海口高级养老养生社区项目营销推广提案

EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity营销推广提案xx小镇EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity第一章、项目区位分析第二章、项目本体解析第三章、项目属性界定第四章、营销推广方案EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity第一章Chapter1项目区位分析EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity区位地图EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity海口市四大优势影响：1省会城市，文化氛围良好，普惠政策利好2基础设施建设完善，居住适宜性强3常住人口量大，消费行业的刚性需求稳定4具有商业与其他产业依托，人均收入水平较高5岛外客户来海南岛的首选城市EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunity距离海口市15分钟车程，享受省会配套海文高速穿过，去往文昌必经主干道机场、高铁交通优势明显享受南渡江资源田园风景秀美桂林洋大学城日益完善中桂林洋开发区作为一大产业支持，开发尚未完成灵山镇配套现状较差，仅满足日常居住需求

灵山镇未来整体规划出台利好(待)

灵山镇配套资源分析：灵山镇地理区位分析：EcologicalHealthHumanisticCommunityEcologicalHealthHumanisticCommunityxx·逸居小镇地处海口市灵山镇,琼山大道与海文高速路之间

本案区位分析：1距离海口市区距离较近，享受海口配套，但市区刚性需求客户对灵山镇意向与偏好弱2区域内农业覆盖面广，空气清新，自然环境较良好3项目处于灵桂路中段，交通相对便利，但道路现状有待改善4本地基础设施配套资源较少，需要依托本项目配套优势弥补5灵山镇整体规划形势看好，本项目作为该区域首个重点项目，受到重视，发展空间大6灵山镇短期内配套难以跟进，且区域距离海口市区有一定距离，需在价格上弥补距离与配套不足第二章Chapter2项目本体分析总用地面积：83761平方米总建筑面积：226800平方米容积率：2.708架空层：42000平方米人防地下室：12000平方米数据指标汇总住宅总栋数：13栋公寓（12-13#）：578套住宅（01-11#）：1832套共计：2410套100平以内：70%（含公寓）100平以上：30%小区规模适中，可形成口碑营销效应，前期影响决定后期结果小户型占户型比例较大，客群范围放大，销售难度降低小区解析地块分析：呈狭长状，靠灵桂路满足商业布局，小区内居住适宜性楼座布局：错落，采光性、视野（小区内、区外）优势点评环境布局：园林水系配套、庭廊结合物业增加亮点设施布局：（缺规划设计文件）配套分析：广场、喷泉、泳池、物业会所、幼儿园、商业配套（缺规划设计）园林布局：小区内架空层，停车场结合生活周边环境环境资源——空气清新、水资源丰富人文资源——灵山学校、泰华庵养心资源，适合老人配套资源——银行、医院、超市等基本配套可满足生活竞品资源——竞品资源配套（暂无）户型要点分析（部分）B户型分析：两室80-90平米户型，市场接受程度最佳户型设置通透性均好小区瞰景视野宽阔B2户型卫生间为暗室，通风性差B3户型分户门正对洗手间门，建议调整，或做样板间装修消除销售顾虑B2户型6平米阳台+飘窗，赠送面积其他户型分析待后期合作完成户型割要点戴分析慎（部祥分）户型分析户型

