城市规划概论3

1、土地使用控制用地面积用地边界专业规划线：

城市道路红线用地控制红线

城市绿化绿线河湖水面蓝线

市政设施黄线

文物保护紫线

第四节控制性详细规划

（重点介绍控制要素）2005-11-31、土地使用控制土地使用性质控制

土地使用兼容

多种用地性质的混合布置，不应产生功能干扰

“弹性”原则2005-11-32、环境容量控制为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理的规定。控制指标主要包括：容积率、建筑密度、绿地率

延伸的指标：空地率、人口密度、人口容量2005-11-32、环境容量控制容积率=建筑总面积/地块用地面积建筑密度=建筑基底面积/地块用地面积*100%2005-11-32、环境容量控制居住人口密度=地块内总人口数

/地块用地面积

绿地率=地块内绿化用地总面积/地块用地面积*100%

公共绿地率：公共绿地面积的总和/用地面积绿化率：各种绿化面积的总和/

用地面积绿化覆盖率：各种绿化种植物的水平投影的总和/用地面积2005-11-33、建筑建造控制在建设用地上对建筑物布置和建筑群体关系作出必要的技术规定。控制内容主要包括：建筑高度、沿路建筑高度建筑间距建筑后退相邻地段建筑规定等2005-11-33、建筑建造控制建筑高度其影响因素经济因素：容积率、建筑层数、房屋售价高层建筑造价高，维护费高社会因素：西湖边的高层破坏了美景

现在各城市都作高度控制规划基础设施：机场的净空限制要求

微波通道的要求2005-11-33、建筑建造控制

建筑间距

日照卫生决定间距防火安全决定间距

建筑组合决定间距建筑单体形式（点、板）决定间距2005-11-33、建筑建造控制建筑后退必要的疏散空间城市景观

城市避难相邻地段建筑规定等建筑组合形式防火安全距离2005-11-34、城市设计引导在控制性详细规划阶段，城市设计对城市空间形成的指导作用，主要在于准确把握规划地区与城市整体空间的关系和特色。城市设计引导的内容的为：在总体规划的基础上，从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达。同时将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及单体建筑设计。城市空间、重要景观地带、历史文化保护区建筑体量、建筑群、建筑风格形式、建筑色彩建筑小品、绿化布置、广告牌、照明2005-11-34、城市设计引导建筑体量建筑物的体量与城市空间有很大关系：广场与胡同高层与底层建筑形式现代与传统、时髦与怪异、简单与复杂建筑色彩

建筑主体色谱、点缀色谱、组合色谱2005-11-34、城市设计引导建筑空间组合控制自然条件不同引起不同组合形式

思想理念不同引起不同组合形式建筑小品建筑小品、绿化小品、商业广告、指示标牌公共车站、路边座椅、电话亭、城市雕塑等2005-11-35、配套设施控制对公共服务设施和市政设施建设提出定量配套要求公共服务设施配套2005-11-35、配套设施控制城市基础设施规划（1）、给水工程（6）、供热工程

（2）、排水工程（7）、管线综合（3）、供电工程（8）、环卫工程（4）、通信工程（9）、防灾规划（5）、燃气工程消防、防洪、人防、抗震2005-11-3（1）、城市供水工程规划城市供水是城市的生命线，是城市生活、生产和城市建设的重要组成部分。着重考虑城市范围内的供水方案，为给水工程专业设计提供指导原则：估算用水量、选定水源、水厂位置和净水方法，进行管网布置等。2005-11-3城市供水系统的组成取水工程：地下水（井、泉）地表水（河、湖、水库）净水工程：自来水厂加药混凝、沉淀、过滤、消毒输配水工程：供水管网，送至用户2005-11-3水源选择地下水：卫生、方便、成本低大口井（2—12米）、深井（300米以上）地表水：水源丰富、易污染、成本高应注意的问题地下水采水量应小于总储量地表水采水量应小于枯水流量的30%考虑多水源分区供水，考虑远期备用水源保护水源2005-11-3自来水厂工作程序：沉淀（自然沉淀、混凝沉淀、化学沉淀）——过滤——消毒——软化——除铁、锰——除氟厂址选择：地点：地质条件好、少占农田、交通方便、电力充裕用地：0.2—2.5平方米（每m3日用水量）

10万m3/日用水量，占地10公顷左右2005-11-3城市用水定额生活用水

200—500升/人天工业用水根据行业不同，使用方式不同，定额也不同消防用水同一时间二次火灾，每次40升/秒的流量市政用水街道洒水1.0—1.5升/米2日绿地浇水1.0—2.0升/米2日2005-11-3城市总供水量

