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文档简介

售房合同简介一、合同定义售房合同是指房屋所有权人与买房人之间，就房屋转让事宜所签订的合同。售房合同是办理房屋买卖手续及商品房发票的重要依据，具有法律效力。二、合同内容售房合同应当包括下列内容：1.联系方式双方当事人应当写明住所或者营业场所的名称、地址、邮政编码、电话、传真等联系方式。2.房屋信息售房合同应当写明房屋的地址、规格、使用面积、房屋性质、所在楼层、房屋现状、共有情况等事项。3.房屋清单售房合同应当提供房屋各项设施的清单，例如燃气、水、电、卫生、采暖等设施设备及其使用情况。4.价格与付款方式售房合同应当明确房屋的出售价格，并写明付款方式和时间。5.物业管理售房合同应当明确物业管理方式及相关费用。6.违约责任售房合同应当规定一方违约时的赔偿事项。7.其他条款售房合同可加入其他条款，如产权保证、质量保证、争议处理等条款。三、签订流程售房合同的签订分为四个步骤：1.签订《商品房买卖合同》在商品房交易过程中，双方当事人应当签订《商品房买卖合同》。2.交付定金在签订《商品房买卖合同》之后，买方应当向卖方交付定金。3.过户手续卖方应当办理房屋的产权过户手续，并根据协议放贷买房人或双方约定。4.签订正式售房合同过户完毕后，卖方与买方按照约定，在公证处或房管部门签订正式售房合同。四、注意事项售房合同在签订之前，双方当事人应当认真核对房屋的所有相关证件，例如房屋权属证明、土地使用证等证件是否齐全，确保房屋信息真实无误。售房合同签订的价格应符合市场行情，双方应当认真核实资金来源，避免非法资金流入。售房合同签订后，买方应当按照约定支付款项，并办理相关过户手续。在售房合同签订前，应当认真阅读合同内容，特别是违约责任部分，确保自身权益能得到有效维护。五、结语售房合同是房屋买卖的重要合同，是双方当事人合法权益的保证。在签订售房合同前，双方当事人应当认真核实房屋的所有证件和资料，并确保合同内容符合自

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