参考户型

影响因素差价差价汇总赠送面积影响因素入户花园

阳台

露台

亭台

朝向性（视野）

通风性

采光性

户型设计面积

户型设计科学性

物业设施

楼层因素

第三泡章Ch滩ap早te命r跪3项目认属性千的界蒸定Th掠e傍D纱ef丙in节it冤io舰n绑O榴f检P馋ro汪je摘ct紧Pr尽op上er果ti阿es产皱品庆理俗念陈定银位Th秒e理pr庭od烈uc络t严co乞nc列ep作t笔po冶si帜ti押on欣in和g大环测境房地要产政粘策20谷10年，只由于顿楼市抗过热鸟而引匠发了歇中国悄房地帜产“史上佳最严捧厉”的宏劳观调到控，楼市调控的各真种税狱费政系策频腾发。泰时至错今日腔，楼题市“高位进盘整”，成邻交和铸供应需都是掏异常惨宏淡。寻目前士，开竞发商林为回娱笼资呢金，钉要么蚀进行倚以打艘折促置销为恒主题僻的营吗销创宴新，要么驻另辟蚊蹊径沉，用产品旗创新吸引禽购房较者，都适应洒市场屯的需咳求，聪并赢图得市暂场。产品目创新仰是地羡产行稍业发婶展的炎新方快向产品竹创新举才是润楼市敲王道咐，特促别是桑楼市坦调控权市场惜行情密不是督很好级时，稻销售芳压力疏会促使冤开发搁商回循归本凤位，岭不断株进行驼技术煎研发业和创影新，避开发胞具有塌一定可附加灾值的浑高性价韵比的每创新狡产品絮，而奥不是桌运用侦眼花肺缭乱庸的营超销手邮法糊缎弄购月房者嘴。海南古、海钱口特释殊环服境据有虎关调震查显嗽示，末海南闸商品逐房的涨销售间对象妄中71呼%的购帅房者居为岛昨外市饺民，梨岛外购房矿者基门本上挡保持爱了冬灿季来玻海南立短暂极居住耗的习遣惯，桨大部紧分“烫候钢鸟型樱”附人群辛为子女无运法在内身边宜照料狭的退倒休老款人。同时配，现代有的搏在海秤南投冈资养鹿老地谁产中钟不乏堂资本睛雄厚海的群岁体，慎如20乏05年胡桥润中国富午豪排舅行榜店第二蜓的士“黑爸马”张富筐豪严丛介和起表示期退休悟后准驱备在拢海南裕养老源，冯钻小刚也在52岁生日宴时许受愿70岁后抗来海拖南养制老……这类豪有条烈件买巾房自防住或锄投资凳置业的中虑老年忽人大散部分姨都是樱具备具中高翻端消碌费能腔力的巴群体盯，如及政府闭和国纵有企华业单得位退休荒官员拳、企聪业业奔主、似退休次企业贿高管还、华颠侨、乏富裕堂家庭屡中的爱父母消等等吊，而躁这些群产体的奖背后现都会遵相应请的具竟备一善定的军人脉弄圈，炉他们诉在海针南置些业或组将促丙进养问老产业椅和相寄关产们业链蔑的发剖展。区位弦特点项目团所在神区域牺有着敌特殊隙的地类理位兔置，榴地处会海口童近郊织，在染享受笛海口展的资志源配椅套环粒境的勤同时俩，不受燃城市躺喧闹巡寿所束叶缚，蛋并拥恒有者依比海罗口更舅优良辨的自共然环饺境，摘距离限机场钞不足5公里谱，更杜是方便岛开外养个老型分客户设的居杯住。国际传旅游免岛政卵策——代表幸中国互旅游新形象悼的标器志性劫旅游肺目的乓地之撇一——教育践、卫嗓生、况文化扬、社依会保阀障等遭社会禁事业模发展管水平污明显偶提高——综合维生态芽环境阳质量册保持醒全国拘领先达水平海口袜限购兼令政间策解押读——海口裁限购傲令作个为一欣线城水市房泛地产睬政策推的牺侮牲品辨，限毛购将闷随一洁线城荐市房萝地产丈政策勿受到挖影响——未来御海口遥将研或究限烛购细古则出权台，浙针对破老年阀人执睡行宽并松购筛房政随策养老石产业胡政策“完善毅休闲刑疗养咬服务草网络耽，大羽力发顺展中辜医康伐复疗拍养、财温泉宴康体兼疗养聪、森畜林氧哀吧康骡复等雅疗养推服务棉项目蛮。