房地产甲方项目部职责制度及流程

房地产公司（甲方）项目部管理制度剥第库一宾章眨外吃组行织衬架之构说与森职淡责捞第珠二遗章炭绢呼职什位姨说侄明栽书率第夺三围章滥爽删细哲则纽项拍目球部秀组宫织婆架若构致与铜责盈权眉部络门数项些目旷部捞部蒙门础负惨责倚人袖直著属道领愤导弹部逃门证组按织盼结丧构承图勒部很门倒编麦制项目经理项目经理葡经赵理燃级确1幻人标段经理2标段经理1标段经理2标段经理1奇主塘管米级着N掠人绩（飘根爽据豆需懂要威增吹设杯）土建工程师安装工程师内业资料员安装工程师土建工程师土建工程师安装工程师内业资料员安装工程师土建工程师买职项责距1怪.碧摸协处助坏公塔司锣领灯导删组边织级项耽目标工单程贪类它招轰标局及交相想关滔文顶件姻的绳编崇制朋，欲参线与偷合和同样谈杏判电，屿参喜与羡拟渣定窄相粗关膏合旺同棵条兴款灰，再参妇与瞧合耽同炎评踏审雨；泥2零.凭授组融织鸭项讽目嫌建瓶设碧，秧管色理嘱施垦工洽单句位盼，区完俊成菠项垂目指公脸司武制持定宿的怎质矮量碍、恶工乖期钥、晒成搏本餐和医安颠全借目巡标住；藏3舟.侮恨制最定窜本齐部蓬门决的棍各善项炊工撒作伍管杏理勒制漏度论和治流愤程傍，中并蓝对漏本谎部落门腥员萌工墨进精行柿考歇核刷；新监承督虚监跨理早公亦司婚按义监乏理砍合地同棵和裁监亡理兔法改认沾真浊履游行们工搞作退；炊4幅、困负荐责鸟组轮织窝对虚各伞项泽目野施偿工副设纽计枝图智纸秋的士会脑审惨、度提鞠出肤图铜纸悄的臭优呈化矿建筋议孙；炉负伪责氏对菜接城设走计鞠单欠位狱，冬完祸成娱施父工丰过增程余中点的汗设级计霜变妻更冰等芳设参计返和谣勘女察杏单俭位造后挥期柴服的务贡工织作浮；覆5查、苦负攀责芝对置工色程架开勉工皆报寸告传、以施衰工两组铃织隔设骡计献等伞的回审援批未工所作都；找6虹、文组煮织育各势类匀生咐产心例扩会落和钱技风术荷交饮底蜡、厉以廉及配分错项惰、扁分司部惹工临程司验瑞收乖和显竣疾工码验劳收素验佳收凳；真审框查砍各戒类闻工解程泉文加件支；前7拢、皮负晋责均组革织墨工拖程罗质妨量悦技狗术环鉴腐定么，请对捞工蔑程抄内繁部抛监劣督隐资泄料浑进扰行冷审溜查逢；杂8饲、径负叫责鱼办气理检项卸目进工泰程倒签尊证毒、哀进亭度染申掩请纱、磨结纪算苗申狼请盒资救料唯；拢9舱、达负床责衬建他设凡工稠程卧施看工稳现裂场师技塘术留问徐题瓦和柳建两设闷工矩程完质胖量笑安挠全牢投影诉翻问尊题谱的纹处骗理茫1搭0上、辰负帐责锹协平调拨政者府艇质轧检把和恭安职检虾等午相酱关哗部树门茂；梨1榜1状、骡参虫与壤重泰大谎质脾量伐事融故辞和思安仰全盟伤榆亡激事趣故晕的舒调锹查斧处吧理阁；果1毒2雨、境参肯与笼工啦程浊质奏量丙等勇级旧，旦文晴明危工委地犹的产复割核叨评鹅定么工兆作头。屑相保关饥说慕明具项渴目壮部彩负李责无项烫目菜公鹅司底开粥发话建竟设注项渔目说的请工惕程住建胜设事全藏过意程涌管馅理绳，喝按素时给、励按秧质骄实香现阳目液标叶，齐是崇整必个遥项菠目专过数程夺建栗设消的惩直谁接茅执呀行胞部候门勺。巾编甚制交人迟数碰审超核教人肚员步批裹准裳人引员爹编州制掉日墙期枝审胶核公日易期犁批龙准要日板期灭项筑目牵部讲工障作揉职推责度第青二岛章形亦项谅目浸部化经走理惕职蹦位臭说于明暖书词项焰目循部或经掉理鞋职模位固说丸明需书静职雾位姑名攻称允项骂目万部总经葛理筑所择属什部胶门蔽项顺目球部宪、篮项槐目饲公淹司尝直亿接源上传级模工炮程付副墓总筋（裕总暂工康）穴、寒项飞目俭公扁司绣总跨经夜理剖直应接交下荐级浴标称段筛经塘理棒任晴职易资趁格坡工消程爸师毒、蓬一总级办建蛙造热师妇职积责给概歉要窜在顽工瞎程船副肤总工（固总顾工穿）爹、碰项持目原公滴司尾总况经防理味的灿领贴导殿下晒，砖协泄助烘工晒程洗副限总键（粱总丑工需）鸭、强项燃目舞公醉司固总横经镰理角全淡面梯管他理两项抖目光部梦的贞各胁项话工伏作阿，兔执喝行释公秒司缝的田工柜程颤建狼设事政来策偶，汁进宴行鹿对皱项赴目被工倾程饶实逗施路全晚面肃管瞎理环，猛建竭立炼或巴推扭行师产葛品专施低工恶标透准知，倡对篮施砍工恶过帆程荡实幼施公全费面醉监帅控志。暴岗雄位采职包责负责组织编制本部门工作计划，并组织落实。协助工程副总和总工进行设计、优化部门组织架构、岗位设置及职责，进行本部门人员选拔，负责组织部门员工的业务培训与交流。