《建筑设备监控系统工程技术规范》工作简报

工作简报第一期中国建筑业协会智能建筑专业委员会编制委员会编印同方股份有限公司2009年7月目录政策标准 1关于印发《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》的通知 12009年工程建设标准编制工作会议在京召开 5《建筑设备监控系统工程技术规范》列入住房和城乡建设部2009年计划 6工作动态 7《建筑设备监控系统工程技术规范》第一次筹备会召开 7《建筑设备监控系统工程技术规范》第二次筹备会召开 7《建筑设备监控系统工程技术规范》编写委员会组织架构及工作职责介绍 7关于筹备编制《建筑设备监控系统工程技术规范》的商请函 8关于《建筑设备监控系统工程技术规范》编制工作的采访函 13《建筑设备监控系统工程技术规范》专家博客正式开通 14团队风采 15中国建筑业协会智能建筑专业委员会 15同方股份有限公司 15标准讨论 17楼控行业问题根源与规范体系的建立――中国工程院院士江亿教授 17在《建筑设备监控系统工程技术规范》编制工作即将启动之际 18政策标准关于印发《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》的通知建标[2009]88号2009年工程建设标准规范制订、修订计划中华人民共和国住房和城乡建设部二ＯＯ九年序号项目名称制订修订主要内容主编部门主编单位及参编单位起止年限进度要求186建筑通风效果测试与评价标准制订适用于居住建筑与公共建筑，包括普通民用住宅、高级公寓、别墅等通风效果的评价方法。主要技术内容包括：总则；术语；测试方法；评价方法与规则。住房和城乡建设部主编单位：中国建筑科学研究院参编单位：上海爱迪士室内空气技术有限公司北京实德业建材有限公司2009.06～2011.062010.06征求意见稿2011.02送审稿2011.06报批稿187建筑设备监控系统工程技术规范制订适用于建筑设备监控系统的规划、工程设计、产品技术要求、施工安全调试、质量控制和工程监理、监测验收、运营维护管理等全过程。主要技术内容包括：1、总则2、术语3、基本规定4、系统设计5、工程施工6、系统调试7工程检测检验8、工程验收。住房和城乡建设部主编单位：同方股份有限公司中国建筑业协会智能建筑专业委员会参编单位：清华大学北京市建筑设计研究院中国建筑设计研究院同方泰德国际科技（北京）有限公司索特自控系统（北京）有限公司铭基电子技术（北京）有限公司北京楼宇自动化工程中心加拿大Delta控制有限责任公司中国建筑科学研究院环境与节能院2009.06～2011.062009.06征求意见稿2010.02送审稿2011.06报批稿2009年工程建设标准编制工作会议在京召开2009年6月11日，住房和城乡建设部标准定额司在北京组织召开了2009年工程建设标准编制工作会议，住房和城乡建设部标准定额司副司长田国民、标准定额研究所副所长李铮、国家审计署驻住房和城乡建设部审计局处长张京奕出席了会议。国家标准主编部门、行业标准归口单位、住房和城乡建设部2009田国民就住房和城乡建设部“三定”规定对工程建设标准化工作的新要求，以及如何做好标准编制工作做了讲话，张京奕介绍了标准编制工作中使用国家财政补助经费的有关规定。田国民指出，标准编制是一项十分细致的工作，各有关主管部门对标准编制工作的指导、监督、管理一定要从国家利益出发，研究确定标准的政策导向和原则规定。各编制单位、编制组成员在标准编制过程中要站在国家和行业发展的高度，正确处理好国家、行业、企业的关系，为行业技术进步和增强自主创新能力做出贡献。最后，田国民强调，一定要严肃认真地对待标准编制工作，严格按照工程建设标准编制程序要求作好标准编制的前期准备工作，广泛、充分地征求各方面意见，认真进行审查论证，按信息化管理的要求上报各阶段的文件和工作信息，从各个环节把好关，切实提高标准的编制质量。会议举办了“工程建设标准化管理”和“《工程建设标准编写规定》解读”两个专题讲座，就“工程建设标准化管理体制机制”、“工程建设标准制定和日常管理”和新颁布实施的《工程建设标准编写规定》等方面内容进行了详细讲解。