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文档简介

居民住宅用地使用权转让协议书协议双方甲方：[甲方姓名/公司名称]住址：[甲方住址]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]乙方：[乙方姓名/公司名称]住址：[乙方住址]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]协议背景甲方是居民住宅用地使用权的合法所有人，需将居民住宅用地使用权转让给乙方。双方经友好协商一致，同意按照以下条款达成本协议。一、转让标的1.1转让标的为甲方对以下土地使用权的转让：物理地址：[土地物理地址]所在城市：[所在城市]土地面积：[土地面积]用途：居民住宅用地1.2甲方转让该土地使用权的转让价格为：人民币[转让价格]元整（￥[转让价格]）。二、转让条件2.1甲方保证自己是该土地使用权的合法所有人，并对该土地使用权享有完全的处分权。2.2甲方应保证该土地使用权不受任何担保、抵押、租赁、转让、债权或其他任何形式的限制。2.3甲方承诺在本协议签署并生效后，立即向乙方交付该土地使用权的原始证书及其他相关文件，确保乙方能够取得该土地使用权的合法管理权。三、权利义务3.1甲方保证该土地使用权不存在任何未披露的权利纠纷和争议，并保证给予乙方的使用权能够获得法律的保护。3.2甲方对该土地使用权享有的权益向乙方进行担保，并承担该土地使用权的合法性和真实性。3.3乙方在取得该土地使用权后，享有该土地上修建居民住宅的权利，并按照相关规定承担土地使用费、税费等相关义务。四、违约责任4.1若甲方违反本协议约定，不履行或不完全履行其在本协议中的义务，甲方应支付乙方人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额]）作为违约金。4.2若乙方违反本协议约定，不履行或不完全履行其在本协议中的义务，乙方应支付甲方人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额]）作为违约金。4.3除非本协议另有约定，未约定违约金的，违约方应向对方支付人民币[违约金金额]元整（￥[违约金金额]）作为违约金。五、协议生效与解除5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。5.2甲方或乙方应在土地使用权转让完成后的三个工作日内，办理相关手续使本协议解除。六、争议解决6.1本协议的履行与解释适用中华人民共和国的法律。6.2甲方和乙方一致同意将因本协议产生的任何争议提交本协议签订地的有管辖权的人民法院解决。七、其他事项7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议的附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并按照友好协商原则达成书面补充协议。甲方（签字/盖章）：__________________

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