2023年自考类-财经类-资产评估历年高频考题带答案难题附详解

2023年自考类-财经类-资产评估历年高频考题带答案难题附详解（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考点(共50题)1.在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是______A.实地勘查收集资料B.选用评估方法评定估算C.明确评估基本事项D.确定评估结果2.土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地具有的经济特性是______A.用途多样性B.经济地理位置的可变性C.可垄断性D.不可替代性3.对控股企业的股权投资，其评估值应为______A.被投资企业的净资产B.按收益法进行评估C.按投资比例计算应分得的净资产额D.按市场法进行评估4.对于可上市交易的债券和股票的评估，一般采用的方法是______A.成本法B.收益法C.资产基础法D.市场法5.某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为______A.3.8B.4.2C.4.7D.56.资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的______A.评估对象B.职业道德C.评估依据D.评估方法E.职业素养7.专业性准则8.下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是______A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.特定的资产业务可以采用多种价值类型C.特定的资产业务可以采用多种评估方法D.评估的特定目的必须与价值类型相匹配9.建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和______A.分析法B.容积率法C.打分法D.综合指数法10.资产评估的主体是指______A.被评估资产B.评估主管部门C.资产评估的承担者D.被评估单位11.设备成新率，是指______A.设备实体性贬值率与1的差B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与设备重量成本比率12.被估地块剩余使用年限为30年，比较案例土地剩余使用年限为25年，假定折现率为9%，被估地块的年限修正系数最接近于______A.0.948B.0.9659C.1.0459D.1.15213.资产评估报告14.企业整体资产评估中不能使用的评估方法是______A.市场法B.市盈率乘数法C.收益法D.成本加和法15.股票按不同标准可有不同的分类，下列分类中正确的有______A.按有无票面金额，分为面值股票和无记名股票B.按票面是否记名，可分为记名股票和无记名股票C.按股票是否上市，可分为上市股票和非上市股票D.按投资主体不同，可分为国家股、法人股、个人股和外资股E.按股利分配和剩余财产分配顺序，可分为普通股、优先股和后配股16.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的______A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则17.流动资产按其存在形态分为______A.货币类流动资产B.实物类流动资产C.债权类流动资产D.投资类流动资产E.其他流动资产18.某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10%；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100万元。

要求：若折现率取10%，请计算该企业转让该技术的最低收费额。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)19.企业进行收益预测，首先应明确的是收益预测的______A.方法B.程序C.基础D.折现率20.全国资产评估管理的政府职能部门是______A.国有资产管理部门B.国务院C.国家财政部D.注册资产评估委员会21.企业因销售商品、提供劳务等应向购货和受益单位收取的款项，也是购货单位所欠的短期债务，这称作______A.应付账款B.应收账款C.预付账款D.预收账款22.企业改革涉及的划拨土地使用权应当采取出让方式处置的情形是______A.国有企业破产或出售的B.国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的C.国有企业改造或改组为国有独资公司的D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业23.股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现的净值，我们称之为股票的______A.票面价格B.内在价格C.账面价格D.市场价格24.还原利率为以下哪几项之和?______A.银行利率B.安全利率C.风险调整值D.国库券利率E.债券利率25.在成本法中，对功能性贬值的确定不需要折现或资本化。26.下列指标中，反映企业盈利能力的是______A.市盈率B.资产负债率C.流动比率D.应收账款周转率27.对于资产评估业管理模式，我国已明确选择了______A.政府管理模式B.行业自律管理模式C.政府监管下的行业自律管理模式D.政府领导下的行业自律管理模式28.价格指数调整法一般仅限用于______A.大型、价高的建筑物重置成本的估算B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的估算D.构造较简单的建筑物重置成本的估算29.商业用地的土地使用权出让最高年限为______A.40年B.50年C.60年D.70年30.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为______A.30万元B.37.5万元C.45.5万元D.50万元31.简述影响地产价格的一般因素。32.市盈率是指______A.普通股市价与每股利润的比率B.股票收益与每股利润的比率C.普通股市价与全部利润的比率D.普通股市价与优先股收益的比率33.企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有______A.出让方式B.保留划拨方式C.直接投资入股方式D.剥离方式E.租赁方式34.对于原地继续使用前提下的整体性机器设备，重置成本中的直接费用不包括______A.运杂费B.安装调试费C.设备购置费D.投资方向调节税35.某企业在长期生产经营实践中形成了某种节能技术，假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，技术转让费为100万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元，60万元，90万元，相应的市价为120万元，90万元，150万元。则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为______A.61.11万元B.73.33万元C.120万元D.130万元36.某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元，补贴收入60万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴30万元)；营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析，预计从2016年至2020年企业的净利润将在2015年正常净利润水平上每年递增5%，从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现，预计变现值约为750万元。若折现率为12%，企业所得税税率为25%。

