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文档简介
第26页共26页土石方承包合同发包人:_____(下称甲方)承包人:_____(下称乙方)保证人:_____(下称丙方)经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方的_____洗浴中心事宜达成如下协议,双方应共同遵守。一、合同标的甲方将座落于的_____洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的_____休闲中心的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述休闲中心,并保证合法经营。二、经营方式乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营。三、承包期限1、承包经营期限为____年,即自____年____月____日至____年____月____日止。2、根据法律规定或本协议书约定,提前解除或终止协议书履行的,不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳方式乙方承包洗浴中心经营的承包金为____元/年,采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金:__________;_____;五、甲方的权利与义务1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金,2、甲方于本协议签字之日将_____洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。3、本协议签订后甲方应及时将_____洗浴中心移交给乙方使用。4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。六、乙方的权利与义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、合同期内,乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得在经营过程中将_____洗浴中心转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养,对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年。乙方向甲方缴纳保证金____元,乙方违约的,保证金归甲方所有,乙方不得主张退还。乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。八、违约责任甲乙双方应当全面履行本协议书的约定,任何一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金____元;违约金不足以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失。九、其它1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十、本协议经双方签字后生效。十一、本协议一式叁份,甲乙双方及担保人各执一份。甲方:_____乙方:_____担保方:_________年____月____日____年____月____日土石方承包合同(二)甲方:_____乙方:_____合同签订地:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:_____二、工程范围及内容:工程量:方承包形式:三、工期:1、开工日期:2、竣工日期:3、合同总工期为_____工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。四、质量标准采用下列:_____1、工程质量达到省优至鲁班奖;2、工程质量评定等级为优良;3、符合国家质量验收标准;4、双方约定的标准、具体为:_____五、合同价款本合同工程价款结算采用下列_____种方式:1、采用一次性包死总价的固定价格方式,总价为_____,如今后涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议,若变更增加工程量超过5%的,双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行:(1)_____工程预算价:_____(工程结束后按实结算)工程单价:_____(含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的工程量,结合江西省有关工程定额标准计算,由乙方报决算价,经监理及甲方审核后,由会计事务所或_____进行审计确认。(3)所有工程量必须在每月____日前,由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告,须经监理及甲方审核同意。(4)若涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外,还须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可。(5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同,超过5%,须另订合同。(6)取费标准及说明:土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。(7)工程量核算确认方式说明:完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理,取得监理、甲方的确认后方可。(8)合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议约定标准进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为:_____扣回工程预付款的方式为:_____2、工程款按____方式支付,具体为:(1)本工程无预付款;(2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的____%;(3)总工程款的____%作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形,_____后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应:八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准,并按现行国家验收规范执行。