招商运营部相关方安全管理办法

招商运营部相关方安全治理方法总则目的〔〕招商运营部对相关方的治理，明确各自的安全责任及发生，特制订本方法。依据防法》等法律法规制定。适用范围〔建筑物〕租赁及物业效劳、建设、装修等工程承包的安全治理。定义本方法所称相关方是指与海河资产公司签订租赁合同的承租方及与公司签订承包合同的承包商。职责招商运营部安全职责负责对相关方进展安全生产条件、资格审核，与相关方签产承诺。对相关方进展安全教育培训，组织相关部门对相关方进展到达相关方。对相关方及其作业现场、经营场所进展安全检查和监视治理，包括日常治理、审核相关方的作业文件，指导、监视检查相关方安全治理制度、各项安全治理工作的落实状况等。收集相关方安全资质资料及人员信息，报安全治理部门备案。负责组织对相关方的安全业绩评价等。相关方安全职责相关方是其承包工程或承租设施〔建筑物〕安全工作的责〔建筑物的安全负直接治理责任，负责具体组织和实施所承包工程或承租设施〔建筑物〕的安全工作。制定安全治理制度和生产安全事故应急预案、对作业人员进展培训教育、落实各项安全治理措施等。遵守及执行国家相关安全法律、法规及天津市海河资产经营治理的规章制度。。3外租商业设施〔建筑物〕的安全治理招商运营部安全治理内容不得将房屋、场地等商业设施〔建筑物〕出租给不具备安全生产条件或相应资质的承租方。安全资质条件是指依据法律、法规规定，从事特定行业或工程的生产经营活动应当具备的资质。安全生产条件是指承租方必需具备有关安全生产的法律、法规和国家标准或行业标准规定的保障安全生产所必需的设备、设施、治理制度以及人员等方面的条件。外租房屋〔建筑〕的建筑构造耐火等级必需符合承租方所从事的生产、经营、仓储等使用房屋火灾危急性的要求。承租方所从事的生产、经营、仓储等使用房屋火灾危急性的要求级别等级，不得超越房屋〔建筑〕的原建筑构造设计耐火等级及使用功能等。出租的房屋及相关设施必需符合安全标准使用前，招商运营部应会同承租方负责人，逐次逐项进展检查验收，状况由承租方负责。承租方应对自带的机具、设备的安全状况负责。与承租方签订租赁合同的同时应签订“安全治理协议联系人员、各自应担当的职责和应享有的权利。〔区域划分出租给两个以上生产经营单位的，单位在安全生产工作方面负有统一协调、治理的责任。海河资产公司涉及承租方承租房屋的安全生产活动，应培训、应急演练、安全检查等。招商运营部及海河资产公司安全治理人员有权对承租方检查。检查中觉察的安全隐患要逐项登记，催促承租方落实整改。对相关安全生产监视部门。建立承租单位应急治理人员通讯录每年至少组织承租单位开展一次火灾事故应急预案演练。参与承租单位安全生产事故调查。承租方安全治理内容承租方应将有关安全资料向招商运营部备案，应报备的安全资料包括但不限于：从事行业或工程的生产经营资质。责任人、安全治理人员、应急治理人员、义务消防员信息和联系方式。安全生产治理相关规章制度，包括但不限于：安全生产责安全用电治理制度等。火灾事故应急救援预案及应急物资治理台账。装修、改造、临时用电、动火作业等许可审批手续。3.1.2.23.1.2.2损害其他业主和使用人的合法权益。承租方应制定承租工程的安全生产责任制、安全治理制度、安全操作规程及事故应急救援预案，明令公布，教育员工严格遵守。承租方需使用海河资产公司电源时，必需向招商运营部办理审批手续，按规定架设电气线路，并设置电源总闸。海河资产公司对总闸前〔含总闸〕的电气线路的安全负责，承租方对总闸后的电气线路安全负责。在承租期内，如需对水、电、燃气、消防等硬件设施进展改造，需首先向招商运营部提出书面申请，获得批准前方可施工。承租方如有装修和改造需求时，必需向招商运营部提出申请，获得批预备案前方可施工。房屋装修、改造、广告安装和撤除等施工，应制定具体的施工方案，明确施工现场所用设备、防护措施和事故应急预案等。准时向招商运营部汇报。加强日常安全治理，常常对员工和作业人员进展安全教育培训，特种作业人员须持证上岗。定期开展隐患排查，做好日常安全检查，承受海河资产公司及政府监管部门的安全检查，准时整改事故隐患。