门面租赁书面协议参考范本

门面租赁书面协议参考范本门面租赁书面协议甲方：（出租方）姓名/名称：___________（以下简称甲方）地址：___________联系电话：___________乙方：（承租方）姓名/名称：___________（以下简称乙方）地址：___________联系电话：___________鉴于甲方拥有位于___________的商铺（以下简称租赁物），乙方有意向承租该商铺作为营业用途，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物包括：位于__________的商铺，面积约为_______平方米，房屋用途为商业用途；商铺内应具备的设施：___________。1.2租赁物用途：商业用途。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年___月___日至_______年___月___日。2.2如租赁期满后，甲方同意与乙方续租，应在租赁期满前30日内与乙方协商签订新的租赁协议，新的租赁期限双方协商确定，并签订书面协议。三、租金3.1租金总额为：人民币_______元整，按年付款，每年应支付租金为：人民币_______元整。租金支付方式：___________。3.2租金支付时间：每年租赁期开始前10日内支付。四、保证金4.1乙方应当在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金总额为人民币_______元整。4.2在租赁期满，乙方（承租方）无违约行为的情况下，保证金应在租赁期满后_______个工作日内退还乙方，乙方须提供有效银行帐户信息。4.3如果乙方存在违约行为，甲方有权直接从保证金中扣除违约金等相关费用，如扣完仍未弥补损失，甲方有权要求乙方立即弥补。五、租赁条件变更和解除5.1允许乙方在租赁期内进行装修。但应征得甲方同意，并严格按照装修规定要求施工。如装修过程中产生损坏甲方财产的情况，乙方应负下述责任：①如存在小型设备或物品的维修，损坏的费用由乙方承担。②如甲方的大型设备损坏，损坏的费用应由乙方承担。5.2本协议生效后，任何一方不得擅自变更协议条款。5.3如一方违约导致本协议解除，另一方有权要求违约责任方承担违约金等损失。5.4在如下情况下，本协议可以被解除：①因不可抗力事件，如地震、火灾等无法履行本协议。②因特定原因，如房地产征用或拆迁等无法履行本协议。5.5本协议解除后，除非另有书面协议，乙方应立即将租赁物返还给甲方。六、租赁物维修责任6.1在租赁期内，因租赁物本身原因或因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担，维修后的费用由乙方承担。6.2因乙方个人原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、租赁物归还7.1租赁期满或本协议解除后，乙方应向甲方返还租赁物，保证租赁物保持原状，如有损坏应赔偿甲方损失。7.2在租赁期满后，如有逾期返还租赁物的情况，乙方应向甲方支付逾期返还租赁物的租金，按照日租金的5倍计算。八、保密义务8.1双方应对协议内容及履行过程中所知晓的商业机密进行保密，未经协议另一方同意，不得向第三方披露。九、协议生效与解释9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，在本协议履行期间，如需修改本协议，应经双方协商一致，并通过书面协议形式确定。9.2本协议应遵守中国相关法律法规的条款，并具有法律效力及可执行性。9.3本协议如有争议或纠纷，应经双方友好协商解决。如无法协商解决，则应提交有关仲裁机构进行仲裁。甲方