质量保证期____年,如工程内容涉及主体结构的,应终身质保。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超过两个,项目经理在现场的时间每天不低于____小时,负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换,若确实需更换,应提前3天以书面形式向甲方申请,否则,乙方任意调换人员达30%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行,所有工程资料须与工程施工同步进行,随时供有关部门及人员查阅,不合格资料及时修正。5、分项工序验收,以及隐蔽工程验收,必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后____小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查,发现质量问题时,出具限期书面整改意见,乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题,或经两次整改仍不符合要求,甲方有权根据情况要求支付违约金,严重的责令退场,一切损失由乙方负责。7、竣工后,乙方应书面通知甲方及监理验收,乙方在竣工后____天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料,并应一式____份。8、其他约定:按图纸说明施工,达到甲方、监理的要求,禁止随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,乙方自行办理开工报告等相关手续,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方、监理对工程进度的监督、检查,工程实际进度与计划不符时,甲方、监理有权责令限期改进,乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时,甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场,并撤出所有人员及设备,工程款按实际完成工程量的____%支付,否则甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的2‰承担延期违约金,造成其它损失的,应全额赔偿。3、项目经理__________________________________________:现场代表(乙方):_____监理:_____现场代表(甲方):_____4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定:乙方自行解决十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证,持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷,由乙方自行处理并承担全部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要,特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理,因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资,不得拖欠,并处理好劳资纠纷及相关问题,不得因此影响施工,以及不得给甲方造成任何不良影响,否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料,及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款,若甲方因资金困难不能及时兑现,应与乙方协商,并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责_____十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务,符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理,遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度,维护甲方声誉,如发现故意损害声誉,严重违反纪律,违反协议内容的行为,甲方有权给予经济处罚,直至终止合同。3、应注意保护生态环境,注意施工安全,不得砍伐树木及损坏其它设施,注意护林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工,以及采取吵闹、威胁等不当手段,否则,甲方有权责令其退场,一切后果由乙方承担。5、质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知____日内进场维修,____日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。6、乙方应按照相关规定,主动对工程项目进行质量跟踪回访。十三、违约责任1、双方应严格遵守协议,如有违反,按本协议相关约定承担违约责任。2、如延误工期,每超过一天,按合同总价款的_____承担违约金,或每天按____元向甲方支付违约金。3、如出现质量问题,以及违反本协议其它约定,乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外,甲方可视具体情况,要求乙方按合同总价款的1%_10%承担违约金。十四、附则1、本协议经双方签章后生效。2、本协议于____年____月____日在_____签署。