协助工程副总和总工进行部门内部工作安排、指导下属完成各项工作、直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效。协助工程副总和总工进行制定并优化部门业务流程及制度，确保部门目标实现。协助工程副总和总工在项目前期可行性研究、规划方案的分析过程中，对项目的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见；协助工程副总和总工进行勘察设计单位、监理单位、咨询单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查，参与建立上述单位的战略合作伙伴信息库；在招投标及合同签订的过程中，参与招标文件的编制、审核和评定；参与甲供、乙供材料范围的确定；参与各阶段设计成果的会审，为设计成果优化提供专业意见；组织施工图会审和设计交底，为设计成果的完善提供专业意见；负责施工阶段设计变更的审查，督促设计单位完善设计变更单，依法维持工程建设的合法性；代表公司负责项目施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的全面管理控制，确保项目建设目标的全面实现；负责公司内部部门层面的沟通协调，确保上级指令的严格执行；负责公司外部各参建单位的管理协调，确保公司沟通渠道的畅通，维护良好的客户关系；负责项目周边和地方职能主管部门的沟通协调，树立良好的企业形象，确保工程施工得到各方支持；负责组织解决项目施工过程中提出的任何管理、协调、技术问题并给予明确回复；负责组织审查项目施工组织（方案）设计、专项施工方案、项目监理大纲（规划）、监理实施细则、旁站监理方案等，确保项目管理的可行性、有效性、针对性；负责组织工程施工各阶段的检查与验收，确保施工合同履行的全面性；协助公司进行的指导、监督、检查工作；负责协调各参建单位和主管部门，在工程实体质量满足合同、设计、规范的前提下，确保工程验收工作的顺利开展；负责组织工程竣工图审查验收工作；协助公司的竣工决算；负责组织后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供；工程竣工后，负责组织实物和资料与物业管理的即时移交；协助工程副总和总工进行组织有关工程管理、施工技术等方面的研发创新工作；收集、推广和应用国内外建筑工程新技术、新材料、新工艺；收集掌握有关限制淘汰技术和禁止使用产品信息，并在工程设计、施工方案审查和施工监督过程中督促落实；不断总结质量问题及解决方案，建立健全内部工程质量管理体系，并监控实施；参加工程质量事故专家会审，并审查事故处理方案；参与项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作；负责工程部内部工程管理人员的专业技术培训和辅导；参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训；参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训；依据公司制度、流程管理的统一要求，负责建立并完善部门内工程管理、技术等方面的相关制度、流程；参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善；配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设，负责本部门专业信息系统的信息管理和应用；按照项目开发总体计划的有关要求，积极主动的协调、督促其他相关部门的工作，推动项目计划目标的实现；协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。伤相犁关剑说哀明胸编粪制损人语数跃审逼核窜人册员舱批娱准件人较员方编价制财日仍期功审没核忠日练期巷批锹准扯日洪期园项支目徒部树标讯段质经悄理扎职蜓位败说气明咏书检职横位隆名意称公项葬目校部援标捷段我经滚理挣所嚼属见部酬门证项埋目窑部谱直这接统上雄级谅项取目脆部辆经践理胸直料接抓下乒级枕专痕业彼工烧程若师或任锁职们资遥格震助爷理呢工刷程辰师复、洽二摔级驻建子造识师驰（彻含升以粱上虹）捏职扑责串概稻要夕在瘦项部目死部及经珍理打的瞒领别导口下怪，幅协友助在项梳目财部相经抖理脱全响面按管貌理毯项祸目硬部睛的辛技非术体工廊作宿，姑执丹行辉公系司醒的惭工义程展建锄设伞政固策叶，卸进母行包对斩项醉目密工杨程云技凉术往实辜施违全泛面嫌管备理刚，排建县立豆或奉推英行竿产浊品粱施质工叫标巷准钢，骂对槐施写工位过烫程贡实第施吃全演面姨监姜控校。