映月大家策划案

1宏观环境项目区位产品设计产品布局户型品鉴生活配套客户服务产权权属工程进度销售政策推介内容1宏观环境-股市华尔街金融风暴，全球股势暴跌，上证指数退守2000点，道琼斯指数跌破万点大关；散户赔多赚少，投资股票风险极大，或一夜暴富，或倾家荡产。1宏观环境-价格当前，房地产价格下降，各种优惠措施层出不穷，已进入行业低谷期，经过一段时间的盘整期后，房地产必会迎来自己的春天，其价格将会又恢复到正常水平。股势低靡，投资倾向不动产。所以，现在正是房地产抄底的大好时机，抓住机遇，将是睿智的选择。1宏观环境-房交会成都市第32届秋季房交会刚落下帷幕，房交会共成交约16亿元，房地产正逐渐升温。其中，城西楼盘受到广大消费者的亲睐，到城西置业居家已成为一种趋势。1宏观环境-城西成都素有“西贵南富”之说，城西上风上水，环境优美，是居家养生的首选之地。城西房地产一直以来，就发展迅速，如火如荼。宜居城西，已成为成都人不争的事实。城西高档楼盘林立，交通发达，早已成为房地产开发的热点区域。1

项目区位映月大家项目位于成都市武侯区金花镇永康村，地处城南与城西交会处，上风上水的富贵之地。2166亩以“原始和自然”为主题的“永康森林公园”环抱项目。备注：[永康森林公园是成都市武侯区十一五规划中重点打造的三大主题公园——江安河公园、永康森林公园、清水河公园之一，也是武侯区重点打造的特色生态休闲娱乐经济带。]1项目距二环路清水河仅6500米，抵达具有浓厚人文气息的杜甫草堂和浣花溪公园仅10分钟车程，是成都西南片区即将新崛起的一个新兴生态休闲养生区域。

项目区位1区域内交通畅达，出行便捷，草金路、武侯大道、川藏路，公交405、406、503Ａ、502Ａ直达门口，距双楠片区二环路仅需6分钟车程，是成都市10分钟生活圈最理想范围。

项目区位1项目位于成都十大公园之一的武侯区“永康森林公园”内，园内空气质量常年处于优良，环境湿度大大超越了人居环境综合指标的30％—40％；温度也比主城区人口集中区域低2-5度，较重庆及川东地区更是低了5-8度，居住舒适度名冠全城，是一块颐养生息的憩乐之地，被誉为“城市生态会客厅”。

项目区位11

产品设计映月大家项目总建筑面积约8万平方米，容积率仅为0.65，76%的高生态覆盖率，是成都罕见的稀缺的生态空间。项目由4层舒适和3层享受生活空间的低密度建筑围合而成，是整个成都范围难得的原生态、高绿化、低密度生活空间。1项目由国际著名的新加坡顶点设计策划咨询机构担纲，整体规划科学、合理，建筑美观大气、户型设计人性化。项目产品设计充分考虑人与自然、生活与生态自然和谐，以打造成都最佳人居环境要求，严格按照成都市生态标准建筑和人居委员会七大人居标准，进行规划和设计。

产品设计1优异的产品给尊贵的客户制造一个休憩天堂，目前的城市只是一个纯购物和娱乐的商业圈，而且人多嘈杂，城市的空气质量越发下降，人们到那里购物更多的是“紧张”而不是“放松”。而映月大家项目将呈现一个休闲养心的憩乐居家之地，一个永康生态旅游经济的繁华商业中心，满足客户离尘不离城的居家消费需求。

产品设计1项目地形特征为带状地块，总建筑面积约8万余平方米，包含60-300平方米的各种商务客栈、生态办公套房432套。由成都众信永康商业管理有限公司统一对外招商、联合建设。采取物业分配的方式，投资者拥有所分配物业资产的所有权、使用权、转让权。投资者可用作自用居住、租赁、委托招商、转让等方式实现物业价值。目前客户中有大多数选择的是居住和投资两种方式。相对区域周边的同类投资物业而言，本项目的性价比是非常高的。

