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文档简介

北京恩济里小区规划案例概况小区占地：9.98公顷总建筑面积：140813㎡总户数：1885户总人数：6226人容积率：1.41住宅平均层数：5.96层

东西向住户占总户数：4.2%小区用地及周围现状图小区位置图规划条件分析图甲方案乙方案1高层公寓

2底层商业服务

3底层农贸市场

4小区管理楼

5底层居委会

6信报箱群

7复建式地下存车

8独立式地下存车

9小学

10托儿所

11幼儿园

12变电站

13垃圾站

14小汽车停放

15中心花园

16公厕

最后实施的总平面图组团布置组团划分图北京四合院鸟瞰图住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点—内向、对外封闭，屋子包围院子，组团只留一个入口，进门后从外院到内院，一进套一进，层层深入。每个住宅组团容纳400户左右，这种“扩大了的四合院”使居民们逐步建立起密切的邻里关系。这样的故土人情正是老北京所怀念的，4个组团命名为安苑、定苑、幸苑和福苑，正是小区住宅布置的立意所在。组团空间及人际交往安苑平面图空间处理四合院空间分析图胡同--四合院平面图传统四合院三重领域第一重，半公共，先行接待外来客人第二重，半私密，亲友或邀请来的客人第三重，私密，住户的起居所在恩济里小区空间领域关系图恩济里小区空间划分图

在分析传统空间处理的基础上，恩济里小区把整个空间划分成4个性质不同的领域：半公共空间（全体小区居民共有的领域）、半私有空间（组团居民所有的领域）、私有空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间的城市道路到达每户住所必须经过半公共→半私有→私有这样一种空间层次，越进去越私密、安全。领域空间的分隔可以是物质的阻拦—围墙，也可以是心理的阻拦。后者主要在小区的主要入口和组团入口处。设有碑柱等标志性构筑物或小品，告诉人们超越了界限乃是他人的领域，请勿任意入内，从心理上起到无形的门的作用。公建安排小学托儿所幼儿园地下存车库底

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