其中，“工程建设标准化管理概述”部分涉及标准和标准化的概念、标准分类、标准化管理分工和任务；“工程建设标准化管理体制机制”部分重点介绍了有关的管理机构和法规制度；“工程建设标准制定和日常管理”部分以国家标准制定的要求为主，介绍了标准的制定程序、制定原则以及日常管理的要求；“工程建设标准信息化管理部分”依托信息网介绍了主要信息栏目、标准申报、编制、备案的信息系统和流程。《工程建设标准编写规定》主要内容包括“总则”、“标准构成”、“层次划分及编号”、“引用标准”、“编写细则”、“条文说明”等章节。讲座中引用了大量的案例，使大家对于有关规定的应用有了较为清晰的认识。会议还对标准编制工作中如何贯彻落实好国家有关节能减排工作提出了明确要求。最后是答疑环节，组会者对代表们的问题进行了解答。会议的召开使工程建设标准编制单位对标准编制工作的程序、内容及具体要求有了明确的认识，对加强工程建设标准编制工作管理、提高标准编制质量和工作水平具有重要意义。《建筑设备监控系统工程技术规范》列入住房和城乡建设部2009年计划根据《工程建设国家标准管理办法》和《工程建设行业标准管理办法》有关规定，为适应国家经济建设需要，贯彻落实国家节能减排、资源节约与利用、环境保护等要求，促进工程建设领域技术进步和发展，结合工程建设、工业建设和城乡建设实际，住房和城乡建设部将《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称《规范》）列入《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》。《规范》由同方股份有限公司和中国建筑业协会智能建筑专业委员会共同主编，行业内的建筑设备监控系统的生产厂家、设计院、科研院所以及施工企业等单位都积极参与到标准的编写中。《规范》将对建筑设备监控系统的规划设计、安装调试、检测验收、维护管理、节能降耗等环节进行统一规范，是系统的建设、管理、运行达到舒适、高效、节能、环保的效果。工作动态《建筑设备监控系统工程技术规范》第一次筹备会召开由同方股份有限公司和中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称智专委）作为主编单位联合申报的《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称《技术规范》），于2009年5月14日正式纳为工程建设行业标准之一。2009年7月3日，同方股份有限公司与智专委召开了编制《技术规范》的筹备会议。会议决定成立《技术规范》领导工作组：同方股份有限公司总裁助理、数字城市科技公司总经理赵晓波、智专委常务副主任兼秘书长黄久松任组长，同方股份有限公司徐珍喜、赵晓宇、智专委李翠萍任副组长。同时对成立编制委员会、编写大纲、参编单位及编写人的确定等事宜以及编写时间进度安排等进行了充分讨论。本次会议是《技术规范》工作正式启动的标志，同时为今后的编制工作的进行打下了良好的根基。《建筑设备监控系统工程技术规范》第二次筹备会召开根据第一次筹备会议的主题，经过两周的筹备，同方股份有限公司与中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称“智专委”）于7月16日召开了《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称“技术规范”）第二次筹备会议。本次会议就第一次筹备会所确定事宜的进展及需要进一步落实得事宜等进行了进一步的讨论。本次会议就《技术规范》组织机构的细分，设置顾问委员会及专题研究小组，宣传工作，主编单位、参编单位和参加单位的资助经费，工作简报，筹备第一次“调研座谈会”等问题进行了讨论并得出具体决议。本次会议的召开使筹备工作进一步落实，为后期编制工作的顺利进行奠定了一定基础。