北京二手房合同

北京二手房合同卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1。房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑构造总层数建筑面积（平方方）用途

2。该房屋的土地使用权取得方式“√“：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方商定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

北京二手房合同2

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：___________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，《中心在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________)；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋)；

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押状况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。

(二)买受人实行以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同托付的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的商定

买受人向【_______________________银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。

北京二手房合同3

房屋转让方：(甲方)

房屋转入方：(乙方)

甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公正自愿协议，甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。

一、甲方自愿将新修建房屋约m2，该房屋座落于金沙县岩孔镇村组号。

二、南西，该房屋转让之时包括晒坝在内。

三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币元，(大写)。

四、双方协议，乙方于20年月日，将该房屋转让款一次性付清给甲方，甲方将出示收款收据给乙方。

五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。

六、该房屋于20x年月日，一切产权归乙方全部，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否则，将担当违约金(元)人民币，并担当乙方所受相关的经济损失。

本协议一式两份，经甲、乙双方公正、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京二手房合同4

双方当事人：

出卖人：

身份证

联系电话：

买受人：

身份证

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的商品房为：北京市海淀区中关村东路123号

第__1__【幢】【座】2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混构造，建筑层数地上__24__层，地下_2_层。

该商品房阳台是【封闭式】。

该商品房【产权登记】建筑面积共137.24平方米.

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第_1_种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该房屋每平方米10565.43元，总金额(1450000元)壹佰肆拾伍万零仟零佰零拾零元整。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米__________元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

第三条付款方式及期限

买受人按以下第1种方式按期付款：

1、一次性付款人民币1450000元。

2、分期付款_______________________。

3、其他方式_______________________。

第四条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在5日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过10日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第六条关于产权登记的商定。

出卖人应当在该房屋交付使用后三日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起三日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

第七条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第八条

本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。

第九条

本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

______年______月______日______年______月______日

签于签于

北京二手房合同5

出售方（甲方）：____________________证件类型及编号：______________________

联系电话：_________________________通讯地址：____________________________

代理人：_________________________证件类型及编号：______________________

买受方（乙方）：____________________证件类型及编号：______________________

联系电话：_________________________通讯地址：____________________________

代理人：_________________________证件类型及编号：______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第1条房屋根本状况：

（一）甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在__________________________区号/室（以房屋全部权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：___层，其中地上___层，地下__层。该房屋所在楼层为___层，建筑面积共_______平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_______】。

（三）该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_________________。产权证号：_______。

（四）该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋全部权证】【契税票】【其他】。

第2条房屋权属状况

（一）该房屋全部权证证号为：______________。共有权证证号为：______________，填发单位为：______________。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法供应，将担当因此产生的法律责任。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他______】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：______________。

（三）该房屋性质为以下选项中第_______种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需供应《在京核心单位已购公房变更通知单》】；

3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需供应《已购经济适用住房上市出售意见》；

4、按经济适用住房治理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）

5、其他房屋_____________________。

（四）该房屋的抵押状况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】

该房屋已经设定抵押，抵押权人为：___________________________，抵押金额为：人民币______________元整（大写______________元整）。该房屋的抵押，甲方应_______（填写条件或时间）办理抵押注销手续。

该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：______________，抵押金额人民币______________元（大写_____________元整）；甲方同意自行于______________（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。

（五）该房屋的租赁状况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。

甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并能够积极协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。

第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易

甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名____________，资格证书编号____________；姓名：____________，资格证书编号；____________。

第四条销售总价格、付款方式、付款时间

(一)经甲乙双方协商全都，该房屋销售总价为：人民币____________元（大写______________元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______________元（大写______________元整），定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

本合同资金监管指：北京市房屋治理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。

本合同中资金存管指：为确保交易资金安全，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进展冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配；待满意解冻条件后资金解冻。

本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署《自行划转声明》（附件九）的行为。

(二)乙方实行【全款】【贷款】方式支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的商定。

1、选择全款支付的，甲乙双方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。

第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______日内】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：_________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币_________元（大写：__________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。

2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的，拟贷款金额为人民币______________元（大写：_____________元），甲乙双方全都同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。

第1次，于【甲方解抵押当天】【房源核验通过当天】【网签后______日内】【商贷面签】【公积金初审】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民币______________元（大写：_____________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

第2次，于【办理房屋全部权转移登记当天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大写：______________元），资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；

第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民币_________元（大写：__________________元），资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。

第五条贷款的其他商定

(一)乙方因自身缘由无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_________种方式解决：

1、乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。

2、乙方连续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。

3、本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%担当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方担当。

(二)如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不担当违约责任。

第六条该房屋买卖交易的承诺

(一)甲方已照实陈述该房屋权属状况、设备、装修状况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所供应的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进展任何阻碍乙方取得房屋全部权的状况。因上述任何一缘由导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方担当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。

(二)甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修伴同该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同第十条第五款担当违约责任。

该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等详细状况，见双方另行签署的补充协议或物品清单（附件十）。

(三)本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求供应材料，若任何一方违反本承诺，按本合同第十条第五款担当违约责任。

第七条房屋的交付

(一)甲方应当在__________________________（填写条件或时间）将该房屋交付给乙方。

(二)该房屋在交付日之前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：_________费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。

