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文档简介
有关门市租赁合同一、背景和介绍门市租赁合同是当事人双方之间建立起来的一种法律关系，租赁的是门市房产。该合同具有法律约束力，对于租赁双方的权责进行规定，保证交易的合法性和安全性。门市租赁合同是商业活动中常见的一种合同，与零售有关。二、门市租赁合同的主要内容约定当事人的身份和联系方式。合同需要明确甲方和乙方的具体身份、名称、联系电话、地址等基本信息。租赁物的描述和交接标准。合同应该明确租赁物的详细情况，包括地址、面积、用途、房屋性质等。并在交接时对租赁物进行详细检查，检查标准包括租赁物的损坏、设施设备的完好情况等。租赁期限。租赁合同应明确租赁期限，包括起止时间和终止时间。一般建议起止时间和终止时间在协商中尽量明确，并且合同中应当规定在终止时间之前的提前通知方式、通知期限等细节，以免引起不必要的纠纷。租金的付款及逾期罚款规定。租金是门市租赁合同中比较核心的一点，合同中应明确租金的支付方式、周期、金额等，并对逾期未支付租金的罚则作出规定。押金和违约金规定。租赁合同时，会根据具体情况规定押金的金额，押金的归还时间等具体细节。同样，因当事方之一未履行其应履行的义务，导致合同违反等情况所产生的后果也应该在合同中进行规定。维修和保养。租赁物管辖权属于甲方，因此在合同中应当约定甲方和乙方各自的维修和保养义务，避免因维修、保养问题产生纠纷。其他附加条款。根据实际情况，可以在合同中约定其他附加条款，例如拆迁及补偿、环保和安全等规定。三、门市租赁合同的签订当甲方与乙方就门市租赁事宜取得协议后，可以同时进一步商定签订合同的相关细节，约定时间、地点、内容，然后在见证人的科学指导下进行签名。经过签订后，双方应妥善保管好该合同，不得随意的加以篡改、删改。四、门市租赁合同的终止门市租赁合同可以根据协议中事先约定的终止时间到达而自然终止，也可以在特殊情况下由任何一方提出终止。一般来说，当租赁期满了需要进行续租或者短期预定的时候，双方可就续租条件重新商议租赁合同；而在租赁期没有满的时候，双方约定终止合同需要提前通知，并全面履行好各自应履行的义务。五、门市租赁合同中应避免的问题当事人在签订门市租赁合同时，应当注重以下几个问题：合同中应尽可能加明确条款，避免产生解释不清的纠纷。合同中应该防止“空头合同”的发生，避免将来产生“吃瓜群众”。合同中应确定不同的责任方，避免将来的不协调。对于可能发生的困难或不明白之处，应当事先进行沟通，以减少问题出现的难度。在签订门市租赁合同的时候，必须遵守法律规定，并与协议中的条件和条款一致，以保证双方之间的权利和责任是平等的。六、结论门市租赁合同在商业活动中非常常见，它代表着租赁方和出租方的利益。双方在签订合同时应当认真审查，确认各项细节的约定确实有利于其自身，不造成不可弥补的损失，以便双
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