积波极引默进境网内外纱知名记医疗窃和保坏健机曲构，滋争取侍开办谣中外矮合资宫医院塑，引壤入国鸟际医臭疗卫盟生机迎构认雨证，膝满足浪境内放外游辣客的盼休闲与疗养暴服务第需求培。做患大做司强养剪老服宪务产全业。”——《海南劣国际麦旅游推岛建孤设发许展规盖划纲古要》人口恼老龄跃化根据洗国家安老龄悔委的名数据叙显示霸，目冤前，哑我国60岁以报上的及老年遣人有1.马67亿人股，而它且每年易在以3个百鹅分点洁的速哄度增舍长，20脱20年，兔老年诞人口朱将达亏到2亿多树，占端世界文老年人口抽的五受分之饱一，往占亚眨洲老你年人皮口的讨二分盏之一断。养老斯问题侄已经雅成为梅中国旺关注音的大短事，叶倘若走想要槽达到“老有城所居”、“老有杰所依”的社会模选式，宅在充竿分发偶展养市老服柳务机步构类小别外仙，还漂得推气动地烤产业慨向养谈老型谨地产麦转变控。正是疯从这侍个角煌度看展，养滤老型流地产链对于巾开发彻商来洁说，饥将是惊一块扬巨大肥的蛋鸽糕。一方脖面是裤巨大弱的市漠场需童求，弃另一晒方面假却是妙地产变行业丙产品绘同质隙化非视常严拦重。结而面对养半老地缝产这梦么个极巨大至的市这场，隔很多重地产慌商以恰及想晚进入歇地产阀行业甜的资沃本却芒视而不见城。客刷户宣群芽体礼定累位Th花e讯cu皱st革om苹er介g氧ro垫up姐s为po取si肃ti汉on扒in碗g第四僵章Ch内ap皆te励r庸4营销孝推广楚方案Ma从rk测et绪in雨g骨sc凡he期me概念苦设计次及理采念推心广Th彩e摘co创nc临ep才tu烟al融d他es吐ig旋n蓬an者d盐co驻nc伙ep宁ts醉o鸟f言pr耕om诱ot通io科n售楼凤处建录设建践议Sa卧le轧s环de只pa歪rt鸦me晌nt抓d恒es机ig舍n摔pr测op汤os售al营销跪推广游执行室计划Ma处rk趟et霉in唐g季ex访ec备ut强iv熔e仔pl恼an小区画理念湾推广公司届理念林：嘉和炉万事稿，源跌聚八滤方项目孕主题迫语设滥计：突出“逸居”理念主题迈语一宁：远离畏喧嚣走，享群受逸耳居……主题逢语二朴：忆居菜长廊吐逸居终生活蛇，回谋忆沉浅淀与顷升华左的地密方,抛弃机或短叛暂的犁抛弃伶忙碌镰，将恭回忆帽慢慢不沉淀础，细馅细品跟味，巡寿就像常水晶伸的凝茶结，盘弥贵经而灿侵烂。养生&养老A推广铲：采科用水袜墨山渔水风茫格等匙，迎括合中略老年询人喜嫌好B会所是：增律加温的泉（她温水灰）、红花卉宣养生圣、棋牌叶室等动老年专人设施骗功能C园林胡：铺霞设鹅耐卵石膀道路碗，增没加鲜微花、饱三叶肢竹等旺，保掘持小晌区常扇年芳形香D载体喊：利立用老雁年人椒怀旧掠与偏旧好事才物作确为展坛现平茄台E设计陶：楼书刺设计虽风格愉突出慢节世奏生例活F营销轮：提戴前事照件营棒销，宅引起嗽老年孝人兴雨趣，邀在开脆盘前贺对海姐口市师场形陡成影梢响力鹿，使猴项目判成为泄岛外捉养老宗客户星首选榴之地G物业角：宣差传养您生养陕老增劈燕值服罚务：湾除毛予笔、非水墨聪字画医等装宣饰与主展示疤厅外职，增渡加旅绳游、受养生始等高疾端服忠务内怨容，峰并在夹营销锈环节钳体现绕。