(三)房屋交付的其他商定。

第八条税、费相关规定

(一)本次交易应缴纳的全部税、费由【甲方担当全部】【乙方担当全部】【各自担当法律规定的应缴税费】，因商定担当一方不按商定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。

(二)如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违反上述商定，造成增加的税费由甲方自行担当。

(三)本合同履行过程中因政策缘由需缴纳新的税费的，商定由【甲方】【乙方】【其他__________】缴纳；未商定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。

第九条权属转移登记

(一)甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的状况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。

(二)因甲方缘由致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋全部权证书的，乙方有权单方解除合同。

1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款商定。

2、如乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行房屋权属转移义务，且自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。

(三)因乙方缘由致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。

1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。

2、甲方选择连续履行合同的，甲、乙双方应依据实际状况另行书面商定产权转移登记日期，乙方应自本合同商定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。

(四)甲方应当在该房屋全部权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身缘由未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并连续履行全部户口迁出义务。

第十条违约条款

(一)除不行抗力外，甲方逾期交房违约责任：

1、甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应连续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。

2、甲乙双方商定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自商定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同连续履行。

甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的商定。乙方选择连续履行合同的，甲方应当连续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。

(二)除不行抗力外，乙方未按本合同及补充协议商定时间付款的违约责任：

1、乙方逾期在10日之内，合同连续履行。自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。

2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款商定。

(三)甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款商定。

(四)乙方因个人缘由导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款商定。

1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过商定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；

2、乙方选择连续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。

(五)除本合同另有商定的违约责任外，任意一方未履行本合同商定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可连续履行的甲乙双方须连续履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方担当违约责任；如构本钱合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款商定。

第十一条合同解除条款

（一）如甲方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方担当违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款缺乏以抵扣，乙方应于解除之日支付缺乏局部。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方担当。解除合同后，乙方另须协作甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。

（二）如乙方依照本合同的商定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并根据房屋销售总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应根据同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方担当。另解除合同后须协作乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。

第十二条不行抗力

不行抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法避开、无法掌握、无法克制的意外大事或自然灾难（如战斗、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等）以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外大事或患病自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。

上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【交付房屋】之日起转移给乙方。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他

（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同商定不全都之处以补充协议为准。

（二）本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

【法定代表人】（签字）：【法定代表人】（签字）：

【托付代理人】（签章）：【托付代理人】（签章）：

_____年_____月____日

北京二手房合同6

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：___________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，《中心在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________)；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋)；

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押状况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。

(二)买受人实行以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同托付的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的商定

买受人向【_______________________银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。

北京二手房合同7

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购置的房屋位于：，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：)，该房屋建筑面积为：，

其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币万元(大写：，此房价为净价。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元(大写元整)的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在出租、查封。共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起，将该商品房另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字生效。

第八条：补充条款

房屋内等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不得还走。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

北京二手房合同8

签订地点：________

_二甲方(卖方):

乙方(买方):

甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成一下合同条款:

一,甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米,产权证号:,土地使用证号:)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图).

二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币(小写)元.

三,乙方在签订本合同时,支付定金大写元,即人民币小写元.

四,乙方支付定金之日起于内,向甲方支付全部购房款(定金从中扣除).

五,甲方保证该房产合法,权属清晰,有合法的土地使用权.

六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的全部费用由方担当.

七,乙方支付全部购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极协作乙方办理有关房产等过户手续.

八,甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.

九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购置定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购置定金,同时合同自行终止.

十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产构造,地面和墙壁及不适移动的物件,并将设施等让与乙方(含在房屋价值内).

十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.

甲方(卖方):身分证号:住址:联系电话:年月日

乙方(买方):身分证号:住址:联系电话:年月日

北京二手房合同9

转让人(以下简称甲方)______

受让人(以下简称乙方)______

签订时间：____年____月____日

签订地点：_____

依据房产交易治理有关规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，就房屋转让相关事宜达成全都，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋全部权证编号____;国有土地使用权证编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购置上述房屋。

其次条房屋成交价格为人民币_____元，大写___。

第三条付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金___元(购房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____日前给付甲方购房款____元;乙方于____年____月____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;甲方交付房屋。

第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同协作办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自担当;2甲方或乙方担当;3其它)

第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费依据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第4条规定。

第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。

第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约，购房定金归甲方全部。另有商定按商定的内容履行。

第八条甲方保证该房屋权属清晰，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能连续履行，还应担当违约责任。

第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之__向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期违约金。

第十条其它商定事项：_____

第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易治理部门一份。

第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋全部权和国有土地使用权。本协议中铅印局部的文字具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京二手房合同10

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：___________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________国籍：____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，《中心在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________)；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房治理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋)；

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押状况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细商定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有商定的，详细商定见附件一。

(二)买受人实行以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的商定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同托付的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金商定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的商定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的商定

买受人向【_______________________银行】【公积金治理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。

北京二手房合同11

甲方(卖方)_________

通讯地址：______邮编：

证件名称：___________证号：________联系电话：____

乙方(买方)_________

通讯地址：_________邮编：________

证件名称：____证号：________联系电话：_______

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)

(本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;

选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此一样)

其次条乙方对该房屋进展了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关治理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进展房产交易。

第三条甲方保证该房屋可进展市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方打算购置该房屋做出推断而未向乙方进展披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方担当、□乙方担当、□双方另行规定(见本同补充商定)

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日)