委托监理合同协议

委托监理协议范本在工程实践中,监理往往重视对施工承包协议的管理,但忽视了对关系到自已切身利益的委托监理协议的管理,导致了土建工程委托监理协议履行的高风险。签订委托监理协议需要注意什么呢如下是小编为大家整顿的委托监理协议范文，欢迎参照阅读。委托监理协议范文1委托方：(简称甲方)受托方：(简称乙方)鉴于乙方是依法成立，具有监理级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理企业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的详细状况，在双方于年月日到达的《建设工程委托监理协议》(立案协议)的基础上，经协商一致签订本补充协议，与立案协议不一致之处，以本补充协议为准。一、工程概况：(一)工程名称：(二)工程地点：(三)建筑面积：二、本协议合用的法律及监理根据(一)适使用方法律、法规：1、国家的有关法律、法规;2、天津市有关法规、规章;;3、其他有效的政策性文献。(二)合用的监理根据：1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB50319-20xx);2、国家颁布的施工质量验收统一原则、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;3、与项目有关的多种报批手续及技术资料;4、委托人与监理方签订的协议及有关与第三方签订的多种协议;5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文献和信息。三、监理范围和监理工作内容：(一)监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。(二)监理工作内容：1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制;5、协议管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性提议;9、协助委托人进行施工协议及其他合作单位谈判及审核。(三)监理人有义务协助委托人完毕如下工作：1、该工程的有关报批手续;2、当地有关关系的协调;3、各项竣工验收及立案手续的办理。四、监理酬劳：(一)本项目监理费为一次性包死价人民币￥元(大写：元);(二)协议签订生效后两日内，乙方应按照甲方规定支付履约保证金￥元(大写：元)(三)支付方式：基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付2.2万元监理费;出±0.000验收合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付6.6万元监理费;主体15层施工完毕初验合格并经甲方承认后7日内，向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人承认后7日内，向乙方支付总协议价款的8.8万元监理费;装修及安装工程竣工验收合格并经甲方承认后，向乙方支付6.6万元监理费;竣工验收通过并立案完毕后7日内，向乙方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元(￥50000.00)的履约保证金;室外及景观工程竣工并且总承包单位工程决算完毕后7日内，向乙方支付4.4万元;剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付碰到障碍，可选用银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下：乙方开户银行名称：乙方账户名称：乙方开户银行行号：乙方账号：若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面告知甲方。若乙方未履行告知义务，则由此引起的乙方未收到或未准时收到对应款项的，甲方不承担任何责任。五、补充约定：(一)乙方必须按照投标文献中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付5000元作为违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方需向甲方支付10000元作为违约金，同步承担由此给甲方导致的损失。(二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权规定乙方更换，乙方应在3日内将不符合甲方规定的人员更换完毕，替代人员应当同步到岗，且必须保证替代人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本公约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。(三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场应当签到，如遇特殊状况必须在接到甲方电话告知后的2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方承认的每个阶段人员配置方案(乙方进场前提交委托人并经审核同意)为考核根据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，乙方在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现2人以上同步休息的状况(如遇特殊状况需经甲方常驻代表同意)。每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同步监理二个以上(含二个)的工程项目。(四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理，按照甲方工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。(五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度，对应的惩罚规定构成乙方的违约责任。(六)乙方应当保证本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁，严禁对施工单位及其他参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，甲方除勒令乙方立即更换违规人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元，直至解除监理协议，触犯法律者将移交司法机关处理。(七)乙方对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方导致的损失均由监理人承担责任。(八)所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方。(九)对于乙方向施工单位下达的重大决定(如动工令、停工令、复工令及奖罚决定等)必须经甲方同意方可下达。(十)乙方应采用必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任。(十一)甲方每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项的，每次罚款200元。六、甲方责任:(一)委托人免费向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。(二)甲方做出的有关指示及指令应以书面形式下发，对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜，甲方应在五日内予以答复。(三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师，应当以书面形式及时告知乙方。七、违约责任(一)任何一方违反协议应当按照本协议约定支付违约金。针对重大违约行为守约方并有权解除协议。(二)违约金局限性损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。(三)乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备，甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。(四)乙方监理人员在责任期内假如失职，同意按如下措施承担责任，承担赔偿责任，赔偿损失[合计赔偿额不超过监理酬劳总数(扣税)];赔偿金=直接经济损失×酬劳比率(扣除税金)乙方因失职给甲方导致的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。八、其他约定：(一)未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表达均对甲方不产生约束力。(二)本协议任何内容均不合用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之前的任何默认条款均告作废。(三)有关本协议的告知均可按照协议载明地址送达，任一方变更地址应当告知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达。(四)假如甲方不按协议约定期间支付监理方监理费用及保证金，应承担违约责任。如因客观原因甲方未准时支付监理费用及保证金，甲方应及时告知监理方且不承担违约责任。(五)非甲方原因导致乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工作酬劳(双方另有约定的除外)。