城市日用水总量以城市生活、生产最高日平均用水量加上消防、市政用水量计算。一般情况下，平均每人总用水量600—1000升/天。2005-11-3城市供水管网规划基本要求

a、技术：足够的水压、水量

b、经济：管道短、费用少、施工方便

c、安全：事故、检修时，保障供水分质、分区供水管网形式

a、枝状：

b、环状：

c、综合：2005-11-3（2）、城市排水工程规划排水系统规划是根据城市总体规划，制定全市性的排水方案、估算排水量、布置排水管网、防洪堤等。城市排水的成分生活污水油脂、日用化工用品

生产污水生产废水基本无污染

生产污水污染较严重，需要处理

降水雨雪冰雹2005-11-3城市排水体制合流制雨水和污水合流，用同一条管道排出成本低、污染，如排向污水厂则加大处理负荷截流式合流制城市内部道路合流向沿河的截流管，晴天流向污水厂，大雨时溢出排入河中

成本居中，大雨时有污染分流制雨水和污水分别流入各自管道，污水排入污水厂，雨水排入河流。成本高，污染少，污水厂负荷小2005-11-3城市排水系统规划内容确定排水体制确定排水系统布置集中式排水系统、分区式排水系统雨水系统根据暴雨公式计算最大雨量，确定雨水管的走向、位置、管径污水系统确定污水厂、出水口、泵站的位置，确定污水管的走向、位置、管径防洪规划防洪标准洪水出现的几率防洪堤、道的设计2005-11-3（3）、供电工程规划供电规划属能源规划的一部分。其主要内容包括：确定用电负荷、布置电源、确定供电网络电力系统的组成发电厂火力发电、水力发电、风力发电、核电变电站所改变电压、输配电压用户工业、生活、公共设施、市政输电线路

2005-11-3电压等级第一类额定电压：安全电压∠100V6，12，24，36，48V第二类额定电压：100v≤工作电压∠1000V110，220，380，440V第三类额定电压：高压用电设备、输变电用≥1000V(3，6，)10，35，(60，)110，220，330，500KV2005-11-3电力负荷单位：千瓦KW，兆瓦MW用电负荷用电设备标明的负荷供电负荷用电负荷+线路损耗发电负荷供电负荷+发电厂用电用电量单位：千瓦时(度）KWh电力负荷与用电量的预测负荷密度法单位建筑面积法居住建筑：20—35W/M2

公共建筑：20—60W/M2

工业建筑：50—80W/M22005-11-3城市电源及厂（站、所）址选择根据当地具体情况确定发电种类（水、火、风、核）核电的优点。法：40%，瑞典：36%，日本：17%

我国大亚湾核电站，浙江秦山、华东、华北（180—200万千瓦）发电厂应靠近能源变电站所应在靠近负荷中心的独立地段城市电源的配置：中小城市，应有二个电源大城市，应有三个电源特大城市，应有多个电源2005-11-3电力输配电力应纳入区域电力网城市电力输配电方式:树枝形放射形环形城市高压走廊城市电力线的敷设架空线110KV以上，造价低，危险大，景观差地下敷设3.5KV以下，造价高，技术复杂，景观好2005-11-3城市高压走廊的设置与建筑的安全距离与通信线路的距离高压走廊的宽度城市高压走廊的布置原则短捷，但少转弯不穿越城市中心减少与其他管线的交叉安全距离利用高压走廊绿化2005-11-3（4）、通信工程规划2005-11-3（5）、燃气工程规划计算燃气用量规划布局燃气输配设施，确定其位置、容量和用地规划布局输配管网，计算管径

2005-11-3（6）、供热工程规划计算热负荷规划布局供热设施和供热管网计算供热管道管径

2005-11-3（7）、管线综合解决管线在平面和竖向上的布置，重点在交叉口解决管线共沟时的矛盾（平面和高低）凡是有影响的管线，不应共沟敷设（8）、环卫工程估算固体垃圾量布局废物箱、垃圾收集点和转运站、公厕、管理机构等

2005-11-3（9）、防灾规划

消防规划防洪规划人防规划抗震规划城市生命线保障系统供电、供水、通讯、医院、消防等

2005-11-36、行为活动控制从外部环境要求出发，对建设项目就交通活动提出控制规定。交通活动控制交通出入口方位、数量，禁止机动车出入口路段，交通运行组织规定、地块内允许通过的车辆类型，以及停车泊位数量和交通组织；装卸场地的位置和面积及有关规定等。2005-11-3

