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文档简介
大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1一、单选题（共5道试题，共20分。）1.某一时点的净现金流量，是指（）。A.该时点的现金流入B.该时点的现金流出C.该时点现金流量的代数和D.该时点现金流量的绝对值的和正确答案：C2.房地产市场需求的特点不包括()。A.需求具有广泛性B.需求具有多样性C.需求具有区域性D.需求缺乏弹性正确答案：D3.下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。A.居住用地60年B.教育用地40年C.综合用地40年D.工业用地50年正确答案：D4.已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为12.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。A.半年B.季度C.两个月D.月正确答案：D5.下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。A.居住用地70年B.教育用地50年C.综合用地40年D.工业用地50年正确答案：C大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1二、多选题（共5道试题，共40分。）1.我国土地使用权划拨的特征包括()。A.没有明确的期限B.无须支付土地使用权出让金C.不能随意转让、出租和抵押D.以上说法都不对正确答案：ABC2.房地产市场定量预测方法不包括()。A.集体判断法B.简单平均法C.指数平滑法D.专家征询法E.回归分析法正确答案：AD3.按开发地域划分，房地产开发分为()。A.土地开发B.旧城区改造C.新区开发D.房屋开发正确答案：BC4.房地产间接投资的形式主要有（）。A.投资于房地产投资信托基金B.购买住房抵押支持证券C.购买房地产企业债券D.购买土地进行开发正确答案：ABC5.我国土地使用权出让的特征包括()。A.土地所有权与土地使用权分离B.土地使用权出让是有偿的C.土地使用权出让是有期限的D.以上说法均不正确正确答案：ABC大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1三、判断题（共10道试题，共40分。）1.房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。A.错误B.正确正确答案：B2.建筑容积率指用地范围内所有建筑物的基底面积与规划建设用地面积之比。A.错误B.正确正确答案：A3.从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。A.错误B.正确正确答案：B4.房地产市场供给指在一定时期内，房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。A.错误B.正确正确答案：B5.获取土地使用权是投资机会选择与决策分析阶段的内容。A.错误B.正确正确答案：A6.调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。A.错误B.正确正确答案：B7.房地产供给曲线通常向下倾斜，即斜率为负。A.错误B.正确正确答案：A8.第二手资料是通过直接到市场进行调查而得到的原始资料，如问卷调查资料、访谈记录等。A.错误B.正确正确答案：A9.房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。A.错误
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