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文档简介

小产权楼房买卖合同前言小产权楼房是指建筑面积在140平方米以下，土地使用权只有20年以上，采用先建后证的房产管理方式。小产权楼房的存在为人们提供了经济实惠的居住选择，但也存在着一些合同风险。因此，在购买小产权楼房时，签订一份合法有效的买卖合同非常重要。本文将介绍一份小产权楼房买卖合同应该包含的基本条款和注意事项。买卖双方基本信息在合同的开头应当列明买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同双方的身份清晰明确，并准确记录各方的联系方式，便于后期的沟通和联系。房屋基本信息接下来，应当明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、房屋类型、面积、楼层、规划用途等。对于小产权楼房，应当特别注意房屋的产权情况和使用年限。一般而言，小产权房屋的建设单位属于民间买卖，土地使用权到期后需要重新申请，因此一定要确认这些信息。交易价格及方式在买卖合同中，买卖双方需要明确交易价格及方式。对于小产权楼房而言，由于其产权比较特殊，所以交易价格可能会低于市场价值。在确定交易价格的同时，还需要明确交易方式，包括付款方式、交付时间、约定的过户时间和过户流程等。房屋权属证明在买卖小产权房屋时，需要特别注意房屋的权属证明。小产权房屋的权属证明将直接影响房屋交易过户，因此必须要确认权属证明是否合法有效。买卖双方应当明确需要提供的权属证明文件，包括房屋购房合同、土地证、林权证等。同时，也需要核实这些证明文件的真实性和合法性。产权转移手续小产权楼房的产权转移手续相对复杂，需要买卖双方提供一系列的证明文件，并按照相关程序进行办理。因此，在买卖合同中，应当明确产权转移的具体手续和步骤，确保产权转移过程合法有效，并及时反馈产权过户的进展情况。违约责任在签订买卖合同时，应当明确违约责任条款。对于违约方的责任应当明确规定，包括赔偿金、违约金、法律责任等。签订日期、生效日期和附加条款在合同的结尾，应当明确合同签订日期和生效日期，并附加一些可能存在的特殊情况和约定条款。通过签订小产权楼房买卖合同，可以有效保障房屋交易各方的合法权益，避免出现纠

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