【VIS】万科-万科商用VI体系建设配置分析

项目情况梳理生活汇生活广场万科广场生活汇各项目情况梳理万科生活汇产品系项目名称商圈定位主题客群建筑风格装修风格 (公共区域)三里庵 (城市级)满足万科社区及周边1公里内消费者基本生活需求暂无写字楼人群华府小区人群新古典园林暂无活汇未形成商圈 (社区级)五菜一汤基本版万科城入住业主泰式园林/未形成商圈 (社区级)美式蓝调休闲街区蓝山入住业主格林威治小镇美式园林/活汇四里河 (区域级)氧活海派生活街区森林城入住业主及四里河以东以北1公里社区人群老上海海派风格老上海海派风生活广场各项目情况梳理万科生活广场产品系项目名称商圈定位主题客群建筑风格装修风格望潜 (区域级)满足基本生活配套与亲子配套的社区邻里家社区花园名郡小区居民及周边0.5公里内小区居民aitkel无风格四里河满足自建写字楼的商务配套与自建小区的社区配套暂无配套写字楼及周湾小区居民现代风格暂无生活广场各项目情况梳理万科广场产品系项目名称商圈定位主题客群建筑风格装修风格四里河 (区域级)2015.4确定2015.4确定白领及中产阶级有孩子年轻家庭2015.6确定室内装修设计风格及设计公司关键节点(暂无)注：红色字体的项目属于自持或部门辞职需要我方独立运作起主导指引的项目，黑色字体的项目属于售出目我方做好与市场营销部相关相关项目关于此项工作的交圈对接。启动VI体系时项目负责人需要带领各个专业口把项目定位、项目主题、针对客群、建筑风格、公共区风格、项目时间、设计需求等几大核心确定后才可进入启动。启动导视系统工作时，项目负责人需要把专业公司的人流动线、车流动线、楼体、楼层建筑、地下停平面图等资料梳理清楚后才可进入启动。商用产品VI体系配置表生活汇生活广场万科广场可共用一套VI配置根据项目情况进行勾选生活汇VI系统规范设计配置表规范项目规范内容生活汇产品VI系统配置表1、品牌理念3、品牌基础规范4、公关用品规范设计5、导示标识规范设计1、品牌概念梳理品牌口号标志设计与创意说明标志标准化制图标志预留空间与最小比例限定3、品牌基础规范标准字：中英文字体/中英文字体/印刷字体色彩：标准色(印刷色)辅助色系列背景色使用规定辅助图形：辅助图形彩色稿(单元图形)延展效果规定/使用规范/综合运用规定组合规范：标志与中英文简称、全称组合标志与辅助图形标准组合标志与广告语或企业口号组合企业标准组合误用规范4、公关用品规范设计贺卡请柬、邀请函及信封5、导示标识规范设计导视系统标识塔综合导视指引导视广告导视花箱公共区座椅公共区玻璃门色带生活广场广场VI系统规范设计配置表规范项目规范内容生活广场广场VI系统配置表1、品牌理念3、品牌基础规范4、公关用品规范设计5、导示标识规范设计1、品牌概念梳理品牌口号提炼及背书标志设计与创意说明标准标志墨稿标志反白效果图标志标准化制图标志预留空间与最小比例限定标志的安全空间3、品牌基础规范标准字：中英文字体/中英文字体/印刷字体色彩：标准色(印刷色)辅助色系列背景色使用规定/色彩搭配组合专用表辅助图形：辅助图形彩色稿(单元图形)延展效果规定/使用规范/综合运用规定组合规范：标志与中英文简称、全称组合标志与辅助图形标准组合标志与广告语或企业口号组合企业标准组合误用规范4、公关用品规范设计贺卡请柬、邀请函及信封手提袋标识伞5、导示标识规范设计户外导视系统停车场导视系统室内公共区域导视系统公共区花箱(点位图/设计图)公共区座椅(点位图/设计图)公共区垃圾桶(点位图/设计图)公共区玻璃门色带生活广场——户外导视系统标识塔A/B车流导向标识地下停车场位置标识出租车停靠站位置标识客流综合信息标识客流导向标识生活广场入口位置标识非机动车位置标识表户外车流导向点位图户外客流标识点位图