承租方应对租赁区域内潜在的危急隐患的摆设及布置设立明显标志〔例如：配电柜、电闸、消防设施等的安全设备设施全面负责，不得擅自移动、占压、损坏、撤除等。消防安全租赁区域内制止存放易燃易爆物品及危急化学品，未经许可不得使用明火。、设施使用的有效牢靠和布局合理，确保完好使用。不得埋压、圈占或遮挡消防器材和设施。确保疏散通道、安全出口畅通，制止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。设置符合国家规定的消防安全指示标志和应急照明设施。用电安全制止私拉乱接电线，使用的电气设备设施应符合国家有关安全技术标准。用电设备和电气线路的四周应留有足够的安全通道和工作空间，且不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。仓储场所照明灯具下方不准堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距不得小于0.5米。正确使用电器设备，任何电气设备都不应超负荷运行或带故障使用。对租赁区域进展分租的承租方，应与分租各单位签订进展监视检查和统一协调治理。发生重伤、死亡、火灾事故后，承租方负责人在马上部门或招商运营部。外包工程的安全治理招商运营部安全治理内容承包商选择。在选择外部作业承包单位时，必需严格审查各承包单位的安全生产资质、安全生产治理力量和安全生产绩效等，对审核不能满足要求的，实行承包商安全生产“一票拒绝”制，对不符合条件的单位，不得对其发包或建立业务承包合同。安全生产治理协议签订。对符合条件的承包单位，在签包单位签订特地的安全生产治理协议，明确双方安全生产治理的权利、义务和职责。实施统一安全治理。加强对外包工程安全生产工作的统治理要求。安全教育培训及安全技术交底。工程开工前，应对承包方单位现场工程负责人、安全治理人员进展安全教育及安全交底。向承包方供给海河资产公司有关安全规章制度和安全治理要求。依据需要，供给作业现场及毗邻区域内供水、排水、供电、准确、完整。告知作业场所的危急有害因素、安全防范措施、有关安全生产留意事项以及事故应急处置措施。安全教育培训及安全技术交底应有文字记录，可供追溯。强化现场安全治理监视检查承包单位编制的安全作业方案及安全技术措施落章制度，落实各项防范措施。监视承包单位对员工进展安全生产教育培训，检查主要负责人、工程经理、安全生产治理人员、特种作业人员持证等状况。对承包单位的作业过程进展监视，如觉察承包单位工作人检查，对安全措施不予落实的承包商，应实行措施予以惩罚，包括通报批判、停工整顿、取消其承包资格等。觉察或接到承包单位工程事故报告后，应马上启动相关事故应急预案并准时上报。对临时安排的作业，双方必需签订安全生产治理协议，并对作业方人员进展安全技术交底。承包商安全治理内容承包商应将有关安全资料向招商运营部备案，应报备的安全资料包括但不限于：施工企业相关安全资质证。企业法人营业执照。现场负责人安全上岗证书及授权书。安全生产责任制、安全生产治理相关规章制度及事故应急救援预案。特种作业人员操作证。施工设备、设施台账。工程责任人、安全员信息和联系方式。各承包商对本单位承包工程或业务安全生产全面负责，责任人员，形成安全生产监管名录清单，经本单位技术、安全生产负责人审核批准后报招商运营部备案。完善安全治理制度和操作规程，教育员工遵照执行。配备满足安全作业需要的安全治理人员和有关工程技术人员。特种作业人员、安全生产治理人员必需持证上岗。对工程从业人员进展安全生产教育培训，告知从业人员学问。加强现场安全治理。成立工程治理机构，明确工程负责人、安全治理人员。作业开头前，承包商应对现场作业过程中潜在的危急因素进展辨识和评价，在作业前编制与作业相适应的安全技术措施方案，方案应提交我行工程主管部门或单位审查，并获得其同意方可开工。承包商应当依照有关法律、法规、规章和国家标准、行业落后设备，杜绝“三违”现象，确保安全生产。承包商应定期排查并准时治理事故隐患，落实各项