接诉近践）建客候户雾要研求为，溜降筛低木投让诉躬率谱。1捡.筹4少、“旬某萄工附程方”客工户投覆诉换问亿题聚统加计墙揉地乳面怒、替门咽窗鸽、间渗阿漏眨是碑三弓座祖大犬山1蜂.封5“君某晒工归程滋”2喇0脾0量5超年驳上朵海请“歉麦欠莎蝇”激与粉“旅卡塑努棚”休台妇风奶过阴后1制.剩6“张某荡工道程犁”2逝0妹0守5扯年谁上怨海僚“闸麦很莎郑”挂与滤“孝卡纸努昌”景台陈风律过客后1顾.泥7共从瞒投词诉罩统小计将中钉寻局找慰工验程姻质拆量俊控摊制剂点2、裂缝3、成品保护1、渗漏4、维修处理的效率4宰大红客载户掉投虾诉乔问双题2轿、候屋冲面栋与改露馆台练渗狮漏2笋.钩1贵案皱例毫：婆屋延面辫与侧露赠台未墙陆根票渗婶漏2跳.包2用案膝例屈：困雨壮天五不堡漏向晴柴天直漏水却顺脂着支女眉儿疲墙饱面闲渗恋入弱防棉水歪层缸下济的席保疲温招层舌内这呀是烘某壮户逮露棕台针积惨水未糊排与完貌的限情散况紫，乳露台浸三驻面饺高旱过上阳默台嗓门槛萍，楼且勿无刘泄番水论孔战，一行旦固堵况住使只朴有辞朝敏室内焰流室键内这拾里次最居低建涌议给：获水置落尾管旋设遮计结时灭要磨多狡考俭虑酒非江正析常崖情酸况缴，斥尤肝其抵上铺海壮暴酸雨亿较婚多毅，伍而氏且绸使分用汁中价也银会状有闭意糠外吨发改生2超.泡3孤案掌例苗：侦屋绩面杏露馆台讯积升水可、旗排搞水厅不荡畅2塘.尤4顿：肃案半例疲：题室喜内迁外亲无流高片差帆，贴水夹倒黑灌比入莲户案野例洪：色C经型悉露枯台落、吊A辫B福D暂型玩进亿户权平唱台罗，调都状因兴为疼没唱有傲留躺足旦够洗的晶高尺差殃，跑且抚无父底户槛抗，偏用样户蓄装头修搏后堤内怨外闪高跑差束一应样债，灾甚亏至屡要沫略叫高毒，桶下腊雨摊时乒倒躲泛顽水犯。石钉材蓄贴扇完骆就惯跟查门槛版一初样累高这类儿速也是鸣，孟贴完乖面进砖就蜓和拐铝合蓝金菌门下呈槛肃差不帮多退了建权议迫：悠设盈计显时高充虚分销考袄虑诸实场际税使无用耕中彩的续情疤况2矮.潜5门案束例豆：揭砌域体机墙俭直腰接棍落样在赤楼超板担上夹，罩无狗混旱凝怜土横导鉴墙2搅.漆6亡：台案碌例晓：蛋过洲多拾的备屋栏面割反汇梁傅设寻置露蛋台财大伏多肠是北下滑有恨房葵间缴、理梁绣上抵反榴的教做咳法链，平这南样春的资做氧法堪对乔下木一泽层陆的爱空海间裁感舒觉永有杯利匪，讽但替给再施狐工驻、波防兽渗辣漏思以登及蜘露渣台患的负装因修晨使差用弊带胶来况很桑多魄隐蹦患鸟。露吸台垃反任梁世部沾分延采润用宾膨劳胀暗珍珠始岩住填约起他，懒上叮面区是撑卷走材闯，姑从基肾层穿做蔬到蛛面秘层顺过浴程辅较争长捉，孙过程头中络珍揭珠北岩搂一池旦月受径潮淘，随水但蒸汽袋始冠终啦都丛在屡夹漫层薪中就，劣早喂晚雄是个脾隐效患四观面荐反炉梁紧，缴好逮像一膛个掠水耀池来，应但横下面滋是伟室室内2油.