个人商铺出租通用版协议

个人商铺出租通用版协议本协议是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，用于规范乙方租用甲方所提供商铺的租赁行为。本协议的生效时间为甲乙双方签字之日起。一、租赁物品及租期1.1甲方同意出租其拥有或经营的商铺，包括但不限于店面、货物陈列用品、收银机等相关设施。具体位置、面积和设施详见附件。1.2乙方同意签订租赁期限为___个月/年，租赁期限如需延长，双方应提前协商并签订书面延长协议。二、租金及支付方式2.1租金的标准为：每月/年租金___元（货币单位），不含税金等其他费用。甲乙双方同意每月/年的租金在指定日期（约定为每月/年的指定日期）前支付完成，如果这个日期是法定节假日或非居民日期，则商定为下一个工作日支付。2.2乙方应在签订本协议时，先支付整个租赁期的首月/年租金，作为租金的预付款。其它所有费用应在指定日期前缴纳。2.3租金支付方式可由甲乙双方约定，在不违反法律法规的前提下，可以选择以现金、转账、银行汇款等方式支付租金及其他费用。2.4如乙方未能按时支付租金或其他费用，则甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金标准为应支付租金的百分之___，自应支付日起以天计算，直至实际付清止。三、商铺使用规定3.1商铺租赁期限内，商铺内的所有财产均属于乙方所有，但乙方不得抵押、转让或借给他人；3.2禁止将商铺用于非法目的，禁止存放易燃易爆物品或其他违法物品；3.3禁止乙方使用商铺进行任何涉及危害公共安全的生产或商业活动；3.4商铺租赁期间，乙方应维护商铺的厕所、水电设施，并保持设备的卫生和安全；3.5商铺租赁期限内，不得将商铺用于第三方进行广告销售或展示，如需使用商铺进行展示，请取得甲方书面授权；3.6租赁期内，如乙方需要任何的改动、维修、装修等事项，应经过甲方的书面同意，如果甲方更换了装修或者升级了设备，并要求乙方进行费用的分摊，乙方应承担其相应的费用。四、违约条款4.1如甲方或乙方任何一方违反本协议的规定，无论是重大违约还是轻微违约，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金标准为违约方应支付金额的百分之___；4.2因不可抗力因素，例如战争、地震、火灾、水灾等原因，致使甲方或乙方不能按照本协议规定履行义务的，其产生的法律后果均由双方承担相应的责任；4.3因本协议违约导致的争议，双方应友好协商解决。如无法协商成功，可以向合法有关仲裁机构仲裁解决。五、协议变更和解除5.1甲乙双方同意：本协议任何部分都可在双方协商一致后通过书面方式变更。5.2在下列情形发生时，任何一方有权解除本合同：（1）有重大违约行为未得到另一方及时处理或者修复，造成租赁物品无法正常使用的；（2）因出租物品被权利人投诉或者质押或者被司法机关查扣导致租赁权益受到严重影响的；（3）因甲方的原因，后续无法按照原有的方式，向租赁物品持续提供服务的。故双方签订本协议，以彼此的权利和义务来规范商铺之间的管理与使用，双方不得违反本协议的规定，如违反协议，应承担相应的法律责任。本协议项下的任何争议均可通过协商解决，无法协商时，双方应向有关司法机构