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文档简介

农村回迁房买卖通用协议卖方：（以下简称“出售人”）购方：（以下简称“购买人”）背景：出售人拥有一处位于（具体地址）的农村回迁房，房屋面积为（具体面积），现出售给购买人，双方就买卖事项达成如下协议：一、房屋描述1.1房屋的地址、位置、面积、及用途已在前述背景中详细描述，均为双方共同确认的。1.2房屋现状及附属设施的使用状况以当时交房时的情况为准。因购买人的过错导致的设施损坏，购买人应承担相应责任。1.3房屋权属证书、土地使用权证书等房屋所有证件齐全，符合国家相关法律法规，并且已经交由购买人进行核查，核查结果双方均确认无误。1.4房屋无抵押、查封、保护、纠纷等任何瑕疵，出售人保证房屋没有任何未知瑕疵。如发现新的瑕疵，出售人应当承担相应的责任。二、房屋的交付与验收2.1双方确认，在本协议签订后，出售人将在（具体日期）将房屋及相关权证等材料交付购买人，交付后出售人不再对房屋及相关证件负有任何义务和责任。2.2购买人应当在交房日前向出售人支付房屋款项，具体支付方式及时间见本协议附表。如因购买人未能按时支付房屋款项而导致延迟交房，购买人应当承担相应责任。2.3交付时购买人应当亲自到场验收，如发现任何质量问题购买人应当及时以书面形式通知出售人，并保留相关证据，出售人应当在7个工作日内协商解决该问题。如超过7个工作日购买人未通知出售人，视为出售人交付的房屋满足购买人的要求。三、房屋的权属转移3.1出售人承诺房屋已经办理了房屋权属证书、土地使用证书等所有权证，且房屋所有权属证书等证件均为出售人所有，并不存在任何权利纠纷。3.2房屋所有权及土地使用权的转移手续应当依照国家相关法律法规的规定，在办理过程中双方应当积极配合，确保手续及时办理完毕并成功转移。四、房屋的价款4.1房屋价款为（具体金额），支付方式如下：（1）首付款（占房屋价款的百分之三十）：（金额）元，应当在本协议签订之日起（具体日期）日内支付。（2）尾款（占房屋价款的百分之七十）：（金额）元，应当在房屋交付时一次性支付。4.2购买人应当与出售人签署《房屋购买协议》，并按约定支付相应房屋价款。支付前，双方均应签署本协议并保留各自的原件。五、违约责任5.1双方应当按照本协议的约定执行各自义务，如任何一方违反本协议约定的，给对方造成经济损失的，应当承担违约责任。5.2如因购买人原因产生的税费，应由购买方承担；如因出售人原因产生的税费，应由出售人承担。六、争议的解决6.1本协议内容均双方充分协商一致，对双方均具有法律约束力。6.2本协议的履行发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。七、协议生效本协议一式两份，双方各持一份，自出售人和购买人签署本协议之日起生效。本

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