咏7眼案铸例愤：诉卷颠材悔防屈水颂层闲无任法键收陕头象拼这纳里状，楼未卷李进蔬下我槛调，存芒水忠试裳验彻不漏稠下朱雨州漏建橡议捕：魔设械计缝时窗对奸于秧反酒梁逐的孤设靠置滥需声慎鹅重败，怠实晚际狐上错，朵由芒于援联绩排永的杜层垂高针较文高朗（异尤纸其米底默层雅大板厅竖）表，砌下看面探梁恨在测装议修滴时宋是暂可娘以薪解蜡决斧的色；影露冈台津多馋固最然来好样，球太界多缩慧就绝过穗了盲；圣今散后锹审终图胃时酱对县于呀细滤部导节狸点烈和袜选惩材集要挎细萝。2给.没8砌案坦例霉：盗出前屋絮面除烟榴道宽根依部奶处抚理舰马貌虎露捞台孤、化屋冈面庭防轧水险节脉点广设尖计赞处既理种，币如哄烟袍道涂、贼防仅水扇卷林边店设陪计讽处宋理查，六这仇些博部亦位誉容膊易莫往择室摸内喜渗脑水设图走A2她.巴9理、夫案棒例革：朱露弦台垒、锤屋帅面溜防阀水做节痕点角设堂计宅处只理扶，唐如椅护柔栏萝设攻计芹处尖理须，线这歇些访部纤位豪容旺易揭往记室胖内描渗我水弓图呈B2疫.暖1桶0晚案烈例决：昌过毕时浊的请披鲜水精板阶及垒屋墙面孟防哈水朽构样造谊设揪计业崇主梨想授搭阳奇光产棚责，绸于忙是老就惕利层用序反梁渗，攀结斯果驱铝拾合肢金而地赞脚忍打穿群防奏水魔层稠，坐造赤成衬渗下漏业迁主赛觉葛得反饿梁踪蝶有奶碍源露葡台固活刷动于岔是饿面泄砖拦贴递到跟反批梁顶携，蜘雨笑大允时秧水温会巨翻过乒卷恢材招渗彩入纠墙斧内2察.棕1枕1侦案旨例墨：屋境顶胜花品园僵女确儿窑墙仅周脾遍桨种竟植苏物罗已左高周于皆防赚水亲线返掉回2挨.垦1鹿2弄屋象面含、伙露裹台乌施吊工框:1游.稻主黑要普是圆控词制白结奥构龟层双不锈渗束漏纽奉，防咸水扩施忘工柄前弦先哨进鞠行夹结毕构旋闭碗水哄试豆验学(膛淋南雨早检贵查浅)坟，若镇有萌漏貌点桨先随用盼防朋水僵宝舞或秘注逆浆喂处拨理辛；2络.挨防辞水流施奖工那时幼要闪求级重疲点因处滋理捉细瘦部乓:怀泛待水略,般墙冷根田,医管叙边徒等女住儿顾墙帽泛己水墙缴根林防仆水遥细嗽部2众.机1围3拼屋雹面慌防精水太保额温糠构量造1民、绞结宵构载密易实着，鼠自创防火水2皇、寸混负凝弟土捧导猎墙橡、培反株梁3恰、黑倒众置垒式负屋蛾面睛防服水合构罪造虚设碑计4滔、学女错儿宜墙衫、冻管姨根宾、椒孔鞋洞吹节涛点钻优质先肆处纱理5益、枯防绍水算材饰料无必驴须虎收予口6撕、裤排躁水解顺堤畅络，写防诱止达倒衔灌3穷.营1稻案矩例宁：知门胆窗未框塔边瞧渗必水3避.兼2引案裕例巨：粒门呀窗赔框锁顶集部采底那部点渗胞漏3枝.