《建筑设备监控系统工程技术规范》编写委员会组织架构及工作职责介绍根据《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称《规范》）第二次筹备会议决定，编制委员会由顾问委员会、编制组和专题研究小组组成，其中编制组又包括主编、章负责人和编写人。编制委员会统一接受领导工作组的领导。领导工作组工作职责如下：1、领导开展《规范》的筹备、编写及宣贯等工作；2、确定参编单位、顾问委员会、编制组以及专题研究小组成员；3、决定《规范》筹备、编写工作过程的重大事项；4、筹集编制《规范》所需的资金。顾问委员会工作主要负责：1、《规范》编制过程中提供技术支持；2、专题调研和专题研究时技术支持；3、对《规范》进行评审并提出修改意见；4、作为部评审专家的候选专家。主编的工作职责：1、主持规范的编写，制订编制计划；2、确定调研主题，组织开展相关调研工作；3、负责编写过程中技术把关和工作协调；4、负责统稿、审稿，保证规范的质量；5、组织《规范》指导书的编写及宣贯。章负责人的工作职责：1、执行本《规范》编制计划和要求；2、负责章的编写，制订编制计划；3、根据章编写情况，提出调研主题；4、负责章编写过程中技术把关和工作协调；5、负责章的统稿、审稿，保证编写的质量。编写人的工作职责：1、按照章负责人的要求，编写规范；2、按时、保质的完成编写任务；3、配合专题调研。专题研究小组的工作职责：1、根据编写情况，配合主编确定调研主题；2、制订调研计划；3、按时、保质的完成调研工作，提供调研报告。关于筹备编制《建筑设备监控系统工程技术规范》的商请函各有关单位：根据住房和城乡建设部建标[2009]88号《关于印发<2009年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》，《建筑设备监控系统工程技术规范》工程建设行业标准2009年6月2011年6月主编单位：同方股份有限公司中国建筑业协会智能建筑专业委员会通讯地址：北京市海淀区建设部大院威可达写字楼201室北京820信箱 邮编：100037联系人：李翠萍张敏联系电话：010-68311190010-88361922传真—mail：jsgf2009@126.com附件：1、候选参编单位与候选参加单位具体要求建筑设备监控系统工程技术规范》编制大纲二〇〇九年七月十六日附件：1《建筑设备监控系统工程技术规范》候选参编单位与候选参加单位具体要求1、根据住房和城乡建设部标准定额司要求，编制相关标准或规范可邀请参编单位和参加单位。2、要求参编单位不仅在编制标准或规范工作经费上给予支持，还必须推荐能力较强的编写人，按照编写任务分工，按时完成任务。3、如参编单位无法推荐能力较强的编写人，该参编单位只能作为编制标准或规范工作的参加单位，但须出资支持标准或规范编制工作（这项可由企业自愿认定）。附件：《建筑设备监控系统工程技术规范》编制组成员登记表姓名性别出生年月日工作单位身份证号码通讯地址邮编电话传真手机电子邮件文化程度职务职称所学专业专业及年限11年擅长专业设计□施工□调试□检测□物业管理□参加过编写标准希望参加编写章节主要经历与著作单位意见盖章：负责人签字：年月日附件：3建筑设备监控系统工程技术规范》编制大纲

（征求意见稿）一.适用范围适用于新建和改建项目建筑设备监控系统的项目规划、工程设计、产品技术要求、施工安装调试、质量控制和工程监理、检测验收、运营维护管理等建筑物的全生命周期。针对建筑设备监控系统，主要对象涵盖热力系统(锅炉房和热交换系统)，制冷系统(制冷机房、冷水和冷却水系统)，空调系统，通风系统，给排水系统，电力系统，照明控制系统，电梯管理等系统。适用于办公、商业、文化、媒体、体育、教育、交通、住宅和工业等不同功能的建筑物。二.主要技术内容1．总则2．术语3．基本规定4．系统设计一般规定设计要素：功能设计、安全性设计、电磁兼容性设计、可靠性设计、环境适应性设计、防雷与接地设计、集成设计设备选择：传感器执行器现场控制器中央管理站传输方式、传输线缆、传输设备5．工程施工一般规定施工准备：设备产品等检验工程施工6．系统调试一般规定调试准备传感器调试执行器调试现场控制器调试其他受控设备调试管理系统性能调试7．