3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方(签章):_____法定代表人:_____授权代表(签字):_________年____月____日_____乙方(签章):法定代表人:_____授权代表(签字):_________年____月____日_____土石方承包合同(三)土方施工合同:(发包方)_____:(承包方)_____根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规等规定,为明确双方在承包中的权利义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况(一)工程名称:_____(二)工程地点:_____(三)工程范围:_____本合同土石方工程量约为_____立方米。(四)工程总造价:经双方确定本合同综合单价为_____全部工程造价暂定为人民币____万元,大写_____。第二条工程期限根据双方协商工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止,若发生了不可预见或不可抗力时,工期顺延。第三条工程质量乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工,确保工程质量,工程验收时,应按图纸和验收标准执行。第四条工程价款结算(一)本合同全部工程造价的结算按下列方式办理:本合同的工程量是暂定数量,待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符,按实际签证结算。(二)工程价款结算与拨付办法:经双方确定现金支付,每日支付一次。第五条双方责任(一)甲方责任1因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设施,不及时或与实不符,除工期得以顺延外,还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失;由此造成的第三方损失应由甲方负责。2甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等,解决应由甲方解决的问题。3由于甲方原因造成乙方施工机械,运输车辆误工或停工,甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失,并相应顺延工期。4工程变更:甲方应于三天前以书面形式通知乙方,并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。5工程竣工后,甲方应组织专门人员在____日内进行验收。土石方承包合同(四)土方合同发包方(甲方):_____承包方(乙方):_____依照及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就基槽开挖土方施工工程项目事宜协商一致,订立本合同。第一条工程概况工程地址:_________________________________________。工程范围:_________________________________________。(一)工程单价:每立方米人民币____元(¥元)(此价格为一次性包死价格,含税)工程量约为立方米,合价约为:_____元(大写人民币____元整)。(1)此合同单价为固定单价,无论何种情况下均不作调整。(2)本工程应缴纳的税费,已折算包含在本合同单价内,由乙方支付;乙方负责向甲方提供相应工程款的税票。(3)工程完工后现场实际测量工程量(按土实方)据实结算。(4)土方测量方法:以基槽底部最高点和坑底面的平均地平为测量标准。(二)土方开挖技术要求简介:乙方从原始自然地坪标高挖至建筑物槽底设计标高(至地基CFG桩保护桩顶标高),底部及侧壁必须平整,不能出现大的凸凹现象。乙方按照甲方指定的取土点取土,乙方自场地内采土并将土方运至甲方指定区域内,包括但不限土方开挖、运输、装卸、施工现场修路、土源地保护等。(三)付款方式:基础验槽合格,办理完结算后一次性付清。乙方负责向甲方提供与工程款相符的正式发票。第二条工期(一)按本合同约定,工期为甲方通知乙方进场之日起天完成。暂定____年____月____日开工,____年____月____日竣工。(二)如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期相应的顺延。(1)因遇人力不可抗的自然灾害(如台风、水灾、暴雨、地震、暴雪、自然原因发生火灾等)造成停工者;(2)因甲方原因致使施工不能正常进行。第三条双方责任(一)甲方责任甲方指定的现场负责人员电话:_____(1)审批由乙方提供的施工方案、施工进度计划等;(2)按合同约定条件向乙方支付工程款;(3)指定乙方的具体进场位置;(4)监督乙方土方外运至甲方指定位置(二)乙方责任乙方指定的现场负责人员电话:_____(1)严格按照合同及甲方指示进行施工;保证施工现场大门口清扫有专人负责。(2)编制详细的施工组织设计或施工方案、施工进度计划、设备进场计划。(3)边坡修整必须能满足甲方要求,以保证基础边坡的稳定。(4)乙方负责挖土及运土过程中一切相关事务的处理(包括运输道路维修、环卫部门的检查、各种证件的办理及费用等),甲方概不负责;(5)涉及到当地政府、地方环境因素以及工程过程中的所有问题都归由乙方负责协调,发生的费用乙方自己承担;(6)乙方负责对施工过程中的路面修复工作,费用不另计,包含在土方工程造价范围内;(7)乙方需严格按照甲方指示将所运土方运至甲方指定区域,未按照甲方指示进行的,甲方对此所运土方不予计量支付;乙方不得中途倒土、卖土。(8)乙方有义务按照有关规定采取严格的安全防护措施,确保施工安全和第三者的安全;凡施工中发生的一切安全事故(包含但不限乙方施工人员自身损害或致人损害),均由乙方负责。(9)乙方负责基槽周边维护,直至工程总包方进场(按30天计算,若超过30天,甲方按照当地建筑物资租赁费用标准支付乙方物资费用)。第五条工程质量标准及检查验收(1)所挖基坑的高程、放坡、修坡及基底外工作面等需要满足甲方要求;(2)土方施工严禁超挖,因乙方违反甲方技术要求而造成的返工费用及甲方因此遭受的一切经济损失,均由乙方承担。第六条工程验收工程完成合同所约定的工程量后,由乙方提出完工报告,甲方收到乙方完工报告后组织人员进行工程验收,对完成工程量进行计量、结算。第七条违约责任(1)乙方逾期完工的,每逾期一日向甲方支付1000元违约金。(2)乙方采取不正当手段致使土方虚假计量的,每发现一次向甲方支付虚假计量数额2倍的违约金。(3)甲方未能按时付款的,承担相应的违约责任。(4)乙方在施工期间倒土、卖土,或未将土方运至甲方指定地点,每发现一次,除赔偿甲方实际损失外还需向甲方支付违约金10000元/次。