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文档简介

小产权房转让协议缘起本次房屋转让涉及一套位于某市区的小产权房。房屋原所有人已于2021年7月将其房屋权属转移到另一人名下。如今，该地房屋市场行情逐渐回暖，为了获取差异化收益，另一名产权人打算将其小产权房进行二次转让。转让方与受让方转让方：[XXX]（又称“甲方”），自愿出售其名下的一套位于某市区的小产权房。受让方：[YYY]（又称“乙方”），愿意购买甲方小产权房。房屋情况该小产权房共有1个卧室，1个客厅，1个卫生间，面积为50平方米，位于某市区红旗街道XXX号。小区建造时间为2000年左右，为6层板楼住宅，位于小区的中间位置，阳光充足，通风良好。转让价格此次转让价格为15万元人民币，双方同意以此价格进行房屋转让。转让款将在签署本协议后10个工作日内一次性支付给甲方。转让手续在本协议生效前，甲方已经拥有该小产权房的一切权属证明和权利证书，包括房屋购买合同、房屋验收报告、产权证书等。甲方将会在房屋转让日前将所有权属证明和权利证书全部交给乙方，由乙方进行查验确认，确认无误之后，甲方签署一份完整有效的让房产所有权转移的协议，将房屋所有权转移给乙方。乙方须自行去房管局申请物权登记，确保房产登记的有效性与完整性。转让后的风险房屋转让后出现的房屋纠纷或损害，由乙方自行承担责任。甲方将在签署本协议时确认其已经将房屋的相关现状及缺陷向乙方说明，并将对因此导致的任何后果承担相应的责任。终止协议如甲方未能向乙方交付房屋权属证明和权利证书，或交付的证明或证书有错误和缺陷，导致乙方无法办理产权登记，而导致本协议无法履行，或者是甲方造成的其他重大违约行为，都可以使乙方解除本协议。解除后，甲方应该将已收到的转让款退还给乙方，并且承担双倍赔偿责任。同样的，如果乙方未能以上述方式履行本协议规定的议项，则视为乙方违约，甲方可以解除本协议，要求返还已经支付的转让款，并还有权对乙方提出赔偿要求。附则本协议在签订之日起生效。双方在合同约定事项上的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认后生效。如本协议任何条款与有关法律法规抵触，该条款自始无效，但本协议其他条款继续有效。双方同意在协议履行过程中所发生的任何纠纷或争议应当优先通过友好协商方式进行解决。若协商不成，双方均可提起诉讼至有管辖权的法院解决。签署甲方（转让方）：签名：____

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