工程检测检验一般规定系统功能与主要性能检验安全性与电磁兼容性检验设备安全检验线缆敷设检验电源检验防雷和接地检验8．工程验收一般规定验收条件工程验收工程移交9系统使用和维护9.1使用前准备9.2使用和维护三.需要解决的重点问题根据第二部分的分析，建立本标准的目标和需要解决的首要问题是对控制调节需求严格的描述定义方法，实施过程的检验方法和最终验收的考核方法。这就导致在设计阶段，设计院和业主都不能清晰地向自动化系统承包商提出调节控制要求，自动化系统工程合同也不能反映这些调节控制要求，最终实施验收就只能检查系统的测量与调节动作的有效性。因此要改变目前自动化系统不能发挥作用的现象，首先要对工程相关各方面的协调、约束机制和方法进行研究，给出可操作的工具。由于需求来自于建筑物的使用功能和被控设备系统：暖通、给排水、电梯、电气等，因此需要多专业的协调配合，以制定统一的接口文件，规范和指导建设项目的进行。另外，由于执行主体和主管部门不同，建设项目存在设计、施工、调试、检测和维护等环节的脱节，本标准以功能需求为目标、生命周期为线索，针对建筑设备监控系统提出成套的技术标准和规范。关于《建筑设备监控系统工程技术规范》编制工作的采访函尊敬的老师：您好！根据住房和城乡建设部建标[2009]88号《关于印发<2009年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》，《建筑设备监控系统工程技术规范》已被列入工程建设行业标准制订项目计划。《规范》由同方股份有限公司（以下简称同方公司）和中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称智专委）共同主编，编制起止时间为2009年6月~2011年6月。为准确把握本《规范》编制范围、深度和质量，充分听取智能建筑业界专家学者和企业的意见建议，智专委诚邀您参与本《规范》编制有关问题的讨论，并希望通过专访形式广泛吸纳专家的意见建议，以共同促进本《规范》编制工作的顺利展开。届时，您将会不定期收到本《规范》编制工作简报，智专委真诚期望您在繁忙的工作之余关注本《规范》编制工作的进展，积极参与《规范》编制有关问题的讨论。祝愿您盛夏心情愉快，阖家欢乐！通讯地址:北京市海淀区建设部大院威可达写字楼201室北京820信箱 邮编：100037联系人：连丽联系电话：（010）68362026传真：（010）88361922电子邮件：ibc0626@126.com附件：关于《建筑设备监控系统工程技术规范》的专访提纲二〇〇九年七月二十日附件：关于《建筑设备监控系统工程技术规范》的专访提纲（参考）1、本《规范》编制过程中，应做哪些基础性工作?2、建筑设备监控系统在实际工程中存在哪些问题？从哪些方面做出本《规范》可有利于解决这些问题？3、本《规范》作为工程标准，应与产品标准的定位有所不同，其编写范围和深度如何界定？工程所需产品应满足工程的功能性技术指标？建筑相关系统设备产品（暖通、给排水、电气等）应支持本《规范》技术要求？工程实施的各阶段：设计、施工安装、调试、检测验收等各环节的接口如何定义？如何操作？4、本《规范》在技术成熟度的把握方面，如何有效促进新技术的发展和应用？5、建筑设备监控系统与其他专业如暖通、给排水、电气等的接口是否应明确？如何定义？6、对于目前工程中存在大量的“只监不控”现象有何建议？例如，变配电系统、电梯系统、冷站系统等或为手动操作或为独立自控系统操控。7、本《规范》是否有利于当前国家节能减排工作的进行？体现在哪里？8、本《规范》是否应与当前住房和城乡建设部试行建立的建筑能耗监测平台和节能管理系统对接？如何操作？9、本规范是否应设强制性条文？在哪些方面设置？10、对本标准的编写内容有哪些意见和建议？您是否愿意参编?如愿意，希望参加本《规范》那方面内容的编制？《建筑设备监控系统工程技术规范》专家博客正式开通近日，通过住房和城乡建设部正式立项、由同方股份有限公司与中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称“智专委”）共同主编的《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称“《规范》”）编制工作已正式启动。