房地产经纪人房地产交易制度政策章节题库第七章 房地产交易税费相关制度政策第一节 税费制度概述

房地产经纪人房地产交易制度政策章节题库第七章房地产交易税费相关制度政策第一节税费制度概述税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费C.获取资金来源将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）性质的不同来划分的。()是税收制度的主体。C.税率或税额标准()是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。()是税收的关键特征。关于税收的强制性的表述，错误的是（）。C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚()是税收区别于其他财政收入的重要特征。()是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。税收的特征有（）。税收制度的构成要素包括（）等。纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节，（）是加重纳税人负担的措施。国家征税必须通过法律形式，征税之前预先规定（）。下列关于加成和附加的说法中，正确的是（）。C.加成和附加均是加重纳税人负担的措施房地产交易环节的收费主要有（）。C.房地产评估费纳税人的违章行为通常包括（）。有全国性收费标准的房地产交易环节收费有（）。C.环境影响评价费下列关于税收特征的表述，正确的有（）。B.税收分配关系的建立具有强制性，即税收征收完全是凭借国家拥有C.税收征收机构可以根据具体情况调节税收比例税收具有强制性的特征，主要体现在（）。纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况，其中，（）属于违法犯罪行为。我国现行房地产业税种有（）。房地产收费大致可分为（）两类。C.经营服务性收费减税免税的类型有（）。C.一定期限的减税免税征收土地由用地单位支付（）等费用。2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公（）2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。-------------------------------------------------答案部分----------------------------------------------税收制度由纳税义务人（以下简称纳税人）、征税对象、计税依据、税率或税额标准、加成和减税免税、违章处理等要素构成。其中，征税对象又称课税对象，是税法规定的征税目的物，即国家对房地产开发环节的收费，按照开发企业取得土地的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、土地复垦费等10余项费用；土地二级开发政府规费属于征税对象又称课税对象，是是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。根据税收制度简称税制，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系的总规范。税收法律、法规及规章是税收制度的主体。税收制度由纳税义务人（以下简称税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。在征税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，征税额和税率成正比。税率是税收制度和政策的中心环税收的无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报税收的强制性是指根据法律规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力；另一方面是税收的征收过程具有强制性，即如果出现了征税额度等。这些标准一经确定，在一定时间内是相对稳定的。这是税收区别于其他财政收入的重征税对象又称课税对象，是税法规定的征税目的物，即国家对什么事物征税。征税对象决定税收的税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。它是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。我国现行的税率形式有比例税率、累进税率、定额税税收是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。税收与其他分配方式相比，具有的特征包括：①强税收制度简称税制，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系的总规范。税收制度由纳税义务人（以下简称纳税人）、征税对象、计税依据、税率或税纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节，但还可以通过附加、加成和减税免税措施来调节。附加和加成是加重纳税人负担的措施，附加是指在正税之外附加征收的一部分税款；加成是指附加和加成是加重纳税人负担的措施，附加是指在正税之外附加征收的一部分税款定的纳税人实行加成征税。[A项][E项]两项，加成和附加不同，加成加是对所有纳税人加征。加成一般在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则房地产交易环节的收费，主要有房地产评估费、房地产经纪服务费、不动产登记费、利用房地产档案费等类别。不动产登记费、利用房地产档案费属于政府规费，房地产评估费、房地产经纪服务费违章处理是对纳税人违反税法行为的处置。纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等目前，有全国性收费标准的房地产交易环节即如果出现了税务违法行为，国家可以依法进性处罚。[C项]，税收的固定性是指国家征税必须通过法律形式，征税之前预先规定了统一的征税标准，包括纳税人、征税对象、税率、纳税期限、纳税收的强制性是指根据法律规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人即税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力；②税收的征收过程具有强制性，即如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚。@##违章处理是对纳税人违反税法行为的处置。纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等我国现行房地产业税收有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。其他相关税房地产收费大致可分为行政性收费和经营服务性收费。行政性收费是指企业在税收以外向政府及其行政事业单位交纳的各种收费。经营服务性收费不属于政府收费，是房地产开发企业向一些具有专减税就是减征部分税款；免税就是免交全部税款。减税免税是对某些纳税人和征税对象给予鼓励和土地一级开发政府规费项目，主要有土地补偿费、拆迁安置补助费