(六)协议在履行过程中发生争议时，双方应尽量协商处理。协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。九、处理纠纷的方式如履行本协议发生争议，双方应尽量协商处理，协商不成，向协议签订地人民法院提起诉讼。十、协议生效本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双措施定代表人或委托人签字并加盖公章或协议专用章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托监理协议范文2甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________根据《中华人民共和国协议法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本协议，共同信守。第一条监理项目范围甲方委托乙方，按本协议书规定进行________________工程项目的____施工监理，监理范围：________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。第二条期限费用服务期限为____年____月至____年____月。总费用为：________万元。第三条条款定义1.甲乙双方的监理根据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包协议。2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本协议书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。3.本协议书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中详细阐明。4.本协议书所指的监理费用及支付措施在附录d中详细阐明。5.在协议实行过程中，协议双方一切联络均以书面告知为准，特殊状况可先口头告知并即补书面告知。双方共同签订的有关文献，属于协议的补充文献。双方联络的详细规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。第四条本协议书的开始、完毕与变更。1.按本协议书规定的所有有效的签字盖章完毕后，本协议书立即生效。2.监理单位应按本协议书特殊条款中所订明的期限开始其服务。3.监理单位应按本协议书特殊条款中所订明的期限完毕服务。4.假如状况变化，致使协议书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的提议需经送交另一方作应有的考虑。5.假如如本协议书需延长(不可抗力等)，甲乙双方应签订补充协议，或在特殊条款中事先加以阐明。6.协议签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，协议双方经协商后可做调整，并在特殊条款中详细阐明。第五条甲方的权力与责任。1.甲方根据监理协议对乙方的工程进行督促和检查。2.甲方若认为乙方履行协议不力严重影响工程进度，甲方有权规定更换乙方重要人员，直至终止协议。3.对波及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最终确定并按国家规定的基建程序办理。4.甲方支持乙方的工作，按协议保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c准时向乙方提供规定的设备、设施和材料。5.甲方应向乙方提供本协议规定的监理工作所需的协议文本、资料、图纸和数据等。同步应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等措施。6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方决策的汇报、文献等作出决定。8.甲方根据附录d准时支付乙方监理费用。第六条乙方权力与责任。1.乙方拥有协议中规定的权力，并承担对应所有责任。2.乙方必须具有履行本协议书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照监理的职业准则完毕其所有职责。3.在监理过程中监理单位如需另聘专家征询或协助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方承担;超过监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后，由甲方承担费用。4.乙方按附录c准时自带规定的设备、材料和设施。详细使用协议在附录c中规定。5.乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其重要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目的需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。6.监理应按本协议规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实行，乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中重要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应持续稳定，保证监理工作正常进行。7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和动工、停工、返工和复工命令权。8.乙方向甲方收取的酬劳，是其有关本协议书的唯一酬劳。乙方及其人员不得接受与本协议书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等酬劳和非直接支付。9.乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。第八条调解与仲裁。在协议执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着互相谅解、信任、平等互利原则充足协商，处理争端;若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效，任何一方可依法规定仲裁。双方同意由____仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。第九条违约责任由甲方原因规定终止协议，甲方应至少提前2个月告知乙方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。由乙方原因规定终止协议，乙方应至少提前2个月告知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。甲方或乙方在接到终止协议告知后，15天内没有答复，可视为本协议终止。违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中详细约定。第十条甲方可视乙方的监理工作状况，进行奖罚。详细内容由双方在特殊条款中规定。第十一条特殊条款鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订如下特殊条款以补充协议一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。详细条款如下：1.额外服务：假如甲方委托乙方承担本协议范围以外的任务，甲方应另行补签委托协议。假如甲方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增长了服务的工作量和持续时间，则乙方将此状况及也许发生的影响告知甲方，甲方应增长额外服务费。2.双方联络方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。3.监理服务期限：4.在履行协议中因发生不可抗力(洪水、地震等)导致协议部分或所有不能履行，乙方不承担违约责任，容许延期或部分或所有不履行者，双方应签补充协议。5.协议签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本协议监理费应作对应调整。6.甲方向乙方免费提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术规定、告知等)及与被监理项目有关的试验汇报等技术资料5份，甲方与承建施工单位签订的协议副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后偿还甲方。7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的汇报、文献等，应在7天内予以明确指示，并采用书面形式告知乙方。8.乙方不承担施工中工伤事故的责任。9.违约金：由于甲方或乙方的原因规定终止协议，按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止协议，甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止协议，乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不妥而影响工程进度、质量，应由甲方负经济责任。违反协议____条，____方支付____方违约金：____元。违反协议____条，____方支付____方违约金：____元。违反协议____条，____方支付____方违约金：____元。违反协议____条，____方支付____方违约金：____元