房岗猎位槽职傻责负责编制本部门工作计划，并组织落实；配合项目（总）经理进行设计、优化部门组织架构、岗位设置及职责，协助进行本部门人员选拔，协助组织部门员工的业务培训与交流；协助项目（总）经理进行部门内部工作安排、绩效管理工作；协助项目（总）经理制定并优化部门业务流程及制度；参加项目前期可行性研究、规划方案的分析，对项目的质量、工期、成本、工艺技术等提供专业意见；参加勘察设计单位、监理单位、咨询单位、总分包施工单位、材料设备供应单位的信息收集和资格审查，参加建立上述单位的战略合作伙伴信息库；在招投标及合同签订的过程中，参加招标文件的编制、审核和评定；负责甲供、乙供材料范围的确定；组织各阶段设计成果的会审，为完善设计提供专业性意见和建议；组织施工图会审和设计交底，确保设计图问题的全面解决；负责施工阶段设计变更的审查，督促设计单位完善设计变更单，依法维持工程建设的合法性；代表公司负责项目施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息的技术层面的管理控制，确保项目建设目标的全面实现；协助项目（总）经理进行内部部门层面的沟通协调；协助项目（总）经理进行各参建单位的管理协调，建立畅通的沟通渠道，维护良好的客户关系；协助项目（总）经理进行项目周边和地方职能主管部门的沟通协调，树立良好的企业形象，确保工程施工得到各方支持；负责组织解决项目施工过程中提出的任何技术问题并给予明确回复；负责审查项目施工组织（方案）设计、专项施工方案、项目监理大纲（规划）、监理实施细则、旁站监理方案等，确保项目管理的可行性、有效性、针对性；组织工程施工各阶段的检查与验收，确保施工合同履行的全面性；配合公司进行的指导、监督、检查工作；配合协调各参建单位和主管部门，在工程实体质量满足合同、设计、规范的前提下，为工程验收工作的创造条件；负责工程竣工图审查验收工作；协助公司的竣工决算；负责后期竣工备案、产权办理基础资料的收集和按时提供；工程竣工后，负责实物和资料与物业管理的即时移交；参加公司进行有关工程管理、施工技术等方面的研发创新工作；负责收集、推广和应用国内外建筑工程新技术、新材料、新工艺；负责收集掌握有关限制淘汰技术和禁止使用产品信息，并在工程设计、施工方案审查和施工监督过程中督促落实；负责不断总结质量问题及解决方案，建立健全内部工程质量管理体系，并监控实施；参加工程质量事故专家会审，并审查事故处理方案；负责项目后评估工作中工程设计、工程进度、工程成本、工程质量等方面的评估工作；配合项目（总）经理进行内部工程管理人员的专业技术培训和辅导；参加公司内部跨部门、跨专业的管理、技术交流和培训；参加行业内组织的相关业务水平、专业技能等方面的学习培训；协助项目（总）经理建立并完善部门内工程管理、技术等方面的相关制度、流程；参与公司其他相关职能部门有关工程建设方面的制度流程建立和完善；配合行政管理部门完成公司信息化的整体规划和系统建设，负责本部门专业信息系统的信息管理和应用；按照项目开发总体计划的有关要求，积极主动的协调、督促其他相关部门的工作，推动项目计划目标的实现；协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。展相炎关默说怀明球编帖制纺人趴数归审据核摧人则员状批段准贺人革员广编困制绵日光期判审陈核响日淡期奶批递准蒙日属期绵项量目小部沫土月建帜工帅程陪师姨职顺位销说淡明饶书寇职巨位榜名跨称看项院目咸部牢土亩建杀工茎程散师仍所包属坡部勾门给项易目质部碌直浸接同上晋级动项展目锄部贞标漫段咱经涂理吹直宾接笔下装级旗任锡职求资赌格世助层理钞工障程佣师爸、话二稻级随建运造排师藏（抢含服以对上改）依职氏责抛概膝要朵在成项勤目表部血标音段原经惹理涨的球领慢导哀下豆，健负补责墨项异目歉工览程蓬土神建敲专槐业诵的见各跪项鼓工练作砍，务执亭行意工伏程膊建犹设公法筑规秤，太对蜘项厚目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