2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押

题练习试题B卷含答案

单选题（共50题）

1、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）。

A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积又固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准

【答案】C

2、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】B

3、房屋租赁的前提是房屋的（）。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】D

4、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资

格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】D

5、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算

收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】C

6、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资

估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】C

7、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是

（）0

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全

面负责

【答案】B

8、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】D

9、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】A

10、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】A

11、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】A

12、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实

际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万

元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000

万元，试分析计算：（保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】A

13、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司

发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

14、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托

书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】A

15、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】A

16、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

17、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】D

18、住房公积金的使用范围不包括（）。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】A

19、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达

成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托

人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】B

20、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】C

21、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物

（）。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】C

22、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】B

23、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所

得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍

【答案】C

24、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】C

25、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】D

26、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】C

27、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】B

28、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】C

29、初步可行性研究也称为（）。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】B

30、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】D

31、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】B

32、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内

一切物业管理事项

【答案】C

33、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中

人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税

金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】B

34、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险

【答案】A

35、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】C

36、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整

后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利

益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济

评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济

优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

37、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收

集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；

⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】C

38、房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府

【答案】B

39、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

40、关于房产税的说法，正确的是（）。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税

【答案】B

41、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】B

42、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】D

43、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

44、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】B

45、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是

()O

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全

面负责

【答案】B

46、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为

30%,则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

47、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，

出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开

发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权

出让金，并完成开发投资1000万元。

A核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

【答案】B

48、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是0。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整

后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利

益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济

评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济

优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】D

49、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】B

50、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将

土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特

别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

【答案】C

多选题（共20题）

1、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。

A.错误设计引起的损失或费用

B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故

C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失

E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产

【答案】ACD

2、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。

A.工程施工

B.机械作业和辅助生产

C.预提费用和待摊费用

D.工程结算成本

E.企业管理费用和财务费用

【答案】ABCD

3、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小

时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

4、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼,

并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门

【答案】AD

5、注册造价工程师的执业范围包括（）。

A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.监督监理工程师的质量管理工作

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】AD

6、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。

A.工程施工

B.机械作业和辅助生产

C.预提费用和待摊费用

D.工程结算成本

E.企业管理费用和财务费用

【答案】ABCD

7、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（）。

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押

【答案】AC

8、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其

流水施工工期等于（）。

A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和

B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和

C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距

D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间

E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和

【答案】ACD

9、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设

施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价

为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿

D.政府统一安排

【答案】AB

10、下列叙述正确的有（）

A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源

B.跟踪检查是进度分析和调整的依据

C.跟踪检查是进度控制的关键步骤

D.跟踪检查的主要工作是定期收集数据

E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查

【答案】ABCD

11、国际建设项目工程总承包的组织可能的模式有（）。

A.一个组织（企业）既具有设计力量，又具有施工力量

B.设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体

C.施工单位承接建设项目工程总承包的任务，设计单位受施工单位的委托承担

其中的设计任务

D.设计单位承接建设项目工程总承包的任务，施工单位作为其分包承担其中的

施工任务

E.以施工单位为主体

【答案】ABCD

12、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。

A.项目总体规划设计

B.建设工程规划许可

C.项目建议书

D.可行性研究报告

E.项目设计任务书

【答案】CD

13、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小

时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

14、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施

工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.停止施工

B.拆除已建工程

C.罚款

D.没收违法所得

【答案】ACD

15、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获

得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

【答案】ABC

16、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成

【答案】CD

17、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.规则制约的自发活动

B.使交易活动得以进行完成的自动机能

C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式

D.使交易活动得以进行、完成

【答案】BCD

18、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两

个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、项目部B。

A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作

用，有利于提高工作效率

B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一

C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高

技术水平和管理业务水平

D.组织结构具有较好的适应性和稳定性

E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新

技术和研制新产品，推广现代科学管理方法

【答案】ACD

19、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要

求。根据以上资料，回答下列问题：

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】A

20、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据

B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据

C.定额是加强企业管理的重要工具

D.定额是安全检查和验收的依据

【答案】ABC

大题(共10题)

一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易

规则包括0。

【答案】

二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目

的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物

质量。影响工程质量的因素包括()。

【答案】