个人住房贷款抵押协议书

个人住房贷款抵押协议甲方（出借人）：______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（借款人）：______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________电话：________________________________鉴于甲方与乙方本着相互信任和合作的原则，为了保障双方的权益，特订立本协议，以供双方共同遵守：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供_________元人民币的贷款。1.2贷款的用途为乙方购买房屋，并用所购房屋作为抵押。第二条贷款利率2.1贷款利率为_________%。2.2贷款利率根据中国人民银行规定及市场行情上下浮动。2.3乙方应按照约定的利率和期限还本付息。2.4收取贷款利息的周期为_________，计息基数为贷款余额。第三条抵押物3.1乙方所购房屋为抵押物，其所在地为_________。3.2房屋权属证书编号为_________。3.3乙方应该提供房屋权属证书等抵押资料，抵押资料在还清贷款后返还乙方。第四条违约责任4.1乙方未按时还款的，应向甲方支付逾期利息。4.2乙方未能按照约定的期限还款的，甲方有权要求提前清偿借款。4.3乙方未按照约定的还款计划偿还本息的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即清偿借款本金、利息及逾期利息。4.4乙方不能有效保护抵押物的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即清偿借款本金、利息及逾期利息。4.5在本协议有效期内，如发生下列情况，甲方有权立即解除本协议，要求乙方立即清偿全部贷款本息及逾期利息：（1）抵押物被查封、扣押、转让或轻易拱手让与第三人。（2）乙方出现欺诈、挪用、贪污、偷逃税款、被注销营业执照等违法行为。第五条合同履行地5.1本协议签订地为_________。5.2本协议各项条款在签订地有效。第六条争议解决6.1凡本协议发生争议，甲、乙双方应先友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。6.2甲、乙双方同意以本协议所约定的合同履行地人民法院为管辖法院。第七条协议变更7.1对本协议如需增减条款或变更已有条款，甲、乙双方应经协商一致，就所涉事项签订书面协议并按照法律程序办理相关手续。7.2经甲、乙双方书面协商同意，本协议经修改后所载内容与原协议具有同等效力。第八条协议终止8.1本协议因解除、超期、变更完毕等原因终止后，甲、乙双方均应按照双方最后的约定执行、注销或返还贷款及所有权证登记、备案等手续。8.2本协议有效期届满后，甲、乙双方在双方协商一致的情况下可以续签协议并办理相应手续，以保证贷款呈持续性。第九条协议生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________