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文档简介

住宅底商租赁合同书合同编号：[合同编号]合同双方出租方（甲方）：[甲方名称]承租方（乙方）：[乙方名称]合同签订日期：[签订日期]背景与目的本合同由甲方出租位于[住宅底商地址]的商铺，供乙方经营其商业活动。双方均在真实、充分的了解和协商的基础上达成此合作意向。一、租赁房屋1.1出租物业甲方同意出租位于住宅底层的商铺，具体地址为：[住宅底商地址]。1.2房屋用途乙方承诺将该商铺用于经营[商业活动类型]的业务，不得用于其他非法用途。1.3租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年（月/日）。在租赁期限届满前，甲方与乙方双方均未提前通知终止租赁的情况下，本合同将自动延续。二、租金及支付方式2.1租金乙方同意按每月支付租金给甲方，租金金额为人民币[租金金额]元整。租金将在每月的[租金支付日]日前支付给甲方。2.2支付方式乙方同意通过银行转账的方式支付租金，将租金定期支付至甲方指定的银行账户。乙方应提供银行转账凭证作为支付证明。三、押金及其他费用3.1押金乙方同意在签署本合同时，向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。在租赁期限届满且履行了一切租赁义务后，甲方将全额返还押金给乙方。3.2其他费用除了租金和押金外，乙方应负担相关公用事业费、物业管理费等其他费用。费用的支付方式由双方另行协商确定。四、商铺使用与装修4.1商铺使用规定乙方同意按照法律法规、行政管理规定以及甲方的相关规定使用商铺。乙方不得违反相关规定擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法或损害他人利益的活动。如乙方需要更改商铺的结构或进行大规模装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。4.2商铺维修与保养乙方应自行承担商铺内部的日常维修与保养，保持商铺的卫生和良好的使用状态。大修及重要设施更新，由乙方和甲方协商确定维修责任和费用承担方式。五、违约责任5.1乙方违约责任如果乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，或违反商铺使用规定，甲方有权向乙方收取违约金，并有权解除本合同。乙方应按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。5.2甲方违约责任如果甲方未按照合同约定提供商铺，或无正当理由终止合同，甲方应向乙方退还已支付的租金、押金，并承担相应的违约金或赔偿责任。六、合同解除及终止6.1合同解除合同解除有以下情况：-双方协商一致解除合同；-一方经书面通知另一方，提前[提前通知期限]个月解除合同；-乙方违约情况下，甲方有权解除合同。6.2合同终止合同终止有以下情况：-租赁期限届满，并经甲方和乙方双方同意不再续租；-一方经书面通知另一方，提前[提前通知期限]个月终止合同；-乙方丧失经营能力或经营所需资质被吊销等无法继续经营的情况下，甲方有权终止合同。七、其他条款7.1争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交给合同约定争议解决机构进行处理。7.2合同备案本合同一式两份，双方各持一份，并在[签订日期]前向相关部

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