如何控制土建防水工程的施工质量

建筑防水涉及土建施工多个施工阶段和施工部位，常规的建筑设计地下室底板、外墙、顶板、屋面、露台、阳台、厨卫间等都会设计相应的建筑防水做法。不同的防水材料和施工部位，防水的常见问题处理和质量控制要点都有所不同。1、地下室底板防水1.1

质量控制要点地下室底板防水材料聚氨酯防水涂料、自粘改性沥青防水卷材较为常见。防水材料进场后要经过复试检查，检测合格后方可使用，有的项目对防水品牌有要求，必须满足合同要求。现在市场上防水材料鱼龙混杂，必须严格把关。聚氨酯防水涂料有单组分和双组分两种，如果采用双组分严格按照说明书比例进行调配。图纸设计一般会要求达到一定厚度，但达到这个厚度一般要涂抹数遍。在实际施工时，为保证防水涂料的涂抹厚度，在防水施工过程中要全程跟踪，同时对聚氨酯防水涂料厚度现场进行随机切片检查，用游标卡尺进行测量（图1）。防水施工前基层找平和基层含水率的控制也尤为重要，有时连续雨水天气，现场工期又很紧，基层含水率很高，现场盲目进行防水工程的施工，防水施工质量难以保证。图1聚氨酯防水涂料切片检查厚度卷材防水施工防水主要有冷粘法和热熔法，厚度小于3mm不采用热熔法。卷材防水施工时阴阳角附加层、搭接长度、粘贴饱满度的控制非常重要，防水施工完成要尽快进行防水保护层的施工。现在很多项目都在推广使用预铺反粘高分子卷材，该新型卷材相比常规的卷材价格高很多，但是该卷材不需要浇筑防水保护层，缩短工期，能跟底板混凝土有机结合，防水效果好。聚氨酯防水涂料、改性沥青防水卷材、预铺反粘高分子防水卷材现场施工如图2~图4所示。图2聚氨酯防水涂料图3改性沥青防水卷材图4预铺反粘高分子防水卷材1.2

常见问题处理（1）后浇带或施工缝处，遇水膨胀止水条在底板未浇筑之前遇到连续雨水天气提前发生膨胀，影响防水效果。后浇带或施工缝处防水构造尽量采用止水钢板。（2）集水坑或电梯井部位出现积水，首先将明水抽出，如出现局部渗漏可通过注浆或用堵漏王进行堵漏；如地下水位较高，须进行降水，如未设计降水井，可以在集水坑和电梯井位置临时设置一个抽水井，等水位降下去后再进行封堵。（3）截桩随意导致桩头位置高低不平防水不好施工，在截桩时先画好标高用切割机进行切割，然后用气泵进行凿除，如桩头位置防水不好施工用砂浆进行修补。（4）桩头钢筋图集上一般都要求设置止水橡胶条，现场很多时候会遗漏，桩头位置防水附加层和桩头钢筋止水环严格按照图集进行施工。（5）承台、电梯井、集水坑侧壁防水保护层不好施工，常规设计底板防水保护层为细石混凝土，侧壁不好施工很多时候就未做防水保护层。2

、地下室外墙防水2.1

质量控制要点外墙防水材料一般都是聚氨酯防水涂料和改性沥青防水卷材，卷材防水注意粘贴方式，常规都采用热熔法。外墙防水施工前螺杆洞必须封堵密实，外墙基层不平整要进行修整。涂料防水注意防水厚度的控制，卷材防水注意搭接长度、粘贴牢固程度、外墙与底板、外墙与顶板收口处理。2.2