要求：试评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单位，保留两位小数)。37.股票评估只与股票的______有关。A.内在价格B.账面价格C.清算价格D.市场价格E.票面价格38.被评估设备已使用5年，预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理，需要更换某重要部件，费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元，则该设备的实体性贬值率为______A.20%B.25%C.40%D.45%39.加强资产评估管理，必须明确的问题包括______A.我国的资产评估是作为加强国有资产管理的一项重要手段兴起的B.资产评估管理是对评估行业的管理，并非只是对评估项目的管理C.资产评估管理应由过去主要项目的直接管理过渡到以人员管理和机构管理为主，通过制定资产评估标准、准则，指导评估过程的间接管理上面来D.资产评估管理是对资产评估业务的管理，而不是对某一属性资产的管理E.以上都正确40.简述计算机软件价值评估的特殊性。41.被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为2500万元，假定折现率为12%，资本化率为11%，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是______A.4545万元B.5779万元C.6149万元D.6305万元42.基础设施配套费中的“三通一平”包括______A.通路B.通水C.通电D.通信E.土地平整43.进行企业的整体价值评估时，应该考虑的因素有______A.企业全部资产价值B.企业所属行业的收益C.市场竞争因素D.企业的经营管理水平E.企业的外部环境44.股权投资包括的具体形式有______A.购买固定资产B.直接投资C.间接投资D.购买无形资产E.购买流动资产45.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种______A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素46.以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是______A.预测性B.咨询性C.公正性D.市场性47.简述资产评估与会计计价的区别。48.商标权一般包括______A.排他专用权B.独占权C.转让权D.继承权E.许可使用权49.某公司产成品实有数量为50台，每台实际成本60元，会计资料显示，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为40:60，根据目前变动情况和其他情况，确定材料综合调整系数为1.08，工资、费用综合调整系数为1.06。

求该产成品的评估值。50.简述计算机软件的特点及分类。第1卷参考答案一.综合考点1.参考答案：C2.参考答案：B3.参考答案：C[解析]对控股企业，对该企业直接投资的评估值为应按投资股权比例计算应分得的净资产额。答案为C。4.参考答案：D5.参考答案：C6.参考答案：ACD[考点]资产评估业务准则[解析]资产评估业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。7.参考答案：专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。8.参考答案：B[考点]资产评估的科学性原则[解析]科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。9.参考答案：C[解析]估算建筑物的实体性贬值时，建筑物实体性贬值率或成新率的测算主要采用使用年限法和打分法。10.参考答案：C[解析]资产评估的主体是指资产评估由谁来承担，资产评估的主体是资产评估工作得以进行的重要保证。答案为C。11.参考答案：A[解析]机器的实体性贬值率和成新率之间的关系是：成新率+实体性贬值率=1，即设备的成新率是指设备的实体性贬值率与1的差。12.参考答案：C[考点]土地使用年限修正系数[解析]被估地块的年限修正系数=[1-1/(1+9%)30]÷[1-1/(1+9%)25]=1.0459。13.参考答案：资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。14.参考答案：A[考点]企业价值评估方法[解析]企业整体资产评估可以采用收益法、资产基础法(也称成本加和法)和市盈率乘数法，但是不能使用市场法。15.参考答案：BCDE[解析]按不同标准对股票进行的分类为：(1)按票面是否记名，分为记名股票和无记名股票；(2)按有无票面金额，分为面值股票和无面值股票；(3)按股利分配和剩余财产分配顺序，分为普通股、优先股和后配股；(4)按股票是否上市，分为上市股票和非上市股票；(5)按投资主体不同，分为国家股、法人股、个人股和外资股。答案为BCDE。16.参考答案：C[解析]资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则和预期原则，本题考查的是贡献原则，考生应理解掌握。17.参考答案：ABCE[解析]流动资产按其存在形态可以分为四种类型：(1)货币类流动资产；(2)实物类流动资产；(3)债权类流动资产；(4)其他流动资产。答案为ABCE。18.参考答案：解：(1)该技术的重置成本为：

2000×(1+10%)3=2662(万元)

(2)该技术的成新率为：

7÷(3+7)=70%

(3)该技术的重置成本净值为：

2662×70%=1863.4(万元)

(4)转让成本分摊率为：

100÷(100+400)=20%

(5)无形资产转让的机会成本为：

30×(P/A，10%，7)+100

=30×4.8684+100

=246.052(万元)

(6)该项无形资产转出的最低收费额为：

1863.4×20%+246.052=618.73(万元)19.参考答案：C[考点]企业收益预测的基础[解析]企业收益预测首先应明确企业收益预测的基础。企业收益的基础不同，预测时考虑的因素也不一样。20.参考答案：A[解析]1991年11月，国务院以91号令的形式发布的《国有资产评估管理办法》明确规定了全国资产评估管理的政府职能部门是国有资产管理部门。答案为A。21.参考答案：B[解析]应收账款是企业因销售商品、提供劳务等，应向购货和受益单位收取的款项。答案为B。22.参考答案：A[解析]企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：(1)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的、国有企业改组为股份合作制的、国有企业租赁经营的、非国有企业兼并国有企业的。(2)国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。答案为A。23.参考答案：C[解析]股票的账面价格是指股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值。答案为C。24.参考答案：BC[解析]通过完全利率加上风险调整值的方法求取还原利率，即：还原利率=安全利率+风险调整值。25.参考答案：×

