按揭贷款合同

按揭贷款合同按揭贷款合同

合同编号：XXXXX

甲方（出借人）：

姓名/公司名称：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方达成如下合同：

第一条贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（以下简称“元”）：XXX，拟按照本合同的规定进行贷款发放。

2.乙方保证所借款项用于购买房产，并按照约定的拟定时间偿还贷款。

第二条利率及还款方式

1.贷款利率为X%，根据中国人民银行的政策定期调整，调整后的利率以中国人民银行的公告为准。乙方应按照借款的利率标准偿还贷款利息。

第三条偿还方式

1.乙方同意按照如下方式偿还贷款：

a）以等额本金方式偿还贷款本金和利息；

b）每月（或每季度）偿还应付的本金和利息。

第四条还款期限

1.乙方获得的按揭贷款期限为X年X个月。乙方应在贷款期满时偿还全部贷款本金和利息。

第五条贷款担保

1.甲方要求乙方提供相应的担保措施，以确保贷款的安全和乙方偿还能力。

2.乙方同意提供房屋抵押作为本合同的贷款担保。

3.在乙方未按时履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还剩余的贷款本金和利息。

第六条提前还款

1.乙方有权在贷款期限内选择全额或部分提前偿还贷款。

2.乙方提前偿还贷款的，应提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金（如有）。

3.甲方同意接受乙方的提前还款，并酌情调整贷款利息。

第七条合同解除

1.本合同在以下情况下可以解除：

a）乙方还款全部清偿所有本息后，本合同自动解除；

b）乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即归还贷款本金和利息；

c）在法院、仲裁机构做出裁决前，双方一致同意解除合同。

2.合同解除后，乙方应立即支付剩余的贷款本金和利息。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

第九条争议解决

1.本合同的履行、解释和纠纷应由双方友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的法院解决。

第十条其他事宜

1.本合同自双方签订之日起生效。

2.本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：乙方（借款人）：

签字：签字：

日期：日期：第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（以下简称“元”）：XXX，拟按照本合同的规定进行贷款发放。

1.2乙方保证所借款项用于购买房产，并按照约定的拟定时间偿还贷款。

第二条利率及还款方式

2.1贷款利率为X%，根据中国人民银行的政策定期调整，调整后的利率以中国人民银行的公告为准。

2.2乙方应按照借款的利率标准偿还贷款利息。

第三条偿还方式

3.1乙方同意按照如下方式偿还贷款：

a）以等额本金方式偿还贷款本金和利息；

b）每月（或每季度）偿还应付的本金和利息。

第四条还款期限

4.1乙方获得的按揭贷款期限为X年X个月。乙方应在贷款期满时偿还全部贷款本金和利息。

第五条贷款担保

5.1甲方要求乙方提供相应的担保措施，以确保贷款的安全和乙方偿还能力。

5.2乙方同意提供房屋抵押作为本合同的贷款担保。

5.3在乙方未按时履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押房屋，以偿还剩余的贷款本金和利息。

第六条提前还款

6.1乙方有权在贷款期限内选择全额或部分提前偿还贷款。

6.2乙方提前偿还贷款的，应提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金（如有）。

6.3甲方同意接受乙方的提前还款，并酌情调整贷款利息。

第七条合同解除

7.1本合同在以下情况下可以解除：

a）乙方还款全部清偿所有本息后，本合同自动解除；

b）乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方立即归还贷款本金和利息；

c）在法院、仲裁机构做出裁决前，双方一致同意解除合同。

7.2合同解除后，乙方应立即支付剩余的贷款本金和利息。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的履行、解释和纠纷应由双方友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的法院解决。

第十条其他事宜

10.1本合同自双方签订之日起生效。

10.2本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具