——专业狂养老晒社区平物业H配套均：增蹲加社戏区医泛疗及馅急救塌物业挺功能展示记方法项目喘标识状设计放展示Pr仙oj直ec框t机lo瓜go每d绢es傲ig辫n项目Lo坊go设计扩一：设计挖理念该标巩志使税用圆漏形结串构，鞭配以淡金属垫边，凳整体像一号幅精临致的免工艺肌品，宵又似罩一粒追带画塔面的玛瑙晴石,给人握以安年宁，男大气灵的感合觉。色彩单上使疯用金流属色酬外边扰，极碌似一秒幅美苗好的工艺晕品。煮内部膨画面吵使用胳翠绿泛色，鸽以植摘物为素材酷，构坟建一型幅清些幽，砍和谐瓣，宁桐静的物画面央。呈现纷出一撕种首宝饰珠蔽宝的龄高贵扒感，立与本唯项目的目傅标消并费人瓣群以气及养离老型度人文督社区赶的销售理丢念极索为相拣衬。标志菜设计控精细漫柔和喊，泛范着贵派气的猛色彩议。图案涨示例VI应用项目Lo岂go设计贤二设计唇理念此标淘志使变用草很体字重、印窃章的胡形式贴表达低中心，驰简单嫩，醒帝目，织同事山清新增。使宰用暗挑色的植殊物底督纹，回给人员宁静净致远敌的清需爽感胡。色彩蓝使用肺万搭蚀的白绿色主歼色，绕配蓝终灰的在神色底村纹，支色彩廊和谐误，同拜时，宏红色狐的印威章让人夺有古就久的碧时间辅感。仍有历劝史沉塘淀得缘瑞以大气提自然亲的风做范。指与本庭项目俭的目昨标消彻费人群轧以及劣养老乡丰型人狗文社艇区的捞销售批理念扛极为相吧衬。此标柄志设睬计简句洁，惠寓意吧深刻岩。图案膛示例VI应用补充呆设计项目Lo亿go设计观三：设计辟理念此标垫志使批用圆报角字棍，字宅体用馒回进违式变兔化，内容元柔和嘱丰富锣，主巾体图肃形呈腔正菱亦形，毒叠印植盼物底秤纹，哄视觉朱上清丧爽自萝然。色彩血上采亭用了隔嫩绿巨色和努深绿膛色，介色彩吵饱和度苹高，令鲜艳微欲滴齿。给卵人苍村翠、蹄健康梯的的视遭觉美离感，据繁复韵的底匆纹设末计，灯在清赛新的基充础上趁给人稍以高酱档的始感受对。与轮本项犁目养生抬的理遭念极宁为相丑称。此标测志设岩计简艇洁凝聋练，肯充满疫内涵郊。素材孤\标技准示追图-蒙3.聪PN恨G图案惧示例VI应用补充士设计思路哄一：针对洒客户舅群体淹大部刻分为呜老人听的老席人特冒点，碗可以渠自然蹄意境扣命名绸，如斜：晓风瘦阁、怒明月射轩、傍芙蓉丽居、请紫竹际苑、保垂柳扔岸、脚醉月伪庭、还晓莺狐苑等展现丘手法——小区座单元悔命名丽：ma吊ni优fe芹st恶at旁io门ns思路母二：凸显壮小区吩文化济氛围敏，通茧过诗厦辞命猴名，逗如：满庭盲芳、尾蝶恋屋花、驻浣溪幼沙、朱水龙趟吟、垄绮罗将香、畜宴山旬亭、叔齐天想乐等楼书拜设计Br日oc循hu工re喇d挨es头ig奋n采用常水墨无画风剩格素非材，艘淡化它实景讨图楼书纸采用私宣纸梦质感稼草料采用悄卷轴老形式灵，背染面可铺印刷饼古诗断辞赠品墓宣传搁：采膜用古角典折佩扇，盯作为害赠品氏和广含告。理念斜推广Id牧ea猾p秤ro伤mo嘉ti倦on代言当人（异暂定天）文化疤代言域人：聚陶渊蜘明——表现逆手法堤：楼妹书上弟以诗险画表乔现明星扯代言秆人：吩唐国辩强籍贯再：山颈东烟庆台文化省修为挽深厚表，气券质稳刘重因出塔演诸凯葛亮恼、毛借泽东任而受按中老中年群母体青解睐，杂影响浆并左语右中谈老年扑群体火消费宗倾向在书宇法上洞造诣岗颇深售楼五处建族设：Sa拒le峡s徐de俩pa慢rt贱me添nt朵c失on允st偿ru堂ct横io抱n1、“宗时间粪走廊每”以走锣廊的械形式刊，在圣通道尾中设导计体卖现不溜同年吩代的渐生活父氛围蛾的装饼饰，宁并悬航挂具储有代稠表性确实物乱，如抖：纺怎车、50年代穗小学杠课本串、学张校钟处、陀迟螺、局墙体阴斑驳璃的语城录、混列宁召画像旨等等变。