在资产评估的成本法中，对功能性贬值的确定首先需要计算出被评估设备与先进设备的运营成本的差异，再通过税率计算出净超额运营成本，最后对每年净超额运营成本在剩余寿命期内估算其折现值。故本题错误。[考点]资产评估的基本方法→资产评估的成本法

[解析]本题考查资产评估的基本方法-成本法。26.参考答案：A[解析]市盈率是衡量股份制企业盈利能力的重要指标，反映了普通股当期盈余与市场价格之间的关系。答案为A。27.参考答案：C[解析]我国在总结资产评估业发展，借鉴国外资产评估行业管理经验基础上，明确了政府监管下行业自律的管理模式，对于促进资产评估行业发展具有重要作用。答案为C。28.参考答案：C29.参考答案：A[解析]土地使用权出让最高年限按用途分别确定，居住用地为70年；工业用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；科技、教育、文化、卫生、体育用地50年；综合或者其他用地为50年。答案为A。30.参考答案：B[解析]专利的评估值=100×37.5%=37.5(万元)。答案为B。31.参考答案：(1)行政因素。影响地产评估的主要行政因素有：土地制度、住房制度、城市规划、土地出让方式、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。

(2)社会因素。社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响。这些社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化等四个方面。

(3)经济因素。包括经济发展状况；居民收入和消费水平；物价变动；储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平等的变化都对房地产市场产生一定的影响。

(4)其他一般因素。如人口因素、心理因素、国际因素等也都对房地产市场产生一定的影响。32.参考答案：A[解析]市盈率是指普通股市价与每股利润的比率，其计算公式为：市盈率=普通股市价÷每股利润。答案为A。33.参考答案：ACE[考点]土地权属的处置[解析]土地权属的处置方式主要有以下几种：出让方式、直接投资入股方式、租赁方式。34.参考答案：D[考点]机器设备重置成本的构成[解析]投资方向调节税属于间接费用。35.参考答案：A[解析]该项技术的成本÷市价系数=(70+60+90)÷(120+90+150)=61.11%，该项技术诀窍的重置成本=100×61.11%=61.11(万元)。答案为A。36.参考答案：(1)计算企业2015年的正常净利润：

正常净利润=260+(40-30)(1-25%)=267.5(万元)

(2)计算2016—2020年各年净利润

①2016年净利润：267.5×(1+5%)=280.875(万元)

②2017年净利润：280.875×(1+5%)=294.919(万元)

③2018年净利润：294.919×(1+5%)=309.665(万元)

④2019年净利润：309.665×(1+5%)=325.148(万元)

⑤2020年净利润：325.148×(1+5%)=341.405(万元)

(3)计算企业股东全部权益价值

37.参考答案：ACD[解析]对股票进行评估，股票价格的确只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。答案为ACD。38.参考答案：C39.参考答案：ABCDE[考点]资产评估管理必须明确的问题[解析]加强资产评估管理，必须明确的问题包括：一是资产评估管理与国有资产评估管理，二是资产评估管理与资产管理，三是资产评估管理与评估项目管理。40.参考答案：(1)可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。

(2)权属关系必须要清晰。

(3)计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。

(4)计算机软件价值评估有别于商誉与商标等无形资产的价值评估，通常是在有一定的经济行为发生时．如有交易(或使用)对象、有一定的生产规模和明确的用途，才进行价值评估。

(5)计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模以及用途等加以评定估算。而且，是自行研制开发还是引进的，是多次转让还是一次性转让，其价值都可能不同。此外，计算机软件技术的实施效果，往往还取决于接受方的环境，伴有一定的风险。41.参考答案：D42.参考答案：ABCE[考点]“三通一平”[解析]“三通一平”，即通路、通水、通电、土地平整。43.参考答案：ABCDE[解析]进行企业的整体价值评估时，应考虑的因素包括：(1)企业全部资产价值：(2)企业的获利能力；(3)企业的外部环境。其中，影响企业的获利能力的因素包括企业所属行业的收益、市场竞争因素、企业的资产结构和负债比例、企业的经营管理水平，它们也是进行企业的整体价值评估时应考虑的因素。答案为ABCDE。44.参考答案：BC[解析]企业的股权投资包括直接投资和间接投资，直接投资主要是由于组建联营企业、合资经营企业或合作经营企业等而进行的投资。答案为BC。45.参考答案：C[解析]政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，使得资产价值下降，这种损耗称为资产的经济性损耗。答案为C。46.参考答案：B[解析]资产评估的咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力。答案为B。47.参考答案：(1)发生的前提条件不同。会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的，而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前