为准确把握《规范》编制范围、深度和质量，充分听取智能建筑业界专家学者和企业的意见建议，日前，智专委已正式开通《建筑设备监控系统工程技术规范》专家博客（简称楼控规范专家博客，网址：/ibcbas）。《规范》主编单位希望通过专家博客能广泛听取专家、学者及企业的意见建议，同时以此博客为业界专家、学者及企业的深度沟通与交流提供互动平台。真诚希望业内专家、各企业及个人在繁忙的工作之余关注本《规范》编制工作的进展，以及楼控规范专家博客的最新动态，积极参与《规范》编制有关问题的讨论，踊跃发言，提出您的观点和建议。团队风采中国建筑业协会智能建筑专业委员会《智能建筑的现状与发展调查》（北京市部分写字楼）、“十五”国家重大项目《数字工业园实施细则》、《智能建筑技术发展蓝皮书》（1996-2007）、《建筑节能智能化技术导则》等；组织国内知名专家编写《智能建筑工程技术丛书》（共9本）、《现代智能建筑技术》、《智能建筑工程案例精选》、《2008北京奥运会场馆智能化工程集锦》等书；在北京“2008”奥运体育场馆智能化和信息化工程全面启动之时，北京“2008”工程建设指挥部办公室特委托本会作为北京奥运场馆智能化系统工程技术咨询顾问单位的评估工作。智专委同方股份有限公司同方股份有限公司是由北京清华大学企业集团控股的股份制公司。清华同方以高新技术产业为先导，以科技成果产业化为经营宗旨，紧密依托清华大学的人才、科技优势，通过"同方研究开发中心"的孵化和二次开发，把大批科研成果推向市场，逐步形成了将自己作为科技成果孵化器的独特的技术创新模式。为保证企业的可持续高速发展，清华同方培养锻炼了强大精干的研究开发队伍，企业总职工5200人，其中高级技术职称320人，高级专家145人，博士82人。同方股份有限公司在智能建筑行业已有近20年的经验积累，完成了2000多项智能建筑工程，在国内外奠定了坚实的基础。自主开发的ezONE集成软件及RH智能系列产品，应用于多项工程项目。完成的相关工程项目曾获得多项中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程），北京市科技进步一等奖（1985），教育部科技进步一等奖（1996），和国家科技进步二等奖（1998），河北省建设行业科学技术进步一等奖(2005)，并且还出口伊朗，出色地实现了德黑兰地铁的环境控制，被誉为“德黑兰地铁项目中最能展示中国自主技术水平的项目”，并获北京市科技进步二等奖。参加标准工作：GB50339《智能建筑工程质量验收规范》主编单位智能建筑工程检测规程(CECS182:2005)主编单位GB50440《城市消防远程监控系统技术规范》参编单位《城市消防远程监控系统》（第1-6部分）标准参编单位《民用建筑采暖通风与空调设计规范》参编单位《智能建筑施工规范》参编单位《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通分册行业标准参编单位《全国民用建筑工程设计技术措施》电气分册行业标准参编单位《电蓄冷（热）和热泵系统现场测试规范》电力行业标准参编单位《党政机关办公用房节能改造建设标准》国家标准参编单位标准讨论楼控行业问题根源与规范体系的建立――中国工程院院士江亿教授近期，由同方股份有限公司（以下简称同方公司）和中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称智专委）共同主编的《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称“规范”）被列入住房和城乡建设部《2009年工程建设标准规范制订、修订计划》。日前，编制工作启动在即，智专委专家就“规范”相关问题与江亿教授进行了沟通，沟通过程中，江亿教授主要围绕楼控行业主要问题的根源与“规范”应该规范的内容提出了相应的观点和看法。（一）楼控行业的主要问题根源在哪？