第五节主体功能区讨论

及主体功能区划研究案例

第一，主体功能区划、城市规划、区域规划讨论

第二，干旱内陆河流域空间发展类型划分研究

案例（以河西走廊为例）

2005-11-3一、干旱区与湿润区人居环境自然基础存在不同

干旱区大气降水微不足道，植被和农田需水不能“靠天”生产、生活、生态（三生）强烈依赖于地表水地表水极少，三生争水生态恶化严重

湿润区大气降水多，植被和农田需水“靠天”地表水多，三生争水矛盾小，生态相对稳定2005-11-3

河西走廊位于甘肃西部、西北内流区，面积约27万km2，三大内陆河二、抓住区域特征：河西走廊重要，但生态问题严峻三大内陆河2005-11-3

河西走廊人均水资源为1465m3，低于甘肃省（1111m3)和全国（2140m3）的人均水资源；

按土地面积计算水资源密度，河西走廊为2.56万m3/km2，明显低于甘肃省（6.43万m3/km2）、极大地低于全国（29.29万m3/km2）的平均值，属水资源十分稀缺的地区。2005-11-3文化“富矿”走廊：“河西四郡”，敦煌莫高窟商品粮基地镍工业（金昌），钢城工业（酒钢），风能资源人口和城镇生态屏障区河西走廊重要古丝绸之路，当今亚欧大陆桥2005-11-3它是一个文化“富矿”走廊，是古老的华夏文明与两河流域文明、古印度文明、地中海文明的汇流之区（李并成.敦煌学教程.2007），其“河西四郡”等历史文化名城串联着丰富的历史遗存（尤以敦煌莫高窟为典型代表），具有很大的文化价值2005-11-3在文化方面，

兴盛于唐代并传吟诵至今的、不朽的边塞诗名篇不能不提。那些脍炙人口的诗句，洋溢着过去时代河西走廊的地域风骨和边塞文学的神韵与风采，无疑构成了河西走廊古代非物质文化遗产的宝贵组成部分。

“春风不度玉门关”（唐王之涣《凉州词》句）“西出阳关无故人”（唐王维《渭城曲》句）“葡萄美酒夜光杯”（唐王翰诗句）“凉州七城十万家，胡人半解弹琵琶”（唐岑参《凉州馆中与诸判官夜集》句）

“大漠孤烟直，长河落日圆”······2005-11-3河西走廊生态恶化2005-11-3

民勤县西渠镇芥玉村农田大水漫灌浇地（2006年3月11日）2005-11-3河西走廊生态恶化民勤县北端的“青土湖”（2006年３月11日）（道路左侧为巴丹吉林沙漠，右侧为腾格里沙漠，两大沙漠已经“握手”）2005-11-3河西走廊生态恶化引起高度关注2005-11-3研究的意义实践意义西部大开发，遵循科学规律，可持续发展学术意义人居环境地域差异，区域的视角，主体功能区划的眼光人居环境科学和主体功能区划在干旱区的实证，特殊性2005-11-3三、缺水与不缺水认为不缺水人均的、局部的视角陈梦熊，2002

缺水观念的形成干旱区生态脆弱，存在巨大的生态用水需求抓住生态用水和地域差异规律，找到研究问题的钥匙

2005-11-3四、研究的思路和途径

（一）思路退还生态用水，维护生态平衡河西走廊空间差异大，三生争水在不同地域表现不同有的地域需要发展，有的需保护。取决于自然、经济条件空间尺度不同，结论不同。笼统谈整体，意义不大需要识别不同地域类型，区别对待。也便于实施管理2005-11-3

（二）识别地域类型建立评价体系，划分地域类型区（地级、县级）划分依据：自然条件（资源环境承载力）

社会经济条件（开发基础、发展潜力）在承载力评价中，突出水的主导作用调整水数据：50%（上游不调整）、60%（全国）赋予足够的权重水-土互动机理复杂，不能只看加权求和值以县为单元。20个县，大量数据计算采用指标加权模型评价开发基础、发展潜力根据承载力、基础、潜力，划分地域类型在研究中，定性定量相互校核

2005-11-3开发基础评价主要指标：人口数量

GDP、人均GDP、二三产业占GDP比重城市化率、建设用地占国土比例

耕地占国土比例单位耕地面积第一产业增加值耕地人口密度附加指标：单位水资源所担负的耕地面积水资源对耕地承载力的压力指数2005-11-3发展潜力评价

指标：资源和区位条件