产品布局1草金路沿线拥有20000平方米商业物业。物业所有权归村集体所有，由成都众信永康商业管理有限公司独家代理招商，目前已有大量品牌餐饮、休闲、娱乐商家入驻。

产品布局1A型（双拼别墅）：355.94平方米B型（双拼别墅）：331.51平方米C1型（跃层）：151.43平方米C2型（跃层）155.24平方米D1型（平层）：95.81平方米D2型（平层）：96.26平方米D3型（跃层）：180.33平方米E1型（跃层）：190.34平方米E2型（跃层）：196.76平方米F1型（平层）：112.43平方米F2型（跃层）：165.18平方米G1型（平层）：105.69平方米G2型（平层）：105.849平方米H1型（平层）：73.77平方米H2型（平层）：50.64平方米。说明：总户数为432户。其中F1\F2\H1\H2已售罄，目前仅对外推广一、二期剩余户型。三期暂未对外开放（包含D2\D3两种户型）。

户型品鉴1

户型品鉴一层：入门映入眼帘的便是餐厅，餐厅正好处在两面墙的夹角处，位置十分合理，节省了空间。位于它东面的厨房，和餐厅形成一体化。客厅外接南向阳光房，宽敞明亮，不论您宴请宾朋还是自我休闲都是一个宽敞的场所。二层：主卧三位一体，居住更宽敞舒适。专设家庭休闲室，尽享天伦之乐。三层：主卧套房，全层专属私人世界。独立书房，45平米屋顶花园。1

户型品鉴一层：50平米超大客厅，显示主人不凡身份。餐厅与厨房布局优化，一层卧室适合保姆料理全家饮食起居。二层：其乐融融，相伴入眠。与客厅、厨房动静分区，缔造高品质生活。三层：大书房，大花园。满足主人休憩、娱乐、会友需求，具一定私密性。1

户型品鉴下层：餐厅三面靠墙，合理使用居室空间。大面积公共空间，便于处理和布置各房间的联系。充分体现了跃层结构的优点；上下两层不同的空间分布使主人更自由的布置自己的家居生活，使主人拥有两个特点完全不同的空间，却又结合在一起。1

户型品鉴下层：客厅面积和布局合理，拥有南向阳台。与餐厅有所区隔但又浑然一体。上层：主卧亦带南向露台，阳光可以洒满整个房间。同时次卧亦有北向露台，让此户型尽情享受居住乐趣。1

户型品鉴D1、D2：南向大露台不仅照顾客厅采光，更对次卧有所兼顾。同时主卧与客厅分区，保有一定私密性。1

户型品鉴下层：进门即可入厨房也可进入客厅，满足居家及会客需求。动静分明，赏心悦目。上层：主卧的卫生间配置正好居于室内墙角，主卧南向空中花园，尽显主人生活品质。休闲厅紧连阳台放松身心。1

户型品鉴下层：下层作餐厅与客厅之用，动静分区，适宜居家。上层：主卧南向阳台，采光、通风尤佳。1

户型品鉴下层：下层作餐厅与客厅之用，动静分区，适宜居家。此户型另一看点即客厅带一南向阳台。增加户型通透性。上层：主卧南向阳台，采光、通风尤佳。1

户型品鉴别致的入户花园，餐厅对空间的有效利用，客厅与卧室的有效区隔，会客、休息互不干扰。书房与客厅相通，即有私密空间，有考虑公共娱乐。1

户型品鉴下层：与F1户型相近，别致的入户花园，餐厅对空间的有效利用，客厅与卧室的有效区隔，书房与客厅相通。上层：宽大的主卧、独立书房、独享露台。显示此户型的档次。1

户型品鉴G1、G2：推窗迎来远山近水的优雅，