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文档简介

正规商品房买卖协议书卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）本着平等自愿的原则，就甲方拥有法律的实际产权并保证其不受第三方侵犯的房屋（以下简称房屋）出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：_________________________。房屋面积：_________________________。房屋用途：_________________________。房屋产权：_________________________。二、房屋价款上述房屋的总价款为人民币________________元（大写：________________）。房屋转让价款由乙方按以下方式支付：序号支付方式支付比例金额（元）1首付款30%___________2中期款30%___________3尾款40%___________三、交房日期交付日期：房屋交付日期为______________。乙方在交付前已交付给甲方的金额为______________。四、产权交割产权证交割：房屋产权证书办理和过户手续由甲方负责，并在交付之日起20内办理完毕。相关费用：仅限于契税、不动产过户手续费等费用由乙方承担。五、房屋质量保证甲方保证所售房屋为实际产权，不存在争议、抵押及其他任何问题。甲方保证房屋及其构件、设施的质量符合国家、行业和当地规定的标准。经过交房后，如发现房屋质量问题，并经由公正检测为甲方在交付房屋前所需处理的问题，甲方应承担全部费用及责任。六、违约责任乙方未按本合同规定支付房屋转让价款的，应根据实际损失向甲方支付违约金，按未支付金额的千分之一计算。违约金总额不超过房屋转让价款的20%。甲方未按本合同规定交付房屋的，应承担违约责任并按照乙方要求，承担乙方因此而发生的直接经济损失。在合同执行过程中，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，使得无法履行合同的，双方不承担任何违约责任。七、其他条款合同的签订、履行和争议解决均应当依据中华人民共和国法律和法规。本合同的任何补充、修改或变更，必须以书面形式进行，由双方协商一致，并在本合同正本上签字、盖章。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：__

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