大楼防汛应急预案

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雷暴雨给大家在生活工作中导致不利影响，这是自然的天气危害，对于大楼物业要及时的冷静处理，以免带来财产和人身方面的安全问题，下面是31doc小编整顿的大楼防汛应急预案

大楼防汛应急预案

一、基本状况

根据市、区政府提出的少塌房，不死人，安全渡汛的工作规定，目前A座写字楼、B座写字楼、富力中心、富力万丽酒店个别排洪设施还不完善，一旦出现大面积降雨或特大暴雨，极易发生洪涝灾害。因此，要坚决贯彻贯彻安全第一、常备不懈、防止为主、全力抢险的防汛方针，做好防大汛、抢大险、救大灾的准备，到达将损失减少到最低程度的原则;按照市、区政府的规定，结合写字楼的实际状况，特制定本方案。

二、任务

根据市、区政府的规定，结合写字楼的实际状况，也许出现的险情和肩负的任务是：

1、因降雨时间较长，导致办公区域内积水过多或排水不畅时的疏通排水任务;

2、因风雨较大，导致树木刮倒或电线刮断时的封控疏导和抢修、抢险任务;

3、因降雨时间较长，积水过多，导致地下车场进水时的排水和抢险救灾任务;

4、完毕企业领导交给的其他临时任务。

三、组织领导

在管理处经理的领导下，成立由值班经理为组长，由管理处各专业部门员工为组员的防汛抢险救灾小组，其任务是：负责理解、掌握写字楼的防汛工作开展状况，督促、检查防汛物资的准备状况，传达市、区政府及企业领导有关防汛工作的指示精神，详细组织办公区域内防汛抢险救灾任务的组织指挥与实行。

四、人员编成

根据企业的统一布署，本着划辨别片、分工负责、梯次投入、随时处置的原则，对小区内也许出现的汛情辨别三种状况处置：一是当写字楼出现小的汛情时，以各管理处为主进行处置;二是当写字楼出现中等汛情时，企业职能部门及各管理处参与处置;三是当小区出现较大汛情时，企业上下全体发动，全员参与处置。

各管理处根据人员状况，由客服、设备、保安和保洁人员构成不少于90人的防汛抢险队，由管理处经理任队长，提成抢险、抢修、清理和疏导四个小组，由值班经理任组长，详细负责本区域内的防汛任务;管理处根据写字楼出现险情的大小，对所有抢险人员进行综合调配。

五、状况处置

1、因降雨时间较长，导致办公区域内积水过多或排水不畅时下雨时，抢险队要安排专门人员加强对小区的巡视检查，发现小区积水过多或排水不畅时，要及时汇报管理处值班领导，值班领导要迅速赶到现场，对的判断，查明原因，并及时安排抢修人员疏通管道，排除积水，防止导致办公区大面积积水，影响办公的正常秩序。

2、因风雨较大，导致树木刮倒或电线刮断时

抢险队员在巡视中发现树木刮倒或电源线刮断时，应迅速汇报管理处值班领导，值班领导要迅速赶到现场，对的判断，查明原因。一是立即组织保安人员封控有关区域，派出疏导组，对来往车辆和行人进行疏导，防止导致交通混乱;二是设备人员应及时拉闸断电，对损坏的电源线进行抢修，三是安排园林保洁人员清理刮倒的树木，防止导致其他不必要的损失;四是安排抢险人员对因上述状况导致的人员伤亡和财产损失进行急救。

3、因降雨时间较长，积水过多，导致地下车场进水时抢险队员在巡视中发现地下车场进水时，应迅速汇报值班领导，值班领导要迅速赶到现场，对的判断，查明原因。一是迅速组织抢险队员用沙袋堵住进水口，并疏通车场周围的排水管道，清理积水;二是协助地下室居住人员急救财产，搬运物品，最低程度的减少损失;三是派出抢修和清理组，协助车场疏通排水管道，并将积水清理洁净。

六、协同配合

防汛期间，积极与地方政府、本单位有关部门加强联络，搞好协同配合，遇有紧急状况，以获得地方政府、和本单位有关部门的大力支持和协助，建立良好的协同机制。在人员安排、工具使用和器材保障上衔接好，共同完毕防汛抢险救灾任务。

七、器材保障

1、通信保障：重要采用电话、对讲机和徒步的形式进行联络;

2、器材保障：各管理处要准备好对应的防汛器材;如：沙袋、铁锹、抽水泵疏通机等器材，做到专人管理，定点寄存，及时补充。

八、规定

1、思想重视，保持警惕。各级领导和每位员工思想上要高度重视，不得有丝毫的松懈麻痹思想，确实把防汛工作当成一件大事来抓。同步，各单位要对多种排水设施进行检查，准备好防汛器材，管理处每周定期对各类防汛器材进行检查、保养，管理处不定期进行抽查，做到设施完善，器材到位，保证遇有险情能拉得出、用得上、处理好，把汛期灾害损失减少到最低程度。

2、分工负责，责任到人。防汛工作实行统一指挥、分级负责制。各抢险队长要对本单位的防汛工作负全责，对所属人员要分工明确，责任到人，出现问题，板子要打到详细人身上。同步，防汛领导小组全体组员必须保证24小时通讯畅通，遇有险情能联得上、到位快、组织好，保证写字楼安全渡汛。

3、加强值班，圆满处置。各级要建立严格的值班制度，值班人员要定期收听天气预报，亲密监视雨情，并加强对写字楼的巡视检查，随时理解掌握写字楼的汛情，遇有状况及时汇报。遇中雨以上雨情或连阴雨时，抢险队长要在岗值班，所有保安人员全员在位，抢险队其他专业不少于50%的人员要在指定岗位待命;遇大到暴雨雨情时，管理处全体员工要在岗在位，随时做好抢险准备。遇有险情，每个抢险人员要服从命令，听从指挥，英勇顽强，圆满处置写字楼内也许出现的灾害事故。

九、附件

防汛抢险救灾小组名单及联络电话号码。

2、器材保障：各管理处要准备好对应的防汛器材;如：沙袋、

铁锹、抽水泵疏通机等器材，做到专人管理，定点寄存，及时补充。

八、规定

1、思想重视，保持警惕。各级领导和每位员工思想上要高度重视，不得有丝毫的松懈麻痹思想，确实把防汛工作当成一件大事来抓。同步，各单位要对多种排水设施进行检查，准备好防汛器材，管理处每周定期对各类防汛器材进行检查、保养，管理处不定期进行抽查，做到设施完善，器材到位，保证遇有险情能拉得出、用得上、处理好，把汛期灾害损失减少到最低程度。

2、分工负责，责任到人。防汛工作实行统一指挥、分级负责制。各抢险队长要对本单位的防汛工作负全责，对所属人员要分工明确，责任到人，出现问题，板子要打到详细人身上。同步，防汛领导小组全体组员必须保证24小时通讯畅通，遇有险情能联得上、到位快、组织好，保证写字楼安全渡汛。

3、加强值班，圆满处置。各级要建立严格的值班制度，值班人员要定期收听天气预报，亲密监视雨情，并加强对写字楼的巡视检查，随时理解掌握写字楼的汛情，遇有状况及时汇报。遇中雨以上雨情或连阴雨时，抢险队长要在岗值班，所有保安人员全员在位，抢险队其他专业不少于50%的人员要在指定岗位待命;