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文档简介

新版农村个人房屋买卖合同一、合同双方本合同买方为__________________，卖方为__________________，以下简称“买方”和“卖方”。二、房屋说明1.房屋地址本房屋位于_______________，建筑面积为_______________平方米，土地面积为_______________平方米，房屋房龄为_______________年，土地使用年限剩余_______________年。2.房屋权属该房屋权证号为_______________，属于_______________所有。房屋使用情况和权属状况均符合法律法规，没有产生任何限制、抵押、查封等损害卖方房屋使用权的权利、合法纠纷和其他担保行为。3.房屋价格本房屋售价为_______________元（人民币）。三、交易方式1.交易金额本次交易全额支付以_______________（大写）元为准。买方需于_______________年_______________月_______________日之前将房款支付至卖方开户行账户。2.房屋交付卖方于收到买方支付的全额房款后，交付房屋及房屋权证、土地证等相关资料。3.税费买卖双方协商，按照当地现行税收政策缴纳税费。四、房屋交付和验收1.房屋移交卖方应在交付当天将房屋及房屋权证、土地证等相关资料交至买方，交付时应当附有交接清单。2.房屋验收买方应在收到房屋及相关资料后的_______________天内验收房屋，如发现质量问题应当在验收时当场提出。如买方未在规定时间内提出异议，则视为买方已经确认房屋质量符合要求，买方不得再以房屋质量问题为由向卖方提出任何形式的异议。五、房屋权属保障1.房屋权属保障卖方保证本房屋所有权纯正，不存在任何问题和瑕疵，包括但不限于净土地、产权、土地合法使用等问题。2.权属纠纷若本房屋因权属纠纷等原因，被司法机关查封、查冻或被上级行政部门、法院、仲裁机构等强制占用或征收，或因其他原因，使房屋产权、土地产权无效，卖方应当承担全部法律、行政责任，买方有权行使解除合同的权利。3.保证书双方可签订保证书。若卖方未能履行本保证书，按照保证书约定处理。六、合同生效、变更和解除1.生效和变更本合同经买卖双方签字、盖章，即为生效。未经协商一致，本合同不得任意变更。2.解除和违约a.双方协商解除合同，应当书面表达一致意见，注销房屋及权证、土地证等相关资料。b.若一方违约，应当承担违约责任。七、其他事项1.本合同附有a.房屋权证、土地证等相关资料。b.买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料。c.买方支付的房款转账凭证和卖方收款凭证等。2.争议解决本合同争议的解决方法如下：a.双方协商解决，达成一致后在书面上予以确认。b.当交易无法亲自解决争议时，双方均可向协议约定管辖地区的人民法院提起诉讼并受该法院的管辖。3.附则本合同自卖方收到买方支付的全部房款、并完成房屋交付后生效。八、签署卖方：签名：_______

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