出租经营合作协议

出租经营合作协议本出租经营合作协议（以下简称“本协议”）由以下各方于签署日期签订：出租方：____________________（以下简称“甲方”）承租方：____________________（以下简称“乙方”）在本协议中，甲方和乙方统称为“双方”，各自称为“一方”。为规范出租物业的经营管理，保证出租物业的正常运营，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，同意签订本协议，共同遵守并履行以下条款。一、出租物业1.1甲方委托乙方管理的物业为：____________________（以下简称“物业”）。1.2物业地址：____________________（以下简称“物业地址”）。1.3物业性质：__商__住__办公__其他（请注明）：____________________。二、出租期限2.1出租期限为：____________________年/月/日至____________________年/月/日。2.2如乙方需续租，应在出租期届满前提出申请，经甲方同意后，双方可协商签订续租协议。三、合作方式3.1乙方依据本协议约定，对物业进行经营管理。3.2乙方有权进行物业的装修、改建、扩建等，但必须遵守相关规定和法律法规，且须经甲方书面同意。3.3乙方有权制定物业的经营计划、经营方案及经营策略，并实行物业经营管理工作，并承担相应的管理责任。3.4乙方有义务保证物业的工程质量，保证所经营的业态符合国家法律法规及社会公序良俗，不得影响甲方的合法利益和其他商户的正常经营。3.5甲方有权就物业经营管理的情况进行监督检查。3.6双方约定，乙方应向甲方支付合理的管理费用，具体数额双方协商确定。四、收益分配4.1乙方自行承担与物业经营管理有关的全部成本，包括但不限于租赁金、公共维护费、设施维修保养费、管理费、税费等。4.2乙方有权从物业经营管理中所取得的利润中，按合同约定自行提取一定比例的收益，并按双方约定支付给甲方。4.3乙方的所得收益如不能按期支付的，甲方有权扣除乙方的押金、履行担保等保护自身权益，并要求乙方及时补足欠款。五、维护与管理5.1物业由甲方负责主体结构及装修等利益的保护与维护。5.2甲方将配合乙方对物业进行维护及日常管理工作，以保障物业的运营和安全。5.3如发生自然灾害、事故等情况，甲方将积极与乙方沟通，协商责任的分配和赔偿事宜。六、违约及解除6.1如果甲方或乙方因自身原因未能履行本协议规定的义务或违反本协议约定，应当承担相应的责任并赔偿因此造成的损失。6.2协议期内，如一方因违约被责令停业整顿、吊销营业执照、清退并停止合作，则该方视为违约方，若甲方与乙方双方均无主动解除本协议，则本合同自动终止，违约方应赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决7.1因本协议引起的一切争议，双方应协商解决。如在协商无法解决时，双方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与变更8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为第二条规定的出租期限。8.2本协议的修改、补充或解除必须经过双方协商一致，并采取书面形式签订协议文本。九、协议终止9.1协议期限届满，除非双方经协商一致有新的协议，否则不再续签。9.2发生不可抗力等原因，导致本协议无法履行的，双方应当协商解决或者按照国家相关法律法规进行处理。9.3甲方或乙方可以提前终止本协议，在提前终止合同时，应向另一方提前通知，并按照约定承担相应的违约责任。以上就是本出租经营合作协议的全部