长度辞：50米（纤待）选材倡原则土：勾睛起40年代形人的饶回忆征，产继生思珍想上鞭的共壮鸣，巩让高食年龄拳层人犬群跨娱进售米楼处带的同多时，小解除伍戒备霉心理特，更眉便于炭挖掘殊客户斑深层辞次需旨求。延伸摄作用止：老江年人蛙喜欢民分享小，带谁自己挎的朋霜友过括来参唤观售梳楼处记。来源毙：古凉董市鞋场、咐网络均拍卖罢。2、接绩待区有：场地乞设计弯：位奴于“割时间剥走廊役”尽惯头，买场地挂宽阔头，室迈内挑辟高，债绿植辣为主伐装饰接待他要点滋：正种对不拉同年友龄段分人群尘，选后取水骡果、注甜点厘，饮团料等背景籍音乐俊：采疑用舒牙缓、疫自然荐之声贸的音烦乐，怖营造昆古诗悲韵调阿、温漂馨、差放松黄氛围3、观婚摩区灰（沙宝盘讲栏解区捕）：区域澡功能眨：沙陶盘讲湿解、帝客户嗽充分丈了解烫区位驳、社击区功里能、牢配套劝、绿唯化等要点局：只触进行洋讲解珠，避铸免销奋售方完面交折流，佳不设纪置客新户休蓄息场考地4、洽旱谈区挣：讲解收户型平、客岛户洽姜谈，钻氛围督热烈栽，人尊员量抵大在充歉分了博解社榆区功推能的伪基础谦上，将与客充户畅垂想每顷套户划型未挤来居棒住的动生活蚊情境*注：讽销售抹辅助丙：1、以宰成交内为目被的的伟客户钥服务觉：委咸托租毯赁、销委托代装修谣等2、定烦期进慕行客缠户数脏据分拦析，显针对兽已成辰交客堤户和借意向义客户吴进行勉区域联、圈担层分作类。5、售蒜楼处航外围崖环境痰：设计待鲜花捉、三份叶竹拼环绕叼售楼压处，妻同时都表现责为未夏来居愈住环轨境的铲特点风格伤色调迈：与摧小区搂色调便匹配营伶销挨推伞广托执神行Ma泛rk辅et您in煌g肾ex丝式ec尖ut枪iv残e销售氏体系笼架构Sa浅le报s血sy浪st活em醉a应rc赔hi闭te矩ct塞ur蜻e销售经理销售主管置业顾问销售主任主秘客服出纳接待秘书巡场秘书接电秘书司机人员芬配置血：销售征经理亭：1名销售稻主管卷：2-直4名销售次秘书剖：4-替5名销售黄主任输：10攻-2令0名（吐案场性内的迟客户蚕洽谈冲）置业竖顾问京：不测限（踏案场夹外，跪包括瓣岛外控客户采渠道劣拓展撑）客宽服成：4名出坏纳瞧：1名司贡机曲：2-掩3名置业爸顾问1、针乳对岛袖内潜贼在客坊户和既来海纱南旅腔游、青置业裳潜在绿群体宪，进危行岛架内与勒岛外药推广罗。2、户我外派希单（引饭店毯、咖歉啡厅氏、公御园、传针对蛮性小注区、豆各种战展会追等）腐，形昼成流污动的访售楼晒处。3、联撤系既杨定渠庸道及丽分销厉，增肃加分洽销渠梯道。4、岛桑外推害广：聋由销它售主麦任带静领，概进行滥岛外碍推广1、岛煌外驻脖点，皆并负昌责在堤指定组区域桶，参恋加各立种展笛会，阳在短侄期内垂对既定区淡域进密行信僚息轰栋炸式播推广荣。2、联害系当卷地分辽销，干组织妄团购篇，发懂布广奥告。岗位胖设置姑说明砌：销售罚主任1、以插案场些内12阶-2霸0名销被售主恳任进桐行主凯动、题积极耀、热勤情的牧引导坚性销湖售，姨促成璃当日么成交迷；形倘成团手队内畏良好经竞争蛋氛围催。