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文档简介

有关二手房合同锦集二手房交易是指购买已经有过一次或多次的住房的行为，也是人们买房最常见的形式。二手房交易相较于新房交易而言，具有价格上优势和稳定的优势，因此备受购房者的喜爱。一个良好的二手房交易缘于一个完整的合同文本，本文将分享有关二手房合同中常见的条款和注意事项，希望对购房人员有所帮助。委托协议在进行二手房交易之前，买卖双方需要签订委托协议。该协议主要内容有以下几点：甲方（出售方）授权乙方（经纪人）代理出售房产。甲方需提供必要的房产证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、不动产权证等。同时也需签署房产信息确认书，盖章认证。乙方应当向甲方了解房屋的基本情况、房屋的产权归属，以及是否存在担保物、抵押物等情况，如果需要，乙方要协助甲方对房产办理相关的调查和咨询。双方约定合同成交后支付乙方代理费的方式和金额。买卖合同在委托协议签订之后，买卖双方会签订正式的买卖合同。买卖合同是一份约定买卖双方权益和义务的合法文书，下面是买卖合同中常见的条款和注意事项。一、房屋产权首先是关于房屋的产权问题。作为购房者，提前了解房屋产权的情况尤为重要。以下是几个常见的相关条款：甲方为该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权、使用权、处置权。甲方提供的房贷证明无误，房屋没有任何担保物、抵押物等财产权利纠纷。如果该房屋已经抵押，甲方需提供该房屋已经被抵押的情况，并保证在签订合同时，解除该房屋的抵押权利。二、房屋交易价格房屋交易价格是二手房交易中一个很重要的条款，一定要在合同中明确，并确保无误。以下是几个常见的相关条款：双方对该房屋的交易价格达成一致，交易价格为人民币（RMB）X万元。完整的房屋交易价格包括房屋本身的价格和配套的家具、家电等用品的价格。如果双方无法达成一致的交易价格，则需要第三方评估机构进行房屋估值，并按照评估结果进行交易。三、交付与过户在确定交易价格之后，接下来就是交付与过户问题。以下是几个常见的相关条款：交付房屋需要在签订合同后X日内完成，乙方应承担相关的仲裁费用。甲方应当按照约定时间，将房屋交付给乙方，可以约定正常交付、迟延交付的违约金条款。甲方应当帮助乙方办理过户手续，并确保房屋的权利真实、合法。如果该房屋存在任何法律上的问题，甲方应当承担一切相关的责任。四、违约处理合同中关于违约的条款是非常重要的。以下是几个常见的相关条款：如果买方在付款期限内未支付全部或部分购房款，则视为该购房合同无效，并可以给予甲方一定数额的违约金。如果甲方在交付期限内未移交该房屋，则视为该购房合同无效，并可以给予乙方一定数额的违约金。双方可以协商制定合理的违约赔偿方法，如果没有约定的，则应当按照相关法律法规处理。总结二手房交易中的合同文本内容非常繁琐，但又至关重要。作

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