目前我国的大型公共建筑中，约有90%安装了计算机监测控制系统(或称楼控系统)，但是其中90%的功能仅仅是远程测量和鼠标远程控制，基本没有改善环境质量和降低能耗的作用。最主要的问题是缺少对整个系统的协调控制和所有设备的有效管理，表现在系统设计不完善、检测不充分、通讯不兼容等。纵观楼控系统在中国发展的二十年，产生目前问题的根源可以归结为机制问题，就是整个工程流程在管理方面的不完善。

例如，设计是建筑施工的龙头，设计文件应该是指导整个工程的技术依据，楼控系统的设计应该指出怎么去控制、调节？根据这个原则去选取检测元件和调节手段，也可以这个原则去进行工程的验收和效果的评价。但是目前设计方面滞后，在施工阶段才开始进行，业主无法提出明确的功能需求，而设计文件也没有定出控制调节的基本原则，主要集中在传感器和执行器等元器件的选择上，导致工程验收时只能进行线路是否通的检测，对控制器的控制调节策略没有检测，从而实施后的效果无法得到保证。施工和调试是楼控系统效果的基本保证，目前我国施工人员素质较低，因此施工管理和质量占据了大部分的工作量。而调试工作的技术含量高并且需要时间长，目前没有明确的目标要求，当然竣工验收就无法检测实际效果。这个问题是机制的问题，而不是某个企业的具体问题，因此需要行业标准在工程流程和技术管理上进行规范，以实现行业的健康发展。（二）《建筑设备监控系统工程技术规范》应该规范哪些内容？

制定行业标准，重点在于制定规则。好比要进行足球比赛，必须先定好规则：球队由多少人组成，什么样是有效进球，什么样是越位，什么样是犯规……至于具体的技术措施则不必定得过细，例如描述怎么把角球发好这件事，需要很多笔墨但是也不容易说清楚，这属于运动队战术和运动员能力的问题，规则只需要定好发角球的规则：什么情况判角球、角球应该在那个位置发、由谁发等，就可以了。因此，本标准的条文不应写得太细，否则既不容易写好、也很容易过时阻碍技术的进步。作为行业标准，应该对必须要做的项目提出要求。例如，为解决行业现存的问题，必须要求各个独立控制的设备需要提供通讯协议等接口；必须保存完整的运行记录在一年以上，等等。为规范各专业的接口，可以提出自控控制策略由谁来确定、谁来审核等。

江亿教授简介：

江亿教授现任清华大学建筑学院副院长，建筑技术科学系系主任,博士生导师，中国工程院院士，北京市政府顾问团顾问，全国暖通空调委员会副主任，全国建筑物理委员会委员，建设部智能建筑专家委员会委员,ASHRAE学会会员,英国CISB学报海外编委，《暖通空调》杂志编委，英国通风学报编委。江亿教授是人工环境工程学科的倡导者之一。该学科旨在节省能源保护环境的前提下，为人类创造各种适宜的室内物理环境。围绕此目标，江亿教授系统地参与了该学科基础理论、基础方法的建立和发展，完成了多项核心技术研究并直接主持了上百项人工环境工程项目。作为基础研究，他建立了建筑热环境动态分析模型并率先提出其随机过程解；首次给出自然通风动态结构分析，带动了从动态特征上对自然通风的系列研究。组织对住区建筑内外微气候的研究，提出预测和评价小区建筑内外热湿环境和能耗状况的方法。围绕人工环境工程，江亿教授提出DesignbySimulation的新的人环工程设计理念和具体方法，并组织开发了DeST大型软件具体实施这一新的设计过程，利用此方法，主持完成十余项大型商业建筑空调设计、三十余个星级宾馆节能改造以及十余个大型城市热网工程的改造、调节与控制。如人民大会堂、毛主席纪念堂、故宫博物馆、怀仁堂等三十几个大型重点建筑的空调系统计算机控制工程，任总负责人。在《建筑设备监控系统工程技术规范》编制工作即将启动之际《建筑设备监控系统工程技术规范》（以下简称《规范》）将由中国建筑业协会智能建筑专业委员会（以下简称智专委）和同方股份有限公司（以下简称同方）主编。《规范》拟针对建筑设备监控系统的设计、施工、调试、检测和维护等环节编写成套的技术规范，其适用于建筑设备监控系统的规划、工程设计、产品技术要求、施工安全调试、质量控制和工程监理、监测验收、运营维护管理等全过程，其将成为建筑设备监控系统的通用标准。