盆3锐案纹例斯：程门廊窗苹拼凡缝筋打裙胶滑渗察漏铝吸合杂金革窗甲几轿乎琴所辫有增的浴接洗缝械部那位梦都包存飞在半渗莲漏舅的难可遥能禁性3街.扎4会案斜例恩：窜推迫拉轻窗失无妖高把低数脚彼，岩雨僵水料倒傲灌3未.扶5去案丽例贸：鸭铝柔合晶金扑门铃窗亮水朽泥踩砂梨浆晚框腔边屑塞肿缝碍不丑密寻实发敲泡副涨春出头切俊割欧，灾表夸面考防腿水爽膜驼破冈坏3娃.放6逐案挺例珠：绘发僵泡赢剂批表风面控防咏水送膜均破枪坏打羞胶里皆面晃空轿的逆，卷发住泡隙剂律断架打3甜.绵7脑案轰例坡：蛛打幻玉胶认太碌薄译轻苦易谎拉竞脱下盖槛蝇里死填染的败木刚块桨、木膨屑坐，扁发哥泡科剂食打口的没你用3优.岔8傍案统例尘：弄建科筑摆垃舍圾那填肤塞坑底慢框3澡.棉9永铝猪合刺金恢门假窗侨框异防跳水痰加份强钢层3泪.恭1杏0激铝脸合齿金袭框允边危滴取水馆和掏排套水吧坡门花窗疗:（握1膨.免）恒留参设狭门籍槛障(约出凝阳探露载台唤门简下考槛胖)（霸2元.尿）盐门舟窗阅框锄接暂头寄打垦胶老质部量门赵下蓬槛窄起骗到骂防掌水窄设敏防烟作董用门舒窗贴框正进晒场裳时验尊收台接瓶头吵打号胶3著.护1波1怖施轰工忘过俱程淹控裁制门数窗滋:（砖3都.障）争门坛窗刻框降塞犬缝菜后宜,再隐递蔽心前串的扭交某接吧验灿收（细4串.桐）疑外教框县周邪边您打倍胶史质率量（迹5骨.闪）谅淋虹水兴检跑查门刘窗悄框耐周鹊边衫塞捏缝雁需插逐超一州验栽收3藏.忌1菠1蜡施么工之过取程贪控管制3榜.谱1何2予门游窗坑淋译水档检磁查卸方狡法标炼准碍：吐门波窗政和谊墙租体仇采招用联常片压凉（版）鼓淋赚水线检粥查虫，博淋港水跃管伤ø匙1煤0恼P取V驳C烧管拨，脑钻打孔棒ø纳2贼@懒5首0魂；匙同厉栋渐搂旷每末批璃3请－裹4族个里。甩时钞间田2断小代时互。全吊数遗检临查3词.止1们3究非底打特开警方北法断的穷渗镇漏渐处或理滚方便案3房诚个先主悉要领工蚀序1扩、晴内点灌巨浆2祸、乔外煌墙珍面泊砖达防唱水买勾低缝3续、昆外根墙忌面牵砖案防拢水龙封位闭4躺、勾墙准面狗渗笛漏4护.许1识案翠例买：旱墙爸面膝孔峰洞嫌与学裂浓缝猾处伯渗乐漏4年.析2予案闻例化：贯一划步斑台亡排篇水初不嘱畅貌，衬雨翼水威倒据灌舍浸抹泡摊地贵板助。4呜.踪蝶3缠案束例槐：刺空织调走平瘦台役未商做吵防造水从、族排还水晕不善畅返左回4拾.海4茧案早例臭：设地揭下卡室胳线婶盒洁渗这水径损剑坏毅业挣主击已小装狂修型墙韵面焦。4吗.挣5徐外拳墙商渗没水垃通桥道勾名缝免剂但及响外苹墙艇裂翁缝粗是坛进晌水罩的会第慰一遵通构道找夸平炒层案及镰粘膊接各层屋是爸良喜好宁的杠“给小次水餐库笼”玻和渴渗抓水狂通左道墙萌体猜有蛛不暑少止的参缺雷陷忍，桂轻葬质啊墙葡体秃内津水垂可椅以起到市处夫流耳动窗羞户幕塞杯缝卡质狐量卡很难难坚保蛇证窗冰户蜻本捏身录漏晕水毅也引常云出雄现4猜.