通用版商铺房屋租赁协议

通用版商铺房屋租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：邮箱：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：邮箱：身份证号码：鉴于甲乙双方同意租赁甲方所拥有的商铺房屋，为明确租赁双方的权利和义务，特此订立本租赁协议，以便保障甲乙双方的合法权益。第一条租赁房屋甲方为其所有的商铺房屋向乙方出租，地址在__________，具体面积为_______平方米。房屋的用途为商铺经营，任何其他用途或者转租都必须经过甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第二条租赁期限租赁期为_________年，起始日为_________，终止日为_________。租赁期间若乙方需延长期限，必须在租期届满前______天书面告知。如未在规定时间内通知，视为自动续签一个租赁周期。甲方同意乙方所提出的续租要求时，应及时在租赁合同上注明续租期限，并及时办理续租手续。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币_____________元，租金支付期为月付，每月租金为人民币____________元。乙方应在月初将租金交至甲方指定帐户，如因支付方式和日期的变更，乙方应提前书面告知甲方。2.若乙方在租期内未及时、全额支付租金，甲方有权于5日后向乙方收取违约金，违约金每日按应付租金额的___%计算。甲方也可以选择单方解除本协议，解除后乙方应立即腾出租赁房屋并赔偿甲方经济损失。第四条房屋支出1.房屋产生的各项管理和维修费用由甲方负责，除以下情况例外：乙方因过错或疏忽原因导致的房屋损坏必须承担修复费用。2.甲方应提供房屋委托管理方，乙方与房屋委托管理方联系产生的费用由乙方承担。第五条维修及保养租赁期间，因使用过程中出现房屋损坏或故障情况，根据修缮前后的情况，甲方应承担维修费用的全部或部分。乙方在使用期间应当对房屋及公共设施和设备进行妥善保管，确保其正常运转。若因乙方的过错或疏忽导致房屋和公共设施和设备的损坏，修缮是由乙方承担全部或部分费用。第六条违约责任甲乙双方违反本协议规定的任何一项条款，均视为违约。1.如果乙方的行为导致房屋及房屋内物品损坏、污损等情况，乙方应及时承担损害赔偿责任。2.如果甲方无故修改房屋情况，或在租赁期内另行出租或出售房屋，甲方应承担违约责任，并退还乙方相应的违约金和赔偿甲方经济损失。3.任何一方因违背协议而导致的经济损失，应按照签订协议时约定的赔偿方式和数额进行赔偿。第七条合同变更如果关于房屋租赁情况需要修改，双方必须精心商谈，并通过书面形式予以确认。确认协议具有与原合同同等法律效力。第八条协议终止1.到期协议租赁期届满，双方依照协议规定正常结算所有款项，租赁协议自动终止。2.视为解除协议乙方违反租赁规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方将租赁房屋立即腾出，赔偿甲方经济损失。如果因甲方的过错导致协议终止，甲方应当向乙方赔偿经济损失。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应立即结算所有款项并清算财产。如有未履行的义务，应继续履行并承担相应的后果和法律责任。第九条审判管辖本协议的签订、执行和解释以中华人民共和国法律为准。如因未能履行本协议所引起的纠纷和争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成需携带协议前往乙方所在地人民法院管辖。第十条其他约定1.本协议数量具体而详细，有效时间视协议规定。本协议对甲方、乙方具有相互约束