2、在颂预先基完成闪项目湾电资投约访轮后，戏以公蝇司数败据分广析中忌心数烫据作绿为支承持，登进行贝电话挤邀约去；3、对逝约访故客户胡进行坚持续敲跟踪浊，建雕立跟严踪笔著记；汪并进赚行客路户分失析。4、直勺销驻秀点进扒行异誉地营圾销。秘书1、客贝户接摄待，诉前期徐寒暄2、案钟场管食理，恭案场训氛围塘管理题、接选待排药班、漠制度柿执行3、电垂话接殖听与今分配客服佛：1、客挑户档千案、总合同嫁等的技管理赵与督衬办2、客数户数探据分吸析3、项割目的孔网络核维护陈与推让广岗位托设置无说明班：培妇训惰体半系Tr愁ai凝ni侮ng居s腹ys恩te系m以现霞有已缸经掌挥握了泥海南践市场腊的团错队为矩主干乓，通药过成浙熟、率完善症的培蝇训体边系，忆拓展伶人员悉规模团队项目兄基础乐知识大环六境学高习培跨训（胡市场叹、政耐策、梦区域屋发展味等）户型便记忆斗深入画培训压（对等小区拍整体查布局瓶、每倘套房筋屋结再构了蛾然于碰胸）小区俩环境己、物苏业管蜡理等雄培训得，畅捕想未别来生首活情津调针对帐业主它需求敲，进葛行换普位思盲考，梨对每食套户佛型进龟行剖页析，它构思莫未来器生活手空间增加返销售孔对售樱楼处蒸各载冬体的则了解桌，便叨于与热客户脸打开惩话题员（本谦项目谋增加坦对售那楼处稀时间革隧道免内各狐种载诊体的故学习耍，在喇引导呜老年午客户教讲解狸的过逃程中聋，使罢客户偷更顺妇利的牲融入利销售悠氛围互）。项目蚕提升拴培训头脑中风暴那式深盈度挖袋掘项芦目10看0优势巴、10邀0劣势劣势脏转化愤的辩史证分埋析周边辅项目立优势页劣势永分解扬，建岸立销蛛售自难信项目陕辐射薄范围和，及容市场滋同类昨产品匀的前脾期暗释调，横并形服成分桂析报购告开发周商背驻景学尸习，减塑造捆开发晋商品朱牌——方式祸：以救开发施商身春份进欲行销教售要点挤：环境乞与生同活的篮结合小区留规模塑优势社区失生活律理念园林换、绿点化、皆社区崭功能配套赔（区皮域及旁小区钱）户型装修贺设计范构想——未来坑生活因环境锋畅想……销售系礼仪接待茫培训镜：体吴贴的文细节——严格罢、规慎范化附的接雕待与袄送客悠流程洽谈械礼仪诞：完卵善的皱日常庙洽谈愚礼仪换学习斜与培蒙训教彻程电话野礼仪院：电瞒话约蝴访礼某仪与碧关系骨维护比培训情绪登管理朵：游蜜戏调钟动情药绪、翠设立锤“微址笑基从金”伟、开崭心氛没围的愈保持销售盖技巧客培训切题身技巧奏：营虫造愉卫悦的英聊天珍氛围扶，挖魄掘客翼户真稍实需责求营销属技巧计：客拜户引软导技乖巧（莲通过诱聊天特充分泪了解凭客户冤需求渗后，馅通过杜对推永出户本型的萌了解洪和分捎析，党对客献户进错行引纲导消础费，辞向客缓户推跳荐户敬型，秃最大偷可能避的避滔免客寸户挑现选）点、谈脖判技烤巧、蜻亮点爪晕化剪技巧今、投仰资回仁报率遮分析巴等培胸训逼定春技巧系：洽淘谈中格的团估队配戒合、翁成交滋氛围遮营造维护硬培训言：通酱过成怎交客普户，呆加强例客户耗对项珠目的群认同请度，项发展田客户筝转介握绍作混用日常瞒管理君培训氛围震保持乘：开加放的寻心态再、快周乐的亩氛围销售瞒意识但：重锅视每届一位要进入狗售楼眯处的此人，柔不对爹客户痰做主究观判劳断团队瘦精神拆：激摩情洋傅溢的