近日，记者采访了中国建筑业协会智能建筑专业委员会副主任兼秘书长黄久松、同方股份有限公司数字城市科技公司副总工赵晓宇，他们就《规范》的编制背景、意义、工作进度及计划等进行了详细介绍。访中国建筑业协会智能建筑专业委员会副主任兼秘书长黄久松记者：建筑设备管理系统在实际使用过程中存在着哪些问题？《规范》的编制是否可以有效解决这些问题？黄久松：从当前智能建筑系统的整体运行情况看，存在问题比较多的是建筑设备管理系统，其系统产品接口协议繁多且不统一，在已有的设计标准中并没有明确系统所控的对象，从而使系统在设计、安装阶段很难到位，为后续的系统运行和管理造成了很大的困难，甚至导致系统不能投入运行，无法发挥建筑设备管理系统应有的作用。为此，智专委通过调研行业情况，经与住房和城乡建设部主管部门商议，决定编制《规范》。《规范》将填补智能建筑标准体系中的空白，其涉及到的专业和相关产品较多，没有任何参照物，故《规范》的编制颇具挑战性。这就意味着《规范》的编制工作将会面临许多困难，需要主编单位组织参编人员对相关专业进行充分调研，尤其是加强与建筑设备各专业的沟通，使监控对象实现接口开放，形成一个开放的、互动的、可管理的楼控智能化系统，从而实现系统集成优化运行、节能降耗等目标要求。《规范》制定以后，工程建设中的监理、检测、验收、评估等环节将有法可依，从而使建筑设备管理系统能够真正发挥其主导作用。记者：智专委为何选择同方作为《规范》的主编单位？黄久松：同方在智能建筑行业已有近20年的经验积累，公司拥有一批从事科研设计的专家和技术人才，他们通过不断创新、不断探索，研发出了自主知识产权的技术与产品，且具有大量的成功应用案例。此外，同方连续四年位居“智专委委员单位完成工程量统计前50名”之首，并在“2008年度全国智能建筑行业十大品牌施工企业”评选活动中名列第一。这些都是智专委选择同方作为《规范》的主编单位的原因。记者：请介绍一下《规范》编制的工作进度及计划。黄久松：《规范》初步计划于2009年形成征求意见稿，2010年形成送审稿，2011年形成报批稿。前不久，住房和城乡建设部标准定额司刚刚组织召开了2009年工程建设标准编制工作会议，大会讨论的工作内容对《规范》的编制工作具有重要的指导意义。下一步，我们将与主管部门签订《规范》编制启动合同书，争取在2009年下半年正式启动《规范》的编制工作。在《规范》编制工作启动之前，我们计划在不同的地区召开《规范》启动座谈会，针对行业中建筑设备管理系统的现状以及问题进行调研，并与相关专业进行充分的沟通，同时还会吸收更多的具备《规范》编制能力的企业参与《规范》的编制。访同方股份有限公司数字城市科技公司副总工赵晓宇记者：请介绍一下《规范》编制的背景，其与以往的相关行业标准有哪些不同？赵晓宇：《规范》的编制与智能建筑行业和建筑设备监控系统的迅速发展以及当前节能减排的国策密切相关。根据2007年北京地区统计资料显示，建筑设备监控系统在智能建筑中的投资比例为20～30%。由此推算，该系统工程的市场规模已达200～300亿元。随着人们对生活环境舒适度要求的提高，尤其是在高度重视建筑节能的今天，该系统在智能建筑中所占比例将会呈上升趋势。2005年3月，首届“国际智能与绿色建筑技术研讨会”在京召开，会议提出了绿色建筑的概念，包括节能建筑、环保建筑和生态建筑等内容。从此，建筑智能化开始向着“绿色是目的、方向、总纲，智能化是手段、措施与技术”的方向发展。2008年，国务院出台了《公共机构节能条例》和《民纵观智能建筑在我国十余年的发展历程，从2000年开始，行业逐步进入了规范阶段。《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003、《智能建筑工程检测规程》CECS182-2005、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006等标准规范相继颁布和推广普及，有效地促进了智能建筑产品的国产化，而工程应用和工程技术队伍的从我国技术标准体系来看，按照各自学科或专业排列，分为基础标准、通用标准和专用标准三个层次。《规范》拟针对建筑设备监控系统的设计、施工、调试、检测和维护等环节编写成套的技术规范，其将成为建筑设备监控系统专业的通用标准。