第八条纠纷解决本合同未尽事宜,由双方通过友好协商解决;若协商不成,双方同意提交合同土石方承包合同(五)甲方(全称):_____乙方(全称):_____经甲乙双方协商,甲方将金正大二期粉矿仓基础工程土石方项目承包给乙方,责、权、利分清,就有关事项达成协议如下:一.工程名称:正大二期粉矿仓基础工程土石方项目二.工程地点:金正大3门内三.工程内容:1、乙方负责土石方开挖、运送到甲方指定倒土场地、乙方自行安排机械配合,倒土场清理。2、破碎时间在2小时内由乙方自行承担。超出2小时甲方按每小时元给乙方计算。四.工程量计算:以金正大审计收方为准;五.结算方式:以现场实际方量,按14元/m3计算。乙方进场完工后,工程完工后天甲方结清乙方全部费用,甲乙双方互不拖欠。六.甲方责任:1.甲方负责派专人到施工现场进行质量进度监督、倒土场地、施工现场纠纷协调工作,掌握高程,指定乙方开挖及回填深度。七、乙方责任:1.工程开工后,乙方中途退场,造成的损失由乙方承担。2.工程施工中,因乙方施工不当,违规操作所造成的人员伤亡及财产损失和所有的一切安全事故由乙方承担。八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。九、如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方(盖章)电话:_____乙方(盖章)电话:____年____年____月____日土石方承包合同(六)甲方:_____乙方:_____依照《中华人民共和国民法典》和有关法律行政法规,本着平等、互惠、互利、公平自愿的原则,就乙方承接甲方内部发包的“公司名称”进行单项劳务承包,甲乙双方达成如下合同条款,供甲、乙双方共同遵照执行:第一条工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、工程开工时间:4、工程竣工时间:5、土方比例占%,石方比例占%,施工中如土石比如变化较大,双方另行协商处理。第二条承包内容及范围承包内容:第三条工程量的确认场地土石方工程按设计图及实际测量数据,甲、乙双方签订为准(实测、实作、实算)暂定总工程量为万立方第四条工程量的计算乙方每____年____月____日前将当月实际完成工程量呈报甲方,甲方按审核签订(含变更签证部份)核定后的工程量作为付款依据,按施工现场实收的工程量进行计算。第五条工程款支付方式及时间1、甲方第一个月按已签证工程数量及工程款的____%支付给乙方,第____月起按工程款的____%支付给乙方。2、甲方收到乙方的工程进度款报表后,次月五日内拨付给乙方(特殊情况不能超延天,工程进度款拨付时间为每____年____月____日前)。3、工程进度第月剩余%的工程款,在工程全部完工验收合格及竣工资料完成呈报后天内一次性支付给乙方。第六条合同履约保证金1、甲、乙双方正式签订内部土、石方工程承包合同时,由乙方向甲方财务缴纳该工程“合同履约金”元人民币,甲方财务开具正式收据交给乙方,甲方用实物经公证后作为抵押。2、乙方机械、人员进场施工七日内由甲方支付乙方施工进场费,按总工程造价的____%支付。3、甲方定____年____月____日前安排乙方正式进场施工。如因政府统建一规划需延迟的,最迟不超过八月底。如八月内不能安排进场,甲方除退还乙方保证金外,并按银行贷款利息倍计算支付乙方,同时视为违约。第七条合同工期本工程年____年____月____日前正式开工,当年____年____月____日前全部竣工,共计天有效工期(除自然灾害和人力不可抗拒因素的影响,工期相应顺延)。第八条甲方责任1、甲、乙双方合同签订后,甲方必须在日内开出入场施工通知书,限定入场施工时间。2、在开工前由甲方提供监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点,并以书面形式向乙方进场现场交验。3、甲方组织乙方和设计单位、监理单位、进行图纸会审和设计交底,并做好会议纪要。4、开工(施工)前甲方项目部有关工程技术人员应审核乙方提交的施工复测断面图及有关数据,施工组织设计或专项施工方案,签订后交乙方组织施工。5、及时向乙方传达设计、监理和甲方的有关指令和要求。6、及时向乙方进行施工现场交桩、交点,确保施工任务顺利进行。7、甲方负责办理一切施工手续,加强对乙方施工过程中的检查、验收、帮助协调乙方与甲方、监理单位的关系,负责协调施工中有关事宜,协调当地周边关系,及时汇总工程施工报表呈报,确保甲方按月工程进度款按时到位和支付,负责乙方在银行开设独立账户并给乙方代理人办理全权委托书及发放行政公章和财务专用章各一枚。8、甲方每月收到乙方的工程进度报表后,当月内审核认可后余下____年____月____日内及时拨付给乙方,不能影响正常施工,否则视为甲方违约,甲方向乙方承担一切经济损失。同时,乙方有权停止施工。9、乙方所有人员及机械设备进入施工现场后,如因甲方原因造成乙方不能按时开工或工程进度款不能按时拨付,每延误一天,挖掘机每天赔偿元/台误工费,推土机每天赔偿元/台误工费,装载机每天赔偿元/台误工费;人员每天赔偿元/人工3生活费,自卸车每天赔偿误工/台。10、在乙方签订合同和进场正式施工过程中,甲方不得任意为难乙方,更不能随意让乙方退场,确保乙方所签证施工合同中的工程数量。11、履约保证金的返还方式:甲方必须在正式开工三个月内分期退还乙方保证金____万元人民币。剩余万工程完工后同尾款一起一次性退还。12、甲方违约责任:在退还乙方所交金额保证金的同时赔付、万违约金。13、由甲方提供施工用水用电到乙方施工现场。14、甲方补助乙方远征费万元整(进场天内支付)第九条乙方责任1、乙方应按甲方要求,及时组织人员、机械设备进场按时开工。2、乙方必须按总工程量和总工期的要求,配置满足施工所需的人员和机械设备,确保工程按期或提前完成,并严格按设计图施工,确保工程进度和工和质量。3、乙方在施工过程中参加甲方组织的安全生产,图纸会审及设计交底,施工技术、质量要求、验收标准,文明施工的交底会议。4、乙方在施工中,全权负责施工队伍的安全教育工作,实行独立核算、自负盈亏、自主经营、承担工程质量、工期、一切经济法律责任。在施工中做到预防为主、安全第一、文明施工,在施工中出现的一切安全工伤事故,由乙方自行承担解决,如有经4济纠纷、债权债务问题,由乙方自己负责,并承担一切法律责任、民事责任。5、在整个过程中,乙方必须听从甲方有关人员的正常指挥,并尊重甲方、监理在施工
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