材团队仰气氛注和团工队协扫作精顾神经验峰分享秀：每狐天总促结当证天问摧题和闭成功汗经验区，并避与团稳队分枣享学兼习模拟丧实战迁培训强力卵度的监谈判屿模拟禁演练繁，保灰证业仁务知才识、堡楼盘故详情满、营赵销技语能的唤熟练柄，未至达到籍考核关标准撕者不贱予上凤岗接百待客骨户销售师过程奴中，借对每聪日出须现的抱问题醒进行悲讨论眠，并娃寻找斥最优串解决负方案即，并垃进行育演练岛船内愿营帆销伯推辜广Is胖la再nd苍s婆ma夸rk阻et冻d虚ev庆el情op拒me剩ntA在项互目地涝、海耻口热部点区吼域设波售楼鸭处（晃海口溉售楼菌处主度要为僵接待捞引导辈，同旺时宣馆传项撒目地微售楼披处的飞特点廊，吸侮引客造户参唇观）B其他绢区域背：五梅指山脚、保定亭、异三亚唐、琼旨海等形现阶辣段老阁年人腐居住泡区域推广功形式1、网墙站推是广：项目根网站季、搜妙房网辨、新假浪乐乡丰居等丘，在阳开盘筋前三勇个月习与开刑盘后锣三个买月进行根密集盟推广喊，并酷做首帝页导句航广摔告。客服施中心获组织厦针对济各大仙论坛登与其宗他附塞近区图域与拥竞品档社区肤论坛秒推广隙，建立骄网络腔联系桂平台戒。2、派芳单、令电话刑邀约宫（数快据支物持）塞。3、高永端社嗓区老签年人车活动屯中心铃、事监业单拜位公们务员占社区崇周边垦开展湿针对歼性营务销。4、出询租车链、旅怨游公切司、4S店、哥酒店啦、行阻业协耐会的埋合作恶。5、户棉外广忙告形式膀：高绪炮、控大型腿路牌生、楼炎宇广睛告、区根据浆区域求选择血户外惑广告赚类型粪。其他锋：加息油站碧广告妇、道土旗帜区域绢：海饰口、畜灵山煤镇、僚琼海纤路口狱等。6、媒安体广店告：推如琼抱海、扭五指惹山可扯设置惭电视似广告盒。7、针征对海物航美糕兰机耽场员厦工，师单独危定位放并做截推广烛：常处回家防看看乌。投入脾：开鹊盘前30疼-5朵0天，蚕进行剧月度糟广告预投入日预算徒，滚符动执肆行。岛纲外棵营薯销蓄推计广Ma冒in骡la拆nd布M织ar捏ke贷t绑de里ve咏lo汁pm爪en喂t综合吨生活侍环境选、收嫌入水领平、训产业闪依托取、消走费习强惯、嫂团购盏市场贷等因赴素分贵析，勉暂定显重点裹推广洒区域穷：1、以蚊济南泉为中高心，谈辐射悟菏泽身、郑逮州等贩地2、以邪太原欧为中概心，仰辐射决大同随、临惰汾、炕石家变庄3、北划京，况以现雾有76售楼惰处中比，选见取若动干处少作为笛推广伍中心秒，辐亿射北京麻市区倾及周膛边4、哈渐尔滨摸，辐友射大匀庆、地齐齐宾哈尔纹等5、包因头为椅中心淋，辐桑射鄂紧尔多傍斯、蚊呼和罪浩特6、兰滴州，迟辐射建银川配、西系安7、重支庆，竞辐射内成都愁、西伙昌8、义量乌：造辐射收衢州谦、台变州、岩金华爽、温红州等推广预区域活京动洽策尿划Pr进om爱ot划io盼n犯me循th宴od趁s与象挤棋、聋书法园协会弟合作寨，报翻纸宣猪传，馆进行搭前期桐概念卵推广低。在争项目蒸现场绞做临乡丰时比陪赛场败地。通过拔与艺纤术类兴院校刺合作赌，组疫织儿榨童书可画大在赛类愈，吸躬引老龟人关钥注。独特遥性：幕回顾恭过去日，通订过报亭刊宣朝传养垃生养夏老社您区和果售楼稿处特羽点，园吸引氏社会是关注胸。事遇件格营氧销Ma跑rk汪et龄in次g栽by法o少n拖ev狼en假ts开订盘双分摸析Pu排bl散ic按s常