在已发布的国家标准中，位于《规范》上一层的智能建筑的通用标准有《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003和《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；相关行业标准有《智能建筑工程检测规程》CECS182-2005。与《规范》同一层的相关专业的通用标准还没有，并列专业的下一层专业有通用标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94和《安全防范工程技术规范》GB50348-2004。此外，还有一些下一层专业的专用标准。另外，不在上述智能建筑专业范畴，而与《规范》部分内容相关的国家标准有《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（对于采暖通风和空气调节节能设计中监测与控制的相关内容），以及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007（第13章“监测与控制”有相应建筑设备监控系统的施工质量验收标准）。从以上情况可以看出，在《规范》上一层有通用的设计标准和施工质量验收标准，但其涉及本专业的内容较少，相关的专业，如暖通和电气等部分的相关内容也比较零散。因此，建立《规范》可以完善智能建筑标准体系，使其能够有较强的针对性和系统性。赵晓宇：建筑设备监控系统自身具有系统庞大、结构复杂、功能齐全、涉及专业领域众多等特点。传感器相当于系统的“眼睛”，执行器相当于系统的“手脚”，其正常工作需要暖通、弱电和强电等专业的人员共同配合。但由于建筑设备监控系统的专业技术产生较晚，暖通系统的冷水机组、电气系统的配电柜等没有相应的接口，因此，“眼睛”看不到，“手脚”也伸不进去。由于专业和行业的划分，其往往也不愿让其它系统监测和控制自己的设备。另外，建筑设备监控系统本身的配套产品种类繁多、门类复杂以及技术标准不统一、接口协议不配套等问题，造成设计、施工、安装、调试等工作的难度增加，且各系统之间容易发生冲突，难以达到理想的效果。当前，国内市场上占统治地位的楼控产品集中在几家国外品牌，虽然该类产品十余年来在通信协议、通信模式上进行了技术革新发展，由独立私有协议向LonWorks、BACnet、TCP/IP协议发展，但其在具体的控制功能方面并没有太大变化，特别是在节能控制策略和管理方法上的缺失，既增加了工程实施中软件二次开发的困难程度，也加剧了施工调试效果不好的状况。由于智能化技术相对较新，其在建筑物生命周期的起始阶段，即“规划设计阶段”，使得建筑设计院中的建筑、结构、暖通、给排水和电气等相关专业在施工中往往缺乏智能系统的专项考虑。大多数建筑设计单位的建筑电气设计工程师基本为强电专业，其主要精力放在了供配电工程和消防系统的设计上，对智能系统的设计（如设备产品性能参数选用）和工程实施调试过程中可能遇到的问题了解得不是很透彻。而该部分项目通常外包给弱电系统工程商进行专项设计和施工，但是由于招投标等原因，其接到设计任务时，工程项目设计已接近最后阶段，因此无法对项目有全面、深刻的了解。同时，由于缺乏与业主的前期沟通，无法进行准确的设计定位；在设计过程中缺乏与建筑、结构、暖通和给排水等专业工程师的必要、及时的沟通协调。因此，图纸设计在内容和深度上难免会出现各种问题。综合以上情况可以看出，功能缺陷是智能建筑行业目前实际工程效果不佳的外部表现，而无法可依才是造成这种现象的内部根源。由于国家标准的不尽完善，建筑设备监控系统的专业人员在与相关建筑、结构、暖通、给排水和电气专业人员进行协调配合时缺乏依据。由于缺乏统一的标准和监督，开发商根据市场需求提出的系统功能要求千差万别，工程商在进行设计、施工时，缺少相关专业技术人员对工程质量进行实时监控，而政府相关主管部门对工程质量尚未实行统一的检测与验收，最终导致智能化工程质量良莠不齐。另外缺乏统一的标准和门槛，国外产品长驱直入并占据垄断，其功能华而不实