户外标识数量统计表生活广场——地下停车场导视系统视项目列表普通柱面车流导向标识货运车流导向标识电梯间位置标识电梯间导向标识电梯间综合信息标识一般墙面涂刷电梯间墙面涂刷地下停车场平面图特殊柱面位置标识柱面客流导向标识出入口坡道收费标识中央收费标识地下停车场分区图地下停车场车流导向点位图地下停车场电梯间标识点位图地下停车场墙面喷涂/平面图点位图地下停车场客流导向点位图地下停车场标识数量统计表生活广场——室内导视系统室内导视配合制图列表大堂综合信息标识扶梯楼层信息标识(A/B)电梯综合信息标识(A/B)电梯综合信息标识(A/B)娱乐楼电梯间指示标识楼层综合信息标识客流导向标识公共服务设施导向标识W/M/D/C卫生间位置标识入口提示标识服务台位置标识步梯间位置标识步梯间楼层标识警告提示标识设备间位置标识消火栓位置标识(A/B)生活广场一层楼层标识点位图生活广场二层楼层标识点位图生活广场三层楼层标识点位图生活广场消防疏散图生活广场室内标识数量统计表生活汇生活广场万科广场生活汇VI体系启动时间倒排表及工作内容开业前十二个月生活广场VI体系启动时间倒排表及工作内容开业前十六个月万科广场VI体系启动时间倒排表及工作内容开业前二十六个月七家设计制作公司基础情况分析品牌名称：正邦设计称：北京正邦品牌设计公司址：北京VI体系设计费用(按基础服务内容)：45万导视系统设计费用(按10万方体量)：25-30万系统制作费用:100万以上商业企业：苏宁VI体系建设、燕莎奥特莱斯导视设计制作、每克拉美SI体系建设制作能力评判：费效评判：费用较高是行业里第一家创造出流水线式生产流程设计为主，制作安装外包给下游公司品牌名称：朗图设计称：深圳朗图企业形象设计有限公司址：深圳VI体系设计费用(按基础服务内容)：25万导视系统设计费用(按10万方体量)：20-40万导视系统制作费用(按10万方体量)：140-180万业企业：华润商业体系、香港新世界地产、欢乐海岸、深圳万科司建立了完整的现代企业运营体系，拥有完整稳固的，拥有明确的经营理念和产。设计为主，制作安装外包给下游公司品牌名称：早晨设计称：北京早晨设计顾问有限公司址：北京nVI体系设计费用(按基础服务内容)：20W导视系统设计费用(按10万方体量)：60W导视系统制作费用(按10万方体量)：不进行制作企业：CSD中央休闲购物去、万科北京上榜理由：早晨设计是行业里最不急功近利的公司，端企业服务从不参加竞稿的经营理念。设计为主，制作安装外包给下游公司品牌名称：韩家英称：深圳韩家英设计公司址：深圳VI体系设计费用(按基础服务内容)：20W导视系统设计费用(按10万方体量)：60W导视系统制作费用(按10万方体量)：可推荐制作公司业企业：万科、华润、金地、招商、华侨城英设计公司是中国第一代商业设计师唯一企业，公司拥有稳定的管理团队，但是面对未展，以及战略布局，这家公司显得略微保守。设计为主，制作安装外包给下游公司品牌名称：东道设计称：北京东道形象设计制作有限责任公司址：北京VI体系设计费用(按基础服务内容)：25W导视系统设计费用(按10万方体量)：25-30W业企业：乐天、银泰许多国家和政府的设计项目，但是企和正邦处于恶性竞争的状态，经常以压缩利润代价，导致企业常年处于疲惫状态，人才流失设计为主，制作安装外包给下游公司龙湖MOCO中心品牌名称：杭州奇盛称：杭州奇盛展示标识系统有限公司址：杭州市VI体系设计费用(按项目按服务内容)：18万系统设计费用：20万导视系统制作费用(按项目按服务内容)：200万业企业：南京金鹰，杭州银泰、合肥银泰城制作安装为主，商业行业经验实际操作较丰富目：合肥银泰城客群：18—35岁年轻群体量：9万方围：辐射400万人口(官方)视制作费用