常见问题处理（1）外墙施工缝处止水钢板会将部分墙柱箍筋割断，箍筋和止水钢板要进行补焊。外墙转角位置止水钢板尽量采用成品，现场焊接施工难度大，同时焊接质量难以保证。（2）外墙混凝土接缝处漏浆、胀模，很多时候不处理直接进行防水工程施工，对防水的施工质量有影响，防水施工前基层要进行验收，对于不满足施工要求的地方进行整改。（3）很多时候外墙边和筏板边不是齐平的，底板的防水和外墙防水要形成封闭圈，由于筏板飞边处底板顶部防水未做，导致防水层不交圈，施工时要注意这个细节。（4）部分建筑地下室外墙和地上部分外墙是齐平的，而且有带窗的半地下室，这时我们要注意地下室外墙防水高度，一般根据室外地坪来确定，施工时要在外墙上弹出防水层的标高线。（5）地下室外墙防水保护层一般有砖砌体和挤塑聚苯板，尽量选用挤塑聚苯板，施工方便，砖砌体相对烦琐，花费的人力多，同时花费的时间较长。3、地下室顶板防水3.1

质量控制要点地下室顶板防水材料以防水卷材最为常见，种植绿化时还需要用耐根穿刺防水卷材。地下室顶板防水卷材施工相对简单，大面铺贴注意搭接长度和粘贴牢固度，同时接头要错开。3.2

常见问题处理（1）地下室顶板防水施工前要将顶板结构原有渗漏点先进行堵漏，地下室顶板可能由于不均匀沉降、机械行走等造成开裂漏水，一般通过注浆的方式进行堵漏。（2）地下室顶板与外墙交界位置收口，顶板防水一般是做到室外地坪往上250 mm，有时卷材卷到外墙位置，外墙不方便施工，可以更换该部分采用防水涂料的方式。4、屋面防水4.1

质量控制要点屋面防水一般采用涂料和卷材防水，有倒置式和正置式，目前倒置式用得比较多，如采用常规的正置式防水，防水卷材寿命相对较短。坡屋面坡度较小时卷材平行屋脊铺贴，坡度较大时垂直屋脊铺贴，铺贴的接缝应顺水流方向，同时接头要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。屋面防水细部处理较多，处理不好容易造成渗漏水。屋面防水阴阳角附加层、出屋面管道、风井、水落口、女儿墙泛水、设备基础等细部处理严格按照图纸和图集进行施工，这些细部处理作为检查的重点。目前非固化橡胶沥青涂料配合改性沥青防水卷材（图5）正在被推广使用，防水涂料与基层、防水卷材之间均能牢固粘接，出现渗漏点也不会窜流，防水效果好。屋面防水施工完成要进行蓄水试验，最好结构基层也进行1次蓄水试验。图5非固化橡胶沥青涂料配合改性沥青防水卷材施工现场4.2

常见问题处理（1）屋面天沟处、女儿墙泛水处防水保护层一般不太好施工，这些特殊部位可以采用带砂卷材（图6），砂浆可以直接刷上去。图6特殊部位采用带砂卷材（2）坡屋面泄水孔位置有时卷材不开洞，导致泄水孔失效，卷材开洞按照图纸要求施工，但洞口处的收边收口一定要处理到位。（3）屋面设备基础一般较多，基层圆角的设置，卷材的裁切，接缝的处理都非常重要，有时作业人员处理不到位。5、其他部位防水5.1

质量控制要点（1）露台部位一般也是按照屋面防水做法施工，水落口位置防水细部处理一定要到位，卷材与外墙面交界位置防水处理也要到位。（2）阳台防水一般采用水泥基防水涂料，涂料涂刷均匀，涂刷完成注意成品保护。（3）外墙防水一般采用防水砂浆，但防水砂浆要比普通砂浆贵很多，现场施工时有时直接用普通砂浆代替，或者在普通砂浆里掺防水剂，现场严格把关进场材料，同时保证防水砂浆的厚度。（4）厨卫间防水涂刷高度按照图纸要求进行涂刷，涂刷完成要进行蓄水试验，管道根部容易渗漏水，防水一定要涂刷到位。5.2

常见问题处理（1）露台部位由于外脚手架没拆除导致施工滞后，外墙部位留设高度一定要考虑露台防水上翻高度，容易造成上翻高度不够。露台部位外墙要设置止水坎，便于卷材收口。（2）毛坯交付的住宅如厨卫间、阳台面层为防水层，防水施工时间尽量放在后面，以免污染和破坏。6

、结语防水工程施工