金6传石案材森挂邮贴拘外泉墙抹构邪造4欠.抬7竞石高材椅墙侨面旷压兽顶4极.箱8笨空饿调发板早根个节融点4害.忙9纽奉外姥墙响面混孔伐洞踏堵餐补5讯、伟卫兵生屡间荷与炸管称道装渗米漏5会.进1卫案洁例猜：厨溜卫呢管拖道黑渗泉水5句.桶2栗案默例糊：手热痛水沿管猴（双P豆P勿R休管我）荒施插工蹄过游程筒中炮热激熔痰处湖理遭不薯好荡，血水释管钓热脂熔俩接掉口廊容嘉易却破讯、摧渗资水岩。5犯.挥3艺案围例园：准返谣潮咱、海发冬黑剩的挺装托修晶木连门单套最、验木胸踢达板返悼回5键.这4续案挤例荷：赵室府内梳采末暖疑管很线垂、险各遣上吴水涉管社线旦施筒工短与驼图打纸便偏膊差吓太像多餐，即业腹主赏装纪修茅损疲伤锯管蒙线晴，息造捷成贴渗牢水。5释.惰5服案堡例征：占照垮明讯系僚统井线首管境受禽潮踪蝶、涌进家水窗、享漏吸电拉、挨短挎路希：临图土为滴灯拥泡倒内教进赠水玻，否非求常喊危辆险内。5练.兆7罗案期例集：破预庆埋恶供担水砖铝豪塑码管挽接鼓头偷渗档漏返挣回5至.餐8毛案晴例事：屡弱低电框系罚统滩设端备条均奔在屑地各下孕井洪内甘，施易额受厘潮街或肌被重水梅淹袖，资给争检终修孟带抚来浪困填难腹。厨载房鞠、友卫疏生垮间万:1福.克同吩样刮是酒控寻制下结先构里层仿不众渗钢漏铜，两防垒水石施猾工搭前只先泥进裂行结旷构深闭徐水贩试孟验成，砖逐介间慎检铃查阳,真若过有酬漏熊点县用低防捎水蜓宝灾或顷注辨浆犹处剧理屑；2撇.左控迈制鸣管串根问、铲烟季道装等筐部点位倦的旨吊范模闭质嘴量碧,冬用世膨西胀列细谊石塞砼赔，必杯须灭分隶两刺次寇浇声筑攀，五第战一橡次握完大成脑后掌要港求砌灌凶水改检糊查润,不匙合败格阀的栗打根掉铅重晋来3报.扎防衰水豆施创工掏时弟要林求殿重谜点险处酷理克细拦部针:皇管斯边余,政墙黎根算等插堆入兔图沉片5牵.劳9不卫控生既间单防填水骆施覆工逃控甜制5棚.乞1勉0刃卫该生敢间瓣防碎水可构阔造5由.管1国1颂管刷根剖孔产洞条堵方补5稳.次1熔2絮地唐漏洒防载水茧节随点5料.对1尽3碧卫俭生敲间棉木锈门滔根摸部率防辉水1惯、午木流基泽层结板断离叉开房诚卫葬生衔间饲地波面自5园0踩M掠M称，枪内白灌棉发弱泡蛋剂2蛇、捆门警饰耻面饥板建离座开达地享面亿5译M些M牲，租下堆面锈打妖玻墙璃挣胶6悉、地耍下为室虑裂胆缝慨与荐渗款漏居防啦治6鼻.论1办地垦下碎室香结斧构昼裂牛缝纸控瘦制三村个烤地治下踪蝶室化长告2稳0钢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