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文档简介

重庆市商品房买卖定金协议协议背景在重庆市，商品房买卖中，卖方和买方可经过协商，签订买卖合同并支付定金，约定一定时间内签订正式买卖合同。为了明确协议双方的权利义务，避免发生买卖合同纠纷，制定商品房买卖定金协议十分必要。协议要点定金定义卖方和买方就商品房买卖事项达成一致后，协议双方应当签订商品房买卖定金协议，并协商确定定金数额。所谓定金，指买方为确保合同履行而根据约定向卖方支付的订金。定金数额不得超过商品房总价的百分之三，且不得少于总价的百分之一。定金支付定金支付方式由协议双方自行商定，但双方需在协议书中明确约定定金支付方式及时间。通常情况下，定金应当一次性支付并签订协议，否则卖方有权终止商品房销售并解除合同，买方则应当无条件返还已支付的定金。但如果买方未按时履行支付义务的，卖方有权解除合同，买方应当无条件返还已支付的定金。定金退还在约定时间内，如果协议双方未签订正式买卖合同或者买方不再进行购房交易，卖方应当无条件返还已收取的定金。但如果因为买方的原因未能签订正式买卖合同或者买方取消购房交易，则卖方有权要求买方支付违约金并有权留存已收取的定金，但定金抵扣的金额不得超过违约金数额。签约约定时间内，当协议双方签订正式买卖合同后，已收取的定金应当抵扣买方要支付的首付款。双方应当在合同中明确约定定金抵扣方式并在签订合同的同时交付首付款。其他约定在商品房买卖定金协议中，协议双方可商定其他事项，在约定合法、合理的情况下，具有法律效力。如合同的变更、解释、履行、争议解决等，都可以在协议中进行具体约定，以减少合同纠纷的发生。协议效力商品房买卖定金协议是商品房买卖合同的附属协议，是商品房买卖交易的重要组成部分，具有法律效力。定金协议签订后，协议双方应当遵守合同内容，履行各自的义务。如果一方不履行，对方可以要求违约责任的承担，协议双方在交易过程中应当互相信任、诚实守信，以达到共赢的效果。结束语商品房买卖定金协议的签订，为商品房买卖交易提供了一种安全、有保障的方式，对于协议双方来说，不但可以明确买卖双方的权利义务，还可以减少合同纠纷发生的可能性。因此，在购

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